2021 年 11 月 30 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
業績予想の修正及び配当予想の修正（増配）に関するお知らせ
最近の業績の動向を踏まえ、2021年６月11日に公表いたしました2021年10月期通期（2020年11月１日
～2021年10月31日）の連結業績予想及び2020年12月14日に公表しました配当予想を下記のとおり修正い
たしましたので、お知らせいたします。
記
１．2021年10月期通期の連結業績予想の修正（2020年11月１日～2021年10月31日）
記事ページへ
2021年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年９月13日
上場会社名 株式会社ジェイ・エス・ビー 上場取引所 東
コード番号 3480 ＵＲＬ https://www.jsb.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）近藤 雅彦
執行役員管理本部副本部長兼
問合せ先責任者 （役職名） （氏名）大仲 賢一 ＴＥＬ 075-341-2728
経営管理部長
四半期報告書提出予定日 2021年９月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年10月期第３四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年７月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表記事ページへ 2021 年９月 13 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
新市場区分における「プライム市場」の選択申請に関するお知らせ
当社は、東京証券取引所より、2022年４月に移行が予定されている新市場区分における上場維持基準
への適合状況に関する二次判定結果を受領し、
「プライム市場」の上場維持基準に適合していることを確
認いたしました。
この結果を受け、本日開催の取締役会において、新市場区分の実施日以降に当社が所属する市場区分
として「プライム市場」を選択し、東京証券取引所に対して申請することを決議しましたので、お知ら
せいたします。
今後は、東京証券取引所が定めるスケジュールに従い、新市場区分の選択申請に係る所定の手続きを
進めてまいります。
記事ページへ 2021 年８月４日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
発行価格及び売出価格等の決定に関するお知らせ
2021 年７月 26 日開催の取締役会において決議いたしました新株式発行及び当社株式の売出しに関し、
発行価格及び売出価格等を下記のとおり決定いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．公募による新株式発行（一般募集）
（１） 発行価格（募集価格） １株につき 金 3,540 円
（２） 発 行 価 格 の 総 額 3,186,000,000 円
（３） 払 込 金 額 １株につき 金 3,375.75 円
（４） 払 込 金 額 記事ページへ 2021 年７月 26 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
新株式発行及び株式売出しに関するお知らせ
当社は、2021 年７月 26 日開催の取締役会において、新株式発行及び当社株式の売出しに関し、下記の
とおり決議いたしましたので、お知らせいたします。
【本資金調達及び株式売出しの背景と目的】
当社グループは、1976 年に前身である株式会社京都学生情報センターとして学生を主な対象とした物件
の仲介業を開始し、1990 年に株式会社ジェイ・エス・ビーを設立して株式会社京都学生情報センターの業
務を引き継いで以来、主に学生を対象としたマンション（以下「学生マンション」という。 ）の企画提案、
竣工後の建物の賃貸運営及び管理業務等の不動産賃貸管理事業を行っております。当社グループは 2021
記事ページへ 2021 年７月 20 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
主要株主の異動に関するお知らせ
2020年８月21日付で、下記のとおり当社の主要株主に異動がありましたので、お知らせいたします。
記
１．異動が生じた経緯
2020年８月28日付で、以下の株主より大量保有報告書（変更報告書 No.４ 報告義務発生日：2020
年８月21日）が関東財務局に提出されたことにより、当社は主要株主の異動を確認しました。
また、 当該大量保有報告書が提出された時点において、主要株主の異動を遅滞なくお知らせするべき
にもかかわらず、開示時期が遅延しましたことをお詫び申し上げます。
記事ページへ株式会社ジェイ･エス･ビー
2021年10⽉期第2四半期
決算説明会
2021年6月17日
（証券コード 3480 東証第⼀部）
⽬次
Ⅰ．2021年10⽉期第2四半期 決算実績 P. 2
Ⅱ．2021年10⽉期 業績予想 P. 11
Ⅲ．中期経営計画「GT01」の進捗 P. 16
Ⅳ. Appendix P. 29
1
Ⅰ. 2021年10⽉期第2四半期 決算実績
2021年10⽉期第2四半期 トピックス
国内経済は、ワクチン接種進展などにより徐々に経済活動が再開している
ものの、感染が拡⼤している地域もあり収束時期が⾒通せず
→ 先⾏き不透明感は依然強く、予断を許さない状況
不動産賃貸管理事業は物件管理⼾数の増加、⾼⽔準の⼊居率により増
収増益、⾼齢者住宅事業も計画通りに稼働し増収増益
→ 売上⾼、営業・経常・純利益は2ケタ成⻑を継続
中期経営計画「GT01」初年度として順調な⽴ち上がり
2021年10⽉期業績予想を上⽅修正
2020年11⽉より新中期経営計画スタート、2021年1⽉社⻑交代
→ ⻑期ビジョン、新中期経営計画に基づいて「両利きの経営」、
「社員全員の経営」の推進
3
2021年10⽉期第2四半期 決算の概況
物件管理⼾数の順調な増加、⾼⽔準の⼊居率の更なる上昇による賃貸関連売上⾼の伸⻑
⼈員体制は強化するも、システム運⽤定着、⾮対⾯営業推進により⼀般管理費増は抑制
売上⾼・利益の各項⽬は全て前年⽐2ケタ成⻑と記事ページへ
2021年10月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年６月11日
上場会社名 株式会社ジェイ・エス・ビー 上場取引所 東
コード番号 3480 ＵＲＬ https://www.jsb.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）近藤 雅彦
執行役員管理本部副本部長兼
問合せ先責任者 （役職名） （氏名）大仲 賢一 ＴＥＬ 075-341-2728
経営管理部長
四半期報告書提出予定日 2021年６月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年10月期第２四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年４月30日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2021 年６月 11 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
業績予想の修正に関するお知らせ
最近の業績の動向を踏まえ、2020年12月14日に公表いたしました2021年10月期通期（2020年11月１日
～2021年10月31日）の連結業績予想を下記のとおり修正いたしましたので、お知らせいたします。
記
2021年10月期通期の連結業績予想の修正（2020年11月１日～2021年10月31日）
親会社株主
記事ページへ 2021 年４月 12 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得について、下記のとお
り実施いたしましたのでお知らせいたします。
なお、これをもちまして2020年12月14日開催の取締役会決議による自己株式の取得は全て終了しまし
たので、併せてお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 9,600 株
３．株式の取得価額の総額 記事ページへ 2021 年４月１日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において決議した、会社法第459条第１項の規定による定款の
定めに基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 27,800 株
３．株式の取得価額の総額 94,018,500 円
４．取得方法 東京証券取引所における市場記事ページへ 2021 年３月 22 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
当社は、会社法第370条及び当社定款第26条（取締役会の決議の省略）に基づき、2021年２月25日付で決議
しました、譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関し、本日払込手続きが完了しましたので、下記の
とおり、お知らせいたします。本件の詳細につきましては、2021年２月25日付「譲渡制限付株式報酬としての
自己株式の処分に関するお知らせ」をご参照ください。
記
発行の概要
（1） 処分する株式の種類及び数 当社普通株式 27,000 株
記事ページへ
2021年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年３月12日
上場会社名 株式会社ジェイ・エス・ビー 上場取引所 東
コード番号 3480 ＵＲＬ https://www.jsb.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）近藤 雅彦
執行役員管理本部副本部長兼
問合せ先責任者 （役職名） （氏名）大仲 賢一 ＴＥＬ 075-341-2728
経営管理部長
四半期報告書提出予定日 2021年３月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無
四半期決算説明会開催の有無 ：無
記事ページへ 2021 年３月１日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において決議した、会社法第459条第１項の規定による定款の
定めに基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 20,500 株
３．株式の取得価額の総額 71,088,500 円
４．取得方法 東京証券取引所における市場記事ページへ 2021 年２月 25 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、会社法第370条及び当社定款第26条（取締役会の決議の省略）に基づき、下記のとおり、自己株式
の処分（以下、
「本自己株式処分」又は「処分」といいます。 を行うことについて本日決議いたしましたので、
）
お知らせいたします。
記
１．発行の概要
（1） 払込期日 2021 年３月 22 日
（2） 処分す記事ページへ 2021 年２月１日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 近藤 雅彦
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において決議した、会社法第459条第１項の規定による定款の
定めに基づく自己株式の取得について、下記のとおり実施いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 16,500 株
３．株式の取得価額の総額 56,203,000 円
４．取得方法 東京証券取引所における市場記事ページへ 2021 年１月４日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 田中 剛
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において、以下のとおり、会社法第459条第１項の規定による
定款の定めに基づく自己株式の取得状況について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 14,300 株
３．株式の取得価額の総額 47,738,500 円
４．取得方法 東京証券取引所に記事ページへ株式会社ジェイ･エス･ビー
2020年10⽉期
決算説明資料
2020年12月18日
（証券コード 3480 東証第⼀部）
⽬次
Ⅰ．2020年10⽉期 決算実績 P. 2
Ⅱ．2021年10⽉期 業績予想 P. 13
Ⅲ．2030年⻑期ビジョン 「Grow Together 2030」
2021-2023 新中期経営計画「GT01」 P. 18
Ⅳ. Appendix P. 44
1
Ⅰ. 2020年10⽉期 決算実績
2020年10⽉期 トピックス
国内経済は、2019年10⽉の消費増税に加え、新型コロナウイルス感染
症拡⼤により消費低迷、経済活動再開に伴い持ち直し基調に転ずる
→ 感染症収束の⾒通し⽴たず、回復の⾜取り重い
先⾏き不透明感強く、予断を許さない状況
不動産賃貸管理事業は物件管理⼾数の増加、⾼⽔準の⼊居率により増
収増益、⾼齢者住宅事業は新規物件の稼働も好調であり増収増益
→ 売上⾼、営業・経常・純利益は2ケタ成⻑
中期経営計画最終年度は好調な着地、強固な経営基盤の構築
2020年11⽉より新中期経営計画スタート
→ 2021年1⽉定時株主総会後に代表取締役社⻑交代予定
2030年⻑期ビジョン、2023年に向けた新中期経営計画策定
「両利きの経営」「社員全員の経営」の推進
3
記事ページへ2030年⻑期ビジョン
「Grow Together 2030」
〜2021-2023 中期経営計画「GT01」
株式会社ジェイ･エス･ビー
2020年12⽉17⽇
（証券コード 3480 東証第⼀部）
ジェイ・エス・ビーを取り巻く環境
⼈⼝問題
少⼦⾼齢化・⽣産年齢
⼈⼝の減少
社会の要請 働き⽅改⾰
SDGs、ESG投資による
働き⽅改⾰や労働者の
新たな事業機会
変化、ミレニアル世代・Z
（CSV）と投資機会の
世代の台頭
創出
価値観の変化 デジタル化
健康寿命、エシカル消費、 ⼈間とテクノロジーの協
シェアリングエコノミー、コト 同による周辺環境の変
消費への⾼い関⼼ リモート・オンライ 化
ンベースのライフス
タイル
オンライン授業、テレワー
クの普及
記事ページへ 2020 年 12 月 14 日
各 位
会 社 名 株式会社ジェイ・エス・ビー
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 田中 剛
（コード番号：3480 東証第一部）
問合せ先 執行役員管理本部副本部長
兼経営管理部長 大仲 賢一
（TEL．075－341－2728）
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第459条第１項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020年12月14日開催の取締役会において、以下のとおり、会社法第459条第１項の規定による
定款の定めに基づき、自己株式取得に係る事項について決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．自己株式の取得を行う理由
株主還元及び資本効率の向上と経営環境に応じた機動的な資本政策を遂行することを目的として、
自己株式の取得を行うもので記事ページへ