2020年３月期 決算短信(REIT)
2020年５月20日
不動産投資信託証券発行者名 大和証券リビング投資法人 上場取引所 東
https://www.daiwa-securities-livin
コ ー ド 番 号 8986 URL
g.co.jp/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 正田 郁夫
大和リアル・エステート・アセット・マネジメン
資 産 運 用 会 社 名
ト株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 福島 寿雄
問 合 せ 記事ページへ 2020年４月23日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 大 和 証 券 リ ビ ン グ 投 資 法 人
東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 部長 千 葉 貴 志
Tel. 03-6757-9680
記事ページへ 2020年４月21日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 大 和 証 券 リ ビ ン グ 投 資 法 人
東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 部長 千 葉 貴 志
Tel. 03-6757-9680
資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
大和証券リビング投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株
式会社は、本日開催の取締役会にて、監査役の木曽記事ページへ 2020年４月７日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 大 和 証 券 リ ビ ン グ 投 資 法 人
東京都中央区銀座六丁目 2 番 1 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 部長 千 葉 貴 志
Tel. 03-6757-9680
合併に伴う1 口に満たない端数投資口の処理に関するお知らせ
2020 年 4 月 1 日に効力が生じた大和証券リビング投資法人（2020 年 4 月 1 日付で日本賃貸住宅投資法記事ページへ 2020年４月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 大 和 証 券 リ ビ ン グ 投 資 法 人
東 京 都 中 央 区 銀 座 六 丁 目 ２ 番 １ 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 部長 千 葉 貴 志
Tel. 03-6757-9680
日本ヘルスケア投資法人との合併成立（商号変更・本店移転）に関するお知らせ
大和証券リビング投資法人（記事ページへ 2020年３月31日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 副本部長 木 本 誠 司
T e l. 0 3 - 6 7 5 7 - 9 6 8 0
金利スワップ契記事ページへ 2020年3月31日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
資産運用会社における取締役の選任及び取締役・監査役の変更に関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式
会社は、本日開催の取締役会にて、記事ページへ 2020年３月24日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
資金の借入れに関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の役員会において、新規物件取得のため記事ページへ 2020 年 3 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東 京 都 港 区 南 青 山 四 丁 目 17 番 3 3 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
(コード：8986)
不動産投資信託証券発行者名 日 本 ヘ ル ス ケ ア 投 資 法 人
東京都中央区銀座六丁目２番１号
代 表 者 名 執 行 役 員 鈴 木 俊 一
(コード：3308)
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 副本部長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
記事ページへ 2020年３月４日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
記事ページへ 2020年3月2日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式
会社は、本日開催の取締役会にて、監査役の柴記事ページへ 2020年２月19日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
資金の借換えに関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日付で、2020 年３月 23 日に返済期記事ページへ 2020年２月13日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 0記事ページへ 2020年１月27日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：8986）
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセ ット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コー ポレート本部 副 本部 長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
記事ページへ 2019年12月24日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
(コード：8986)
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 福 島 寿 雄
問 い 合 わ せ 先 コーポレート本部 副本部長 木 本 誠 司
Tel. 03-6757-9680
規約変更及び役員選任に関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の役員会において、2020年２
月13日開催予定の第13回投資主総会（以下「本投資主総会」といいます。）に、下記記載の規約変更（第
１号議案）及び役員選任（第２号、第３号議案）に関する議案を付議するこ記事ページへ 2019年11月19日現在
第27期(2019年９月期)決算説明会資料
銘柄コード：8986 | http://www.jrhi.co.jp
福岡・天神 大阪・本町 名古屋・丸の内 東京・渋谷 東京・清澄白河 横浜・本牧 札幌
第27期(2019年9月期) トピックス
1. 新中期目標の進捗 （4ページご参照）
前期に新たに設定した中期目標（物件の入替え）につき、10物件の譲渡と新築5物
件を含む6物件の取得（予定含む）を実施。ポートフォリオの質の向上を進める。
2. 入替え時賃料の増減額のプラス継続 （14ページご参照）
テナント入替え時の月額賃料の増減額（増減率）実績推移
第25期：▲924千円 第26期：+1,103千円 第27期：＋1,248千円
第25期：▲ 0.6％ 第26期：+ 1.0％ 第27期：+0.9％
3. 銀行借入のリファイナンス （21ページご参照）
2019年6月、8月、9月に返済期日の銀行借入総額70.5億円の借換えを実施。
借入期間の分散化、長記事ページへ 2019年９月期 決算短信(REIT)
2019年11月19日
不動産投資信託証券発行者名 日本賃貸住宅投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8986 URL https://www.jrhi.co.jp/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 正田郁夫
資 産 運 用 会 社 名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 福島寿雄
問 合 せ 先 責 任 者 (役職名) コーポレート本部副本部長 (氏名) 木本誠司
(ＴＥＬ) 03-6757-9680
有価証券報告書提出予定日 2019年12月19日 分配金支払開始予定日 2019年12月9日
決算補足説明資料作成の有記事ページへ合併他一連の取引に関する説明資料（2019年11月19日）
Intentionally blank
本資料は、金融商品取引法等に基づく開示書類ではありません。また、投資勧誘を目的とするものではありません。
投資に関する最終決定は、皆様御自身の判断で行ってくださいますようお願い申し上げます。
1
JRHとNHIの現状と新投資法人（2019年11月19日現在）
投資法人名
賃貸住宅特化型 ヘルスケア施設特化型
投資対象
東京23区、3大都市圏中心 三大都市圏、中核都市部中心
193物件、2,278億円 23物件、197億円
ポートフォリオ
NOI利回り: 5.7%※1 NOI利回り：6.2%※1
資産規模: 33位（住宅系4位） REIT市場での 資産規模・時価総額とも全体で最下位
時価総額: 36位（住宅系5位） ポジション※2
1,715億円 記事ページへ 2019年11月19日
各 位
不動産投資信託証券発行者名 日本賃貸住宅投資法人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代 表 者 名 執 行 役 員 正田 郁夫
（コード番号 8986）
不動産投資信託証券発行者名 日本ヘルスケア投資法人
東京都中央区銀座六丁目２番１号
代 表 者 名 執 行 役 員 鈴木 俊一
（コード番号 330記事ページへ 2019 年 11 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者 日 本 賃 貸 住 宅 投 資 法 人
東京都港区南青山四丁目 17 番 33 号
代表者名 執 行 役 員 正 田 郁 夫
（コード番号：８９８６）
運用会社名 大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 福島 寿雄
問合せ先 コーポレート本部 副本部長 木本 誠司
Tel.03-6757-9680
第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
日本賃貸住宅投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 11 月 19 日、下記の
とおり、第三者割当により新投資口を発行すること（以下「本第三者割当増資」といいま
す。）について決定いたしましたので、お知らせいたします。なお、本第三者割当増資は本投
資法人と日本ヘルスケア投資法人（以下「NHI」といいます。）との間で、本日付で締結され
た、本投資法人を吸収合併存続法人とし、NHI を吸収合併消滅法人記事ページへ