2019 年 3 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：0記事ページへ 2019 年 2 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田 俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田 俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井 崇弘
（TEL：03-5501-0080）
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各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双 日 リートアドバイザーズ株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
利害関係者との取引に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本投資法人の資産の運用を委託する双日
リートアドバイザーズ株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）と一定の利害関係を有する者との
取引に関する自主ルールである「利害関係者取引規程」に定める利害関係者との間で下記の取引（以
下「本件利害関係者記事ページへ 2019 年 2 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田 俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田 俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井 崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産の譲渡及び取得完了に関するお知らせ
日本記事ページへ 2019 年 2 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双 日 リートアドバイザーズ株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産（匿名組合出資持分）の取得に関するお知らせ（合同会社 NRT グロース 14）
日本リー卜投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する双日リートアドバイ
ザーズ株式会社は記事ページへ 2019 年 2 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田 俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田 俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井 崇弘
（TEL：03-5501-0080）
記事ページへ日本リート投資法人
「資産の取得及び譲渡」に関する補足説明資料
2019年2月18日
本資産入替の概要
・全保有物件を収益性/流動性/物件特性の観点から分析（Tieringプロジェクト）した結果、本資産入替を実行
譲渡予定資産 取得予定資産
資産入替え
FORECAST飯田橋 マイアトリア名駅 亀戸アイマークビル 天翔御茶ノ水ビル ヴァルトパーク南大井 イマザキマンション エヌ・ワン ラピュタ九条
2物件 平均鑑定NOI利回り(1) ：4.5% 5物件 平均鑑定NOI利回り(3)：4.6%
72億円 77億円
平均償却後鑑定NOI利回り(2) ：3.7％ 平均償却後鑑定NOI利回り(4)：3.9％
平均築年数：34年 記事ページへ 2018年12月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年2月18日
不動産投資信託証券発行者名 日本リート投資法人 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3296 URL http://www.nippon-reit.com/
代 表 者 (役職名) 執行役員 (氏名) 杉田 俊夫
資 産 運 用 会 社 名 双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 杉田 俊夫
問 合 せ 先 責 任 者 (役職名) 財務企画本部業務企画部長 (氏名) 石井 崇弘
(ＴＥＬ) (03)5501-0080(代表)
有価証券報告書提出予定日 2019年3月28日 分配金支払開始予定日 2019年3月22日
決算補足説明資料作成の有無 ：有
決算説明会開催の有無 記事ページへ 2019 年 2 月 18 日
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
運用資産の譲渡及び取得並びに
それらに伴う運用資産の貸借の解消及び貸借の開始に関するお知らせ
日本リート記事ページへ 2019 年 2 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
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各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
2019 年 6 月期の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は 2018 年 8 月 16 日付「2018 年記事ページへ日本リート投資法人（証券コード：3296）
第13期（2018年12月期）
決算説明資料
2019年2月18日
堅実な日本人気質を大切にしながら
新しい未来を創造していく独自の視点
NIPPON VISION
真面目に、地道に、堅実に 堅持する投資規律と機動的かつタイムリーな投資
日本の社会に深く根付いた3つの投資対象
需給バランスと分散に着眼した磐石さの追究
都心中規模オフィス・都心住宅への重点投資
独自の視点を以って不動産の未来価値を実現 ポートフォリオの強みを生かす「三位一体マネジメント」
日本の社会に深く根付いた3つの投資対象 堅持する投資規律
NOI利回り目線 4.5% リスク耐性の強さ
オフィス （働く） 投資比率：50% 以上 償却後NOI利回り目線 4.0%(1) （物件分散及びテナント分散の追究）
住宅 （住まう） 投資比率：50% 以下 都心6区比率(2) 成長ポテンシャル
商業施設 （消費する） 投資比率：20% 以下 立地記事ページへ日本リート投資法人（証券コード：3296）
運用実績報告（2018年10月～12月）
2019年2月18日
稼働率とフリーレント期間の推移
《稼働率の推移》 継続的に高稼働率を維持
全体 オフィス 住宅 商業施設 ・ 第13期末の稼働率は99.1％
・ オフィスの稼働率は99.4%
100.0%
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不動産投資信託証券発行者名
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日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
DBJ Green Building 認証再取得に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、保有する 1 物件（タワーコート
北品川）について、株式会社日本政策投資銀行（以下「DBJ」といいます。 より DBJ Green Building
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
KYB 株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した
免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ（続報）
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不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 港 区 新 橋 一 丁 目 18 番 1 号
日 本 リ ー ト 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 杉田俊夫
（コード番号：3296）
資産運用会社名
双日リートアドバイザーズ株式会社
代 表 者 名 代表取締役社長 杉田俊夫
問 合 せ 先 財務企画本部
業務企画部長 石井崇弘
（TEL：03-5501-0080）
資産の取得完了に関するお知らせ
日本リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2018 記事ページへ