2022年３月期 第２四半期
決算説明資料
2021年11月26日
証券コード：8869
目次
1. サマリー P. 2
2. 業績ハイライト P. 3
3. 2022年３月期 連結業績予想 P. 5
4. 主要セグメント：不動産販売事業 P. 6
5. 主要セグメント：不動産管理事業 P.12
6. トピックス P.13
1
１．サマリー
2022年３月期 第２四半期決算
売上高238億円（前年同期は289億円）、営業利益11億円（前年同期比56.2％減）、経常利益7億円
（同68.9％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益5億円（同70.9％減）となりました
不動産販売事業において、新築分譲マンションの引渡しが前年同期に比べ115戸減少したため
前年同期比減収減益
2022年３月期連結業績予想
前回公表より変更なし
2022年３月期の連結業績予想は、前期比増収、経常利益増益となる見通し
2022年３月期配当予想
2022年３月期の配当は、期末に１株当たり30円を予定（前回公表より変更なし）
2
２．業績ハイライト
2022年３月期 第２四半期決算概要
新築分譲マンション引渡し戸数減少により前年同期比減収減益
記事ページへ 2022年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年11月11日
上 場 会 社 名 明和地所株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8869 ＵＲＬ https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 原田 英明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 執行役員 (氏名) 義澤 俊介 (TEL)03(5489)0111
四半期報告書提出予定日 2021年11月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （決算説明動画の配信を予定）
（百万円未満切捨て）
１．2022年３月期第２四半期の連結業績（2021年４月１日～2021年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2021 年 11 月 11 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり組織改正並びに役員人事・人事異動について決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．組織改正（2021 年 11 月 11 日付）
「資産活用部」が担当する富裕層向けの資産活用に関する業務を「ウェルスソリューション部」に統
合し、
「ウェルスソリューション部」は、富裕層向けビジネス全般を担当いたします。
２．役員人事（2021 年 11 月 11 日付）
氏 名 新役職名 現役職名
取締役執行役員
取締役執行役員
記事ページへ 2021 年 10 月 11 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり組織改正並びに役員人事・人事異動について決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．組織改正（2021 年 10 月 11 日付）
富裕層が保有する土地や建物等の資産活用に関する提案を主業務とする「資産活用部」を流通事業本
部内に新設し、また、資産運用や資産管理全般に関して包括的にサポートする「ウェルスソリューショ
ン部」を営業推進本部から流通事業本部へ移管いたします。
本組織改正に伴い、下記の通り役員人事・人事異動を行います。
２．役員人事（2021 年 10 月 11 日付）
氏 名 新役職名 現役職名
取締記事ページへ 2021 年 9 月 28 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり組織改正並びに役員人事・人事異動について決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．組織改正（2021 年 10 月１日付）
IT 技術の活用による業務効率やサービスの向上を図るため、営業推進本部内にⅮＸ推進部を設置いた
します。
２．役員人事（2021 年 10 月１日付）
氏 名 新役職名 現役職名
執行役員
執行役員
営業推進本部 営業推進本部長
太田 裕 記事ページへ
2022年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年８月６日
上 場 会 社 名 明和地所株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8869 ＵＲＬ https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 原田 英明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 執行役員 (氏名) 義澤 俊介 (TEL)03(5489)0111
四半期報告書提出予定日 2021年８月６日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2022年３月期第記事ページへ 2021 年 5 月 31 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり組織改正並びに役員人事・人事異動について決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．組織改正（2021 年６月１日付）
営業部門の組織活性化を図るため、 「営業本部」を「営業第一本部」と「営業第二本部」に改組し、各
本部に「営業一部」「営業二部」をそれぞれ設置いたします。
、
なお、本組織改正に伴い、役員人事並びに人事異動を行います。
２．役員人事（2021 年６月１日付）
氏 名 新役職名 旧役職名
執行役員
執行役員
川田 幸司 記事ページへ明和地所株式会社
決算説明資料
2021年３月期
2021年５月25日
目次
１．サマリー P.２
２．新型コロナウイルスの影響・対応状況 P.３
３．業績ハイライト P.４
４．2022年３月期 連結業績予想 P.６
５．主要セグメント：不動産販売事業 P.７
６．主要セグメント：不動産管理事業 P. 14
７．トピックス P. 15
８．CSR活動 P. 19
1
１．サマリー
2021年３月期 決算
不動産販売事業において、分譲マンションの引渡し増加が寄与し、前期比増収増益
引渡しの進捗に伴い販売用不動産が減少したこと等により、総資産は減少
自己資本比率は33.9％（前期比4.8P上昇）
期末配当金は１株当たり35円（普通配当30円、記念配当5円）
2022年３月期連結業績予想
2022年３月期の連結業績予想は、前期比増収、経常利益増益となる見通し
2022年３月期配当予想
2022年３月期の配当は、期末に１株当たり30円を予定
2
２．新型コロナウイルスの影響・対応状況
４月、５月は来場者数減少、以降は回復
住宅需要は底堅く、販売は好調に推移
（件） 緊急事態宣言 記事ページへ 2021 年 5 月 24 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03-5489-0111）
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、 下記のとおり 2021 年 3 月 31 日を基準日とする剰余金
の配当を行うこととし、2021 年 6 月 29 日開催予定の当社定時株主総会に付議することを決議し
ましたので、お知らせいたします。
記
１． 配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額
記事ページへ 2021 年 5 月 24 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
組織改正並びに役員人事・人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり組織改正並びに役員人事・人事異動について決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．組織改正（2021 年６月１日付）
迅速な意思決定や情報の共有及び業務効率向上を図るため、
「経営企画本部」 「管理本部」
と を統合し、
「管理本部」とします。なお、本組織改正に伴い、役員人事並びに人事異動を行います。
２．役員人事（2021 年６月１日付）
氏 名 新役職名 旧役職名記事ページへ 2021 年５月 11 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の取得結果及び自己株式取得終了
並びに主要株主の異動に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 10 日にお知らせした自己株式の取得について、下記のとおり買付けを行いまし
たので、お知らせいたします。
なお、今回の取得をもちまして、2021 年５月 10 日開催の当社取締役会決議に基づく自己株式の取得
は終了いたしました。
また、上記の自己株式取得の結果、当社の主要株主に異動が生じましたので、併せてお知らせいたし
ます。
記
Ⅰ.自己株式の取得結果
１．自己株式の取得を行った理由
当社は、記事ページへ 2021 年 5 月 10 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
自己株式の取得及び自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による
自己株式の買付けに関するお知らせ
（会社法第 165 条第 2 項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得及び
自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の買付け）
当社は、2021 年 5 月 10 日開催の取締役会において、下記のとおり、会社法 165 条第 3 項の規定によ
り読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式を取得すること及びその具体的な取得
方法について決議しましたので、お知らせいたします。
記記事ページへ
2021年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月10日
上場会社名 明和地所株式会社 上場取引所 東
コード番号 8869 ＵＲＬ https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）原田 英明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 執行役員 （氏名）義澤 俊介 (TEL)03(5489)0111
定時株主総会開催予定日 2021年６月29日 配当支払開始予定日 2021年６月30日
有価証券報告書提出予定日 2021年６月29日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から決算説明動画の配信を予定）
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期の連結業績（2020年４月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績 記事ページへ 2021 年 4 月 12 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
役員人事及び人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり役員人事及び人事異動について決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．執行役員人事（2021 年 4 月 15 日付）
氏 名 新役職名 現役職名
執行役員
執行役員
開発事業本部 開発事業本部長
太田 明 開発事業本記事ページへ 2021 年 3 月 26 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
配当予想の修正（設立 35 周年記念配当）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2020 年 11 月 11 日に公表した 2021 年３月期の配当予想に
ついて、下記のとおり修正（増配）することを決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１. 配当予想修正の理由
当社は、2021 年４月 24 日をもちまして設立 35 周年を迎えます。これもひとえに株主の皆様をはじめと
するステークホルダーの方々のご支援の賜物と心より感謝申し上げます。
つきましては、株主の皆様への感謝の意を表するため、2021 年３月期の配当について、普通配当に加
え１株当たり５円の記念配当を実施することといたしました。これにより、年間配当記事ページへ 2021 年 3 月 26 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
新任監査役候補者選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり新任監査役候補者選任について、2021 年 6 月下
旬開催予定の第 35 回定時株主総会に付議することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
なお本件については、事前に監査役会の同意を得ております。
記
１．新任監査役候補者（2021 年 6 月下旬予定）
氏 名 新役職名 現役職名
水野 雄介 監査役 シニアアドバイザー
※水野氏は、当社元取締役であります。
以 上記事ページへ
2021年３月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年２月10日
上場会社名 明和地所株式会社 上場取引所 東
コード番号 8869 ＵＲＬ https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）原田 英明
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 執行役員 （氏名）義澤 俊介 ＴＥＬ 03(5489)0111
四半期報告書提出予定日 2021年２月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第３四半期の連結業績（2020年４月記事ページへ 2021 年 1 月 12 日
各 位
会 社 名 明 和 地 所 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 原 田 英 明
コード番号 8869 東 証 第 1 部
問合せ先 取締役執行役員 義澤俊介
（TEL 03－5489－0111）
新任取締役候補者選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり新任取締役候補者選任について決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．新任取締役候補者（2021 年 6 月下旬予定）
氏 名 新役職名 旧役職名
取締役 執行役員 執行役員
福眞 吉葉 開発事業本部 開発事業本部長 開発事業本部 開発事業本部長
（マンション事業部担当） （マンション事業部担当）
取締役 執行役員 執行役員
川田 幸司
記事ページへ 2021年３月期
第２四半期決算補足説明資料
2020年11月11日
明和地所株式会社
目次
１．サマリー p.1２
２．業績ハイライト p.1３
３．主要セグメント p.1６
1
１．サマリー
2021年３月期 第２四半期決算
売上高289億円（前年同期比41.6％増）、営業利益25億円（同236.7％増）、経常利益23億円（同399.1％増）、
親会社株主に帰属する四半期純利益19億円（同395.2％増）となりました
不動産販売事業において、新築分譲マンションの引渡しが前年同期に比べ150戸増加したため
前年同期比増収増益
2021年３月期連結業績予想
新型コロナウイルスの影響を合理的に見積もることが困難であると判断し未定としておりましたが、
現時点で入手可能な情報に基づき公表
2021年３月期の連結業績予想は、前年比増収増益となる見通し
2021年３月期配当予想
配当予想についても未定としておりましたが、上記業績予想に基づき公表
2021年３月期の配当は、期末に１株当たり30円を予定
2
２．業績ハイライト
2021年３月期 第２四半期決算概要
新築分譲マンション引渡し戸数増加により前年同期比増収増益
（単位：百万円）
2020/３期 記事ページへ
2021年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年11月11日
上 場 会 社 名 明和地所株式会社 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 8869 ＵＲＬ https://www.meiwajisyo.co.jp/corp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 原田 英明
問合せ先責任者 (役職名) 取締役 執行役員 (氏名) 義澤 俊介 (TEL)03(5489)0111
四半期報告書提出予定日 2020年11月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年３月期第２四半期の連結業績（2020年４月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ