2020年8月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2020年10月13日
不動産投資信託証券発行者名 タカラレーベン不動産投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 3492 Ｕ Ｒ Ｌ https://takara-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名） 石原 雅行
資 産 運 用 会 社 名 タカラPAG不動産投資顧問株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名） 宰田 哲男
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）取締役財務企画部長 （氏名） 春日 哲
ＴＥＬ 03-6435-5264
有価証券報告書提出予定日 2020年11月27日 分配金支払開始予定日 2020年11月13日
記事ページへ 2020 年 7 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コード 番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 宰田 哲男
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
資金の借入れ（金利の決定）に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年7月22日付「資金の
借入れに関するお知らせ（借換え）」において公表した資金の借入れの一部につきまして、固定金利
の利率が決定いたしましたので、お知らせいたします。
1． 金利の決定
借入予定
区分 記事ページへ 2020 年 7 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 宰田 哲男
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
資金の借入れに関するお知らせ（借換え）
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、以下のとおり資金
の借入れ（以下「本借入れ」といいます。）を決定しましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記事ページへ 2020 年 6 月 24 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
国内不動産信託受益権の一部譲渡の譲渡日の決定及び譲渡完了に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2020年4月14日付「国内不
動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ」において公表した下記物件に係る記事ページへ 2020 年 6 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
格付の取得に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、株式会社日本格付研
究所（以下「JCR」といいます。）より発行体格付を取得しましたので、下記のとおりお知らせいたし
ます。
記
格付機関 名称 格付記事ページへ 2020 年 5 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運
用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）において、
下記のとおり、代表取締役が変更される予定となりましたので、お知らせいたします。
記
1．記事ページへ 証券コード：3492
2020年2月期
決算説明資料
目次
Executive Summary
分配金/NAVの推移
投資口価格推移
Ⅰ．第4期決算概要 Ⅲ．Appendix
- 第4期決算ハイライト - 個別物件の稼働率
- 期中運用実績 - 不動産鑑定評価の概要
- 外部成長施策 - 第4期（2020年2月期）貸借対照表
- 財務戦略 - 第4期（2020年2月期）損益計算書/
- 投資主構成 キャッシュ・フロー計算書
- ESGへの取組み - 個別物件収支状況
- 各種指標
Ⅱ．第5期・第6期の運用戦略
- 第5期/第6期 業績予想
- 第5期アクションプラン
- 外部成長戦略
- 新型コロナウイルスの影響
- 中期分配金目標の進捗状況
Executive Summary
■目標・実績
分配金目標 分配金実績
1口当たり3,620円(TTS南青山売却含む） 1口当たり3,693円 （+73円/+2.0％）
ポートフォリオの質の向上 公募増資・物件入替によるポートフォリオの質の向上
＜上場時＞ ＜第4期末＞
記事ページへ 2020 年 4 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運
用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、
下記の国内不動産信託受益権（以下「譲渡予定資産」といいます。）の一部譲渡（以下「本譲渡」とい
います。）を決定しましたので、お知ら記事ページへ 2020 年 3 月 17 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
国内不動産の取得に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運
用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、
下記の物件（以下「取得予定資産」といいます。）の取得を行うことについて決定しましたの記事ページへ 2020 年 3 月 11 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
優先交渉権の取得に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運
用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、
本投資法人が、合同会社アイランドシ記事ページへ 2019 年 11 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
投資主総会決議に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、第2回投資主総会（以
下「本投資主総会」といいます。）を開催しました。本投資主総会におきまして、下記のとおり決議さ
れましたのでお知らせいたします。
記
決議事項
第 １ 号 議 案 規約一部変更の件
記事ページへ 2019 年 10 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
2020年2月期及び2020年8月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019年10月11日付「2019
年8月期 決算短信（REIT）」において公表した2020年2月期及び2020年8記事ページへ 2019 年 10 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
国内不動産の取得に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運
用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、
下記の物件（以下「取得予定資産」といいます。）の取得を行うことについて決定しましたので記事ページへ4. 参考資料
ドーミーイン盛岡
個別物件の稼働率
(単位：%)
用途 物件番号 物件名 前期末 3月末 4月末 5月末 6月末 7月末 当期末
O-01 NTビル 97.3 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
O-02 東池袋セントラルプレイス 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
O-03 名古屋センタープラザビル 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 99.7 99.7
O-04 TTS南青山ビル 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
O-05 大宮NSDビル 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0
O-06 サムティ新大阪センタービル 100.0 100.0 97.8 97.8 97.8 97.記事ページへ 証券コード：3492
2019年8月期決算説明資料
2019年10月
目次
Executive Summary
1. 公募増資結果 3. 第4期・第5期の運用戦略
• 公募増資ハイライト • 第3期実績・第4期業績予想
• 取得物件サマリー • 第4期・第5期業績予想
• ポートフォリオサマリー • 今後の運用戦略
• 1口当たり分配金と1口当たりNAVの推移 • メインスポンサーであるタカラレーベンによ
2. 第3期概要 るパイプライン
• 第3期決算ハイライト • ポートフォリオの質の向上
• 物件運用実績 • 中期分配金目標への進捗状況
• 内部成長に向けた取組み 4. 参考資料
• 財務ハイライト • 個別物件の稼働率
• LTVコントロール • 不動産鑑定評価の概要（2019年8月末時点）
• 投資主構成 • 第3期（2019年8月期）貸借対照表
• ESGの取り組み • 第3期（2019年8月期）損益計算書/キャッ
記事ページへ 2019 年 10 月 11 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019年10月11日開催の
本投資法人の役員会におきまして、下記内容の規約一部変更及び役員選任案を2019年11月28日開
催予定の第2回投資主総会に付議することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
なお、下記事項は、当該投資主総会での承認可決をもって効力を生じます。
記事ページへ
2019年8月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年10月11日
不動産投資信託証券発行者名 タカラレーベン不動産投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 3492 Ｕ Ｒ Ｌ https://takara-reit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名） 石原 雅行
資 産 運 用 会 社 名 タカラPAG不動産投資顧問株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名） 舟本 哲夫
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）取締役財務企画部長 （氏名） 春日 哲
ＴＥＬ 03-6435-5264
有価証券報告書提出予定日 2019年11月27日 分配金支払開始予定日 2019年11月15日
記事ページへ 2019 年 9 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
短期借入金の返済に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2019年6月26日付個別
貸付契約に基づく借入金及び2019年7月26日付個別貸付契約に基づく借入金について、本日、返済
しましたの記事ページへ 2019 年 9 月 3 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（ コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
特定関係法人の異動に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する
資産運用会社であるタカラPAG不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）
において、以下のとおり、特定関係法人の異動が生じる見込みとなりましたので、お知らせいた
します。
記
1． 異動の理由
本投資法人の全ての保有資産のマスターリース記事ページへ 2019 年 9 月 3 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東京都港区赤坂一丁目 14 番 15 号
タカラレーベン不動産投資法人
代表者名 執行役員 石原 雅行
（ コ ー ド番 号 3492）
資産運用会社名
タカラ PAG 不動産投資顧問株式会社
代表者名 代表取締役社長 舟本 哲夫
問合せ先 取締役財務企画部長 春日 哲
TEL: 03-6435-5264
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ
タカラレーベン不動産投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、下記の国内不動産
信託受益権の取得を完了しましたので、お知らせいたします。
記
1． 取得の概要
物件 記事ページへ