2021年８月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年４月２日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
四半期報告書提出予定日 2021年４月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有
（百万円未満切捨て）
１．2021年８月期第２四半期の連結業績（2020年９月１日～2021年２月28日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2021 年３月 26 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（開示事項の経過）シンジケートローン契約締結に関するお知らせ
当社は、この度、2021 年３月５日開催の取締役会で決議し開示しましたシンジケートローンによる
資金の借入について、アレンジャー兼エージェント、及び参加金融機関が確定いたしましたので、下記
の通りお知らせいたします。
記
１. 資金借入の理由
不動産コンサルティング事業における物流施設開発用地の取得を目的に、金融機関からの借入を行う
ものであります。
２. 借入の内容
（1） 組成金額 18 億円
（2） 契約締結日 2021 年３月 26 日
（3） 借入実行日 2021 年３月 31 日
（4） 利率 変動金記事ページへ 2021 年３月 25 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
物流施設開発用地の取得に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日、下記の通り販売用不動産の開発用地を取得する契約を締結しましたのでお知らせいたします。
（左：完成イメージ、右：ブランドロゴ）
記
１． 取得の目的
当社は、EC の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設
備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、2020 年６月より物流事業部
を立ち上げ、物流施設開発に参入しました。この度、当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』の開発用
地として、当該販売用不動産の取得を決定いたしました。
２． 販売用不動産の概要
（１） 物件所在地 記事ページへ 2021 年３月 15 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
当社従業員に対するストック・オプション（新株予約権）の
発行内容確定に関するお知らせ
当社は、2021 年２月 26 日開催の当社取締役会において決議しました、当社の従業員に対して発行す
る、ストック・オプションとしての新株予約権に関し、未定となっておりました項目が下記の通り確定
いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．新株予約権の割当ての対象者及びその人数並びに割り当てる新株予約権の数
当社従業員 79 名 413 個
２．新株予約権の目的である株式の種類及び数
普通株式 41,300 株（１個当たり 100 株）
３．新株予約権の総数
413 個
４．新株予約権の行使に際して出資される財産の価額
新記事ページへ 2021 年３月５日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
シンジケートローンによる資金の借入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、シンジケートローンによる資金の借入を実施することを決議
いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１. 資金借入の理由
不動産コンサルティング事業における物流施設開発用地の取得を目的に、金融機関からの借入を行う
ものであります。
２. 借入の内容
（1） 組成予定金額 18 億円
（2） 契約締結日 2021 年３月 26 日
（3） 借入実行日 2021 年３月 31 日
（4） 利率 変動金利（１ヶ月日本円ＴＩＢＯＲ＋1.2％）
（5） 返済期日 2022 年記事ページへ 2021 年２月 26 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
当社従業員に対するストック・オプション（新株予約権）の発行に関するお知らせ
当社は、2021 年２月 26 日開催の取締役会において、会社法第 236 条、第 238 条及び第 240 条の規定
に基づき、当社の従業員に対し、ストック・オプションとして新株予約権を発行することを下記の通り
決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．ストック・オプションとして新株予約権を発行する理由
当社の業績向上と企業価値向上への貢献意欲や士気を一層高めることを目的に、当社の従業員に対
し、ストック・オプションとして新株予約権を発行するものであります。
２．新株予約権の発行要領
(１)新株予約権の名称
霞ヶ関キャピタル株式会社 第６回新株予約権
(２)新株予約権の割当ての対象者及びその人数並びに割り当てる新株予約権の数
当社従業員記事ページへ 2021 年２月 26 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
ホテル３件（広島県２件並びに鹿児島県１件）の開発ファンド組成に係る、
合同会社もみぢ（出資者：All-Japan 観光立国ファンド投資事業有限責任組合）との
アセットマネジメント契約締結のお知らせ
（広島市西平塚 完成イメージ）
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」といい
ます。）は、この度、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った広島県広島市及び鹿児島県
鹿児島市におけるアパートメントホテル開発プロジェクト（以下、
「本プロジェクト」といいます。
）に
ついて、地域創生ソリューション株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：佐藤学、以下
「地域記事ページへ 2021 年２月 26 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
物流施設開発用地の取得に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日、下記の通り販売用不動産を取得いたしましたのでお知らせいたします。
（左：完成イメージ、右：ブランドロゴ）
記
１． 取得の目的
当社は、EC の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設
備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、2020 年６月より物流事業部
を立ち上げ、物流施設開発に参入しました。この度、当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』の開発用
地として、当該販売用不動産の取得を決定いたしました。
２． 販売用不動産の概要
（１） 物件所在地 埼玉県ふ記事ページへ 2021 年２月 24 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
物流施設開発用地の取得契約締結に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日、下記の通り販売用不動産の開発用地を取得する契約を締結しましたのでお知らせいたします。
記
１． 取得の目的
当社は、EC の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設
備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、2020 年６月より物流事業部
を立ち上げ、物流施設開発に参入しました。この度、当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』の開発用
地として、当該販売用不動産の取得を決定いたしました。
２． 販売用不動産の概要
（１） 物件所在地 京都府京都市
（２） 予定用途 記事ページへ 2021 年２月 24 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産売却のお知らせ
当社は、2021 年２月 22 日開催の取締役会において、販売用不動産の売却について決議いたしました
ので、下記の通りお知らせいたします。
記
１. 物件の概要
（１） 物件所在地 千葉湾岸エリア
（２） 物件種類 土地（物流施設用地）
（３） 敷地面積 4,297.55 ㎡
２. 売却先の概要及び売却価格
売却先は、当社及び売却先間での守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただき記事ページへ 2021 年２月 19 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（訂正）
「物流施設開発用地の取得契約締結に関するお知らせ」の一部訂正について
2021 年２月 19 日に発表いたしました「物流施設開発用地の取得契約締結に関するお知らせ」の記
載について訂正がありましたので、下記の通りお知らせいたします。
なお、訂正箇所は下線を付してあります。
記
（訂正前）
■ 開発予定物件一覧
延床面積
所在地 アセットタイプ 着工予定 竣工予定
㎡ 坪
1 千葉県船橋市 冷凍冷蔵 7,001.96㎡ 2,11記事ページへ 2021 年２月 19 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
物流施設開発用地の取得契約締結に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
本日、下記の通り販売用不動産（物流施設開発用地）を取得する契約を締結しましたのでお知らせいたし
ます。
記
１． 取得の目的
当社は、EC の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設
備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、2020 年６月より物流事業部
を立ち上げ、物流施設開発に参入しました。この度、当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』の開発用
地として、当該販売用不動産の取得を決定いたしました。
２． 販売用不動産の概要
（１） 物件所在地 神奈川県横浜市
（２） 予定用途 記事ページへ 2021 年２月 16 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産の開発用地の取得に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、
下記の通り、販売用不動産の開発用地の取得（予定）についてお知らせいたします。
記
１． 取得の目的
当社は、EC の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設
備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、2020 年６月より物流事業部
を立ち上げ、物流施設開発に参入しました。この度、当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』の開発用
地として、当該販売用不動産の取得を決定いたしました。
２． 販売用不動産の概要
（１） 物件所在地 埼玉県久喜市
（２） 予定用途 物流施設
（３） 記事ページへ 2021年2月15日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
福島県沖を震源とする地震による影響に関するお知らせ
このたび2021年2月13日に福島県沖で発生した地震により被害を受けられた皆様には、心よりお見舞い申し
上げます。
今回の地震により当社保有のショッピングセンターフォルテ（宮城県柴田郡大河原町）に、被害が発生して
おり、現時点における当社グループの影響に関しまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
１． 被害の状況
人的被害は確認されておりませんが、ショッピングセンターフォルテの一部資産に破損等の被害が生じてお
ります。現在、一部店舗が休業しておりますが、安全が確認され次第、順次営業を再開いたします。
２． 業績に与える影響
今回の地震による業績への影響につきましては現在調査中です。現在のところ当該地震被害が当社グループ
の業績に与える影響は軽微であると判断しておりますが、今後、適時開示が必要な場合は速やかにお知らせいた
します記事ページへ 2021年１月22日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
当社は、2020年12月25日開催の取締役会において決議いたしました、譲渡制限付株式報酬として
の自己株式の処分について、本日払込手続が完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいたし
ます。なお、本件の詳細につきましては、2020年12月25日付「譲渡制限付株式報酬としての自己株
式の処分に関するお知らせ」をご参照ください。
記
自己株式の処分の概要
(1) 処 分 期 日 2021年１月22日
(2) 処分する株式の種類及び数 当社普通株式 25,300株
(3) 処 分 記事ページへ
2021年８月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年１月14日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
四半期報告書提出予定日 2021年１月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年８月期第１四半期の連結業績（2020年９月１日～2020年11月30日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2020年12月25日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分（以下
「本自己株式処分」又は「処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいたし
ます。
記
１． 処分の概要
(1) 処 分 期 日 2021年１月22日
(2) 処分する株式の種類および数 当社普通株式 25,300株
(3) 処 分 価 額 １株につき3,460円
(4) 処 分 総 額 87,538,000円
処 分 先 及 び そ の 人 数 当社取締役（社外取締役を除く） ３名 17,100株
(5)
並 び に 処 分 株記事ページへ 2020 年 10 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産の売却決済に関するお知らせ
当社は 2020 年 10 月 14 日付「販売用不動産売却のお知らせ」でお知らせした以下の販売用不動産
を、本日、売却決済いたしましたのでお知らせいたします。
記
１． 物件の概要
所在地 東京都板橋区
物件種類 共同住宅
構造・規模 RC造地上６階建
敷地面積 575.61㎡
建物面積 1,766.36㎡
（外観写真）
２． 取引先の概要及び取引価格
当社との守秘義務契約に基づき、相手先の概要、売却価格については公表を差し控えさせていただ
きますが、売却価格は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2020年８月期）における売上
高の10％に相当する額以上であります。
記事ページへ 2020 年 10 月 30 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（開示事項の経過）日本リート投資法人への販売用不動産の
売却決済に関するお知らせ
当社は、2020 年 10 月 27 日付「販売用不動産売却のお知らせ」でお知らせした以下の販売用不動産
を、本日、当初の予定通り日本リート投資法人へ売却決済いたしましたのでお知らせいたします。
記
１. 本取引の概要
（１） 物件所在地 愛知県名古屋市
（２） 物件種類 共同住宅
（３） 規模・構造 鉄骨造陸屋根 11 階建
（４） 敷地面積 303.68 ㎡
（５） 建物面積 2,253.66 ㎡
（６） 取引先 日本リート投資法人
（７） 売却価格 950 百記事ページへ 2020 年 10 月 27 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産売却のお知らせ
当社は本日、販売用不動産の売却及び当該不動産の取得に際して調達した借入金の返済について、
下記の通り決定いたしましたのでお知らせいたします。
記
１. 物件の概要
（１） 物件所在地 愛知県名古屋市
（２） 物件種類 共同住宅
（３） 規模・構造 鉄骨造陸屋根 11 階建
（４） 敷地面積 303.68 ㎡
（５） 建物面積 2,253.66 ㎡
２. 本契約の相手先の概要
売却先は、当社及び売却先間での守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。
売却価格についても、同守秘義務記事ページへ