2020 年５月 15 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
（訂正・数値データ訂正）「2020 年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」の
一部訂正について
当社は、2020 年５月 13 日に公表いたしました「2020 年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」につき
まして、一部記載に誤りがありましたので、下記のとおりお知らせいたします。また、数値データにも訂正が
ありましたので、訂正後の数値データも送記事ページへ2020年3月期 決算説明資料
2020年5月13日
証券コード：8844（JASDAQ）
決算ハイライト
◼ 2020年3月期 業績概要
• 売上高1,106億円、営業利益60億円 6期連続の増収・営業増益
• 新型コロナウィルス感染症の影響
2020年2月以降宿泊事業における運営収益が悪化したが、その他事業の収益への影響は軽微
◼ 2021年3月期 業績予想
• 売上高1,050億円、営業利益０億円の見通し
• 業績予想は、2020年9月までは新型コロナウィルス感染症による影響は本格的な収束には至らず、
10月以降に収束へのステップが進展し、期末には感染症影響以前の事業環境に近づく想定のもと作成
• 不動産販売における建設工事中断などによる引渡遅延は生じず、不動産需要・価格の変動は限定的と
の前提にて算出
• 宿泊事業への影響のほか、各事業における2020年5月までの営業活動自粛による影響、一部物件等の
収益性低下等を織り込んで算出
※新型コロナウィルス感染症が業績に与える影響についての詳細は、セグメント情報に記載
1
目次
2020年3月期 業績概要 P. 3
2021年3月期 業績予想 P. 8
セグメント情報 P.11
新型コロナウィルス感染症の影響と当社の対策 P.22
トピックス P.23
記事ページへ 2020年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年5月13日
上場会社名 株式会社コスモスイニシア 上場取引所 東
コード番号 8844 URL https://www.cigr.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 嘉幸
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経営管理本部 本部長 （氏名） 渡邉 典彦 TEL 03 - 5444 - 3210
定時株主総会開催予定日 2020年6月23日 配当支払開始予定日 2020年6月24日
有価証券報告書提出予定日 2020年6月23日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有
記事ページへ 2020 年 3 月 23 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
執行役員の異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、執行役員の異動について決議しましたので、下記のとおりお知らせ
します。
記
執行役員の異動（異動予定日：2020 年 4 月 1 日）
氏名 新役職名 旧役職名
高木 嘉幸 代表取締役社長 社長執行役員記事ページへ 2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年2月12日
上場会社名 株式会社コスモスイニシア 上場取引所 東
コード番号 8844 URL https://www.cigr.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 嘉幸
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経営管理本部 本部長 （氏名） 渡邉 典彦 TEL 03- 5444- 3210
四半期報告書提出予定日 2020年2月13日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）記事ページへ 2019 年 11 月 7 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
剰余金の配当（中間配当）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2019年9月30日を基準日とする剰余金の配当を行うことにつ
いて決議しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額
記事ページへ2020年3月期第2四半期 決算説明資料
2019年11月7日
証券コード：8844（JASDAQ）
決算ハイライト
◼ 2020年3月期第2四半期決算
✓ 売上高432億円、営業利益25.4億円 前年同期比増収・増益
✓ 配当方針の変更（中間配当の実施）
◼ 2020年3月期通期業績予想
✓ 期初計画どおり、売上高1,100億円、営業利益58.0億円
✓ 6期連続の増収・営業増益の見通し
◼ 主なトピックス
✓ アクティブシニア向け分譲マンションの開発が進捗、第2号プロジェクト発表
✓ 共同出資型不動産「セレサージュ表参道」完売、第3弾「セレサージュ中目黒」今秋販売開始
✓ トリップアドバイザー社「外国人に人気の日本のホテル2019」TOP20に「MIMARU」3施設が初選出
1
目次
ミッションと中長期経営方針 P. 3
中期経営計画2021 P. 4
2020年3月期第2四半期 業績概要 P. 5
2020年3月期 通期業績予想 P.10
セグメント情報 P.13
トピックス P.24
2
ミッションと中長期経営方針
【Mission（存在意義）】 CSVテーマ
「一歩先の発想」で実現記事ページへ 2020年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年11月7日
上場会社名 株式会社コスモスイニシア 上場取引所 東
コード番号 8844 URL https://www.cigr.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 嘉幸
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経営管理本部 本部長 （氏名） 渡邉 典彦 TEL 03 - 5444 - 3210
四半期報告書提出予定日 2019年11月12日 配当支払開始予定日 2019年12月6日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2019 年 8 月 7 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
配当方針の変更（中間配当の実施）及び配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会におきまして、配当方針の変更（中間配当の実施）及び2020年3月期
（2019年4月1日～2020年3月31日）の年間配当予想の修正について決議しましたので、下記のとおりお
知らせいたします。
記
１．配当方針の変更（中間配当の実施）の理由
当社の利益剰余金の配当は、期末配当の年1回を基本的な方針としてまいりましたが、株主の皆様
への利益還元の機会充実に向け、配当方記事ページへ 2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年8月7日
上場会社名 株式会社コスモスイニシア 上場取引所 東
コード番号 8844 URL https://www.cigr.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 嘉幸
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経営管理本部 本部長 （氏名） 渡邉 典彦 TEL 03- 5444- 3210
四半期報告書提出予定日 2019年8月9日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切記事ページへ 2019 年７月８日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
当社の取締役等に対する譲渡制限付株式としての自己株式の処分の
払込完了に関するお知らせ
当社は、2019年６月21日開催の取締役会において決議されました譲渡制限付株式としての自己株式処
分に関し、本日払込手続が完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。本件の詳細につ
きましては、2019年６月21日付「当社の取締役等に対する譲渡制限付株式としての自己株式の処分に関
するお知らせ」をご参照ください。
記
処分の概要
（1）払込期日 2019年７月８記事ページへ 2019 年６月 24 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の取得結果及び取得終了
に関するお知らせ
当社は、2019 年 6 月 21 日にお知らせした自己株式の取得について、下記のとおり買付けを行いましたので、
お知らせいたします。なお、2019 年 5 月 23 日開催の取締役会決議に基づく自己株式の取得は、今回をもって
終了いたしましたので、併せてお知らせいたします記事ページへ 2019 年６月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
支配株主等に関する事項について
当社の親会社である大和ハウス工業株式会社について、支配株主等に関する事項は、以下のとおりとなりま
すので、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年６月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
自己株式立会外買付取引（ToSTNeT-3）による自己株式の買付けに関するお知らせ
当社は、2019 年 5 月 23 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第 3 項の規定により読み替えて適用さ
れる同法第 156 条の規定に基づく自己株式取得について決議しておりましたが、その具体記事ページへ 2019 年６月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
当社の取締役等に対する譲渡制限付株式としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、以下のとおり、譲渡制限付株式として自己株式の処分（以下
「本自己株式処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいたします。
１．処分の概要
（1）払込期日 2019年7月8日
（2）処分する株式の種類及び株式数 当社普通株式 19万2719株
（3）処分価額 1 株につき 510 円
（4）処分価額の総額 記事ページへ 2019年５月23日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（コード番号 8844 JASDAQ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（TEL. 03-5444-3210）
譲渡制限付株式報酬制度の導入及び取締役報酬額の変更並びに自己株式取得に係る事項の決定（会
社法第165条第2項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、役員報酬制度の見直しを行い、譲渡制限付株式報酬制度（以
下「本制度」といいます。）の導入を決議し、本制度に関する議案を2019年６月21日開催予定の第50期
定時株主総会（以下「本株主総会」といいます。）に付議することといたしました。また、本制度に基
づく譲渡制限株式交付のための自己株式を確保するため、自己株式を取得することとし、下記のとおり、
会社法第165条第3項の規定により読み替えて適用される同法第156条の規定に基づき、自己株式取得に
係る事項について決議しましたので、併せてお知らせいたします。
I 譲渡制限付株式報酬制度の導入及び取締役報酬額の変更
１．本記事ページへ中期経営計画2021
（2019年度～2021年度）
2019年5月10日
証券コード：8844（JASDAQ）
目次
前・中期経営計画のふりかえり P. 2
新たなミッションと中長期経営方針 P. 9
中期経営計画2021 P.11
業績目標 P.12
中長期経営方針への取り組み P.13
報告セグメントの変更 P.16
セグメント別業績目標 P.17
セグメント別戦略 P.18
1
前・中期経営計画のふりかえり
2
前・中期経営計画のふりかえり
◼ 「中期経営計画2018」基本方針と経営指標
「中期経営計画2018」基本方針
⚫ 経営基盤の強化
⚫ 成長戦略のさらなる実践
事業ポートフォリオの変革の推進
多様化するニーズに対応する商品・サービス展開
■レジデンシャル事業
⚫ 新築分譲の深耕・中古ストック再生の強化拡大・リノベーション工事・
入居後サービス拡張
→ お客さまに豊富な選択メニュー/サービスを提供
⚫ アクティブシニア向け住宅供給・入居後サービスを進化・拡張
⚫ 大和ハウスグループと連携した建替え・再開発事業への取り組み
■ソリューション事業
⚫ プロのコンサルタント集団として 事業用不動産に関する
あらゆるソリューションをワンストップで提供
⚫ 投資用不動産開発に加え 中古ストック再生を強化記事ページへ2019年3月期 決算説明資料
2019年5月10日
証券コード：8844（JASDAQ）
目次
中期経営計画2018 P. 2
2019年3月期 業績概要 P. 4
レジデンシャル事業 P. 6
ソリューション事業 P. 8
工事・海外事業 P.11
2019年3月期 連結貸借対照表 P.12
2019年3月期 連結キャッシュ・フロー計算書 P.13
2020年3月期 業績予想 P.14
トピックス P.20
1
中期経営計画2018
◼ 事業環境認識と「中期経営計画2018」基本方針
事業環境認識 「中期経営計画2018」基本方針
⚫ 経営基盤の強化
人口年齢構成／世帯人数構成の
さらなる変化
⚫ 成長戦略のさらなる実践
事業ポートフォリオの変革の推進
多様化するニーズに対応する商品・サービス展開
「空き家」「建替」
「大規模修繕」解決ニーズ増大 ■レジデンシャル事業
記事ページへ 2019年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年5月10日
上場会社名 株式会社コスモスイニシア 上場取引所 東
コード番号 8844 URL https://www.cigr.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高木 嘉幸
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 経営管理本部 本部長 （氏名） 渡邉 典彦 TEL 03 - 5444 - 3210
定時株主総会開催予定日 2019年6月21日 配当支払開始予定日 2019年6月24日
有価証券報告書提出予定日 2019年6月21日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家・アナリスト向け）
記事ページへ 2019 年３月 18 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 コ ス モ ス イ ニ シ ア
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 高 木 嘉 幸
（ コード番号 8844 JASDAQ ）
取締役 常務執行役員
問合せ先 渡 邉 典 彦
経営管理本部 本部長
（ TEL. 03-5444-3210 ）
執行役員の異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、執行役員の異動について決議しましたので、下記のとおりお知らせ
します。
記
１． 執行役員の異動（異動予定日：2019 年４月１日）
氏名 新役職名 旧役職名
高木 嘉幸 代表取締役社長 社長執行役員 代表取締役社長 社長執行役員
記事ページへ