3245 ディア・ライフ 2021-11-19 15:30:00

マンション開発用地取得に関するお知らせ [pdf]

                                           2021年11月19日
各     位
                       会 社 名 株 式 会 社 デ ィ ア ・ ラ イ フ
                       代表者名 代 表 取 締 役 社 長     阿部 幸広
                             （コード番号：3245 東証第１部）
                       問合せ先 取締役コーポレートストラテジーユニット 秋田誠二郎
                       電話番号 0 3 - 5 2 1 0 - 3 7 2 1

            マンション開発用地取得に関するお知らせ

    当社は、本日、マンション開発用地を取得いたしましたのでお知らせいたします。

1．取得物件について
  本物件は、 山手線や東京メトロ東西線、
       JR            西武新宿線「高田馬場」   駅の徒歩圏に位置し、
 当駅からは「池袋」「新宿」
             「大手町」といった主要駅へのアクセス性に優れております。
  本エリアは江戸時代に徳川家光公が馬場(馬術演習場)を造営したことが由来とされ、早
 稲田大学創設や区画整理・駅前商業施設開発を経て、文京の街として発展してきました。
  本物件の周辺は閑静な住宅街が広がり、春には神田川沿いの桜が満開となります。飲食
 店や商店等が立ち並ぶ早稲田通りも近く、都心へのアクセス性と良好な住環境を兼ね備え
 た活気ある街として賃貸需要が旺盛です。
  当社は、都心部を拠点とする生活を営む単身者及び DINKS 向けマンションを開発し、個
 人投資家・マンション販売会社向けに売却、もしくは社宅・寮などの自用施設として事業
 法人に供給してまいります。

2．取得物件について
  物件名称     新宿区高田馬場
  所在地      新宿区高田馬場四丁目
           JR 山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩 11 分
  交通       東京メトロ東西線「落合」駅徒歩 11 分、 「高田馬場」駅徒歩 14 分
           都営バス上 69・飯 64 系統「小滝橋」バス停徒歩２分
  敷地面積     公簿 574.25 ㎡（173.71 坪）
  取得資金     自己資金及び金融機関からの借入による

3．開発計画の概要
  物件名称    高田馬場プロジェクト
  容積対象面積  1,319.93 ㎡（約 399.27 坪）
  専有面積    1,294.43 ㎡ (約 391.56 坪）
  構造・規模   壁式鉄筋コンクリート造地上５階建
  計画建物    共同住宅 46 戸
 ※開発計画の詳細につきましては、今後変更する可能性があります。

4．今後の業績見通し
  本物件取得による現時点における収益見通しにつきましては、2023 年９月期の売上の一
 部を予定しております。
                                         以 上