2019年11月21日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
取締役および監査役選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2019 年 12 月 19 日開催予定の第 15 回定時株主総
会において、下記のとおり取締役６名および監査役２名の選任に関する議案を付議するこ
とを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．取締役候補者
氏 名 現役職名 新任・重任
あ べ ゆきひろ
阿部 幸広 代表取締役社長 重任
あ おき 記事ページへ 2019年11月20日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、JR 山手線、東京メトロ南北線「駒込」駅から徒歩圏内に位置し、ターミナル駅
と言われる池袋・上野・新宿・東京駅等のビジネス・商業エリアへのダイレクトアクセスが
可能な、交通利便性に非常に優れた立地にあります。
本物件周辺には、季節を通して自然や文化を楽しみ、学ぶことのできる「六義園」や「染
井霊園」等の有名観光スポットが存しており、国内外問わず観光客で賑わいを魅せておりま
す。加えて、多数の食料品店や飲食店、衣料品店、雑貨屋等も多く存しており、生活利便性
も非常に優れた住環境が望めます。
当社は、本物件に交通利便性・生活利便性を志向する単身者層向けマンションを開発し、
国内外の個人投資家・マンション販売会社や社宅・寮等のニーズを有する一般事業法人等に
供給してまいります。記事ページへ 2019年11月13日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
（訂正・数値データ訂正）「2019 年９月期決算短信〔日本基準〕（連結）」
の一部訂正に関するお知らせ
2019 年 11 月８日に公表しました「2019 年９月期決算短信〔日本基準〕（連結）」につき
まして、一部訂正がございますので、下記のとおりお知らせいたします。また、数値データ
にも訂正がありましたので訂正後の数値データにつきましても送信いたします。なお、訂正
箇所には下線を付しております。
記
１．訂正の理由
「連結株主資本等変動計算書」の記載に一部誤りがありましたので、訂正を行うもの
です。
２．訂正の内容
訂正箇所：2019 年９月期決算短信〔日本基準〕（連結）
４．連結財務諸表及び主な注記
（３）連結株主資本等変動計算書
【訂正前】
当連結会計年度（自 2018年10月１日 至 記事ページへ 2019年11月8日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
（訂正）「2019 年９月期 決算説明資料」一部訂正に関するお知らせ
2019 年 11 月８日に公表しました「2019 年９月期 決算説明資料」につきまして、一部訂
正がございますので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、訂正箇所には下線を付しております。
記
訂正箇所：2019 年９月期 決算説明資料 14 ページ「セールスプロモーション事業の概況
グラフの単位表記（単位：百万円）→（単位：千円）に訂正
【訂正前】
【訂正後】
以 上記事ページへ 2019年11月8日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
「業務の適正を確保するための体制」の改定に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり「業務の適正を確保するための体制」
の改定を決議しましたのでお知らせいたします。
尚、改定箇所につきましては、下線で示しております。
記
現行 変更後
１． 取締役及び使用人の職務の執行が法令及び １． 取締役及び使用人の職務の執行が法令及び
定款に適合することを確保するための体制 定款に適合することを確保するための体制
(1)毎月１回開催される定時取締役会では、法 (1)取締役は、会社法その他の法令、定款及び
令及び定款に定められた事項及び経営に関 社会規範を遵守した行動をとることとし、法
する重要な事項の決議を行うとともに各取 令遵守をあらゆる企業活動の前提とするこ
締役は職務の執行状況について報告する。 とを徹底する。
(2記事ページへ 2019年11月8日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2019年９月30日を基準日とする剰余金の配当に
ついて決議いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
なお、剰余金の配当につきましては、2019年12月19日開催予定の第15回定時株主総会に
付議する予定です。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決 定 額
(2019年10月25日) (2018年９月期)
基 準 日 2019年９月30日 記事ページへ 2019年９月期 決算説明資料
株式会社ディア・ライフ
2019年11月８日
（東証第１部 3245）
ＩＮＤＥＸ
☑ 2019年９月期 サマリー ３
☑ 2019年９月期 決算概要 4
☑ 2019年９月期 事業セグメント別概要 ９
☑ 2020年９月期の見通し 19
2
2019年９月期 サマリー
2019年９月期実績及び2020年９月期目標
中期経営計画 “Go For The Future 2021” 初年度は好発進。
過去最高を更新する経常利益34億円、目標を上回る当期利益23億円を達成
ROE18％・ROA14％と、中期目標を上回る水準の収益性・効率性を実現
2020年は、経常利益40億円・最終利益27億円を目標に連続増益を目指す
2019年９月期 トピックス
◎不動産：積極的な投資・好調な物件売却
400億円相当の事業規模の開発プロジェクト・収益不動産を確保
マンション等の開発・企画販売や収益不動産の売却が想定以上に進展
◎新たな事業機会の創出・既存事業の推進に向けたアライアンス
インド発ユニコーンとYahoo!の合弁不動産会社との業務提携
早大発ベンチャーやワーキングスペーススタートアップへの出資を実施
◎株主還元
配当：配当性向40％ ＋ 創業15周年記念配当で27円/株を分配予定
自己株式：６.7億円・146.8万株を取得
3
2019年９月期 決算概要
2019年９月期 決算・主要経営指標
☑収益性・効率性・安定性のバランス良好な業績を計上
記事ページへ 2019年9月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年11月8日
上場会社名 株式会社 ディア・ライフ 上場取引所 東
コード番号 3245 URL https://www.dear-life.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 阿部 幸広
取締役コーポレートストラテジーユニッ
問合せ先責任者 （役職名） （氏名） 清水 誠一 TEL 03-5210-3721
ト長
定時株主総会開催予定日 2019年12月19日 配当支払開始予定日 2019年12月20日
有価証券報告書提出予定日 2019年12月19日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有
記事ページへ 2019年11月1日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
なお、2019 年８月９日開催の取締役会決議に基づく自己株式の取得は、これをもちまして
終了いたしましたので、併せてお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 258,400 株
３．取得総額 129,449,500 円
４．取得期間 2019 年 10 月１日～2019 年 10 月 31 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市記事ページへ 2019年10月31日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は都営地下鉄新宿線「大島」駅より徒歩圏に位置し、新宿へのダイレクトアクセ
スが可能である他、大手町・神保町といった主要都心ビジネスエリアが 20 分圏内であり、
交通利便性に優れた環境にあります。
本物件の周辺には、スーパーマーケット（ダイエーをイメージしました） ・クリニック・
コンビニエンスストア・飲食店の他、 「大島中央銀座通り」「サンロード中の橋」といった
商店街が在しており、生活利便性は良好です。
加えて、「大島八丁目公園」「仙台堀川公園」等の緑溢れる地域の憩いの場にも隣接して
いるなど、快適な住環境が形成されております。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者向けマンションとして開発
し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。
記事ページへ 2019年10月29日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、東京メトロ銀座線、都営地下鉄浅草線、東武スカイツリーライン「浅草」駅よ
り徒歩圏に位置しており、上野、日本橋、銀座、赤坂、渋谷など都心部の主要観光・ビジネ
ス・商業エリアへのアクセスに大変優れております。
本物件周辺には、
「浅草寺・雷門」など伝統的・文化的な観光名所を存し、国内のみならず
海外からの観光客で賑わいを魅せております。また、
「東京スカイツリー」を望む隅田公園周
辺では、春には日本屈指の「隅田公園」の桜や、夏には「隅田川花火大会」が開催されるな
ど、四季折々の風情を感じられる抜群のロケーションを誇ります。
加えて、多数の食料品店・飲食店・スーパーマーケット・雑貨店等で賑わう「浅草寺仲見
世通り」「千束通り商店街」など記事ページへ 2019年10月25日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 幸 広
（コード番号：3245 東証第１部）
問 合 せ 先 取締役ｺｰﾎﾟﾚｰﾄｽﾄﾗﾃｼﾞｰﾕﾆｯﾄ長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
2019 年９月期 通期連結業績目標及び配当予想の修正に関するお知らせ
最近の業績動向を踏まえ、2018 年 11 月９日に公表した 2019 年９月期の通期連結業績目標
及び期末配当予想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．業績目標の修正について
2019 年９月期通期連結業績目標の修正（2018 年 10 月 1 日～2019 年９月 30 日）
（金額の単位：百万円）
親会社株主に
１株当たり
記事ページへ 2019年10月23日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、IR 中央・総武線・都営地下鉄浅草線「浅草橋」駅至近地に存し、 「東京」
「新
橋」「秋葉原」駅等の都心ビジネス・ 商業エリアへのアクセスに優れております。
本物件の周辺には、スーパーマーケットや飲食店に加え、幼稚園・小学校・高等学校が
所在し、生活利便性に富んだ住環境が形成されております。また、上野・浅草・両国とい
った歴史ある繫華街エリアに近接しており、充実したライフスタイルが楽しめる環境が整
っており、学生や都心接近性を志向するビジネスパーソン、飲食・サービス関連事業従事
者など、多様な賃貸需要が見込まれます。
当社は、本物件に単身者・DINKS 層向けマンションを開発し、国内外の投資家・マンシ
ョン販売会社・一般事業法人等に供給してまいります記事ページへ 2019年10月23日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は JR 京浜東北線「大森」駅徒歩９分、京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩６分に位
置し、都心を代表する「東京」駅周辺エリアや、リニア中央新幹線をはじめとした大規模
な再開発が進み、新たな都心の中核になることが期待される「品川」駅、世界の玄関口と
しての役割を担う「羽田空港」へもスムーズにアクセスすることができ、居住者に対して
軽快なフットワークを提供します。
「大森」駅周辺には、 スーパー・コンビニエンスストア等の生活雑貨店や、アトレ大森・
西友などの大規模なショッピングスポット、クリニックや薬局等の医療施設が集積してお
り、都市ならではの生活利便性に富んでいます。
また、本物件の周辺にはしながわ区民公園やしながわ水族館が存し、気軽に癒しの時を
過ごすことができ、都会の利便性と自然の豊かさを同時に享受することが可能です。
記事ページへ 2019年10月1日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 165,400 株
３．取得総額 85,756,300 円
４．取得期間 2019 年９月１日～2019 年９月 30 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）
１．2019 年８月９日開催の取締役会の決議内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得する株式の総記事ページへ 2019年9月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
事業用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、事業用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅地上出口に隣接する好立地に存し、ター
ミナル駅である「新宿」駅をはじめ、 「六本木」駅、 「青山一丁目」駅、「汐留」駅等の都心
ビジネス・ 商業エリアへのアクセスに優れております。
近隣には、東京女子医科大学や早稲田大学のほかスーパー、 病院が所在するほか、飲食・
ファッション・雑貨など多彩な店が軒を連ねる「神楽坂」エリアも近く、生活利便性に富
んだ住環境が形成されております。このことから、学生や都心に通勤するビジネスパーソ
ン、飲食事業者など、多様な賃貸需要が見込まれます。
当社は、本物件に店舗及び単身者・DINKS 層向けマンションを開発し、国内外の投資家・
マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。
2．取得物件について
物件名称 新宿区市谷柳町土地
所在地 新宿区市谷柳町
交通 記事ページへ 2019年9月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、都営地下鉄大江戸線・JR 総武線「両国」駅および都営地下鉄新宿線「森下」
駅から徒歩圏内に位置し、東京駅、新宿駅など都心・副都心の主要ターミナル駅へのアク
セスに優れ、ショッピングや通勤等に便利です。
両国駅周辺は、相撲の聖地「両国国技館」や、江戸から現代までの文化を展示する「江
戸東京博物館」が存し、観光客に人気のあるエリアです。また、本物件周辺には、多種多
様な飲食店やドラッグストア、医療施設などの生活利便施設も充実しており、歴史的風情
と江戸情緒を併せ持った魅力のある街並みを形成しています。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
として開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいり
ます。
2．取得物件について
物件名称 墨田区緑一丁目土地
記事ページへ 2019年9月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、京浜急行空港線「穴守稲荷」駅から至近であり、品川、川崎、横浜他都心の
主要ビジネス・商業エリアや、10 分以内に到着可能な羽田空港など、交通アクセスに優れ
ております。
本物件の周辺には、仕事運アップや商売繁盛にご利益があるといわれているパワースポ
ット「穴守稲荷神社」や、銭湯・煎餅店等の下町情緒が感じられる店舗が立ち並ぶ「穴守
稲荷駅前商店街」が存しており、多くの人々で活気あふれる街並みが形成されています。
また、 2020 年には、羽田空港国際線ターミナル隣接地において複合施設「HANEDA INNOVATION
CITY（羽田イノベーションシティ） 」の先行開業が予定されており、分野を超えた様々なヒ
ト・モノ・コトが交流し、新しい体験や価値を創造する未来志向の街へと変貌を遂げるこ
とが期待されます。
当記事ページへ 2019年9月19日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は JR 総武線、都営地下鉄大江戸線「両国」駅から徒歩圏に位置しており、新宿、
秋葉原、六本木他都心の主要ビジネス・商業エリアにダイレクトアクセスが可能な交通利
便性に優れた環境にあります。
本物件の周辺には、相撲の聖地「両国国技館」や江戸東京の歴史と文化を伝える「江戸
東京博物館」などの文化施設が点在しているだけでなく、都内を代表する日本庭園「旧安
田庭園」が在しており、文化的環境と良好な住環境を兼ね備えた街並みが広がります。ま
た、 スーパー等の生活施設や医療施設等が充実している他、 至近する JR 両国駅東口のメイ
ンストリート「横綱横丁」では、元力士が営むちゃんこ料理屋や下町ならではの人情味あ
る魅力的なお店が賑わいを見せており、生活利便性も良好です。
当社は、本物件に都心接近性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
記事ページへ 2019年9月13日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、 埼京線
JR 「板橋」駅と東武東上線 「北池袋」駅から徒歩圏内に位置し、池袋駅、
新宿駅、渋谷駅等のターミナル駅へのダイレクトアクセスが可能であり、通勤利便性に優れ
た立地にあります。
本物件周辺には、 「板橋駅前本通り商店街」があり、飲食店・食料品店・銀行・クリニッ
ク等の生活施設が充実しているほか、点在する小・中規模の公園が長閑な景観を形成してお
り、生活利便性と豊かな住環境を備えています。
また、JR 埼京線「板橋」駅周辺では、2022 年以降の完成を見込んだ「板橋駅板橋口一体
開発事業」や「板橋駅西口地区再開発事業」が計画されており、将来の人口増加や街一体と
なった発展を期待することが可能です。
当社は、本物件に交通利便性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 記事ページへ