補足説明資料①
2020年11月9日付で
公表したプレスリリースについて
機動的な物件取得により資産規模1,100億円超へ（取得（予定）価格（注2）ベース）
取得予定価格合計 鑑定評価額（注3）合計 平均築年数（注4） 平均稼働率（注5） 関東エリア比率（注6）
（取得予定価格ベース） （取得予定価格べ－ス）
27,322百万円 28,050百万円 2.1年 100.0% 100.0%
国道16号（注7） 国道16号 外環道（注7） 国道16号
取
得
予
定
資 アイミッションズパーク柏2
産 アイミッションズパーク印西2 （準共有持分30%）（追加取得） アイミッションズパーク東京足立 アイミッショ記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 11 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:0120-300-780
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託す
る資産運用会社である伊記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 11 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
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2020 年 11 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:0120-300-780
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年11月9日開催
の本投資法人役員会において、新投資口発行及び投資口売出しに関し決議いたしましたので、下記のとおり
お知らせいたします。
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2020 年 10 月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:0120-300-780
（訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2020 年 9 月 14 日付
で開示した「2020 年 7 月期記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 10 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:0120-300-780
借入金の期限前弁済に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 9 月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:0120-300-780
（訂正）「2020年7月期決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2020 年 9 月 14 日付
で開示した「2020記事ページへ第4期（2020年7月期）
決算説明資料
（2020年9月14日付公表）
0
社長メッセージ
第4期（2020年7月期）も過去3期同様に、「増収・増益・増配」で決算を締めることができました。
また、今年2月には上場後初となる公募増資により、外部成長を実施することができました。投資主の皆様
をはじめとするステークホルダーの皆様方のご支援に、改めて感謝申し上げます。
前期同様に、新型コロナの感染防止の観点より、決算説明会の実開催を見送ることといたしました。ご不便
をおかけし、誠に申し訳ございません。運用実績等の詳細は、本投資法人ホームページに説明動画を掲載
しておりますので、本決算説明資料と併せてご確認頂ければ幸いです。なお､ご質問等がございましたら、
本資料末尾記載の窓口宛にご連絡頂きたく、お願い申し上げます。
さて、今春の新型コロナ感染拡大当初は、投資口価格が非常に軟調推移した時期もあり、投資主の皆様には
大変なご心配をおかけしたことと思います。しかしながら、巣篭り消費やE-コマースの拡大等による先進
物流施設ニーズの底堅さや運用の安定性や堅実性に対するマーケットの再評価と共に、物流リート全般、
そして本投資法人への評価もコロナ禍以前以上に高まってきており、足許、投資主の皆様の更なる外部成長
への期待感の高まりを強く感じております。築浅・100%稼働のスポンサーパイプライン物件(優先交渉権)
も複数確保しており、スポンサーグループは新規物件開発に引き続き積極的に取り組んでおります。
パイプライン候補物件も今後順次ご報告できるものと思慮しております。新型コロナ禍というこれまでに
経験のない想定外のマーケットの中、外部環境に目配りを欠かさず、成長機会を逸失しないよう着実な外部
成長、そして、継記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 7 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
本資産運用会社の資本金及び資本準備金の額の減少に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人の資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社
（以下、本資産運用会社）は、本日開催の同社取締役会において、下記のとおり、本資産運用会社の資本金
及び資本準備金の額の減少（以下「減資」といいます。）を行うことについて、会社法第 319 条第 記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 3 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
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2020 年 3 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
規約変更（資産運用報酬の変更等）及び役員選任に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日開催の役員会に
おいて、規約変更及び役員選任に関して、下記のとおり 2020 年 4 月 28 日に開催予定の本投資法人の第 3 回
投資主総会（以下「本投資主総会」といいます。
記事ページへ第3期（2020年1月期）
決算説明資料
（2020年3月16日付公表）
0
社長メッセージ
本来であれば、日頃お世話になっております皆様方に直接お目にかかり、当期の資産運用や決算の状況をご
説明申し上げるべきところですが、新型コロナウィルスの感染リスクを考えますと、現段階ではそれは避け
るべきと判断し、決算説明会の実開催を見送ることにいたしました。本投資法人ホームページにはご説明動
画を既に掲載しておりますが、お目にかかって直接ご説明できず、誠に申し訳ございません。事情ご賢察の
上、ご理解賜りたくお願い申し上げます。なお、ご質問等がございましたら、大変恐縮ではありますが、本
資料末尾記載の窓口にご連絡賜りたく、併せてお願い申し上げます。
また、ご入居テナント企業様には、現時点で大きな影響は出ていない状況にありますが、引き続き情報収集
に努め、大きな動きが生じた場合には適時に開示の上、ご報告させていただきます。資産運用会社スタッフ
も時差出勤等を鋭意実施し、感染防止に努めております。皆様方におかれましても、くれぐれもお気をつけ
いただきますようお願い申し上げます。
さて、当期も増収増益増配の流れをとめることなく、決算を締めることができ、振り返れば、当期も激しく
動いた６か月でありました。本年年明け早々に上場後初となる公募増資を決議し、翌期（2020年7月期）以
降の分配金成長に道筋を付けられたことが最大の成果と捉えております。投資主やレンダーの皆様方をはじ
めとする多くのステークホルダーの皆様のご支援の賜物と、この場をお借りして改めて心より御礼申し上げ
ます。今回の公募増資に際しましては、国内外の大変多くの投資家の皆様と会話する機会を頂戴いたしまし
た。本当に有難いことと思っております。スポ記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 2 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
第三者割当による新投資口発行における発行口数確定に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年1月6日及び
2020年1月15日開催の本投資法人役員会において、公募による新投資口発行（一般募集）及び投資口売出し（オ
ーバーアロットメン記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
金利スワップの設定に関するお知らせ
伊藤記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
資金の借入れ（借入金減額及び詳細条件決定）（グリーン記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コ ー ド番 号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年1月6日開催
の本投資法人役員会において決議いたしました新投資口発行及び投資口売出しに関し、本日開催の本投資法
人役員会において、発行価格及び売出価格等を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせ記事ページへ 2020年1月6日付で公表した
プレスリリースについての補足説明資料
適正な利回りでの物件取得
本募集を通じて東京近郊の国道16号周辺の築浅物件の取得を実現します。
取得エリアにおける適正なNOI利回りを見極めて取得を実施
平均鑑定NOI利回り 平均築年数
取得予定価格合計 鑑定評価額合計 国道16号周辺
（取得予定価格ベース） （取得予定価格ベース）
25,270百万円 26,440百万円 4.8% 100.0%
1.5年
取
得
予 アイミッションズパーク柏2 記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
2020年7月期の運用状況の予想の修正及び
2021年1月期の記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
資金の借入れに関するお知らせ
伊記事ページへ 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
2020 年 1 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町三丁目 6 番地 5
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
代表者名 執行役員 東海林 淳一
（ コード 番号 3493）
資産運用会社名
伊藤忠リート・マネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 東海林 淳一
問合せ先 取締役財務企画部長 吉田 圭一
TEL:03-3556-3901
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託す
る資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社（以下「本資産記事ページへ