2019 年 12 月 2 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 ２ 番 ３ 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ（合計 2 物件）
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、下記 2 物件の不動産信託受益権
の取得を完了しましたので、お知らせいたします。
記
記事ページへ 2019 年 11 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が 2019 年 10 月 10 日付「資金の借入れに関す
るお知らせ」にて公表した資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。 ）に関し、タームローンの借入先及
び適用利率（固定金利）が決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
タームローン（期記事ページへ 2019 年 11 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が 2019 年 10 月 10 日付「資金の借入れ（借換
え）に関するお知らせ」にて公表した資金の借入れに関し、借入先及び適用利率（固定金利）が決定しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 11 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区虎ノ門四丁目 2 番 3 号
トーセイ・リート投資法人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03記事ページへ 2019 年 11 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、2019 年 10 月 10 日及び 2019 年
10 月 23 日開催の本投資法人役員会において公募による新投資口発行（記事ページへ 2019 年 11 月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、保有する 2 物件（西葛西トーセイビル、
西台 NC ビル）について、DBJ Green Building 認証を本日付で取得しましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 11 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 ２ 番 ３ 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ（合計 10 物件）
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、下記 10 物件の不動産信託受益権
の取得を完了しましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 10 月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入金額及び利率の決定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が 2019 年 10 月 10 日付「資金の借入れに関
するお知らせ」にて公表した資金の借入れ（以下「本借入れ」といいます。 ）に関し、本借入れのうち 2019 年
11 月 5 日付借入れ記事ページへ 2019 年 10 月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代表取締役社長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019 年 10 月 10 日開催の本投資
法人役員会において決議いたしました新投資口発行及び投資口売出しに関し、本日開催の本投資法人役
員会において、発行価格及び売出価格等を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記事ページへ第5回公募増資及び取得予定資産に
関する補足説明資料
2019年10月10日
証券コード：3451
ディスクレーマー
• 本資料は、東京証券取引所上場規則に従い2019年10月10日付にて公表した「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知
らせ」、「国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ（合計12物件）」、「資金の借入れ（借換
え）に関するお知らせ」及び「資金の借入れに関するお知らせ」に記載の情報並びにそれらに付随する情報を取り纏めたものです。本
資料で提供している情報は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律、これらに付随する政令、内閣府令及び規
則に基づく開示書類又は資産運用報告ではありません。また、本資料は、本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約
の締結の勧誘を目的として作成されたものではありません。投資を行う際は、必ず新投資口発行及び投資口売出届出目論見書並
びにその訂正事項分をご覧いただき、投資家ご自身のご判断と責任で投資なさるようお願いいたします。また、本資料を掲載している
本投資法人のホームページ（以下「本ホームページ」といいます。）上のいかなる情報及び本ホームページ又はその掲載資料のリンク
上に掲載されているいかなる情報についても、本投資法人が特定の商品の募集・勧誘・売買の推奨等を目的とするものではありませ
ん。
• 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測並びに本投資法人及び本資産運用会社の経営陣の計画及
び目的に関する記述や、本投資法人の将来的な計画、経営目標及び戦略等の将来に関する記述が含まれます。これらの将来予
測は、本投資法人及記事ページへ 2019 年 10 月 10 日
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
2020 年 4 月期（第 11 期）の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに
2020 年 10 月期（第 12 期）の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といい記事ページへ 2019 年 10 月 10 日
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 R E IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
国内不動産信託受益権の取得及びこれに伴う貸借の開始に関するお知らせ（合計 12 物件）
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）の資産運記事ページへ 2019 年 10 月 10 日
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借換え）
（以
下「本借入れ」といいます。
）を決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1．本借入れ記事ページへ 2019 年 10 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入れに関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）は、本日、資金の借入れ（以下「本借入れ」
といいます。
）を行うことについて決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 10 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REI T 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の本投資法人役員会において、
新投資口発行及び投資口売出しに関し、下記のとおり決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
1．公募による新投資口発行（記事ページへ 2019 年 6 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 ２ 番 ３ 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
（差替え）
「2019 年 4 月期（第 9 期）決算説明会資料」の差替えについて
2019 年 6 月 17 日 16 時に開示しました「2019 年 4 月期（第 9 期）決算説明会資料」の PDF ファイルの一部
に不備がありましたので、更新版を登録いたします。
なお、開示内容に変更はありません。
記事ページへ2019年4月期（第9期）
決算説明会
証券コード：3451
目次
３ 決算概要 19 APPENDIX
⚫ 第9期決算概要 ⚫ ポートフォリオの推移
⚫ 1口当たり分配金の推移 ⚫ ポートフォリオ主要指標
⚫ ポートフォリオ一覧（37物件）
6 運用実績 ⚫ ESG
⚫ ポートフォリオの変化 ⚫ 投資主の状況（第9期末）
⚫ 稼働率の実績 ⚫ ＩＲ活動
⚫ 賃料の状況 ⚫ 貸借対照表
⚫ リーシング進捗 ⚫ 損益計算書
⚫ 資産価値の維持・向上への取組み ⚫ テナント分散状況（第9期末）
⚫ 第9期末鑑定評価額 ⚫ 物件収支状況①～⑤（第9期末）
⚫ 含み益の状況（第9期末） ⚫ 物件一覧①～⑤
⚫ 財務運営 ⚫ 投資法人の概要
⚫ 資産運用会社の概要
⚫ ディスクレーマー
15 今後について
⚫ 第10期・第11期業績予想
⚫ 第10期の施策・記事ページへ
2019年4月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年6月14日
不動産投資信託証券発行者名 トーセイ・リート投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3451 Ｕ Ｒ Ｌ http://www.tosei-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）北島 敬義
資 産 運 用 会 社 名 トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）藤永 明彦
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）REIT運用本部財務企画部長 （氏名）宮石 啓司
ＴＥＬ 03(3433)6320
有 価証 券報告書提 出予定日 2019年7月30日 分配金支払開始予定日 2019年7月8日
記事ページへ 2019 年 5 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区虎ノ門四丁目 2 番 3 号
トーセイ・リート投資法人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 REIT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
2019 年 4 月期（第 記事ページへ 2019 年 5 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 虎 ノ 門 四 丁 目 2 番 3 号
ト ー セ イ ・ リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 北 島 敬 義
（コード番号：3451）
資産運用会社名
トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 藤 永 明 彦
問合せ先 RE IT 運用本部財務企画部長 宮 石 啓 司
（TEL. 03-3433-6320）
資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ
トーセイ・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が 2019 年 5 月 22 日付「資金の借入れ（借換
え）に関するお知らせ」にて公表した資金の借入れに関し、借入先及び適用利率（固定金利）が決定しました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1.借入先及び利率の決定
記事ページへ