2021年９月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年８月10日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
四半期報告書提出予定日 2021年８月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期第３四半期の連結業績（2020年10月１日～2021年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年９月期第３四半期 6,050 25.8 544 84.3 551 85.4 364 86.4
2020年９月期第３四半期 4,808 2.0 295 △33.2 297 △31.4 195 △31.3
(注) 包括利益 2021年９月期第３四半期 365百万円( 79.1％) 2020年９月期第３四半期 204百万円( △21.9％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年９月期第３四半期 275.85 269.00
2020年９月期第３四半期 149.54 146.75
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年９月期第３四半期 9,438 3,591 38.0 2,692.78
2020年９月期 9,068 3,276 36.1 2,501.56
(参考) 自己資本 2021年９月期第３四半期 3,591百万円 2020年９月期 3,276百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年９月期 － 23.00 － 25.00 48.00
2021年９月期 － 32.00 －
2021年９月期(予想) 32.00 64.00
(注１) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
(注２) 2021年９月期は、第２四半期末、期末(予想)ともに普通配当27円・創立40周年記念配当５円の合計32円、年間
配当金合計64円になります。
３．2021年９月期の連結業績予想（2020年10月１日～2021年９月30日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 7,598 0.8 582 3.7 572 0.0 390 1.4 298.99
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 －社 （社名） － 、 除外 －社 （社名） －
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：有
(注）詳細は、添付資料Ｐ.７「２.四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記
事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年９月期３Ｑ 1,333,700株 2020年９月期 1,309,950株
② 期末自己株式数 2021年９月期３Ｑ 45株 2020年９月期 45株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年９月期３Ｑ 1,319,947株 2020年９月期３Ｑ 1,305,941株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的である
と判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。
また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第３四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………７
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………７
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………７
３．その他 ……………………………………………………………………………………………………８
香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第３四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第３四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の拡大により、引き続き経済活動
の制限がなされております。国内においてもワクチンの接種が積極的に進められているものの４月以降３度目の緊
急事態宣言が発出されるなど、新型コロナウイルス感染症のさらなる拡大長期化も懸念されており、景気の先行き
は依然として厳しい状況となっております。
当社が属する不動産業界においては、2021年５月の住宅着工戸数が70,178戸で、前年同月比で9.9％増と３カ月連
続の増加となりました。利用関係別にみると、持家が22,887戸（同16.2％増）と７カ月連続の増加、貸家が25,074
戸（同4.3％増）と３カ月連続の増加、分譲住宅は21,426戸（同8.4％増）と先月の減少から再びの増加となり、ま
た分譲住宅のうちマンションが9,444戸（同1.6％増）と３カ月連続の増加、一戸建住宅は11,797戸（同13.6％増）
と18カ月ぶりの増加となりました。当社グループの主力である販売及び賃貸事業分野において、回復の兆しが見え
てまいりました。
この結果、当第３四半期連結累計期間の売上高は6,050,106千円（前年同期比25.8％増）、営業利益は544,672千
円(同84.3％増）、経常利益は551,304千円（同85.4％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は364,109千円（同
86.4％増）となりました。
（２）財政状態に関する説明
(流動資産)
当第３四半期連結会計期間末における流動資産の残高は5,064,654千円となり、前連結会計年度末と比較して
825,581千円増加となりました。これは主に、販売用不動産が978,826千円減少したものの、仕掛販売用不動産が
1,159,805千円及び現金及び預金が578,580千円増加したことによるものであります。
(固定資産)
当第３四半期連結会計期間末における固定資産の残高は4,374,319千円となり、前連結会計年度末と比較して
454,663千円減少となりました。これは主に、建物及び構築物が176,805千円、土地が169,813千円それぞれ減少した
ことによるものであります。
(流動負債)
当第３四半期連結会計期間末における流動負債の残高は3,255,456千円となり、前連結会計年度末と比較して
810,629千円増加となりました。これは主に、短期借入金が931,900千円増加したことによるものであります。
(固定負債)
当第３四半期連結会計期間末における固定負債の残高は2,592,273千円となり、前連結会計年度末と比較して
754,153千円減少となりました。これは主に、自社賃貸用不動産購入等による長期借入金が756,078千円減少したこ
とによるものであります。
(純資産)
当第３四半期連結会計期間末における純資産の残高は3,591,244千円となり、前連結会計年度末と比較して
314,443千円増加となりました。これは主に、第２四半期連結会計期間末を基準日とする剰余金の配当42,316千円を
実施した一方、親会社株主に帰属する四半期純利益364,109千円を計上したことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
コインパーキング事業は、継続して新型コロナウイルス感染症の影響を受けておりますが、徐々に回復基調に
なっており、提出日現在において今期のコインパーキング事業の売上総利益は、前年を上回ると予測しておりま
す。
また、その他事業については、2020年11月12日公表の業績予想通りに進捗をしているため、当連結会計年度
（2021年９月期）の連結業績予想は変更しておりません。
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2021年９月期 第３四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2021年６月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,658,131 2,236,712
売掛金 170,910 183,284
販売用不動産 1,659,126 680,300
仕掛販売用不動産 670,043 1,829,848
未成工事支出金 358 －
その他 100,209 155,155
貸倒引当金 △19,707 △20,645
流動資産合計 4,239,072 5,064,654
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,077,979 901,173
機械装置及び運搬具（純額） 914,892 858,141
土地 2,152,162 1,982,348
その他（純額） 61,517 36,272
有形固定資産合計 4,206,552 3,777,936
無形固定資産
のれん 98,515 85,081
その他 108,518 96,795
無形固定資産合計 207,033 181,877
投資その他の資産
投資有価証券 122,363 115,150
その他 322,035 329,420
貸倒引当金 △29,002 △30,065
投資その他の資産合計 415,396 414,505
固定資産合計 4,828,982 4,374,319
資産合計 9,068,055 9,438,974
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2021年９月期 第３四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第３四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2021年６月30日)
負債の部
流動負債
買掛金 82,628 111,373
短期借入金 420,000 1,351,900
1年内返済予定の長期借入金 470,904 254,904
未払法人税等 133,172 78,751
預り金 854,144 952,361
賞与引当金 81,245 47,130
家賃保証引当金 6,760 8,020
その他 395,971 451,015
流動負債合計 2,444,827 3,255,456
固定負債
長期借入金 2,370,240 1,614,162
役員退職慰労引当金 161,334 155,120
退職給付に係る負債 155,433 171,125
その他 659,419 651,865
固定負債合計 3,346,426 2,592,273
負債合計 5,791,254 5,847,729
純資産の部
株主資本
資本金 348,729 360,747
資本剰余金 249,929 261,947
利益剰余金 2,630,508 2,919,553
自己株式 △63 △63
株主資本合計 3,229,104 3,542,184
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 47,696 49,059
その他の包括利益累計額合計 47,696 49,059
純資産合計 3,276,801 3,591,244
負債純資産合計 9,068,055 9,438,974
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
売上高 4,808,239 6,050,106
売上原価 2,613,855 3,518,336
売上総利益 2,194,383 2,531,770
販売費及び一般管理費 1,898,874 1,987,097
営業利益 295,509 544,672
営業外収益
受取配当金 2,136 2,525
受取手数料 4,116 4,405
受取保険金 4,104 2,029
保険解約返戻金 13,157 10,556
その他 4,614 5,211
営業外収益合計 28,128 24,728
営業外費用
支払利息 21,957 14,184
その他 4,389 3,911
営業外費用合計 26,346 18,095
経常利益 297,292 551,304
特別利益
投資有価証券売却益 － 7,209
特別利益合計 － 7,209
特別損失
固定資産除却損 84 0
減損損失 － 11,000
投資有価証券売却損 － 1,309
特別損失合計 84 12,309
税金等調整前四半期純利益 297,207 546,204
法人税等 101,920 182,094
四半期純利益 195,287 364,109
親会社株主に帰属する四半期純利益 195,287 364,109
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2021年９月期 第３四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第３四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第３四半期連結累計期間 当第３四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2020年６月30日) 至 2021年６月30日)
四半期純利益 195,287 364,109
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 8,806 1,362
その他の包括利益合計 8,806 1,362
四半期包括利益 204,094 365,472
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 204,094 365,472
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2021年９月期 第３四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
(税金費用の計算）
税金費用については、当第３四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計適
用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響）
前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に関す
る仮定について、重要な変更はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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2021年９月期 第３四半期決算短信
３．その他
第40期(2020年10月１日から2021年９月30日まで)中間配当について、2021年５月13日開催の取締役会において、
2021年３月31日の株主名簿に記載された株主に対し、次のとおり中間配当を行うことを決議いたしました。
① 配当金の総額 42,316千円
② １株当たりの金額 32円00銭
③ 支払請求権の効力発生日及び支払開始日 2021年６月14日
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