2019年12月期 第２四半期
決算説明資料
株式会社 ムゲンエステート
2019年８月6日
証券コード：3299
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Index
Ⅰ. 2019年12月期 第２四半期 決算概要
Ⅱ. 2019年12月期 業績予想
Ⅲ. 中期経営計画（2019-2021）
◆ APPENDIX ①：会社概要
◆ APPENDIX ②：市場環境
1
Ⅰ. 2019年12月期 第２四半期
決算概要
2
連結業績 概要
• 買取再販事業の販売件数が減少した影響により、前年同期比で減収減益
• 売上総利益率は在庫入替による価格見直しを実施した結果、前年同期比で低下
単位：百万円
'18/12期 2Q '19/12期 2Q 前年同期比
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2019年８月６日
上 場 会 社 名 株式会社ムゲンエステート 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3299 URL https://www.mugen-estate.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 藤田 進一
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 管理本部長 (氏名) 大久保 明 (TEL) 03-5623-7442
四半期報告書提出予定日 2019年８月９日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 ( 証券アナリスト、機関投資家向け )
(百万円未満切捨て)
１．2019年12月期第２四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
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2019年５月９日
上 場 会 社 名 株式会社ムゲンエステート 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3299 URL https://www.mugen-estate.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 藤田 進一
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 管理本部長 (氏名) 大久保 明 (TEL) 03-5623-7442
四半期報告書提出予定日 2019年５月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2019年12月期第１四半期の連結業績（2019年１月１日～2019年３月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社株主に帰属
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決算説明資料
https://www.mugen-estate.co.jp/
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INDEX
chapter 01 ‐ 09p
1 2019年12⽉期 第1四半期 決算概要
chapter 10 ‐ 14p
2 2019年12⽉期 業績予想
chapter 15 ‐ 20p
3 中期３ヵ年経営計画
chapter 21 ‐ 26p
4 会社概要
chapter 27 ‐ 32p
5 ＜参考資料＞ 市場環境
1
1-1 2019年12⽉期 第１四半期 連結決算概要
（単位︓百万円） 18/12期 １Q 19/12期 １Q
構成⽐ 構成⽐ 前年同期⽐
実績 実績
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各 位
会 社 名 株 式 会 社 ム ゲ ン エ ス テ ー ト
代表者名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問合せ先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
株式報酬型ストックオプション（新株予約権）の発行内容確定に関するお知らせ
2019年４月11日開催の取締役会の決議に基づき、当社の取締役（社外取締役を除く。）に対して株式
報酬型ストックオプションとして割り当てる新株予約権の募集事項が本日確定いたしましたのでお知ら
せします。
記
１． 新株予約権の名称
株式会社ムゲンエステート 2019 年新株予約権
２． 新株予約権の割当てを受ける者及びその人数ならびに割り当てる新株予約権の総数
当社取締役（社外取締役を除く。
） ５名 200 個
３． 募集新株予約権の払込金額
新株予約権１個当たり 29,700 円
なお、上記払込金額は、各新株予約権者の割当てを受ける者が当社に対して有する同額の報酬債
記事ページへ 2019年４月11日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 ム ゲ ン エ ス テ ー ト
代表者名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問合せ先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
株式報酬型ストックオプション（新株予約権）の付与に関するお知らせ
（募集事項の決定等に関するお知らせ）
当社は、会社法第 238 条第１項及び第２項ならびに第 240 条第１項に従って、本日開催の取締役会に
おいて、中長期的な業績向上と企業価値向上への貢献意欲や士気を一層高めることを目的とし、当社の
取締役（社外取締役を除く。）に対して、株式報酬型ストックオプション（以下、「募集新株予約権」と
いう。
）として割り当てる新株予約権の募集事項を決定し、当該新株予約権を引き受ける者の募集をする
こと等につき、下記のとおり決議いたしましたのでお知らせいたします。
なお、募集新株予約権の具体的な払込金額、その他未定の部分は、当該新株予約権の割当予定日であ
ります 2019 年４月 26 日に決定する予定です。
記事ページへ 2019年３月26日
各 位
会 社 名 株式会社ムゲンエステート
代 表 者 名 代表取締役社長 藤 田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問 合 せ 先 取締役管理本部長 大 久 保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
支配株主等に関する事項について
当社の支配株主等に関する事項は、下記のとおりとなりますので、お知らせいたします。
記
１． 親会社、支配株主（親会社を除く。、その他関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
（2018 年 12 月 31 日現在）
議決権所有割合(％) 発行する株券等が上場され
名称 属性
直接所有分記事ページへ 2019年２月15日
各 位
会 社 名 株式会社ムゲンエステート
代表者名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問合せ先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
剰余金の配当及び定款一部変更に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2019 年３月 26 日開催予定の第 29 回定時株主総会に剰余金の
配当及び定款の一部変更について付議することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１． 剰余金の配当について
（１）配当の内容
決定額 直近の配当予想 前期実績
（2018年２月13日公表） （2017年12月期）
基準日 2018記事ページへ 2019年２月15日
各 位
会 社 名 株式会社ムゲンエステート
代表者名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問合せ先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
取締役候補者の選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記の者を取締役候補者とする選任議案を 2019 年３月 26 日
開催予定の当社第 29 回定時株主総会に付議することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１． 新任取締役候補者の略歴
氏 名
略 歴
(生年月日)
しょうだ けいじ
1994年４月 当社入社
記事ページへ 2019年２月12日
各 位
会 社 名 株式会社ムゲンエステート
代表者名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問合せ先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
中期経営計画の見直しに関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2018 年２月 13 日に公表しました中期経営計画（2018 年 12 月
期∼2020 年 12 月期）につきまして、昨今の業績動向を踏まえ見直すこととし、新たに 2019 年 12 月期か
ら３ヵ年を対象とする中期経営計画（2019 年 12 月期∼2021 年 12 月期）を策定いたしましたので、下記
のとおりお知らせいたします。
記
１．中期経営計画見直しの理由
当社グループは、1990 年の設立から一貫して、中古不動産の再生事業を中心に展開してまいりまし
た。設立当初は、区分所有マンションのリフォームが事業の大半を占めておりましたが、リーマン危
機以降の中古不動産市場の成長に合わ記事ページへ 2018年12⽉期
決算説明資料
https://www.mugen-estate.co.jp/
Copyright© 2019 MUGEN ESTATE Co.,Ltd. All rights reserved. 2019年２⽉12⽇
INDEX
chapter 01 ‐ 10p
1 2018年12⽉期 決算概要
chapter 11 ‐ 16p
2 2019年12⽉期 業績予想
chapter 17 ‐ 22p
3 中期３ヵ年経営計画
chapter 23 ‐ 28p
4 会社概要
chapter 29 ‐ 34p
5 ＜参考資料＞ 市場環境
1
1-１ 2018年12⽉期 連結決算ハイライト
2018年12⽉期
売上⾼ 539億31百万円 （前期⽐ 15.2％減）
営業利益 59億85百万円 （前期⽐ 16.0％減）
経常利益 記事ページへ 2018年12月期 決算短信〔日本基準〕(連結)
2019年２月12日
上 場 会 社 名 株式会社ムゲンエステート 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3299 URL https://www.mugen-estate.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 藤田 進一
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 管理本部長 (氏名) 大久保 明 (TEL) 03-5623-7442
定時株主総会開催予定日 2019年３月26日 配当支払開始予定日 2019年３月27日
有価証券報告書提出予定日 2019年３月26日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （ 証券アナリスト、機関投資家向け ）
(百万円未満切捨て)
１．2018年12月期の連結業績（2018年１月１日～2018年12月31日）
（１）連結経営成績 (％表示は対前期増減率)
記事ページへ 2019年１月25日
各 位
会 社 名 株式会社ムゲンエステート
代 表 者 名 代表取締役社長 藤田 進一
（ コード番号：3299 東証第一部 ）
問 合 せ 先 取締役管理本部長 大久保 明
（ TEL. 03-5623-7442 ）
業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、最近の業績動向等を踏まえ、2018 年８月６日に公表した業績予想を下記のとおり修正いたしましたので
お知らせいたします。
記
１．2018 年 12 月期 連結業績予想の修正（2018 年１月１日∼2018 年 12 月 31 日）
親会社株主に
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