2020 年 10 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2020 年 7 月 30 日付で公
表した 2020 年 9 月期（202記事ページへ 2020 年 10 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、投資法人債の発
行登録書を関東財務局長に提出しましたので、お知らせいたします。
記
提出した発行登録書の概要
(1) 発行予定額 1,000 億円
(2) 投資証券の形態 投資法人債記事ページへ 2020 年 9 月 29 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の建築（増築）による追加取得完了に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019年12月26日付「国内
不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター） 」でお知らせしたと
おり、横浜上郷配送センター（以下「本物件」といいます。）における未消化容積を活用した新たな建
物（以下「飲食店棟」といいます。）の建築（増築）（以下「本増築」といいます。）による取記事ページへ 2020 年 9 月 28 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
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ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
金利スワップ契約締結に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）は、2020年9月24日に「資金
の借入れ（シリーズ34）及び金利スワップ取引に関するお知らせ」にてお知らせしました長期借入金（シ
リーズ34）に関し、金利上昇リスクをヘッジするため、金利スワップ契約を締結しましたので下記の通り
お知らせします。
記事ページへ 2020 年 9 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
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TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ34）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額700百万円）及び金利スワップ取引について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記事ページへ 2020 年 7 月 30 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
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代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
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商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、2020 年 5 月 18 日付で公
表した 2020 記事ページへ 2020 年 5 月 18 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
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ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
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商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
2020年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに2021年3月期の運用状況の予想
及び分配金の予想に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法記事ページへ 2020 年 4 月 22 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、借入金の一部期限前弁
済（以下「本件弁済」といいます。）について決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 本件弁済の概要
(1)本件弁済予定の借入金の内容（長期借入金（シリーズ33））
① 借 入記事ページへ 2020 年 4 月 22 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
投資法人債の発行に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019年9月26日に開催し
た役員会における投資法人債の発行に係る包括決議に基づき、本日、投資法人債の発行を下記のとお
り決定しましたのでお知らせいたします。
記
1. 投資法人債の概要
(1) 名称 ケネディクス商業リート投資法人第6回無担保投資法人債
記事ページへ 2020 年 4 月 13 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ33）に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額1,900百万円）について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2020 年 3 月 31 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
(コー ド 番号 3453)
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
国内不動産信託受益権の取得（コンフォートマーケット西馬込店）
及び譲渡（ケーズデンキ新守山店（底地））に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であ記事ページへ 2020 年 3 月 26 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
コミットメントラインの設定に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、コミットメントライン（以
下「本コミットメントライン」といいます。）の設定について、下記のとおり決定しましたので、お知らせい
たします。
記事ページへ 2020 年 2 月 6 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ32）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額7,000百万円）及び金利スワップ取引について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせい記事ページへ 2020 年 1 月 23 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ31）に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額2,750百万円）について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2020 年 1 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の取得に関するお知らせ（新宿西落合配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
クス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取
得を決定しましたので、お知らせします。
記事ページへ 2020 年 1 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
投資法人における役員選任並びに資産運用会社における取締役及び監査役の変更等に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の役員会において、本投
資法人における役員選任に関して、下記のとおり2020年2月25日に開催する本投資法人の第3回投資主総会に付議
することを決記事ページへ 2019 年 12 月 26 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネ
ディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人の
運用資産である「横浜上郷配送センター」（以下「本物件」といいます。）について、2019年3月12日
付「国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）」にて詳細未定であっ
た新記事ページへ 2019 年 12 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 浅 野 晃 弘
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」又は「KRR」といいます。）が資産の運用を委託
するケネディクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。
）は、本日開催の取締役
会において、本資産運用会社における組織の変更を実施することを決定しましたので、下記のとおりお知
らせします。
記事ページへケネディクス商業リート投資法人
決算説明会資料 第9期（2019年9月期）
Appendix
2019年11月18日
06
本投資法人の特徴
Security Code
3453
本投資法人の特徴
ポートフォリオ構築方針
物件選定基準 本投資法人の投資対象地域
以下の4つの要素を中心とする総合的判断 人口動態が比較的安定している四大都市圏（注1）を中心
に積極的に投資を行うが、政令指定都市・中核市等（注2）
にも厳選投資を行うことにより、特定の地域への集中を回避
施設 • 優位性・競争力の検証 し、収益性の向上と市場の変化に対して柔軟に対応可能
立地の • 立地・商圏の分析 なポートフォリオを構築
生活密着性の観点から集客力等の
としての 人口・世帯数・競合店の状況等を
記事ページへケネディクス商業リート投資法人
決算説明会資料 第9期（2019年9月期）
2019年11月18日
目次
Section 1 2019年9月期以降の取組み P.3
Section 2 2019年9月期の運用状況 P.13
Section 3 成長戦略の着実な実行 P.21
Section 4 2019年9月期の決算と業績予想 P.29
Section 5 環境変化に適応し、持続的成長へ P.34
Appendix 1 本投資法人の特徴 P.39
Appendix 2 補足資料 P.44
01
2019年9月期以降の取組み
Security Code
3453
2019年9月期以降の取組み
持続的成長に向けた3つのキーワード
成長
2年半ぶりの公募増資を実施、資産規模は2,250億円に
資産規模拡大に加えて内部成長への取組みが奏功し、巡航分配金は3.2％成長（注）
巡航分配金目標の6,500円を1年前倒しで達成
安定 持続的成長
人口密集エリアに立地し、Eコマース抵抗力の高い生活密着型商業施設への重点投資を継続
ポートフォリオからGMSリスクを排除、食品テナントを核とするNSCを取得
新たな
最大物件であったフルルガーデン八千代を売却することでポートフォリオの分散が進展 記事ページへ