2020 年 7 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TE記事ページへ 目次
第35期 決算説明資料
決算サマリー P.02 レジデンス入・退去面積と稼働率 P.16
第35期 決算の概要（前期実績・業績予想との対比） P.03 レジデンス賃料改定動向（入替時） P.17
第36期・第37期業績予想の概要 P.04 レジデンス賃料改定動向（更新時） P.18
新型コロナウイルスの感染症拡大による影響について P.05 財務状況 P.19
第35・第36期 業績予想の前提（稼働率） P.06 返済スケジュール P.20
スポンサー連携の強化（第36期） P.07 有利子負債／格付の状況 P.21
資産規模 P.08 含み損益の推移 P.22
オフィス入・退去面積と稼働率 P.09 期末算定価額の分析 P.23
オフィス賃料改定動向（入替時） P.10 <参考>ESGへの取組み P.24
オフィス賃料改定動向（契約更新時） P.11 第35期決算 データ集 P.27
オフィス賃料分析（首都圏） P.12
オフィス契約更新スケジュール（首都圏） 記事ページへ
2020年４月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2020年６月18日
不動産投資信託証券発行者名 プレミア投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8956 ＵＲＬ https://www.pic-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）大寺 健之
資 産 運 用 会 社 名 プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）小杉 知義
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）取締役 財務部長 （氏名）岩田 武
ＴＥＬ (03)6630-4611
有価証券報告書提出予定日 2020年７月30日 分配金支払開始予定日 2020年７月９日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の記事ページへ 2020 年 6 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-記事ページへ 2020 年 5 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
資産の取得及び譲渡に記事ページへ 目次
第34期 決算説明資料
決算サマリー（第34期） P.02 レジデンス賃料改定動向（入替時） P.16
第34期 決算の概要（前期実績・業績予想との対比） P.03 レジデンス賃料改定動向（更新時） P.17
第35期・第36期業績予想の概要 P.04 財務状況 P.18
第35期・第36期 業績予想の前提（稼働率） P.05 返済スケジュール P.19
資産規模 P.06 有利子負債／格付の状況 P.20
オフィス入・退去面積と稼働率 P.07 含み損益の推移 P.21
オフィス賃料改定動向（入替時） P.08 期末算定価額の分析 P.22
オフィス賃料改定動向（契約更新時） P.09 ＮＴＴグループとの連携 P.23
オフィス賃料分析（首都圏） P.10 メイン・スポンサー（NTT都市開発）との連携強化 P.24
オフィス契約更新スケジュール（首都圏） P.11 記事ページへ
2019年10月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年12月17日
不動産投資信託証券発行者名 プレミア投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8956 ＵＲＬ https://www.pic-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）大寺 健之
資 産 運 用 会 社 名 プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）小杉 知義
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）取締役 財務部長 （氏名）岩田 武
ＴＥＬ (03)6630-4611
有価証券報告書提出予定日 2020年１月30日 分配金支払開始予定日 2020年１月15日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催記事ページへ 2019 年 9 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
資金の借入（金利決定）及び金利記事ページへ 2019 年 9 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL記事ページへ 2019 年 7 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
資金の借入（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
プレミア投資法人が 2019 年 7 月 31 日に行う予定の借入のうち、長期借入（計 1 契約/借入金額合計 1,000
百万円。以下、「本借入」といいます。 ）に関し、下記のとおり金利が決記事ページへ 2019 年 7 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区大手町一丁目 5 番 1 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役 財務部長 岩田 武
（TEL：03-6630-4611）
記事ページへ 2019 年 6 月 21 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区港南一丁目 2 番 70 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 大寺 健之
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 小杉 知義
問合せ先 取締役（企画 IR 部担当） 深沢 肇
（TEL：03-6630-4611）
テナントの異動（賃借の解消）に関するお知らせ
プ記事ページへプレミア投資法人
資産運用会社の株主構成
第33期末（2019年4月30日時点） 2019年5月10日株主異動後
ＮＴＴ都市開発株式会社 55.1% ＮＴＴ都市開発株式会社 70.0%
ケネディクス株式会社 30.0% ケネディクス株式会社 30.0%
総合地所株式会社 10.0%
三井住友信託銀行株式会社 4.9%
ケネディ ケネディク
クス ス
30.0% 30.0%
ＮＴＴ
都市開発
55.1% ＮＴＴ
三井住友 都市開発
信託銀行 70.0%
4.9%
総合地所
記事ページへ 目次
第33期 決算説明資料
決算サマリー（第33期） P.02 既存ビルのコンバージョン投資事例（スフィアタワー天王洲） P.20
第33期 決算の概要（前期実績・業績予想との対比） P.03 オフィス市場動向（東京） P.21
第34期・第35期業績予想の概要 P.04 オフィスビル供給量（東京23区） P.22
第34期・第35期 業績予想の前提（稼働率） P.05 オフィスビル需要動向 P.23
資産規模 P.06 レジデンス入・退去面積と稼働率 P.24
外部成長（第30期～第33期） P.07 レジデンス賃料改定動向（入替時） P.25
物件売買（第33期） P.08 レジデンス賃料改定動向（更新時） P.26
ポートフォリオの状況 P.09 レジデンス市場動向（東京） P.27
ポートフォリオ分析（オフィス） P.10 記事ページへ
2019年４月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年６月18日
不動産投資信託証券発行者名 プレミア投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8956 ＵＲＬ https://www.pic-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）香月 重人
資 産 運 用 会 社 名 プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）香月 重人
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）取締役 財務部長 （氏名）大寺 健之
ＴＥＬ (03)6630-4611
有価証券報告書提出予定日 2019年７月30日 分配金支払開始予定日 2019年７月10日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開記事ページへ 2019 年 6 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区港南一丁目 2 番 70 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 香月 重人
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 香月 重人
問合せ先 取締役（企画ＩＲ部担当） 深 沢 肇
（TEL：03-6630-4611）
資産運用会社における社内規程（資産運用ガイドライン）の一部改正に関するお知らせ
プレミア投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「PRA」と
いいます。）は、本日開催の取締役会において、社内規程である資産運用ガイドラインの一部改正について決
議しましたので、お知らせします。
記
1．主な改正内容
(1)運用資産の取得・売却に係る意思決定プロセスを見直します。従来の「ポートフォリオ委員会（注）」
を廃記事ページへ 2019 年 6 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区港南一丁目 2 番 70 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 香月 重人
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 香月 重人
問合せ先 取締役（企画ＩＲ部担当） 深 沢 肇
（TEL：03-6630-4611）
資産運用会社における組織変更及び人事異動に関するお知らせ
プレミア投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「PRA」と
いいます。）は、本日開催の取締役会において、2019 年 7 月 1 日付けにおける社内組織の変更（以下「本組
織変更」といいます。、並びに、取締役及び監査役の選任に関する議案を 2019 年 7 月 1 日付開催予定の PRA
）
の記事ページへ 2019 年 5 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区港南一丁目 2 番 70 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 香月 重人
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 香月 重人
問合せ先 取締役（企画ＩＲ部担当） 深 沢 肇
（TEL：03-6630-4611）
執行役員の変更に関するお知らせ
プレミア投資法人は、本日、本投資法人の執行役員である香月重人より、2019 年 6 月 20 日付けで辞
任する旨の届出を受領しました。
これに伴い、補欠執行役員である大寺健之が 2019 年 6 月 21 日付けで新たに執行役員に就任することとな
りましたので、お知らせします。
記事ページへ 2019 年 5 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区港南一丁目 2 番 70 号
プレミア投資法人
代表者名 執行役員 香月 重人
（コード番号 8956）
資産運用会社名
プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 香月 重人
問合せ先 取締役（企画ＩＲ部担当） 深 沢 肇
（TEL：03-6630-4611）
資産運用会社における代表取締役の変更予定等に関するお知らせ
プレミア投資法人の資産運用会社であるプレミア・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「PRA」と
）は、本日開催の取締役会において、代表取締役 1 名を含む取締役 2 名が退任予定であることに伴
いいます。
う後任の取締役 2 名の選任に関する議案を 2019 年 6 月 20 日付開催記事ページへ