2019年９月２日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 166,500 株
３．取得総額 84,783,900 円
４．取得期間 2019 年８月 13 日～2019 年８月 31 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）
１．2019 年８月９日開催の取締役会の決議内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得する株式の総数 60 万株（上限記事ページへ 2019年8月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅、東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅、JR
山手線・京浜東北線「御徒町」駅から徒歩圏内に位置し、東京駅・新宿駅・品川駅等のター
ミナル駅に加え、銀座・渋谷・六本木等の有名商業エリアへのダイレクトアクセスが可能で
あり、交通利便性に特に優れた立地にあります。
本物件周辺には、大型家電量販店が軒を連ねる電気街等、観光地としても人気を高める秋
葉原や、国内で２番目に古い歴史を持つ佐竹商店街、多彩な食料品を販売するおかず横丁、
豊かな自然と様々な美術館や博物館を擁す上野恩賜公園が所在するなど、文化や自然、生活
利便性を兼ね備えた快適な住環境が形成されております。
当社は、本物件に交通利便性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンションを
開発し、国内外の個人投資家・記事ページへ2019年９月期 第３四半期 決算説明資料
株式会社ディア・ライフ
2019年８月９日
（東証第１部 3245）
ＩＮＤＥＸ
☑ 2019年９月期 第３四半期 サマリー ３
☑ 2019年９月期 第３四半期 決算概要 4
☑ 2019年９月期 第３四半期 事業セグメント別概要 ９
☑ 2019年９月期の見通し 22
※ 次ページ以降に、前年同期比実績として掲載の「2018年９月期第３四半期」の業績値は、当該期決算が
当社個別決算開示となったため、当該個別業績値を掲載しております。
2 Copyright （C） 2019 DEAR LIFE All rights reserved.
2019年９月期 第３四半期 サマリー
☑第３四半期 業績
2019年9月期 2018年9月期
第３四半期 第３四半期
売上高 8,038百万円 7,539百万円
営業利益 記事ページへ 2019年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年8月9日
上場会社名 株式会社 ディア・ライフ 上場取引所 東
コード番号 3245 URL https://www.dear-life.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 阿部 幸広
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理ユニット長 （氏名） 清水 誠一 TEL 03-5210-3721
四半期報告書提出予定日 2019年8月9日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2019年9月期第3四半期記事ページへ 2019年8月9日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、本日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用
される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議いたしましたので
お知らせいたします。
1． 自己株式の取得を行う理由
割安と考える水準で推移している当社の株価動向を総合的に勘案し、資本効率の向上お
よび株主還元の充実を図るため、自己株式を取得するものです。
2．取得に係る事項の内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得する株式の総数 60 万株（上限）
（発行済み株式総数（自己株式を除く）に対する割合 1.53％）
(3) 株式の取得価額の総額 ３億円（上限）
(4) 自己株式の取得の日程 2019 年８月 13 日より 2019 年 10 月 31 日まで記事ページへ 2019年8月9日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
配当予想の修正（創業 15 周年記念配当）に関するお知らせ
本日開催の取締役会において、下記のとおり、2019 年 9 月期の１株当たり期末配当予想に
ついて、修正することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
1．配当予想修正の理由
当社は本年 11 月 1 日をもちまして創立 15 周年を迎えます。これもひとえに、当社グルー
プの株主の皆様、お取引先様をはじめとして、これまでお力添えをいただいた多くの皆様の
ご支援の賜物と心から感謝申し上げます。
つきましては、 株主の皆様の日ごろのご支援に感謝の意を表するとともに、 当社の創業 15
周年を記念いたしまして、1 株当たり 3 円の記念配当を実施することとし、2019 年 9 月期に
おける 1 株当たり期末配当予想は、普通配当 20 円に記念配当 3 円を加え、合計 23 円に修正
すること記事ページへ 2019年８月８日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
「JPX 日経中小型株指数」構成銘柄への選定に関するお知らせ（２年連続）
2019 年８月７日に株式会社東京証券取引所及び株式会社日本経済新聞社が共同で算出す
る「JPX 日経中小型株指数」の 2019 年度（2019 年８月 31 日から 2020 年８月 30 日）構成銘
柄として当社株式が選定されましたのでお知らせいたします。
当社が本指数構成銘柄として選定されるのは、昨年に引き続き２年連続となります。銘柄
の入替が比較的多い指数ながら、連続で選定されたことは非常に光栄なことと存じます。
本指数は、上場企業の多数を占めるいわゆる中小型株に分類される企業に対して、JPX 日
経 400 と同じコンセプトを適用し、持続的な企業価値の向上、株主を意識した企業経営を行
っている企業で構成する株価指数です。
本指数は東京証券取引所の市場第一部、市場第二部、マザーズ、JASDAQ を主市場とする
記事ページへ 2019年7月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、都営地下鉄浅草線・東急大井町線「中延」駅・東急池上線「荏原中延」駅から
徒歩圏に存しており、品川・銀座・日本橋など都心部のビジネス・商業エリアへのアクセス
に優れております。
最寄駅から続く「なかのぶスキップロード商店街」は活気あふれる賑わいを見せており、
本物件周辺は都心間近の高い利便性と、快適な住環境が形成されております。
加えて、本物件周辺の品川エリアは、
「アジアヘッドクォーター特区」構想のひとつに選ば
れており、グローバル都市化に向け、今後の成長と発展が期待されております。
当社は、本物件に交通利便性・生活利便性を志向する単身者及び DINKS 向けマンションを
開発し、国内外の投資家、マンション販売会社、一般事業法人等に供給してまいります。
2．取得物件の概要
物件名称 品川区記事ページへ 2019年7月19日
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会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は都営地下鉄新宿線・大江戸線「森下」駅より徒歩約１分の清澄通り沿いに位置
し、新宿、六本木、飯田橋などの主要なビジネス・商業エリアへのダイレクトアクセスが
可能であり、交通利便性に優れております。
本物件の周辺には、 時間営業のスーパーマーケット・コンビニエンスストア・飲食店・
24
日用雑貨店・ドラッグストア等が在しており、生活利便性は良好です。また、江戸時代に
水運として利用されていた堀の跡地である「五間堀公園」や江戸時代当時の近辺の風景が
描かれたユニークな壁画を有する「菊一児童遊園」など、周辺地域の歴史や緑を感じられ
る憩いの場が点在し、落ち着いた街並みが形成されております。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
として開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給し記事ページへ 2019年7月8日
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会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、城東地区最大の繁華街である錦糸町エリアに位置し、また、東京メトロ半蔵
門線・JR 総武線「錦糸町」駅、JR 総武線「亀戸」駅からも徒歩圏に存しており、大手町、
渋谷、秋葉原、新宿等、都心の主要ビジネス、商業エリアへダイレクトアクセスが可能で
す。
本物件は、多くの買い物客で賑わいを見せる大型複合商業施設「olinas（オリナス）」に
近接し、ショッピングモール、レストラン街やシネマコンプレックス等が集積しており、
生活利便性にも大変優れております。加えて、本物件周辺には、総合体育館や野球場等を
備え、人々の憩いの場ともなっている「錦糸公園」や、学問の神様として知られる菅原道
真公が祀られ、日々大勢の参拝客が訪れる「亀戸天神社」も存し、快適な住環境と豊かな
自然環境、そして歴史が息づく街並みが広がっています。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性記事ページへ 2019年６月28日
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会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
なお、2019 年２月 15 日開催の取締役会決議に基づく自己株式の取得は、これをもちまし
て終了いたしましたので、併せてお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 254,700 株
３．取得総額 112,719,900 円
４．取得期間 2019 年６月１日～2019 年６月 28 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）
１．2記事ページへ 2019年6月27日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅から徒歩１分の希少な立地
に存しており、大手町、表参道、渋谷、新宿等、都心の主要ビジネス、商業エリアへダイ
レクトアクセスが可能です。
本物件の周辺には、かつて江戸幕府、明治政府の官用材貯木場であり、大正 13 年の皇太
子裕仁親王ご成婚時に下賜され開園した「猿江恩賜公園」が存し、東京 23 区内でありなが
ら、広大で緑溢れる憩いの場として人々に親しまれています。また、本物件周辺は、35 の
加盟店が出店され昔ながらの風情が残る住吉銀座商店街や、スーパーマーケット、ドラッ
グストア、ホームセンター等の生活施設充実しており、城東地区最大の繁華街の錦糸町
も徒歩圏にあるなど、 豊かな自然環境と快適な住環境が調和した街並みが広がっています。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンシ記事ページへ 2019年6月6日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN株式会社との業務提携に関するお知らせ
このたび当社は、OYO TECHNOLOGY&HOSPITALITY JAPAN株式会社（以下「OYO T&H」といいま
す。）との間で、「不動産の管理委託に関する情報の相互提供及び検討」にかかる業務提携を
開始いたしましたので、ここにお知らせいたします。
1．業務提携の内容
今回の業務提携は、当社が東京圏で保有する賃貸物件及び開発中の都市型マンション（最
寄駅から徒歩圏立地の単身者・DINKS 向けマンション）に関して、優先的に OYO T&H に情報
提供を行うものであり、OYO T&H は当該物件を調査し、アパートメントサービス「OYO LIFE」
対象物件として借上及びサービスの導入を検討します。
2．業務提携の背景
このたび OYO T&H と提携することにより、記事ページへ 2019年６月３日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 309,700 株
３．取得総額 128,563,500 円
４．取得期間 2019 年５月１日～2019 年５月 31 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）
１．2019 年２月 15 日開催の取締役会の決議内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得する株式の総数 150記事ページへ 2019年5月28日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は東急目黒線「西小山」駅徒歩１分に位置しており、目黒、六本木、大手町、日
比谷など都心の主要ビジネス・商業エリアへのアクセスが良好で、交通利便性に優れてお
ります。
本物件の最寄駅周辺には、飲食店・日用雑貨店・ドラッグストア・スーパーマーケット
が点在しており生活利便性にも優れております。また、近くには「西小山にこま通り商店
街」があり多くの人で賑わっております。
当社は、本物件を都心近接性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
として開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいり
ます。
2．取得物件について
物件名称 目黒区原町一丁目土地
所在地 目黒区原町一丁目
交通 東急目黒線「西小山」駅 徒歩１分
敷地面積 公簿 314.04 ㎡（記事ページへ 2019年５月20日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
コインスペース株式会社との業務・資本提携に関するお知らせ
当社は、コインスペース株式会社（以下「コインスペース」という）と、ワーキングスペー
ス出店 運営サービス分野における業務提携及び資本提携を行うことを決定いたしましたので、
・
下記のとおりお知らせいたします。
１．業務提携の内容
政府による働き方改革の推進や各企業によるテレワークの導入、サテライトオフィスの設
置等の進展により、フレキシブル・オフィス（サービスオフィスやコワーキングスペース等）
市場が拡大しており、東京都心 5 区においては、フレキシブル・オフィス貸床面積が 2018
年 12 月末時点で 156,000 ㎡、2017 年末比で 48%増と大幅に拡大する見込みです※1。
コインスペースは、 「テクノロジーを活用した新たな空間創造を通じて、 生活者の時間的価
値の向上を実現する」ことをビジョンに掲げ、都心部などの商業施設内を中心に９店舗のワ
ーキングスペースを出店・運営しております。
コイン記事ページへ 2019年５月10日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
早稲田投資事業有限責任組合への出資に関するお知らせ
当社は、本日、早稲田大学に関係するベンチャー企業に投資する専門ファンド「早稲田投
資事業有限責任組合」への出資（以下、本件）を行うことを決定いたしましたのでお知らせ
いたします。
記
１．本件の目的
本件は、早稲田大学の技術成果を有効活用している技術系企業や早稲田大学インキュベ
ートセンターでの支援企業、早稲田大学の学生起業家を中心としたサービス系ベンチャー
企業等への投資を通じ、早稲田の地からグローバルに成長するベンチャー企業の創出を目
的としております。本件の運営は、昨年 10 月に東京証券取引所マザーズ市場へ上場した
VALUENEX 株式会社（早稲田大学理工学術院中村達生氏の研究成果の AI 技術を活用したビ
ックデータ解析サービスを展開）を始めとした、アーリーステージのベンチャー企業の成
長支援実績を多数有する、早稲田大学認定ベンチャーキャピタルであるウエルインベスト
メント株式会社が行うものです。
当社は、本件組成を通じた、記事ページへ2019年９月期 第２四半期 決算説明資料
株式会社ディア・ライフ
2019年５月10日
（東証第１部 3245）
ＩＮＤＥＸ
☑ 2019年９月期 第２四半期 サマリー ３
☑ 2019年９月期 第２四半期 決算概要 4
☑ 2019年９月期 第２四半期 事業セグメント別概要 ９
☑ 2019年９月期の見通し 18
2 Copyright （C） 2019 DEAR LIFE All rights reserved.
2019年９月期 第２四半期 サマリー
☑第２四半期 業績
2019年9月期 2018年9月期
第２四半期 第2四半期
売上高 3,684百万円 4,949百万円
営業利益 368百万円 605百万円
経常利益 352百万円 612百万円記事ページへ 2019年9月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年5月10日
上場会社名 株式会社 ディア・ライフ 上場取引所 東
コード番号 3245 URL https://www.dear-life.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 阿部 幸広
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理ユニット長 （氏名） 清水 誠一 TEL 03-5210-3721
四半期報告書提出予定日 2019年5月14日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有
（百万円未満切捨て）
1. 2019年9月期第2四半記事ページへ 2019年４月26日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役管理ユニット長 清水 誠一
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施しましたのでお知らせいたします。
記
１. 取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得株式の総数 314,000 株
３．取得総額 131,852,900 円
４．取得期間 2019 年４月１日～2019 年４月 26 日（約定ベース）
５．取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）
１．2019 年２月 15 日開催の取締役会の決議内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得する株式の総数 15記事ページへ