2021 年 4 月 7 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
(コー ド 番号 3453)
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
国内不動産信託受益権の取得（4物件）及び貸借並びに
譲渡（ウニクス伊奈（準共有持分20％））に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
ク記事ページへ 2021 年 4 月 7 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
2021年3月期及び2021年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正
並びに2022年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「記事ページへ 2021 年 3 月 25 日
各 位
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商業 リー ト本 部 企画 部長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の取得に関するお知らせ（もねの里モール（増築2棟））
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
クス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人の運用資産
である「もねの里モー記事ページへ 2021 年 3 月 25 日
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代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
コミットメントラインの設定に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、コミットメントライン（以
下「本コミットメントライン」といいます。）の設定について、下記のとおり決定しましたので、お知らせい
たします。
記事ページへ 2021 年 3 月 24 日
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
資産運用会社における取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。
）が資産の運用を委託するケネディクス
不動記事ページへ 2021 年 3 月 1 日
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代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の建築（増築）による追加取得完了に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年10月22日付「国内
不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター） 」でお知らせしたと
おり、横浜上郷配送センター（以下「本物件」といいます。 ）における未消化容積を活用した新たな建
物（以下「休憩室棟」といいます。）の建築（増築）（以下「本増築」といいます。）記事ページへ 2021 年 2 月 25 日
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
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資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（阪急オアシス枚方出口店）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
クス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の譲
渡を決定しましたので、お知らせします。
記
１． 譲渡の概要
(1) 譲渡予定記事ページへ 2021 年 2 月 24 日
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代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
金利スワップ契約締結に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下、「本投資法人」といいます。）は、2021年2月22日に「資金
の借入れ（シリーズ37）及び金利スワップ取引に関するお知らせ」にてお知らせしました長期借入金（シ
リーズ37）に関し、金利上昇リスクをヘッジするため、金利スワップ契約を締結しましたので下記の通り
お知記事ページへ 2021 年 2 月 22 日
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代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ37）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額6,200百万円）及び金利スワップ取引について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいた
します。
記事ページへ 2021 年 2 月 8 日
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不動産投資信託証券発行者
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代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ36）及び金利スワップ取引に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額7,000百万円）及び金利スワップ取引について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいた
記事ページへ 2021 年 1 月 29 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL: 03-5157-6013
格付の見通し変更に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、株式会社日本格
付研究所（以下「JCR」といいます。）より、下記の通り本投資法人の長期発行体格付の見通しを変更
した旨の公表がありましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2021 年 1 月 28 日
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代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
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代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
伊藤忠商事株式会社とのサポート契約解約に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）及びケネディクス不動産投
資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日付で、伊藤忠商事株式会社（以下
「伊藤忠商事」といいます。）との間で締結した2016年8月10日付サポート契約（以下「本サポート契
約」といいます。）を合意解約することを決定しましたのでお知らせいたします。
記事ページへ 2021 年 1 月 25 日
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
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代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
資金の借入れ（シリーズ35）に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（借入
総額2,750百万円）について、下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたします。
記事ページへ 2021 年 1 月 12 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コード番号 3453）
資産 運 用会 社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
資産運用会社の親会社（特定関係法人）の異動に記事ページへ 2020 年 12 月 24 日
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 :3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問 合 せ 先
商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（千葉北配送センター、札幌白石配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
クス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記事ページへ 2020 年 11 月 20 日
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不動産投資信託証券発行者
ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コード番号 3453）
資産 運 用会 社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
資産運用会社の親会社（特定関係法人）株式に対する公開買付けに関する賛同意見表明受領のお知らせ
記
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託するケネディクス不動産投資顧
問株式会社（以下「本資産運用会社」記事ページへケネディクス商業リート投資法人
第11期（2020年9月期）
決算説明資料
2020年11月17日
目次
Section 1 エグゼクティブ・サマリー P.3
Section 2 新型コロナウイルス感染拡大の影響 P.9
Section 3 2020年9月期の運用状況 P.15
Section 4 安定性を重視した成長戦略 P.22
Appendix 1 本投資法人の特徴 P.35
Appendix 2 補足資料 P.43
01
エグゼクティブ・サマリー
Security Code
3453
エグゼクティブ・サマリー
新型コロナ感染拡大による「混乱期」から「回復期」へ
新型コロナ感染拡大の環境下での運用状況（第11期（2020年9月期））
・ 本投資法人の核テナントである食品スーパーやホームセンター等、生活必需品を扱う業種は新型コロナ感染拡大の環境下
（以下、「コロナ下」ということがあります）でも好調
・ 一方、コロナ下で売上減少に直面する一部テナントに対しては、一時的な賃料減額要請に対応
・ 賃料減額要請への対応やテナント売上減少による歩合賃料の減少により収入減となるものの、物件売却益及びコスト削減
により、分配金は6,546円と、第10期を上回る水準に
今後の運営に関する考え方
・ 新型コロナ感染拡大に伴う「混乱期」は第11期で乗り越え、「回復期」に移行
・ コロナ下において、生活密着型商業施設を中心記事ページへ 2020 年 11 月 17 日
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代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
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商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
2021年3月期の運用状況の予想及び分配金の予想の修正並びに
2021年9月期の運用状況の予想及び分配金の予想に関するお知らせ
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、記事ページへ 2020 年 11 月 17 日
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代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL:03-5157-6013
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（代官山アドレス・ディセ）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ
クス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の譲
渡を決定しましたので、お知らせします。
記
１． 譲渡の概要
(1) 譲渡予定資産 ：不動産を信託財産とする信託の受益権 （以下「本受益権」と記事ページへ 2020 年 10 月 22 日
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ケ ネ デ ィ ク ス 商 業 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 渡 辺 萌
（コ ー ド番 号 3453）
資産運用会社
ケ ネ デ ィ ク ス 不 動 産 投 資 顧 問 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 田 島 正 彦
問合せ先
商業リート本部 企画部長 野畑 光一郎
TEL: 03-5157-6013
国内不動産の建築（増築）による追加取得に関するお知らせ（横浜上郷配送センター）
ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネデ
ィクス不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、本投資法人の運用
資産である「横浜上郷配送センター」 （以下「本物件」といいます。）について、新たな建物の建築（増
築）（以下「本増築」といいます。）を決定しましたのでお知らせいたします。なお、本増築は記事ページへ