2021年9月期 決算説明資料
2021年11月29日
香陵住販株式会社
JASDAQ コード3495
目次
はじめに・・・・・・・・・・・・ 2
Ⅰ. 業績概要 ・・・・・・・・・・ 6
Ⅱ. 事業の概況 ・・・・・・・・・14
Ⅲ. 中期計画「KORYO2027」 ・・21
参考資料・・・・・・・・・・・・32
Copyright©2021 Koryojyuhan Co,Ltd
はじめに
新型コロナウィルスの影響について
事業別の影響
影響 詳細
不動産売上事業 影響なし ・都内においては緊急事態宣言中は動きが鈍ったが、宣言解除後は
動きが回復基調
・茨城県内においては影響なし
・仕入れに関しては、通常と変わらず
仲介事業 若干の影響 【賃貸】学生・法人関係の異動の減少があったものの売上は前年超
【売買】影響なし
賃貸事業 利益影響大 【自社/借上】影響なし
記事ページへ 2021 年 11 月 18 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 薄 井 宗 明
（ コ ー ド 番 号 ： 3495 東 証 JASDAQ）
問 合 せ 先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中 野 大 輔
（ TEL 029－ 221－ 2110）
第２回ストックオプション（新株予約権）の発行に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当社の取締役（社外取締役を除く。）及び従業員、並びに当社子会社の取締役
及び従業員に対して、ストックオプションとしての新株予約権を発行すること、並びに新株予約権の募集事項の決定を当
社取締役会に委任することにつき、ご承認を求める議案を、2021 年 12 月 24 日開催予定の当社第 40 期定時株主総会に付
議することを決議しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記事ページへ 2021 年 11 月 18 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 薄 井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問 合 せ 先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中 野 大 輔
(TEL 029-221-2110)
完全子会社の吸収合併に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 12 月 24 日開催予定の第 40 期定時株主総会において当社の完全子
会社である株式会社ＫＡＳＵＭＩＣの吸収合併に関する議案を付議することを決議いたしましたのでお知らせいた
します。
なお、当該合併は 100％連結子会社を対象とする吸収合併であるため、開示事項及び内容記事ページへ 2021 年 11 月 18 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 薄 井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問 合 せ 先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中 野 大 輔
(TEL 029-221-2110)
定款一部変更及び役員選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、
「定款一部変更の件」
「取締役７名選任の件」
「監記事ページへ 2021年９月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年11月12日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
定時株主総会開催予定日 2021年12月24日 配当支払開始予定日 2021年12月27日
有価証券報告書提出予定日 2021年12月27日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 機関投資家・アナリスト向け
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期の連結業績（2020年10月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績 (％表示は対前期増減率)
記事ページへ 2021年９月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年８月10日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
四半期報告書提出予定日 2021年８月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期第３四半期の連結業績（2020年10月１日～2021年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
記事ページへ 2021 年８月 10 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締役 薄井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問合せ先 取 締 役 経 営 管理本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
新市場区分「スタンダード市場」選択に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2022 年４月４日を移行日とする新市場区分についての決議を行
いましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
当社は、2021 年７月９日付で株式会社東京証券取引所より、「新市場区分における上場維持基準への適
合状況に関する一次判定結果について」の通知を受領し、移行基準日の 2021 年６月 30 日において「スタ
ンダード市場」の上場維持基準に適合していることを確認いたしました。
上記の結果に基づき、本日開催の取締役会において、「スタンダード市場」を選択し、申請手続を行う
旨、決議いたしました。
今後は、株式会社東京証券取引所の定めるスケジュール記事ページへ2021年9月期 第2四半期
決算説明資料
2021年6月1日
香陵住販株式会社
JASDAQ コード3495
目次
はじめに・・・・・ 3
Ⅰ. 業績概要 ・・・ 7
Ⅱ. 事業の概況 ・・16
Ⅲ. 事業戦略 ・・・25
参考資料・・・・・31
Copyright©2020 Koryojyuhan Co,Ltd
はじめに
新型コロナウィルスの影響について
事業別の影響
影響 詳細
不動産売上事業 影響なし ・売却については契約日・決済日変更等はあったが、大きな影
響はなし
・仕入れに関しても、通常と変わらず
＊「レーガベーネ土浦川口」の売却見送りは新型コロナウイル
スとは関係なし（当初計画では２Q売却）
仲介事業 若干の影響 【賃貸】学生・法人関係の異動の減少があったものの売上は前
年超
【売買記事ページへ 2021年９月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年５月13日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
四半期報告書提出予定日 2021年５月14日 配当支払開始予定日 2021年６月14日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 機関投資家・アナリスト向け
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期第２四半期の連結業績（2020年10月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
記事ページへ 2021 年５月 13 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 薄 井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問 合 せ 先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
仕掛販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 13 日開催の取締役会において、仕掛販売用不動産取得のための資金借入について
下記のとおり決議致しましたのでお知らせ致します。
なお、借入金額は直前期である 2020 年９月期の連結純資産の 30％に相当する額以上であります。
記事ページへ 2021 年３月 16 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 薄 井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問 合 せ 先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
仕掛販売用不動産の取得に関するお知らせ
当社は、2021 年３月 16 日開催の取締役会において、下記の仕掛販売用不動産の取得について決議致しましたのでお知
らせ致します。
当該物件の取得価格については、購入先との守秘義務に基づき公表を控えますが、取得価格は直前期である 2020 年９月
期の連結純資産の 30％に相当する額以上であります。なお、当該取得にかかる資金借入に記事ページへ 2021年９月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年２月12日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
四半期報告書提出予定日 2021年２月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期第１四半期の連結業績（2020年10月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
記事ページへ 2020 年 12 月 25 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締役 薄井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問合せ先 取 締 役 経 営 管理本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
取締役の職掌変更に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会におきまして、取締役の職掌変更を決定いたしましたので、下記の通
りお知らせいたします。
記
１．当社取締役の職掌変更（2020 年 12 月 25 日付）
氏 名 新 旧
常務取締役第一営業本部長
常務取締役第一営業本部長
金子 哲広 記事ページへ 2020 年 12 月１日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締役 薄井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問合せ先 取 締 役 経 営 管理本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
株式の立会外分売終了に関するお知らせ
2020 年 11 月 30 日に公表いたしました当社株式の立会外分売に関し、下記のとおりを実施し、分売を
終了いたしましたのでお知らせいたします。
記
分売実施日 株数 分売値段 上限株数
2020 年 12 月１日 記事ページへ 2020 年 11 月 30 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締役 薄井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問合せ先 取 締 役 経 営 管理本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
株式の立会外分売実施に関するお知らせ
当社株式に関し、下記のとおり立会外分売を実施いたしますので、お知らせいたします。
記
１. 分 売 予 定 株 式 数 20,000 株
２. 分 売 実 施 日 2020 年 12 月 １ 日（火）
３. 分 売 値 段 1,484 円
４. 買付申記事ページへ2020年9月期 決算説明資料
2020年11月25日
香陵住販株式会社
JASDAQ コード3495
目次
はじめに・・・・・ 3
Ⅰ. 業績概要 ・・・ 5
Ⅱ. 事業の概況 ・・14
Ⅲ. 事業戦略 ・・・22
参考資料・・・・・28
Copyright©2020 Koryojyuhan Co,Ltd
はじめに
新型コロナウィルスの影響について
事業別の影響
影響 詳細
不動産売上事業 影響なし ・「レーガベーネ八丁堀」の売却時期が遅れたものの期中に決済
完了し収益への影響はなし
・その他案件に関しても、決済の遅れがあったものの期中に完了
・仕入れに関しても、通常と変わらず
仲介事業 若干の影響 ・感染者の多かった東京、茨城県南エリアで来店者数の減少が顕
著。茨城県央・県北では影響小さく、回復も早かった
【賃貸】法人関係の異動の減少があったものの売上は前年超
記事ページへ 2020 年 11 月 19 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締 役 薄井 宗明
（コード：3495 東証 JASDAQ）
問合せ先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中野 大輔
（TEL 029－221－2110）
定款一部変更および役員の選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、
「定款一部変更の件」
「取締役１名選任の件」および「補欠監査
役１名選任の件」 2020 年 12 月 25 日開催予定の第 39 期定時株主総会に付議することを決議いたしまし
を
たので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．定款一部変更の件
（１）変更の理由
法令に定める監査記事ページへ 2020 年 11 月 12 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代 表 取 締役 薄井 宗 明
(コード番号：3495 東証 JASDAQ)
問合せ先 取 締 役 経 営 管理本 部 長
中野 大輔
(TEL 029-221-2110)
株式の立会外分売に関するお知らせ
当社株式に関し、下記のとおり立会外分売を予定しておりますので、お知らせいたします。
記
１. 分 売 予 定 株 式 数 20,000 株
２. 分 売 予 定 期 間 2020 年 12 月 １ 日（火）～2020 年 12 月 ４ 日（金）
３. 分 売 値 段 分売の値段については、分売実施日前日の終値もし記事ページへ 2020 年 11 月 12 日
各 位
会 社 名 香 陵 住 販 株 式 会 社
代表者名 代表取締役 薄井 宗明
（コード：3495 東証 JASDAQ）
問合せ先 取 締 役 経 営 管 理 本 部 長
中野 大輔
（TEL 029－221－2110）
剰余金の配当（期末配当の増配）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2020 年９月 30 日を基準日とする剰余金の配当（期末配当）を行う
ことを決議記事ページへ 2020年９月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2020年11月12日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
定時株主総会開催予定日 2020年12月25日 配当支払開始予定日 2020年12月28日
有価証券報告書提出予定日 2020年12月28日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 機関投資家・アナリスト向け
(百万円未満切捨て)
１．2020年９月期の連結業績（2019年10月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績 (％表示は対前期増減率)
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