2021 年 8 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月 27 日開催の取締役会において、資金の借入を実施することを決議いたしました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 資金借入の理由
アパートメントホテル開発用地の取得を目的に、金融機関からの借入を行うものであります。
2. 借入の内容
（1） 借入金融機関 十八親和銀行
① 本体ローン ：1,200 百万円
（2） 借入金額
記事ページへ 2021 年 8 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
当社は、2021 年 8 月 27 日開催の取締役会において、販売用不動産の売却について決議いたしました
ので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 物件の概要
（1） 物件所在地 神奈川県横浜市
（2） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（3） 敷地面積 約 6,000 ㎡
2. 売却先の概要及び売却価格
売却先は、当社と売却先との守秘義務契約記事ページへ 2021 年 8 月 13 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」
）は、
2021 年 8 月 6 日付プレスリリース「販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ」でお知らせ
した、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った埼玉県ふじみ野市の物件について、本件を
目的に芙蓉総合リース株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：辻田泰徳）、
NEC キャピタルソリューション株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：今関智雄）及び当社
と、その他国内投資家 1 社にて組成した合同会社を売却先として、売却決済いたしました。
また、本件の開発に係るアセットマネジメント業務を受託（一部業務は東記事ページへ 2021 年 8 月 13 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
配当予想の修正（増配）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 8 月 31 日を基準日とする 1 株当たり配当予想につい
て修正することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１. 配当予想修正の理由
当社は、利益配分につきましては、業績の推移を見据え、将来の事業の発展と経営基盤の強化のため
に必要な内部留保を確保しつつ、安定的かつ継続的な配当を維持することを基本方針としております。
株主の皆様への日頃の感謝の意を表するとともに、当期の業績予想を踏まえ、2021年8月期の期末
配当予想につきまして、1株当たり40円といたします。
記事ページへ 2021 年 8 月 6 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、販売用不動産の売却について決議いたしましたので、下記の
とおりお知らせいたします。
記
１. 物件の概要
（１） 物件所在地 埼玉県ふじみ野市
（２） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（３） 敷地面積 9,124.79 ㎡
２. 売却先の概要及び売却価格
売却先は、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。売却
価格についても、同守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきますが、記事ページへ 2021年７月30日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
当社は、2021年６月28日開催の取締役会において決議いたしました、譲渡制限付株式報酬として
の自己株式の処分について、本日払込手続が完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいたし
ます。なお、本件の詳細につきましては、2021年６月28日付「譲渡制限付株式報酬としての自己株
式の処分に関するお知らせ」をご参照ください。
記
自己株式の処分の概要
(1) 処 分 期 日 2021年７月30日
(2) 処分する株式の種類及び数 当社普通株式 10,700株
(3) 処 分 価 記事ページへ 2021 年 7 月 28 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産（信託受益権）の売却決済のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」
）は、
2021 年 5 月 31 日付プレスリリース「販売用不動産（信託受益権）売却のお知らせ」及び同年 7 月 19
日付プレスリリース「
（開示事項の経過）千葉県船橋市の物流施設開発に係るアセットマネジメント契
約及びプロジェクトマネジメント契約締結に関するお知らせ」でお知らせした物流施設用地を、本日、
売却決済いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１. 物件の概要
（１） 物件所在地 千葉県船橋市
（２） 記事ページへ 2021 年７月 27 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
株式分割及び定款の一部変更並びに株主優待制度の変更に関するお知らせ
当社は、2021 年７月 27 日開催の取締役会において、株式分割及び定款の一部変更並びに株主優待制
度の変更に関し、下記の通り決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１． 株式分割の目的
当社普通株式の投資単位当たりの金額を引き下げることにより、個人投資家をはじめとする投
資家の皆様がより投資しやすい環境を整え、当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図るこ
とを目的としております。
２． 株式分割の概要
（１） 分割の方法
2021年８月31日（火）を基準日とし、同日最終の株主名簿に記載また記事ページへ 2021 年 7 月 19 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）千葉県船橋市の物流施設開発に係るアセットマネジメント契約
及びプロジェクトマネジメント契約締結に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」と
いいます。）は、2021 年 5 月 31 日公表の「販売用不動産（信託受益権）売却のお知らせ」にてお知ら
せしましたとおり、千葉県船橋市の冷凍冷蔵倉庫の開発に関して、Brookfield Asset Management（以下
「ブルックフィールド社」といいます。
）が運用するグローバルプライベート不動産ファンドが本案件
を目的に組成した船橋ロジスティクスデベロップメント特定目的会社（以下「TMK」といいます。）と
アセットマネジメント契約及びプロジェクトマネジメント契約を締記事ページへ 2021 年 7 月 2 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
法人税等調整額（益）の計上に関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月期第 3 四半期決算において、下記のとおり法人税等調整額（益）を計上いたし
ましたので、お知らせいたします。
記
1. 法人税等調整額（益）の計上について
当社は、現時点での将来の課税所得を見積り、繰延税金資産の回収可能性を検討した結果、回収が見
込まれる部分について、法人税等調整額（益）265 百万円を計上いたしました。
2. 業績に与える影響
上記につきましては、本日公表の「2021 年 8 月期 第 3 四半期決算短信〔日本基準〕
記事ページへ
2021年８月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年７月２日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
四半期報告書提出予定日 2021年７月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年８月期第３四半期の連結業績（2020年９月１日～2021年５月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
記事ページへ 2021年６月28日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分（以下
「本自己株式処分」又は「処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいたし
ます。
記
１． 処分の概要
(1) 処 分 期 日 2021年７月30日
(2) 処分する株式の種類および数 当社普通株式 10,700株
(3) 処 分 価 額 １株につき4,160円
(4) 処 分 総 額 44,512,000円
処 分 先 及 び そ の 人 数
(5) 当社記事ページへ 2021 年 6 月 28 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
特別利益及び特別損失の計上に関するお知らせ
当社は、2021 年 8 月期第 3 四半期決算において、下記のとおり特別利益（負ののれん発生益）及び
特別損失（災害による損失及び災害損失引当金繰入額）を計上する見込みとなりましたので、お知らせ
いたします。
記
1. 特別利益（負ののれん発生益）の計上について
当社は、2021 年 4 月 9 日公表の「メゾンドツーリズム京都株式会社の株式取得（子会社化）及び資
金の借入に関するお知らせ」に記載のとおり、メゾンドツーリズム京都株式会社の全株式取得により
特別利益（負ののれん発生益）の計上が見込まれる旨をお知らせいたしました。2021 年記事ページへ 2021 年 6 月 11 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
株主優待制度の変更に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日開催の取締役会において、下記の通り株主優待制度の変更について決議いたしましたので、お知
らせいたします。
記
1. 株主優待制度変更の理由
当社は、株主の皆様の日頃のご支援に感謝するとともに、より多くの方々に当社の事業活動への
理解を深めていただくことを目的として、株主優待を実施してまいりました。
この度、当社株式への投資の魅力をより一層高めるとともに、株主様とのコミュニケーションの
活性化を目記事ページへ 2021 年 5 月 31 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
販売用不動産（信託受益権）売却のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当社がソーシング及び企画立案を行った千葉県船橋市の物
流施設開発用地の売却について決議し、Brookfield Asset Management Inc.（以下「ブルックフィールド社」
といいます。
）が運用するグローバルプライベート不動産ファンドが千葉県船橋市に冷凍冷蔵倉庫の開
発（以下「本案件」といいます。
）を目的に組成した船橋ロジスティクスデベロップメント特定目的会社（以
下「TMK」といいます。 と信託受益権売買契約を締結いたしましたので、
） お知らせいたします。なお、
本案件は、ブルックフィールド社の本邦初となる不動産投資案件に記事ページへ 2021 年 4 月 28 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年 4 月 9 日開催の取締役会で決議し開示しました「メゾンドツーリズム京都株式会社
の株式取得（子会社化）及び資金の借入に関するお知らせ」につきまして、下記借入内容の詳細が確定
しましたので、お知らせいたします。
記
１. コミットメント期間付タームローンの概要（借入人：当社）
（1）借入金融機関 株式会社滋賀銀行
（2）借入金額 1,200 百万円
（3）コミットメント期間 記事ページへ 2021 年４月９日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
メゾンドツーリズム京都株式会社の株式取得（子会社化）及び
資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年４月９日開催の取締役会において、メゾンドツーリズム京都株式会社（以下、
「メゾ
ンドツーリズム社」 ）の全株式を取得し子会社化すること、及び本件を目的とした資金の借入を行うこ
とを決議いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１. 株式取得の目的
当社は「価値の再生」という経営理念のもと、 「成長性」と「社会的意義」が融合する領域で事
業を展開して記事ページへ霞ヶ関キャピタル株式会社
2021年8⽉期第2四半期 決算説明資料
2021年4⽉5⽇
霞ヶ関キャピタル株式会社
東証マザーズ（証券コード：3498）
Index
1 2021年8⽉期第2四半期 決算概要 2
2 2021年8⽉期第2四半期 事業内容 11
3 2021年8⽉期第2四半期 まとめ 25
4 ビジネスモデル 28
5 ビジネスポリシー 33
6 Appendix 35
1
1 2021年8⽉期第2四半期 決算概要
Copyright(c) Kasumigaseki Capital Co., Ltd. ALL Rights Reserved. 2
2021年8⽉期第2四半期 トピックス
売却・その他 仕込み案件
8⽉ 物流 8⽉ 物流開発⽤地（千葉湾岸エリア）
APH• 9⽉ 伊勢プロジェクト 開発ファンド組成 9⽉
•
その他 10⽉ 賃貸マンション（東京都板橋区）売却
•
その他 10⽉ 賃貸マンション（愛知県名古屋市）売却
記事ページへ 2021 年４月５日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
千葉湾岸エリアにおける物流施設開発に係る
プロジェクトマネジメント契約締結に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」と
いいます。
）は、この度、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った千葉湾岸エリアの物流施
設開発プロジェクトにおいて、ＪＲ西日本不動産開発株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役社長：
國廣敏彦、以下「ＪＲ西日本不動産開発」といいます。）とのプロジェクトマネジメント契約（以下、
「本契約」といいます。）を締結致しましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１. 本契約の趣旨
本契約は、2021年２月24日付プレスリリースにて公表した千葉湾岸エリアの開発用地を、首都圏を含
め物流施設の開発を積極的に推進するＪＲ西日本不動産開発と当記事ページへ 2021 年４月２日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
子会社の異動に関するお知らせ
当社は、2021 年３月 11 日開催の経営会議において、下記の通り匿名組合出資を決定し、当社の連
結子会社に該当することとなりましたので、お知らせいたします。
記
１. 異動の理由
当社はこの度、合同会社Alpha Energy３へ272百万円の匿名組合出資を行い、下記の匿名組合を当
社の連結子会社とすることにいたしました。
２. 異動する子会社の概要
（１）名称 匿名組合 Alpha Energy３
（２）所在地 東京都港区元赤坂一丁目１番７号
（３）営業者 合同会社 Alpha Energy３
（４）事記事ページへ