日本リート投資法人（証券コード：3296）
運用実績報告 （2021年７月～９月）
2021年10月29日
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に。
稼働率とフリーレント期間の推移
◆ 第19期前半の稼働率は、オフィス、住宅共に安定的に推移、商業施設については順調にリーシング活動中
《稼働率の推移》 全体 オフィス 住宅 商業施設
100.0%
90.0％ 記事ページへ 2021 年 10 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双 日 リ ー ト ア ド バ イ ザ ー ズ 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財 務 企 画 本 部
業 務 企 画 部 長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
スポンサーによる優先交渉権の付与に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、記事ページへ 2021 年 9 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
（訂正）「2021 年 6 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下、 「本投資法人」といいます。）が、202記事ページへ 2021 年 8 月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田 俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田 俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井 崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産の取得完了に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、202記事ページへ 2021 年 8 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
記事ページへ 2021 年 8 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田 俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田 俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井 崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産の譲渡完了に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021 年 6 月 29 日付けで公表い
たしました「運用資産の譲渡及び貸借記事ページへ 2021 年 8 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
記事ページへ日本リート投資法人（証券コード：3296）
運用実績報告 （2 0 2 1年 4月 ～6 月）
2021年8月17日
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に。
稼働率とフリーレント期間の推移
◆ 契約稼働率、賃料稼働率共に概ね堅調に推移
・マーケット全体の空室率は増加傾向にあるものの、ポートフォリオの稼働率は堅調に推移
・フリーレントの増加により、賃料稼働率が一時的に減少傾向となるが、入居促進は順調に推移
《稼働率の推移》 記事ページへ 2021 年 8 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双 日 リートアドバイザーズ株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の役員会において、規約の一部
変更及び役員選任に関して、下記の通り 2021 年 9 月 15 日に開催する本投資法人の第 8 回投資主総
会に付議することを決議しましたので、お知らせ記事ページへ日本リート投資法人 (証券コード：3296)
第18期決算説明資料
(2021年6月期)
2021年8月17日
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に。
目次
1. 第18期（2021年6月期）の決算概要 4. 第18期（2021年6月期）の決算関連データ
⚫ 決算ハイライト 3 ⚫ 第18期（2021年6月期）決算の概要 25
⚫ 第18期（2021年6月期）決算の概要 4 ⚫ 第19期（2021年12月期）及び第20期（2022年6月期）業績予想の概要 26
⚫ 第19期（2021年12月期）及び第20期（2022年6月期）業績予想の概要 5 ⚫ 第19期（2021年12月期）業績予想の概要 27
⚫ 投資主価値の推移 6 ⚫ 物件別利回り 28
⚫ 鑑定評価サマリー 32
⚫ 鑑定価格比較表 記事ページへ 2021年6月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2021年8月17日
不動産投資信託証券発行者名 日本リート投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3296 URL http://www.nippon-reit.com/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 杉田 俊夫
資 産 運 用 会 社 名 双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 杉田 俊夫
問 合 せ 先 責 任 者 (役職名) 財務企画本部業務企画部長 (氏名) 石井 崇弘
(ＴＥＬ) (03)5501-0080(代表)
有価証券報告書提出予定日 2021年9月28日 記事ページへ 2021 年 8 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
2021 年 12 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は 2021 年 2 月 18 日付「2020 年 12 記事ページへ日本リート投資法人
「資産の取得及び譲渡」
に関する補足説明資料
2021年8月17日
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に。
本資産入替えの概要（対象物件）と効果
●本資産入替えの概要（対象物件） ●本資産入替えの効果
譲渡（2021年6月29日及び2021年7月27日公表）4物件 86億円 ◆ ポートフォリオ・クオリティの向上
第18期（2021年6月）末 本資産入替え後
時点ポートフォリオ ポートフォリオ
物件数 103物件 107物件
資産規模（取得価格） 2,550億円 記事ページへ 2021 年 8 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産の取得及び貸借に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資記事ページへ 2021 年 7 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
投資法人債（グリーンボンド）の発行及び
資金の借入予定の変更に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日、投資法人債（グリーンボ
ンド）の発行（以下「本発行」といいます。 ）につき決定いたしましたので、下記のとおりお知
らせいたします。また、本発行に伴い、2021 年 記事ページへ 2021 年 7 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
運用資産の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資記事ページへ 2021 年 7 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
格付の変更に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が格付を取得している株式会社日本
格付研究所（以下「JCR」といいます。）より、本記事ページへ 2021 年 6 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記事ページへ 2021 年 6 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
利害関係者との取引（運営管理業務委託先変更）に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、本投資法人の資産の運用
を委託する双日リートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）と一定
の利害関係を有する者との取引に関する自主ルールである「利害関係者取引規程」に定める利記事ページへ 2021 年 6 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社 NRT グロース 17）
日本リー卜投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する双日リート
アドバイザーズ株式会社は、本日、下記のとおり、本投資法人による資記事ページへ