2021 年 9 月 7 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 金光 正太郎
（コード番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
（変更）特定関係法人の異動に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が 2021 年 7 月 13 日に公表した、
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である株式会社ザイマックス不動産投資顧問（以下
「本資産運用会社」といいます。）に記事ページへ 2021 年 7 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 金光 正太郎
（コード番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
特定関係法人の異動に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用
会社である株式会社ザイマックス不動産投資顧問（以下「本資産運用会社」といいます。）において、以
下のとおり、特定関係法人の異動（以下「本異動」といいます。）が生じることとなりましたので、お知
らせいたします。
記事ページへ 2021 年 6 月 25 日
各 位
不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行者 名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 金光 正太郎
（ コ ー ド番 号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中記事ページへ 2021 年 6 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 金光 正太郎
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
国内不動産信託受益権の取得並びに国内不動産の取得及び貸借に関するお知らせ
（ザイマックス三田ビル及びザ・パークハウス戸塚フロント（1階・2階商業部分））
ザイマックス・リート投資法人（以下「記事ページへ
2021年２月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2021年４月14日
不動産投資信託証券発行者名 ザイマックス・リート投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 3488 Ｕ Ｒ Ｌ https://xymaxreit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）稲月 伸仁
資 産 運 用 会 社 名 株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）金光 正太郎
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）企画ディビジョン長 （氏名）中山 達也
ＴＥＬ 03-5544-6880
有価証券報告書提出予定日 2021年５月28日 分配金支払開始予定日 2021年５月19日
記事ページへ第6期 （2021年2⽉期）
決算説明会資料
証券コード︓3488
本投資法⼈の基本理念と特徴
本投資法⼈は、国内No.１のプロパティマネジメント実績を有するザイマックスグループの知⾒・ノウハウを
基盤とした「マネジメント⼒」「⾒極め⼒」「ソーシング⼒」の３つの⼒を最⼤限活⽤し、個々の不動産の価
値を⾒極め、投資主価値の最⼤化を実現します。
⽤語 定義
⽬次 期末⽇を調査の時点として本投資法⼈の規約及び｢投資法⼈
の計算に関する規則｣（平成18年内閣府令第47号。その後
期末算定価額
の改正を含む。）に基づき取得した、不動産鑑定⼠による
鑑定評価額⼜は調査価額による価格を記載しています
Ⅰ.第6期決算概要・運⽤報告 3 含み益額 不動産等の期末算定価額－期末帳簿価額
総資産LTV 有利⼦負債残⾼÷総資産
鑑定LTV 有利⼦負債残⾼÷（総資産＋含み益）
１⼝当たり純資産 （純資産－分配⾦総額）÷発⾏済投資⼝の総⼝数
Ⅱ.業績予想・本投資法⼈の成⻑戦略 10 １⼝当たりNAV 記事ページへ 2021 年 4 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
規約の変更及び役員の選任に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、本日開催の本投資法人役員会にお
いて、規約の一部変更及び役員選任に関し、2021 年 5 月 24 日開催予定の本投資法人の第３回投資主総会（以
下「本投資主総会」といいます。）に付議することにつき、下記のとおり決議しましたので、お知らせいたし
ます。
なお、下記事項は、本投資主総記事ページへ 2021 年 4 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 金光 正太郎
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
執行役員の兼職状況の変更に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の執行役員 稲月伸仁は、本投資法人
が資産の運用を委託する資産運用会社である株式会社ザイマックス不動産投資顧問（以下「資産記事ページへ 2021 年 3 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
資産運用会社における代表取締役の変更に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会
社である株式会社ザイマックス不動産投資顧問（以下「資産運用会社」といいます。）は、本日開催の取記事ページへ 2021 年３月 12 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コ ー ド番 号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
運用資産のテナントに関するお知らせ（ホテルビスタ仙台）
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本投資法人の運用資産である「ホ
テルビスタ仙台」のテナントより、昨日、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い、受理される
と共に、同地方裁判所より、保全処分命令及び監督命令が発令されたとの連絡を受けましたので、下記記事ページへ 2021 年１月 27 日
各 位
不 動 産 投 資 信 託 証 券 発 行者 名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コ ー ド番 号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
記事ページへ 2021 年 1 月 6 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
（数値データ訂正）「2021年2月期（第6期）及び2021年8月期（第7期）の
運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ」の一部訂正に記事ページへ 2021 年 1 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者 名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コ ー ド番 号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
定期建物賃貸借契約の改定に関するお知らせ
ザイマックス・リート投資法人（以下「本投資法人」と記事ページへ 2021 年 1 月 5 日
各 位
不動産投資信託証券発行者 名
東京都港区赤坂一丁目 1 番 1 号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コ ー ド番 号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
2021年2月期（記事ページへ 2020 年 8 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
兼 公募投資記事ページへ補⾜説明資料
証券コード︓3488
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に
関するお知らせ（「ライフ福泉店」）の
概要
2020年8⽉27⽇
本取得の概要
１⼝当たり巡⾏分配⾦⽬標3,300円の達成に向け、借⼊⾦を活⽤した物件取得を決定しました。
┃インベストメント・ハイライト┃ ┃LTV⽔準ごとの借⼊余⼒┃
取得予定資産の取得により、巡航期 ※1 で1⼝当たり分配⾦ ※2 約 調達可能額
総資産LTV⽔準
60円の上昇を想定 （本取得後）
スポンサーグループの顧客基盤を活⽤した、相対取引での取得
40.0％ 約38億円
コロナ禍の影響が軽微な⾷品スーパーが⼊居する物件を取得する
ことで、ポートフォリオの安定性を強化 記事ページへ 2020 年 8 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役社長 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
兼 公募投資運用ディビジョン長
TEL: 03-5544-6880
記事ページへ第4期 （2020年2⽉期）
決算説明会資料
証券コード︓3488
本投資法⼈の基本理念と特徴
本投資法⼈は、国内No.１のプロパティマネジメント実績を有するザイマックスグループの知⾒・ノウハウを
基盤とした「マネジメント⼒」「⾒極め⼒」「ソーシング⼒」の３つの⼒を最⼤限活⽤し、個々の不動産の価
値を⾒極め、投資主価値の最⼤化を実現します。
⽤語 定義
⽬次
期末⽇を調査の時点として本投資法⼈の規約及び｢投資法⼈
の計算に関する規則｣（平成18年内閣府令第47号。その後
期末算定価額
の改正を含む。）に基づき取得した、不動産鑑定⼠による
Ⅰ.第4期決算概要 3 鑑定評価額⼜は調査価額による価格を記載しています
含み益額 不動産等の期末算定価額－期末帳簿価額
総資産LTV 有利⼦負債残⾼÷総資産
鑑定LTV 有利⼦負債残⾼÷（総資産＋含み益）
Ⅱ.第4期運⽤ハイライト 9
１⼝当たり純資産 （純資産－分配⾦総額）÷発⾏済投資⼝の総⼝数
記事ページへ
2020年２月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2020年４月15日
不動産投資信託証券発行者名 ザイマックス・リート投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 3488 Ｕ Ｒ Ｌ https://xymaxreit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）稲月 伸仁
資 産 運 用 会 社 名 株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）稲月 伸仁
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）企画ディビジョン長 （氏名）中山 達也
ＴＥＬ 03-5544-6880
有価証券報告書提出予定日 2020年５月28日 分配金支払開始予定日 2020年５月22日
記事ページへ 2020 年４月２日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目１番１号
ザイマックス・リート投資法人
代表者名 執行役員 稲月 伸仁
（ コード 番号 3488）
資産運用会社名
株式会社ザイマックス不動産投資顧問
代表者名 代表取締役 稲月 伸仁
問合せ先 企画ディビジョン長 中山 達也
TEL: 03-5544-6880
（訂正）「資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ」の一部訂正について
2020年４月１日に開示いたしました「資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ」にお
いて、記載内容の一部に誤りがございました。以下のとおり訂正いたします。
記
訂正箇所
別紙 新任取締役の略歴
【誤】
2017年３月 オライオン資産運用株式会社 社外取締役（非常勤）（現任）
【正】
2017年３月 オライオン資産運用株式会社 社外取締役（非常勤）
以記事ページへ