2021 年 12 月 3 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
販売用不動産（物流施設開発用地）3 件の売却のお知らせ
当社は、2021 年 12 月 3 日開催の取締役会において、販売用不動産 3 件の売却について決議いたしま
したので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 物件の概要
（1） 所在地 京都府京都市
（2） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（3） 敷地面積 約 11,500 ㎡
（1） 所在地 神奈川県厚木市
（2） 物件種類 記事ページへ 2021 年 11 月 25 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 河本 幸士郎
(コード：3498 東証マザーズ)
会 社 名 三菱ＨＣキャピタル株式会社
代 表 者 名 代表取締役 社長執行役員 柳井 隆博
(コード：8593 東証1部、名証1部)
霞ヶ関キャピタルと三菱ＨＣキャピタルにおける
物流施設開発事業に関する合弁契約締結のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎／以下、霞ヶ関キャピ
タル)と三菱ＨＣキャピタル株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役 社長執行役員：柳井 隆博／以下、
三菱ＨＣキャピタル)は、霞ヶ関キャピタルが 2021 年 9 月 30 日付「物流施設開発合弁会社の設立に向けた基
本合意書締結に関するお知らせ」にて公表いたしましたとおり、物流施設開発事業に関する合弁契約(以下、
本合弁契約)について、三菱ＨＣキャピタルにおける所定の手続きを経て、本日開催の霞ヶ関キャピタルの取
締役会にて決議、締結し、共同で事業を推進することとなりましたので、下記のとおり、お知らせいたします。
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各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
取締役に対するストック・オプション（新株予約権）としての報酬等の額
及び内容に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、会社法第 361 条の規定に基づき、当社の取締役（監査等委員で
ある取締役及び社外取締役を除く。以下、
「対象取締役」といいます。
）に対するストック・オプションとし
ての新株予約権に関する報酬等の額及びその内容に関する議案（以下、
「本議案」といいます。
）を、2021
年 11 月 29 日開催予定の第 10 期定時株主総会（以下、
「本株主総会」といいます。
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会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
監査等委員会設置会社への移行及び役員人事に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 11 月 29 日開催予定の当社第 10 期定時株主総会
の承認を条件として、取締役会の監督機能の強化によるコーポレート・ガバナンスの充実の観点
から、監査役会設置会社から監査等委員会設置会社へ移行することを決定いたしました。また、こ
れに伴い、本日付で、2021 年 11 月 29 日開催予定の当社第 10 期定時株主総会に付議する取締役候
補者についても決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、本件に伴う定款の一部変更につきましては、本日付の「定款一部変更に関するお知らせ」
にて別途開示しております。
記
1．監査等委員会設置会社への移行
（1）移行の目的
取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締記事ページへ 2021 年 10 月 25 日
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代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
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問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
定款一部変更に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 11 月 29 日開催予定の当社第 10 期定時株主総会
に、下記のとおり定款の一部変更について付議することを決議しましたので、お知らせいたしま
す。
記
1．定款変更の目的
（1） 当社は、本日付「監査等委員会設置会社への移行及び役員人事に関するお知らせ」にて別途
開示しておりますとおり、取締役の職務執行の監査等を担う監査等委員を取締役会の構成員と
することにより、取締役会の監督機能を強化し、更なる監視体制の強化を通じてより一層のコ
ーポレート・ガバナンスの充実を図るため、2021 年 11 月 29 日開催予定の当社第 10 期定時株
主総会の承認を条件として、記事ページへ 2021 年 10 月 15 日
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会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
株主優待制度の優待付与株式数枠新設に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日開催の取締役会において、株主優待のポイント設定変更について決議いたしましたので、下記の
とおりお知らせいたします。
記
1. 株主優待制度のポイント設定変更の理由
当社は、株主の皆様の日頃のご支援に感謝するとともに、より多くの方々に当社の事業活動へ
の理解を深めていただくことを目的として、毎年 8 月末日現在の当社株主名簿に記載または記録
された株主様を対象として、所有株式数及び保有期間に応じた『霞ヶ関記事ページへ 2021 年 10 月 15 日
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会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
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（TEL：03-5510-7653）
譲渡制限付株式としての新株式の発行の払込完了に関するお知らせ
当社は、2021年9月3日付の取締役会において決議いたしました、譲渡制限付株式報酬として
の新株式の発行について、本日払込手続が完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいた
します。なお、本件の詳細につきましては、2021年9月3日付「譲渡制限付株式報酬としての新
株式の発行に関するお知らせ」をご参照ください。
記
新株式の発行の概要
(1) 払 込 期 日 2021年10月15日
(2) 発行する株式の種類及び数 当社普通株式 61,400株
(3) 発 行 記事ページへ霞ヶ関キャピタル株式会社
2021年8⽉期 決算説明資料
2021年10⽉7⽇
霞ヶ関キャピタル株式会社
東証マザーズ（証券コード：3498）
Index
1 2021年8⽉期 決算概要 2
2 2021年8⽉期 事業内容 13
3 中期経営計画 39
4 ビジネスポリシー 45
5 Appendix 47
1
1 2021年8⽉期 決算概要
Copyright(c) Kasumigaseki Capital Co., Ltd. ALL Rights Reserved. 2
2021年8⽉期 決算サマリー
2021年8⽉期 物流施設開発事業の⽴上げを実施、
開発⽤地(4件)の売却が収益に⼤きく寄与
決算概要
• 物流施設開発への注⼒は継続
レジファンド等のファンド組成にも取組む
2022年8⽉期 •
• ホテルは2件(熊本・伊勢)が開業予定
業績予想 • 1株あたり配当は前期と同額(20円)以上を⾒込む*
記事ページへ 2021 年 10 月 6 日
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会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
海外子会社の一部事業整理に伴う事業整理損（特別損失）の
計上に関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月期決算において、事業整理損（特別損失）を計上することを本日決定いたしました
ので、下記のとおりお知らせします。
記
1. 一部事業整理の概要
当社はタイ王国において、複数の現地不動産デベロッパーと複数の不動産開発プロジェクトを進め
ておりましたが、コロナ禍により海外子会社の運営体制を最小限に縮小せざるを得ず、現地プロジェ
クトの対応が困難な状況が継続しているため、足元の新型コロナウイルス感染症拡大の影響も含んだ
将来の回収可能性記事ページへ 2021 年 10 月 6 日
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会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
繰延税金資産の取崩しに関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月期決算において、下記のとおり繰延税金資産を取崩し、法人税等調整額を計上
いたしましたので、お知らせいたします。
記
1. 繰延税金資産の取崩しとその内容
当社は、2021 年 8 月期第 3 四半期決算において計上した繰延税金資産の一部を取崩し、法人税等調
整額（借方／税金費用）137 百万円を計上いたしました。
内容としましては、2021 年 8 月期第 3 四半期決算時点における欠損金に係る繰延税金資産が、2021
年 8 月期末日において解消されたことによるものです。
2. 業績に与える影響記事ページへ 2021 年 10 月 6 日
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会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
減損損失の計上に関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月期決算において、下記のとおり減損損失を計上いたしましたので、お知らせい
たします。
記
1. 減損損失の計上
当社保有のショッピングセンターフォルテに存する遊戯施設に係る固定資産について、現在の事業
環境の変化を踏まえ、将来の回収可能性を検討した結果、2021 年 8 月期決算において減損損失 64 百万
円を計上いたしました。
2. 業績に与える影響
上記につきましては、本日公表の「2021 年 8 月期決算短信〔日本基準〕
記事ページへ 2021 年 10 月 6 日
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会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
新市場区分「グロース市場」選択申請に関するお知らせ
当社は、2021 年 7 月 9 日付で株式会社東京証券取引所より「新市場区分における上場維持基準への適合
状況に関する一次判定結果について」を受領し、当社が「グロース市場」の上場維持基準に適合している
ことを確認いたしました。
この結果に基づき、当社は 2021 年 10 月 6 日開催の取締役会において、新市場区分として「グロース市
場」を選択し申請することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
今後は、株式会社東京証券取引所が定めるスケジュールに基づき、新市場区分の選択申請に係る所定の
手続きを進めてまいります。
以 上
記事ページへ
2021年８月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年10月６日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
定時株主総会開催予定日 2021年11月29日 配当支払開始予定日 2021年11月30日
有価証券報告書提出予定日 2021年11月29日
決算補足説明資料作成の有無：無
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家、アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年８月期の連結業績（2020年９月１日～2021年８月31日）
（１）連結経営成績 （％表示は対前期増減率）
記事ページへ中期経営計画(2022年8月期～2026年8月期)
霞ヶ関キャピタル2.0計画
2021年10月6日
霞ヶ関キャピタル株式会社
東証マザーズ（証券コード：3498）
霞ヶ関キャピタル2.0(KC2.0)：計画の概要
新たな収益モデルとして霞ヶ関キャピタル2.0を策定し、物流施設から始動
【検討中のシードアセット一覧】
パートナーシップ型（KC2.0）
アセット
所在地
タイプ
延床面積** 着工予定 竣工予定
◼ ビジネスモデル
① 埼玉県久喜市 ドライ 14,000㎡ 2022年8月期3Q 2023年8月期3Q
• パートナーと合弁会社(JV)を設立し、記事ページへ 2021 年 9 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
物流施設開発合弁会社の設立に向けた基本合意書締結に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎／以下「当社」）は、国内
大手事業会社（以下「本件パートナー企業」）と、本日、物流施設開発事業を行う合弁会社（以下「本合弁会社」）
の設立に向け、基本合意書（以下「本合意書」）を締結し、事業化に向けた検討を進めることとなりましたので、
下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 合弁会社設立に向けた基本合意書締結の背景と目的
当社は、設立以来「社会的意義がなければ成長性は持続しない」という共通認識のもと、社会の課題を解決
する事業として、再生可能エネルギー発電施設、認可保育園、アパートメントホテルの開発などを手掛けてま
いりました。そのような中、記事ページへ 2021 年 9 月 21 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年 9 月 21 日開催の取締役会において、資金の借入を実施することを決議いたしました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 資金借入の理由
物流施設開発用地の取得を目的に、金融機関からの借入を行うものであります。
2. 借入の内容
（1） 借入金融機関 株式会社みずほ銀行
（2） 借入金額 2,010,000,000 円
（3） 契約締結日 記事ページへ 2021 年 9 月 14 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
資金の借入に関するお知らせ
当社は、資金の借入を実施することについて、9 月 14 日に承認されましたので、下記のとおりお知ら
せいたします。
記
1. 資金借入の理由
物流施設開発用地の取得を目的に、金融機関からの借入を行うものであります。
2. 借入の内容
（1） 借入金融機関 オリックス銀行、三十三銀行、名古屋銀行
（2） 借入金額 1,800 百万円（三行合計）
（3） 契約締結日 記事ページへ 2021年９月３日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての新株式の発行に関するお知らせ
当社は、本日、譲渡制限付株式報酬として新株式の発行（以下「本新株発行」といいます。 ）を行うことに
ついて、会社法第370条及び当社定款第25条に基づき決議（取締役会の決議に代わる書面決議）いたしました
ので、以下のとおりお知らせいたします。
記
１． 募集の概要
(1) 払 込 期 日 2021年10月15日
(2) 発 行 す る 株 式 の 種 類 及 び 数 当社普通株式 61,400株
(3) 発 行 価 額 １株につき2,033円
(4) 発 行 総 額 124,826,200円
株記事ページへ 2021 年 8 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
業績予想の上方修正に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、最近の業績動向を踏まえ 2021 年 7 月 2 日に公表いたしまし
た 2021 年 8 月期通期の業績予想（2020 年 9 月 1 日～2021 年 8 月 31 日）について下記の通り修正する
ことを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
2021 年 8 月期の連結業績予想の修正（2020 年 9 月 1 日～2021 年 8 月 31 日）
記事ページへ 2021 年 8 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」とい
います。 は、
） 2021 年 8 月 30 日付プレスリリース「販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ」
でお知らせした、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った神奈川県横浜市の物件について、
ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：森克明、以下
「ＪＲ西日本プロパティーズ」といいます。）とＪＲ西日本不動産開発株式会社（本社：大阪府大阪市、
）の 2 社を売却先として、売却
代表取締役社長：國廣敏彦、以下「ＪＲ西日本不動産開発」といいます。
決済いたしました。
ま記事ページへ