2021 年 12 月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
自己投資口の取得状況に関するお知らせ
本投資法人は、 投資信託及び投資法人に関する法律第 80 条の５第２項の規定により読み替えて適用
される同法第 80 条の２の規定に基づく自己投資口の取得状況について、 下記のとおりお知らせいたし
ます。
記
2021 年 11 月の自己投資口の取得状況
１．取得した投資口の総数 1,624 口
２．投資口の取得価額の総額 197,689,500 円
３．取得方法 記事ページへ 2021 年 11 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ
本投資法人は、本日開催の役員会において、投資信託及び投資法人に関する法律（以下「投信法」
といいます。第 80 条の５第２項の規定により読み替えて適用される同法第 80 条の２の規定に基づき、
）
自己投資口取得に係る事項について決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、本投資法人が取得した全ての投資口については、今期（2022 年３月期）中に消却することを
予定しています。
記
１．自己投資口の取得を行う理由
本投記事ページへ （8958）
第36期（2021年9月期）決算説明資料
2021年11月16日
1
2
グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ（2021年9月30日現在） 財務基盤・スポンサー （2021年9月30日現在）
駅近・築浅・⼤型の優良オフィスビルに厳選した投資 ⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
他オフィス系REIT
GOR
平均（注）
LTV 簿価ベース 47.1％
近 最寄駅に直結又は
徒歩5分以内⽐率
記事ページへ 2021 年 10 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
テナントの異動（新規貸借）に関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る信託財産たる豊洲プライムスクエア（以下「本
物件」といいます。
）について、下記のとおり建物賃貸借契約（以下「本契約」といいます。）を締結し
ましたので記事ページへ 2021 年 10 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
規約変更及び役員選任に関するお知らせ
本投資法人は、本日開催の役員会におきまして、下記の規約変更及び役員選任について、2021 年
12 月 14 日開催予定の第 11 回投資主総会（以下、
「本投資主総会」といいます。
）に付議することを
決議しましたので、お知らせいたします。
なお、下記の規約変更及び役員選任は、本投資主総会での承認可決をもって効力を生じます。
記
１．規約変更について
（1）変更の理由
① 規約第10条関係
本投資法人現行規約第10条記事ページへ 2021 年９月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
本投資法人は、本日、下記のとおり投資法人債の発行登録書を関東財務局長宛て提出しましたので、
お知らせいたします。
記
提出した発行登録書の概要
（1） 発行予定額 ： 1,000 億円以内（但し、発行予定額の範囲内で分割発行が可能）
（2） 発行登録書提出日： 2021 年９月 29 日
（3） 発行予定期間 ： 2021 年 10 月７日から 2023 年 10 月６日まで（注）
（4） 資金使途 ：記事ページへ 2021 年９月 17 日
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不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
本投資法人は、2021 年７月 26 日に開催した役員会における投資法人債の発行に係る包括決議に基づ
き、本日、下記のとおり、総額 20 億円の公募投資法人債（グリーンボンド）の発行を決定しましたので
お知らせいたします。
記
１．投資法人債の発行
(1) 投資法人債の概要
① 投資法人債の名称 グローバル・ワン不動産投資法人第 14 回無担保投資法人債（特定投
資法人債間限定同順位特約付）(グリーンボンド)（以下「本投資法
人債」といいます。 ）
② 投資法人債の発行総額 金 20記事ページへ 2021 年７月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
投資法人債発行に係る包括決議に関するお知らせ
本投資法人は、本日開催の役員会におきまして、下記のとおり投資法人債の発行に係る包括決議を
行いましたので、お知らせいたします。
記
投資法人債発行に係る包括決議の概要
（1） 募集投資法人債の種類 ： 国内無担保投資法人債
（2） 各募集に係る募集投資法人 ： 1,000 億円以内
債の総額の上限の合計額 （但し、 発行総額の範囲内で複数回に分割して異なる条件及
び払込期日で発行記事ページへ 2021 年７月９日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
テナントの異動（新規貸借）に関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る信託財産たる豊洲プライムスクエア（以下「本
物件」といいます。
）について、下記のとおり建物賃貸借契約（以下「本契約」といいます。）を締結し
まし記事ページへ 2021 年６月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるグローバル・アライアンス・リアルティ株
式会社は、本日、下記のとおり執行役員の選任を決定しましたのでお知らせいたします。
記
執行役員の選任
本日開催されました取締役会において、2021 年６月 30 日付で執行役員が任期満了により退任す
ることを受け、次の執行役員が新たに選任されました。新任執行役員の任期は、2022 年６月 30 日
までです。
2021 年７月記事ページへ 2021 年５月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるグローバル・アライアンス・リアルティ株
式会社は、本日開催の取締役会において、任期満了に伴う取締役の重任及び新任取締役の選任につい
て、下記１．のとおり、2021 年６月 23 日開催予定の定時株主総会に付議することを決定しましたので
お知らせいたします。また、退任予定の取締役は下記２．のとおりです。
記
１．就任予定取締役（2021 年６月 23 日付）
（1）重 任
取締役（常勤） 古城 謙治
取締役記事ページへ （8958）
第35期（2021年3月期）決算説明資料
2021年5月19日
1
2
グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ（2021年3月31日現在） 財務基盤・スポンサー （2021年3月31日現在）
駅近・築浅・⼤型の優良オフィスビルに厳選した投資 ⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
他オフィス系REIT
GOR
平均（注）
LTV 簿価ベース 47.1％
近 最寄駅に直結又は
徒歩5分以内⽐率
100.0％ 記事ページへ 2021年３月期 決算短信(REIT)
2021年５月19日
不動産投資信託証券発行者名 グローバル・ワン不動産投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8958 URL https://www.go-reit.co.jp/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 内田 昭雄
資 産 運 用 会 社 名 グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 古城 謙治
問 合 せ 先 責 任 者 (役職名) 投信業務部長 (氏名) 山崎 弦
(ＴＥＬ) 03-3262-1494
有価証券報告書提出予定日 2021年６月23日 記事ページへ 2021 年３月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資金の借入れに関するお知らせ
本投資法人は、下記のとおり資金の借入れを行うことを決定しましたのでお知らせいたします。
記
１． 借入の理由
2018 年３月 30 日に調達した長期借入金 4,750 百万円の返済期限が 2021 年３月 31 日に到来
し、その返済資金に充当するため。
２． 借入の内容
長期借入金
借入金額 担保・
記事ページへ 2020 年 11 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
（訂正）第 34 期（2020 年９月期）決算説明資料の一部訂正について
2020 年 11 月 16 日に公表しました「第 34 期（2020 年９期）決算説明資料」について、一部数値の
誤りがありましたので、下記のとおり訂正いたします。
記
訂正箇所及び内容（訂正箇所に 赤色枠線 を付しています）。
1. 13 ページ
「１．決算概要（2020 年９月期）(2) 前期比較」における「その他営業外費用」「経常利益」
、
及び「分配金記事ページへ （8958）
第34期（2020年9月期）決算説明資料
2020年11月16日
1
グローバル・ワン不動産投資法⼈の概要
ポートフォリオ（2020年9月30日現在） 財務基盤・スポンサー （2020年9月30日現在）
駅近・築浅・⼤型の優良オフィスビルに厳選した投資 ⾦融系スポンサーが⽀える安定的な財務基盤
他オフィス系REIT
GOR 平均（注）
LTV
近 最寄駅に直結又は 簿価ベース 47.1％
徒歩5分以内⽐率 100.0％ 記事ページへ 2020年９月期 決算短信(REIT)
2020年11月16日
不動産投資信託証券発行者名 グローバル・ワン不動産投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8958 URL https://www.go-reit.co.jp/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 内田 昭雄
資 産 運 用 会 社 名 グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 古城 謙治
問 合 せ 先 責 任 者 (役職名) 投信業務部長 (氏名) 山崎 弦
(ＴＥＬ) 03-3262-1494
有価証券報告書提出予定日 2020年12月25日 記事ページへ 2020 年９月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
借入金利の決定に関するお知らせ
2020 年９月 25 日付プレスリリース「資金の借入れに関するお知らせ」にて発表した、本投資法人
が 2020 年９月 30 日に行う予定の長期借入（2,500 百万円）に関し、下記のとおり金利が決定しまし
たので、お知らせいたします。
記
借入金利の内容記事ページへ 2020 年９月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資金の借入れに関するお知らせ
本投資法人は、下記のとおり資金の借入れを行うことを決定しましたのでお知らせいたします。
記
１． 借入の理由
2012 年 10 月 18 日に調達した長期借入金 1,500 百万円及び 2013 年１月 31 日に調達した長期
借入金 1,000 百万円の返済期限が 2020 年９月 30 日に到来し、その返済資金に充当するため。
２． 借入の内容
長期借入金
記事ページへ 2020 年８月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
（訂正）第 33 期（2020 年３月期）決算説明資料の一部訂正について
2020 年５月 19 日に公表しました「第 33 期（2020 年３期）決算説明資料」について、一部数値の誤
りがありましたので、下記のとおり訂正いたします。
記
訂正箇所及び内容（訂正箇所に 赤色枠線 を付しています）。
35 ページ
「期末物件価額⼀覧（2020 年３月 31 日現在）
」における「ポートフォリオ全体の含み損益」
＜訂正前＞
＜訂正後＞
記事ページへ