3498 Ｍ－霞ヶ関キャピタル 2021-08-13 15:30:00
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ [pdf]
2021 年 8 月 13 日
各 位
会 社 名 霞ヶ関キャピタル株式会社
代表者名 代表取締役社長 河本 幸士郎
（コード番号：3498 東証マザーズ）
問合せ先 取締役経営企画本部長 廣瀬 一成
（TEL：03-5510-7653）
（開示事項の経過）販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ
霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：河本幸士郎、以下「当社」
）は、
2021 年 8 月 6 日付プレスリリース「販売用不動産（物流施設開発用地）売却のお知らせ」でお知らせ
した、当社が開発用地のソーシング及び企画立案を行った埼玉県ふじみ野市の物件について、本件を
目的に芙蓉総合リース株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：辻田泰徳）、
NEC キャピタルソリューション株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：今関智雄）及び当社
と、その他国内投資家 1 社にて組成した合同会社を売却先として、売却決済いたしました。
また、本件の開発に係るアセットマネジメント業務を受託（一部業務は東急不動産キャピタル・マネジメント
株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：恒吉毅）に再委託）しましたので、下記のとおりお
知らせいたします。
記
１. 本契約の趣旨
EC
当社は、 市場の拡大による物流施設需要の高まりや、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫
の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大などを受け、物流施設開発に参入し
ました。
当社は、主力事業である不動産コンサルティング事業において、
「戦略的コンサルティング型デベロ
ッパー」を標榜し、用地を取得し最適なプランを付けた後、開発パートナーに販売することでオフバラ
ンスすると同時に開発コンサルタントとして事業に携わる、独自のビジネスモデルを展開しておりま
す。本件についても、ビジネスモデルに則り、用地の売却と開発コンサルティングを行っていく予定で
す。
２. 物件の概要
（１） 物件所在地 埼玉県ふじみ野市
（２） 物件種類 土地（物流施設開発用地）
（３） 敷地面積 9,124.79 ㎡
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３. 売却先の概要及び売却価格
売却先である合同会社の詳細は、当社と売却先との守秘義務契約に基づき、公表を控えさせていた
だきます。売却価格についても、同守秘義務契約に基づき、詳細の公表は控えさせていただきます
が、売却価格は、適時開示基準である当社の直前連結会計年度（2020年8月期）における売上高の
10％に相当する額以上であります。
なお、当社と売却先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、属性について問題はあり
ません。
４. スケジュール
アセットマネジメント契約締結日 2021年8月11日
決済日 2021年8月13日
５. 今度の見通し
上記開発用地の売上につきましては、2021 年 8 月期連結業績予想に織り込み済です。
■ 物流施設開発予定物件一覧
アセット
所在地 ステータス 延床面積(※) 着工予定 竣工予定
タイプ
1 千葉県船橋市 開発中 冷凍冷蔵 7,076 ㎡ 2021 年 12 月 2023 年初頭
2 千葉湾岸エリア 開発中 冷凍冷蔵 8,743 ㎡ 2021 年 8 月 2022 年 秋
3 埼玉県ふじみ野市 開発中 ドライ 14,500 ㎡ 2021 年秋冬 2023 年初頭
4 埼玉県久喜市 契約済 ドライ 14,000 ㎡ 2022 年 春 2023 年 春
5 横浜港北エリア 取得済 冷凍冷蔵 12,000 ㎡ 2022 年春夏 2023 年春夏
6 京都府京都市 契約済 未定 18,000 ㎡ 調整中 調整中
7 神奈川県厚木市 契約済 冷凍冷蔵 14,100 ㎡ 調整中 調整中
8 埼玉県加須市 取得済 ドライ 15,580 ㎡ 調整中 調整中
開発予定延床面積 合計 103,999 ㎡
※延床面積は小数点以下を四捨五入しております。現在プランニング中の為、延床面積・スケジュールは、大まかな
暫定の内容にて記載しております。
当社の物流施設ブランド『LOGI FLAG』専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/
以 上
＜本件に関するお問い合わせ先＞
霞ヶ関キャピタル株式会社 広報・IR 部／TEL：03-5510-7653 MAIL：ir@kasumigaseki.co.jp
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