2021年11月26日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
収益不動産取得に関するお知らせ
当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1． 取得物件について
本物件は西武新宿線「都立家政」駅、急行停車駅である「鷺ノ宮」駅の徒歩圏内に位置
し、高田馬場、新宿等の主要エリアへ約 10 分でアクセスが可能です。
また、バス便が充実し、南は JR 中央線阿佐ヶ谷、荻窪、北は練馬駅まで直通すること
から交通利便性に優れています。
都立家政駅から南北に約 600ｍ続く「都立家政商店街」には、飲食店をはじめ、和菓子
店や雑貨店など約 90 店舗が建ち並び、お年寄りから若者まで多くの人が訪れ、活気ある
街並みが形成されています。
本物件は、1 階部分にコンビニエンスストア・薬局が入居しており、周辺にはスーパー
マーケット・飲食店等の生活利便設備が集約していることから、地域の生活を支え記事ページへ 2021年11月26日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 幸 広
（コード番号：3245 東証第１部）
問 合 せ 先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
当社取締役(社外取締役を除く)に対する譲渡制限付株式に係る
報酬額改定に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり当社取締役(社外取締役を除く)に対
する譲渡制限付株式に係る報酬額改定に関する議案を 2021 年 12 月 23 日開催予定の第 17
回定時株主総会に付議することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたしま
す。
記
１．改定の目的及び内容
当社は、2017 年 12 月 21 日開催の第 13 回定時株主総会において、取締役による当社株式
の長期安定的な株式保有と株主の皆様との一層の価値共有を進めることを目的として、譲
渡制限付株式報酬制度を導入し、同制度に基づき当社の取締役（社外取締役を除く）に対し
て譲渡制限付株式の付与のための報酬として年額１億円以内の金銭報酬債権を支記事ページへ 2021年11月26日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 幸 広
（コード番号：3245 東証第１部）
問 合 せ 先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
取締役選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり取締役９名の選任に関する議案を
2021 年 12 月 23 日開催予定の第 17 回定時株主総会に付議することを決議いたしましたの
で、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．取締役候補者
氏 名 現役職名 新任・重任
あ べ ゆきひろ
阿部 幸広 代表取締役社記事ページへ 2021年11月24日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取 締 役 コ ー ポ レ ー ト ス ト ラ テ ジ ー ユ ニ ッ ト 長 秋 田 誠 二 郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩２分に位置し、飯田橋、大手町、日本橋
など都心の主要ビジネス・商業エリアへのアクセス利便性に優れています。
本物件のある神楽坂エリアは、 ・
観光 グルメスポットとして都内有数の人気を誇ります。
江戸時代に信仰を集め、赤城大明神や赤城明神社と呼ばれた「赤城神社」や「神楽坂の毘
沙門さま」と知られる「善國寺」 、江戸時代から残る石畳の路地裏や、由緒ある料亭が軒を
連ねるまち風情に、 旧東京日仏学院開校以来、数多くの有名フランス料理店が集う 「プチ・
パリ」とも称されるなど、異国情緒も感じられる街並が広がります。
当社は、本物件に都心接近性・生活記事ページへ 2021年11月22日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩圏に位置し、三越前、大手町、永田町、
渋谷などの都心主要ビジネス・商業エリアへのアクセス環境に優れています。また、当駅に
直結する「東京シティエアターミナル」は、成田・羽田空港間の直通リムジンバス運行によ
り、東京観光の玄関口として賑わいを見せます。
本物件の立地する隅田川沿いは、東京都の進める水辺整理と賑わい空間創出計画により、
オープンカフェや隅田川花火大会等のビュースポット整備が進み、東京都指定名勝である清
澄庭園も相まって、四季の移ろいを感じられる住環境が形成されています。
当社は、本物件に、良好な住環境と生活利便性を求める単身者及び DINKS 向けマンション
を開発し、国内外の投資家、マンション販売会社、一般事業法人等に供給してまいります。
2記事ページへ 2021年11月19日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は、 山手線や東京メトロ東西線、
JR 西武新宿線「高田馬場」 駅の徒歩圏に位置し、
当駅からは「池袋」「新宿」
「大手町」といった主要駅へのアクセス性に優れております。
本エリアは江戸時代に徳川家光公が馬場(馬術演習場)を造営したことが由来とされ、早
稲田大学創設や区画整理・駅前商業施設開発を経て、文京の街として発展してきました。
本物件の周辺は閑静な住宅街が広がり、春には神田川沿いの桜が満開となります。飲食
店や商店等が立ち並ぶ早稲田通りも近く、都心へのアクセス性と良好な住環境を兼ね備え
た活気ある街として賃貸需要が旺盛です。
当社は、都心部を拠点とする生活を営む単身者及び DINKS 向けマンションを開発し、個
人投資家・マンション販売会社向けに売却、もしくは社宅・寮など記事ページへ 自己株式を活用した第三者割当による第7回新株予約権
（行使価額修正条項付）の発行及びファシリティ契約の締結
（行使停止指定条項付）に関する補足説明資料
株式会社ディア・ライフ
2021年11月19日
（東証第１部 3245）
本資金調達の狙い
☑不動産取得資金の拡充により、成長加速と財務基盤の
一層の強化を企図
グループ再編を通じた体制強化・効率化
リアルエステート事業 セールスプロモーション事業
堅調な需要の見込める東京都心エリアに 豊富な 人材リソースの競争力強化やM&A等を
厳選した都市型マンション・収益不動産の 投資機会 活用した事業領域の更なる拡大
仕入拡大、プロジェクト規模の拡大
本資金調達の使途
都市型マンション開発に係る建設費用及び収益不動産の取得費用
本資金調達の狙い
リアルエステート事業における都市型マンション 成長戦略の遂行に向けた財務健全性の強化と
プロジェクトや収益不動産の仕入の更なる拡大 財務戦略の柔軟性の確保
1 Copyright （C） 2021 DEAR LIFE All rights reserved.
当社グループの今後の成長戦略
☑各社のポテンシャルを発揮すべく事業再編が完了。
☑各セグメントで投資を加速。
ファンド組記事ページへ 2021 年 11 月 19 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代表取締役社長 阿 部 幸 広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
自己株式を活用した第三者割当による第７回新株予約権（行使価額修正条項付）
の発行及びファシリティ契約の締結（行使停止指定条項付）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおりＳＭＢＣ日興証券株式会社（以下「ＳＭ
ＢＣ日興証券」といいます。）を割当予定先として第三者割当による新株予約権（行使価額修正条
項付）
（以下「本新株予約権」といいます。
）の発行（以下「本資金調達」といいます。
）及び金融
商品取引法に基づく本新記事ページへ 2021年11月12日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1． 取得物件について
本物件は、京王井の頭線「東松原」駅前に位置し、当駅から渋谷駅へ直通で約 10 分、
新宿駅へ約 13 分と、通勤・通学における交通利便性が良好な立地です。世田谷区におい
ては北東部の北沢地域に分類され、下北沢や明大前に代表される活気ある商業地域として
も知られています。
本物件周辺には飲食店や物販店舗が建ち並ぶ賑やかな商店街が形成されており、さらに
その周辺は閑静な住宅街となっています。少し歩くと梅林の名所として知られる「世田谷
区立羽根木公園」があり、野球場などの運動施設も備えていることから、近隣居住者の憩
いの場となっています。交通利便性に加え以上のような居住性の高さから、単身者、ファ
ミリー層からの幅広い賃貸需要が期待されます。
当社は、本物記事ページへ 2021年11月12日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問 合 せ 先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021年９月30日を基準日とする剰余金の配当に
ついて決議いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決 定 額
(2021年９月30日) (2020年９月期)
基 準 日 2021年９月30日 記事ページへ 2021年９月期 決算説明資料
株式会社ディア・ライフ
2021年11月12日
（東証第１部 3245）
当社グループの事業概要
リアルエステート事業 セールスプロモーション事業
◼ 東京都心の不動産の開発・売買を展開 ◼ 不動産業界を中心に営業・
◼ 主力は都市型マンションの開発 事務系スタッフ派遣や各種
販促業務サポート等を展開
◼ 子会社㈱N-STAFF、㈱コーディアリー・
サービスにて保険会社等コールセンター
向け人材派遣事業を展開
◼ 2021年1月、51%超の持ち分を取得し
子会社化
株式会社パルマ（関連会社）
（銘柄コード：東証マザーズ3461）
◼ セルフストレージビジネス向けBPOサービス、施設開発等を展開
◼ 2018年シナ記事ページへ
2021年９月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年11月12日
上場会社名 株式会社 ディア・ライフ 上場取引所 東
コード番号 3245 ＵＲＬ https://www.dear-life.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）阿部 幸広
取締役コーポレートストラテ
問合せ先責任者 （役職名） （氏名）秋田 誠二郎 ＴＥＬ 03-5210-3721
ジーユニット長
定時株主総会開催予定日 2021年12月23日 配当支払開始予定日 2021年12月６日
有価証券報告書提出予定日 2021年12月23日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年９月期の連結業績（2020年10月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
記事ページへ 2021年11月9日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
収益不動産取得に関するお知らせ
当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1． 取得物件について
本物件は、東急池上線「洗足池」「長原」駅から徒歩圏に立地し、
、 都心の主要ビジネス、
商業エリアである渋谷、品川等へ約 25 分圏内と交通利便性に優れております。
本物件の周辺には、洗足池駅から全長約 400ｍ、約 80 店余が軒を連ねる商店街「ファ
ミリーロード洗足池商店街」が存し、都心へのアクセスが容易ながらも下町情緒を兼ね備
えた街として栄えております。また、本物件から徒歩 5 分圏内にはコンビニエンスストア・
スーパーマーケット・総合病院・飲食店等の生活利便施設が充実しており、住環境は良好
です。
駅の北側には歌川広重の「名所江記事ページへ 2021年10月28日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1． 取得物件について
本物件は、東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅から徒歩圏に位置し、新宿駅西口
エリアへのアクセス性に秀でた立地条件です。東京メトロ丸の内線方南町支線は、2019 年
７月のダイヤ改正により、新宿・池袋方面との直通運行が開始されたため交通利便性が向
上しています。本物件の周辺には、共同住宅・戸建住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域が形
成されており、都心への通勤通学を志向する単身者、ファミリー層からの幅広い賃貸需要
が期待されます。
当社は、本物件に都心接近性・生活利便性を志向する単身者・DINKS 層向けマンション
を開発し、国内外の投資家・マンション販売会社・一般事業法人等に供給してまいります。
2．取得物件について
物件名称 中野富士見町土地
所在地 記事ページへ 2021年9月30日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿 部 幸 広
（コード番号：3245 東証第１部）
問 合 せ 先 取締役ｺｰﾎﾟﾚｰﾄｽﾄﾗﾃｼﾞｰﾕﾆｯﾄ長 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
2021 年９月期 通期連結業績目標及び配当予想の修正（最高益記念配当）
に関するお知らせ
本日開催の取締役会において、下記のとおり、最高益記念配当を実施することを決議いたし
ました。また、最近の業績動向を踏まえ、2020 年 11 月 13 日に公表した 2021 年９月期の通期
連結業績目標及び期末配当予想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．通期連結業績目標の修正について
2021 年９月期通期連結業績目標の修正（2020 年 10 月 1 日～2021 年９月 30 日）
（金額の単位：百万円）
記事ページへ 2021年9月28日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1．取得物件について
本物件は京浜急行本線「梅屋敷駅」徒歩圏に位置し、品川駅・横浜駅、国際化の進む羽
田空港への直通アクセスに優れた立地に存します。本エリアは、古くは平安時代から梅木
栽培で、江戸時代には旧東海道の旅客往来で繁栄し、城南の名勝「蒲田梅屋敷」として名
高い住宅地域です。本物件の周辺には、商店街「梅屋敷東通り」が存し、都心へのアクセ
ス性と下町情緒を兼ね備えた街として賃貸需要が旺盛です。引き続き当社は、都心部での
生活を拠点とする単身者及び DINKS 向け分譲マンションを開発し、個人投資家・マンショ
ン販売会社向けに売却、もしくは社宅・寮などの自用施設として事業法人に供給してまい
ります。
2．取得物件について
物件名称 大田区大森中
所在地 大田区大森中２丁目 21-10（住居表示）
記事ページへ 2021年9月24日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
連結子会社の連結子会社間の異動（株式譲渡）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、連結子会社である株式会社ディアライフエージェンシ
ーの株式全てをグループ再編の一環として、同じく連結子会社である株式会社 DLX ホールディン
グスに譲渡することを決議し、株式譲渡契約を締結いたしましたので、お知らせいたします。
1. 株式譲渡の理由
当社は創業以来、 セールスプロモーション事業として、 幅広い年代の女性求職者を、 営業系・
事務系スタッフとして不動産業界に派遣・紹介してまいりました。2018 年には新会社として
設立した株式会社ディアライフエージェンシー（以下、DLA という）がこれを承継し、業容の
拡大を図ってまいりました。
また、 今年 1 月には、更なる成長を目指して、株式会社 DLX ホールディングス（以下、DLX-HD
という） を子会社化し、 保険に関する研修を受けた専門性の高いスタッフを記事ページへ 2021年9月21日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
株式取得による子会社化のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、以下の通り、アイディ株式会社の株式 100%を取得し、
同社を子会社化することについての契約を締結することを決議いたしました。
1. 株式取得の目的及び理由
当社は創業来、 都心に特化した不動産デベロッパーとして、主要ビジネスエリアへの交通利
便性や良好な生活環境を求める単身者および DINKS 向けの都市型マンションの開発･供給を
行っております。
2018 年からは新中期経営計画「Go For The Future 2022」の重点テーマの一つとして「成
長投資の推進」を掲げ、ノウハウ・優位性が発揮できる分野、新たな事業領域の創造のための
戦略的投資を推進し、成長スピードの加速化を図ってまいりました。
アイディ株式会社は主に品川区・大田区に根付いて、マンション・アパートの土地仕入から
設計・施工、販売およびその請負まで一貫して行う総合不動産会社であり、不動産賃貸管理記事ページへ 2021年9月17日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット長 秋田 誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
収益不動産取得に関するお知らせ
当社は、本日、収益不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。
1． 取得物件について
本物件は、東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩２分に立地し、都心の主要ビジネス、商業
エリアである大手町、日本橋へ約 15 分でダイレクトアクセスが可能で、交通利便性に優
れております。
本物件の周辺には、コンビニエンスストア・スーパーマーケット・クリニック・銀行・
飲食店等の生活利便施設が充実しており、住環境は良好です。
また、本物件周辺からアリオ葛西(大型ショッピングモール)へは無料送迎バスでアクセ
スできるため、ファミリー世帯にも人気のエリアです。
本物件が在する江戸川区では、子ども医療費助成制度や乳児養育手当などの独自の子育
て支援制度が充実していることから子育て世代を始めファミリー層からも幅広く注目を記事ページへ 2021年9月14日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 阿部 幸広
（コード番号：3245 東証第１部）
問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1
新市場区分「プライム市場」選択に関する取締役会決議のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2022 年４月４日に移行が予定されている新市場区
分について下記の通り決議を行いましたので、お知らせいたします。
記
当社は、2021 年７月９日付で東京証券取引所より、「新市場区分における上場維持基準へ
の適合状況に関する一次判定結果」を受領し、プライム市場の上場維持基準に適合している
ことを確認しております。
この結果に基づき、本日開催の取締役会において、新市場区分「プライム市場」を選択す
る意向について決議いたしました。
今後は、2022 年４月の新市場への移行に向け、東京証券取引所の定める申請スケジュール
に従い、所定の手続きを進めてまいります。
以 上記事ページへ