2021年９月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(連結)
2021年２月12日
上 場 会 社 名 香陵住販株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3495 URL https://www.koryo-j.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 薄井 宗明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 経営管理本部長 (氏名) 中野 大輔 (TEL) 029（221）2110
四半期報告書提出予定日 2021年２月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2021年９月期第１四半期の連結業績（2020年10月１日～2020年12月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
売上高 営業利益 経常利益
する四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2021年９月期第１四半期 1,937 21.3 115 37.7 123 34.3 82 39.7
2020年９月期第１四半期 1,596 △18.3 83 △57.5 92 △53.0 58 △54.6
(注) 包括利益 2021年９月期第１四半期 75百万円( 21.5％) 2020年９月期第１四半期 62百万円( △45.5％)
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2021年９月期第１四半期 62.57 61.15
2020年９月期第１四半期 45.02 44.16
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2021年９月期第１四半期 8,723 3,324 38.1 2,529.23
2020年９月期 9,068 3,276 36.1 2,501.56
(参考) 自己資本 2021年９月期第１四半期 3,324百万円 2020年９月期 3,276百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2020年９月期 － 23.00 － 25.00 48.00
2021年９月期 －
2021年９月期(予想) 32.00 － 32.00 64.00
(注) 直近に公表されている配当予想からの修正の有無 ： 無
３．2021年９月期の連結業績予想（2020年10月１日～2021年９月30日）
(％表示は、対前期増減率)
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 7,598 0.8 582 3.7 572 0.0 390 1.4 298.99
(注) 直近に公表されている業績予想からの修正の有無 ： 無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ：無
(連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
新規 －社 （社名） － 、 除外 －社 （社名） －
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ：有
(注）詳細は、添付資料Ｐ.７「２.四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記
事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）」をご覧ください。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む) 2021年９月期１Ｑ 1,314,450株 2020年９月期 1,309,950株
② 期末自己株式数 2021年９月期１Ｑ 45株 2020年９月期 45株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2021年９月期１Ｑ 1,311,856株 2020年９月期１Ｑ 1,305,322株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であ
ると判断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。
また、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。
香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第１四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………２
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………３
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………３
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………５
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………７
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………７
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………７
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） …………………………………………７
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………７
（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………７
香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第１四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第１四半期連結累計期間における我が国経済は、新型コロナウイルス感染症による影響が長期化する中、世界的な
感染拡大により、景気の先行きは依然として不透明な状況となっております。
当社が属する不動産業界においては、2020年11月の住宅着工戸数が70,798戸で、前年同月比で3.7％減となり、住宅着
工の動向については、前年同月比で17か月連続の減少となっております。利用関係別にみると、前年同月比で持家は前
年同月比1.5％増となり、16か月ぶりの増加となりました。しかしながら、貸家、分譲マンション及び分譲戸建住宅は減
少となりました。当社グループの主力である賃貸事業分野においても、貸家着工戸数の天井感が見受けられるものの、
持家住宅における土地の販売、仲介事業においては明るい兆しとなっております。
このような状況の中、当社は、売買、賃貸、仲介事業における収益確保や賃貸管理物件の新規獲得を進めてまいりま
した。
この結果、当第１四半期連結累計期間の売上高は1,937,056千円（前年同期比21.3％増）、営業利益は115,145千円(同
37.7％増）、経常利益は123,906千円（同34.3％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は82,085千円（同39.7％増）
となりました。
（２）財政状態に関する説明
(流動資産)
当第１四半期連結会計期間末における流動資産の残高は4,221,553千円となり、前連結会計年度末と比較して
17,518千円減少となりました。これは主に、現金及び預金が217,462千円、仕掛販売用不動産が147,434千円それぞれ
増加したものの、販売用不動産が360,315千円減少したことによるものであります。
(固定資産)
当第１四半期連結会計期間末における固定資産の残高は4,501,520千円となり、前連結会計年度末と比較して
327,462千円減少となりました。これは主に、建物及び構築物が151,588千円、土地が148,481千円それぞれ減少した
ことによるものであります。
(流動負債)
当第１四半期連結会計期間末における流動負債の残高は2,455,269千円となり、前連結会計年度末と比較して
10,442千円増加となりました。これは主に、１年内返済予定の長期借入金が84,000千円、未払法人税等が80,165千円
それぞれ減少したものの、短期借入金が140,000千円増加したことによるものであります。
(固定負債)
当第１四半期連結会計期間末における固定負債の残高は2,943,373千円となり、前連結会計年度末と比較して
403,052千円減少となりました。これは主に、長期借入金が371,726千円減少したことによるものであります。
（純資産)
当第１四半期連結会計期間末における純資産の残高は3,324,430千円となり、前連結会計年度末と比較して47,629
千円増加となりました。これは主に、前連結会計年度末日を基準日とする剰余金の配当32,747千円を実施した一方、
親会社株主に帰属する四半期純利益82,085千円を計上したことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年11月12日公表の連結業績予想においては、2021年９月期は新型コロナウイルスの感染拡大が徐々に落ち着くと
仮定し業績予想を行いましたが、第３波の影響によりコインパーキング稼働率の回復が鈍化しており、コインパーキン
グ事業における売上高、利益が予想を下回っております。しかしながら、他の事業においては予想通りに進捗しており、
コインパーキング事業における売上高、利益の減少は現時点においては全体からすると軽微であるため、連結業績予想
は変更しておりません。今後、修正の必要が生じた場合には、速やかに開示いたします。
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2021年９月期 第１四半期決算短信
２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2020年12月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,658,131 1,875,594
売掛金 170,910 159,739
販売用不動産 1,659,126 1,298,810
仕掛販売用不動産 670,043 817,477
未成工事支出金 358 －
その他 100,209 86,510
貸倒引当金 △19,707 △16,578
流動資産合計 4,239,072 4,221,553
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 1,077,979 926,390
機械装置及び運搬具（純額） 914,892 914,223
土地 2,152,162 2,003,681
その他（純額） 61,517 39,276
有形固定資産合計 4,206,552 3,883,571
無形固定資産
のれん 98,515 94,037
その他 108,518 115,608
無形固定資産合計 207,033 209,646
投資その他の資産
投資有価証券 122,363 114,808
その他 322,035 319,755
貸倒引当金 △29,002 △26,261
投資その他の資産合計 415,396 408,302
固定資産合計 4,828,982 4,501,520
資産合計 9,068,055 8,723,074
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2021年９月期 第１四半期決算短信
(単位：千円)
前連結会計年度 当第１四半期連結会計期間
(2020年９月30日) (2020年12月31日)
負債の部
流動負債
買掛金 82,628 87,111
短期借入金 420,000 560,000
1年内返済予定の長期借入金 470,904 386,904
未払法人税等 133,172 53,007
預り金 854,144 880,173
賞与引当金 81,245 45,509
家賃保証引当金 6,760 7,136
その他 395,971 435,428
流動負債合計 2,444,827 2,455,269
固定負債
長期借入金 2,370,240 1,998,514
役員退職慰労引当金 161,334 150,786
退職給付に係る負債 155,433 158,059
その他 659,419 636,013
固定負債合計 3,346,426 2,943,373
負債合計 5,791,254 5,398,643
純資産の部
株主資本
資本金 348,729 351,006
資本剰余金 249,929 252,206
利益剰余金 2,630,508 2,679,845
自己株式 △63 △63
株主資本合計 3,229,104 3,282,995
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 47,696 41,434
その他の包括利益累計額合計 47,696 41,434
純資産合計 3,276,801 3,324,430
負債純資産合計 9,068,055 8,723,074
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2021年９月期 第１四半期決算短信
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
四半期連結損益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
売上高 1,596,965 1,937,056
売上原価 900,151 1,184,368
売上総利益 696,813 752,687
販売費及び一般管理費 613,217 637,542
営業利益 83,596 115,145
営業外収益
受取配当金 787 937
受取手数料 1,161 1,411
受取保険金 1,577 1,035
保険解約返戻金 13,157 10,556
その他 1,025 2,322
営業外収益合計 17,710 16,263
営業外費用
支払利息 7,559 4,903
その他 1,504 2,598
営業外費用合計 9,064 7,502
経常利益 92,242 123,906
税金等調整前四半期純利益 92,242 123,906
法人税等 33,479 41,821
四半期純利益 58,763 82,085
親会社株主に帰属する四半期純利益 58,763 82,085
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香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第１四半期決算短信
四半期連結包括利益計算書
第１四半期連結累計期間
(単位：千円)
前第１四半期連結累計期間 当第１四半期連結累計期間
(自 2019年10月１日 (自 2020年10月１日
至 2019年12月31日) 至 2020年12月31日)
四半期純利益 58,763 82,085
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 3,641 △6,262
その他の包括利益合計 3,641 △6,262
四半期包括利益 62,404 75,822
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 62,404 75,822
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香陵住販株式会社(3495)
2021年９月期 第１四半期決算短信
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）
（税金費用の計算）
税金費用については、当第１四半期連結会計期間を含む連結会計年度の税引前当期純利益に対する税効果会計
適用後の実効税率を合理的に見積り、税引前四半期純利益に当該見積実効税率を乗じて計算しております。
（追加情報）
（新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響)
前連結会計年度の有価証券報告書の（追加情報）に記載した新型コロナウイルス感染症の感染拡大の影響に
関する仮定について、重要な変更はありません。
（重要な後発事象）
該当事項はありません。
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