2020 年 10 月 14 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問 合 せ 先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産売却のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、販売用不動産の売却及び当該不動産の取得に際して調達
した借入金の返済について決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．物件の概要
所在地 東京都板橋区
物件種類 共同住宅
構造・規模 RC 造、地上 6 階建
敷地面積 575.61 ㎡
建物面積 1,766.36 ㎡
２．本契約の相手先の概要
売却先は、当社記事ページへ霞ヶ関キャピタル株式会社
2020年8月期 決算説明資料
東証マザーズ（証券コード：3498）
2020.10.12
Index
1 2020年8月期 決算概要 2
2 2020年8月期 事業ハイライト 11
3 ビジネスモデル 15
4 事業内容 20
5 ビジネスポリシー 31
6 Appendix 33
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1 2020年8月期 決算概要
Copyright(c) Kasumigaseki Capital Co., Ltd. ALL Rights Reserved. 2
2020年8月期 連結業績ハイライト
売上高 営業利益 記事ページへ
2020年８月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年10月9日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
定時株主総会開催予定日 2020年11月26日 配当支払開始予定日 2020年11月27日
有価証券報告書提出予定日 2020年11月27日
決算補足説明資料作成の有無：無
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家、アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年８月期の連結業績（2019年９月１日～2020年８月31日）
（１）連結経営成績 記事ページへ 2020 年９月 28 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
資金の借入に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎、以下「当社」
）は、
2020 年９月 28 日開催の取締役会において、資金の借入について決議いたしましたので、下記の通りお
知らせいたします。
１. 資金借入の理由
不動産コンサルティング事業の一環として、機関投資家への売却に向けた賃貸マンションのウェアハ
ウジングを目的に、金融機関からの借入を行うものであります。
２. 借入の内容
（１） 借入先 株式会社武蔵野銀行
（２） 借入金額 830 百万円
（３） 借入金利 変動金利 1.300％
（４記事ページへ 2020 年９月４日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
役員報酬の減額に関するお知らせ
当社は、本日公表の「業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ」にてお伝えしました経営環境
を踏まえ、下記のとおり、役員報酬の減額を本日開催の取締役会にておいて決議いたしましたのでお
知らせいたします。
記
１． 報酬減額の内容
取締役会長・代表取締役社長 基本報酬(月額)の30%減額
取締役執行役員開発事業本部長 基本報酬(月額)の20%減額
取締役執行役員投資事業本部長 基本報酬(月額)の10%減額
取締役管理本部長 基本報酬(月額)の10%減額
２． 対象期間
2020年９月から2021年２月までの６ヵ月間
記事ページへ霞ヶ関キャピタル株式会社
今後の施策について
東証マザーズ（証券コード：3498）
2020.9.4
事業ポートフォリオの変更
外部環境の変化に対応するため、事業ポートフォリオマネジメントを徹底
新規事業（6/1〜）の⽴ち上げや既存事業の戦略⾒直しを実施
その他
CRE※
その他
太陽光発電施設 物流施設
アパートメント
ホテル
認可保育園
太陽光発電施設
アパートメント
認可保育園 ホテル
※：Corporate Real Estate
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【物流施設】消費者・物流マーケット
Eコマース市場の拡⼤によって⾼まる物流施設需要
Eコマース市場規模（BtoC EC市場規模記事ページへ 2020 年９月４日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、2019 年 10 月 11 日に公表いたしました 2020 年８月期通期（2019 年９月１日～2020 年
８月 31 日）の業績予想及び配当予想を下記の通り修正することを決議いたしましたので、お知ら
せいたします。
記
１．通期業績予想について
（１）2020年８月期の連結業績予想の修正（2019年９月1日～2020年８月31日）
親会社株主
1 株当たり
記事ページへ 2020 年９月１日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
コミットメントライン契約の締結及び資金の借入（開示事項の経過報告）に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎、以下「当社」
）は、
コミットメントライン契約の締結と、2020 年８月 27 日に開示しました「資金の借入に関するお知ら
せ」にかかる借入内容の確定についてお知らせいたします。
記
１．コミットメントライン契約締結及び資金借入の目的
今後の事業展開における資金需要への対応を目的として、機動的かつ安定的な資金調達手段を確保
するため、コミットメントライン契約を締結いたしました。また、事業拡大に向けた費用の調達のた
め、当該コミットメントライン契約に基づく資金の借入を行うものであ記事ページへ 2020 年８月 28 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産の売却決済に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」と
いいます。 は、
） 2020 年 8 月 14 日付プレスリリース「販売用不動産売却のお知らせ」でお知らせした、
ホテル用地を売却いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
（完成イメージ）
１．用地の概要
所在地 沖縄県石垣市
物件種類 土地（ホテル用地）
２．本取組の概要と背景
2019 年 8 月 29 日付プレスリリース（「SBI ソーシャルレンディング、玄海インベストメントアドバ
イザーとのアパートメントホテル開発における業務提携のお知らせ」）でもお知らせの記事ページへ 2020年８月28日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了及び一部失権に関するお知らせ
当社は、2020年７月27日開催の取締役会において決議いたしました、譲渡制限付株式報酬としての自己株
式の処分について、本日払込手続が完了し、また、一部失権により当初予定しておりました処分株式数等に変
更がありましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、本件の詳細につきましては、2020年７月27日
付「譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ」をご参照ください。
記
１． 自己株式の処分の概要の変更内容（変更箇所には下線を付しております）
変更後 変更前
(1) 処 分 期 日 202記事ページへ 2020 年８月 27 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
資金の借入に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎、以下「当社」
）は、
2020 年８月 27 日開催の取締役会において、資金の借入について決議致しましたので、下記の通りお知
らせいたします。
記
１．資金借入の目的
不動産コンサルティング事業における新規案件の取得を目的に、金融機関からの借入を行うもので
あります。
２．借入の内容
（１）借入先 金融機関１行（注）
（２）借入金額 800,000,000 円
（３）借入金利 基準金利＋1.50％
（４）借入実行日 2020 年８月 3記事ページへ 2020 年８月 14 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
株主優待制度に関するお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎、以下「当社」 は、
）
2020 年８月 31 日を基準日とする、株主優待制度について、下記の通りお知らせいたします。
記
１． 株主優待制度の目的
当社は、株主の皆様の日頃のご支援に感謝申し上げるとともに、当社株式への投資の魅力を高
め、より多くの方々に中長期的に当社株式を保有していただくことを目的に、2019 年８月期より
株主優待制度を導入しております。
２． 株主優待制度の概要
（１） 対象となる株主様
記事ページへ 2020 年８月 14 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問 合 せ 先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産売却のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本 幸士郎、以下「当社」）は、
本日、下記の販売用不動産を売却することを決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
１． 物件の概要
所在地 沖縄県石垣市
物件種類 土地（ホテル用地）
敷地面積 8,674 ㎡
２． 本契約の相手先の概要
売却先は、当社及び売却先間での守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。売却
価格についても、同守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきますが、売却価格は、適時
開示基準である当社の直前連結会計年度（2019年８月期）における売上高の10％に相当する額以上であり
ます。
なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、記事ページへ 2020 年７月 31 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産の売却決済に関するお知らせ
当社は 2020 年７月 15 日付「販売用不動産売却のお知らせ」でお知らせした、以下の販売用不動産
を本日売却決済いたしましたのでお知らせいたします。
(外観) (サービス付き高齢者向け住宅 内装)
１． 物件の概要
所在地 東京都台東区
物件種類 サービス付き高齢者向け住宅、認可保育園
構造・規模 RC造、地上8階建
敷地面積 421.15㎡
建物面積 2,067.20㎡
２． 取引先の概要及び取引価格
売却先は、当社及び売却先間での守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます。
売却価格についても、同守秘義務契約に基づ記事ページへ 2020年７月27日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キ ャ ピ タ ル 株 式 会 社
代表社名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分（以下
「本自己株式処分」又は「処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいたし
ます。
記
１． 処分の概要
(1) 処 分 期 日 2020年８月28日
(2) 処分する株式の種類および数 当社普通株式 20,000株
(3) 処 分 価 額 １株につき3,635円
(4) 処 分 総 額 72,700,000円
処分先 及び その 人数並 び に
(5) 当社従業員 4記事ページへ 2020 年７月 15 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問 合 せ 先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
販売用不動産売却のお知らせ
当社は本日、下記の販売用不動産を売却することを決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
所在地 東京都台東区
物件種類 サービス付き高齢者向け住宅、認可保育園
構造・規模 RC 造、地上 8 階建
敷地面積 421.15 ㎡
建物面積 2,067.20 ㎡
２．本取組の概要
当社は、「価値の再生」の経営理念のもと、「成長性」と「社会的意義」の融合する領域で事業を
展開しております。主力事業である不動産コンサルティング事業においては、未利用や老朽化により
有効活用されていない土地や建物を取得し、その不動産の持つ本来の価値を最大化するためのプロデ記事ページへ 2020 年７月 14 日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キャ ピ タル 株 式会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
自己株式の取得状況および取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に
基づく自己株式取得について、下記の通り実施しましたのでお知らせいたします。
なお、2020 年３月 13 日開催の取締役会に基づく自己株式の取得は終了いたしましたので、
併せてお知らせいたします。
記
１． 取得した株式の種類 当社普通株式
２． 取得した株式の総数 7,100株
３． 株式の取得価額の総額 26,853,000円
４． 取記事ページへ
2020年８月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年７月３日
上場会社名 霞ヶ関キャピタル株式会社 上場取引所 東
コード番号 3498 ＵＲＬ https://www.kasumigaseki.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）河本 幸士郎
問合せ先責任者 （役職名） 取締役管理本部長 （氏名）廣瀬 一成 ＴＥＬ 03（5510）7653
四半期報告書提出予定日 2020年７月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年８月期第３四半期の連結業績（2019年９月１日～2020年５月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 記事ページへ 2020 年７月１日
各 位
会 社 名 霞 ヶ 関 キャ ピ タル 株 式会 社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年３月 13 日開催の取締役会において決議した、会社法第 165 条第３項の規定により
読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づく自己株式取得について、下記の通り実施しまし
たのでお知らせいたします。
記
１． 取得した株式の種類 当社普通株式
２． 取得した株式の総数 20,700株
３． 株式の取得価額の総額 78,863,000円
４． 取得期間 2020年６月１記事ページへ 2020 年６月１日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル 株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役管理本部長 廣瀬 一成
（TEL．03-5510-7653）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年３月 13 日開催の取締役会において決議した、会社法第 165 条第３項の規定により
読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づく自己株式取得について、下記の通り実施しまし
たのでお知らせいたします。
記
１． 取得した株式の種類 当社普通株式
２． 取得した株式の総数 12,200株
３． 株式の取得価額の総額 40,577,400円
４． 取得期間 2020年５月１日～2020年５月31日（約定ベース）
５． 取得方法 東京証券記事ページへ