3498 Ｍ－霞ヶ関キャピタル 2021-08-30 15:30:00
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ [pdf]
2021 年 8 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」とい
います。 は、
） 2021 年 8 月 30 日付プレスリリース「販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ」
でお知らせした、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った神奈川県横浜市の物件について、
ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：森克明、以下
「ＪＲ西日本プロパティーズ」といいます。）とＪＲ西日本不動産開発株式会社（本社：大阪府大阪市、
）の 2 社を売却先として、売却
代表取締役社長：國廣敏彦、以下「ＪＲ西日本不動産開発」といいます。
決済いたしました。
また、本件の開発に係るプロジェクトマネジメント業務をあわせて受託しましたので、下記のとおり
お知らせいたします。
記
1. 本契約の趣旨
EC
当社は、 市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫
の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に参入し
ました。
当社は、主力事業である不動産コンサルティング事業において、
「戦略的コンサルティング型デベロ
ッパー」を標榜し、用地を取得し最適なプランを付けた後、開発パートナーに販売することでオフバラ
ンスすると同時に開発コンサルタントとして事業に携わる、独自のビジネスモデルを展開しておりま
す。本件についても、ビジネスモデルに則り、用地の売却と開発コンサルティングを行っていく予定です。
2. 物件の概要
（1） 物件所在地 神奈川県横浜市
（2） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（3） 敷地面積 約 6,000 ㎡
3. 売却価格
売却価格につきましては、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていた
だきますが、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2020年8月期）における売上高の10％に
相当する額以上であります。
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4. 売却先の概要
（1）ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社の概要
① 名称 ＪＲ西日本プロパティーズ株式会社
② 所在地 東京都港区芝五丁目 34 番 6 号
③ 代表者名 森 克明
④ 資本金 5,000 万円
⑤ 設立 2016 年 7 月
資本関係 該当事項はございません
⑥ 当社と相手先との関係 人的関係 該当事項はございません
取引関係 該当事項はございません
（2）ＪＲ西日本不動産開発株式会社の概要
① 名称 ＪＲ西日本不動産開発株式会社
② 所在地 大阪府大阪市北区中之島二丁目 2 番 7 号
③ 代表者名 國廣 敏彦
④ 資本金 132 億円
⑤ 設立 1965 年 3 月
資本関係 該当事項はございません
⑥ 当社と相手先との関係 人的関係 該当事項はございません
取引関係 該当事項はございません
5. プロジェクトマネジメント契約について
今回のプロジェクトマネジメント契約は、ＪＲ西日本プロパティーズ及びＪＲ西日本不動産開発と当
社の3社が協働して冷凍冷蔵倉庫の開発を行っていくことを目的としたものとなります。
当社は、ＪＲ西日本プロパティーズとＪＲ西日本不動産開発より、①アセットマネジメント業務、
②プロジェクト・デベロップメント業務、③リーシングマネジメント業務、④その他各種調整業務を受
託します。
6. スケジュール
決済予定日 2021年8月30日
プロジェクトマネジメント契約締結日 2021年8月30日
7. 今後の見通し
上記開発用地の売上につきましては、2021 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。
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（完成イメージ）
物流施設開発予定物件一覧
アセット
所在地 ステータス 延床面積(※) 着工予定 竣工予定
タイプ
1 千葉県船橋市 開発中 冷凍冷蔵 7,076 ㎡ 2021 年 12 月 2023 年初頭
2 千葉県市川市 開発中 冷凍冷蔵 8,743 ㎡ 2021 年 8 月 2022 年 秋
3 埼玉県ふじみ野市 開発中 ドライ 14,500 ㎡ 2021 年秋冬 2023 年初頭
4 埼玉県久喜市 契約済 ドライ 14,000 ㎡ 2022 年 春 2023 年 春
5 横浜港北エリア 開発中 冷凍冷蔵 12,000 ㎡ 2022 年春夏 2023 年春夏
6 京都府京都市 契約済 未定 18,000 ㎡ 調整中 調整中
7 神奈川県厚木市 契約済 冷凍冷蔵 14,100 ㎡ 調整中 調整中
8 埼玉県加須市 取得済 ドライ 15,580 ㎡ 調整中 調整中
9 大阪南港エリア 契約済 冷凍冷蔵 35,000 ㎡ 調整中 調整中
開発予定延床面積 合計 138,999 ㎡
※延床面積は小数点以下を四捨五入しております。現在プランニング中の為、延床面積・スケジュールは、大まかな
暫定の内容にて記載しております。
専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/
『LOGI FLAG』はロジスティクス品質の向上と、人々の生活を豊かにするべく、時代とお客様のニ
ーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を日本各地に提供し、旗揚げしていくことで皆様の
ビジネスと暮らしをサポートいたします。
※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。
以 上
＜本件に関するお問い合わせ先＞
霞ヶ関キャピタル株式会社 広報・IR 部／TEL：03-5510-7653 MAIL：ir@kasumigaseki.co.jp
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