2021 年 10 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の運用資産10物件において、下記のとおりプロ
パティ・マネジメント会社（以下「PM会社」といいます。）の変更（以下「本変更」といいます。）が生
じますのでお知らせ記事ページへ目次
1 エグゼクティブ・サマリー 5 Appendix
決算概要・業績予想サマリー 3 スポンサーについて 33
運用ハイライト 4 MONEグループについて 35
新型コロナウイルスに関する影響等 5 本投資法人の特徴 37
注記集 ① 7 ポートフォリオ構築方針 39
本投資法人の基本姿勢 40
2 決算概要及び業績予想 貸借対照表 41
決算概要：2021年8月期 9 損益計算書 42
1口当たり分配金の増減要因：2021年8月期 10 ポートフォリオ一覧 43
業績予想：2022年2月期・2022年8月期 11 個別物件の概要 44
1口当たり分配金の増減要因：2記事ページへ 2021年８月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2021年10月15日
不動産投資信託証券発行者名 Oneリート投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 3290 Ｕ Ｒ Ｌ https://www.one-reit.com/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名） 鍋山 洋章
資 産 運 用 会 社 名 みずほリートマネジメント株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役 （氏名） 鍋山 洋章
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）経営管理部長 （氏名） 秋元 武
ＴＥＬ 03-3242-7155
有価証券報告書提出予定日 2021年11月29日 分配金支払開始予定日2021年11月19日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有（機関投資家・アナリスト向け）
記事ページへ 2021 年 10 月 12 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
One リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、記事ページへ 2021 年 10 月 8 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
地震の影響に関するお知らせ
2021年10月7日午後10時41分頃、千葉県北西部を震源とする最大震度5強の地震が発生しました。
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の保有資産に関しましては、震源に近いリー
ドシー千葉駅前ビル（千葉市中央区）を含め、本書開示時点において、人的被害及び本投資法人の運用状
況に重大な影記事ページへ 2021 年 9 月 21 日
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不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
–
One リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、2021 年 9 月 8 日付「資金の記事ページへ 2021 年 9 月 15 日
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代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、2021年9月8日開催の本投資法人役員会にお
いて決議いたしました新投資口発行及び投資口売出しに関し、本日開催の本投資法人役員会において、発
記事ページへ （証券コード：3290）
「2022年2月期（第17期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年8月期（第18期）の運用状況及び
分配金の予想に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2021年9月8日(水)
資産運用会社：みずほリートマネジメント株式会社
分配金予想の推移及び巡航水準の考え方
本募集等（注1）を通じて、2022年2月期の一口当たり分配金（予想）は前回発表予想と比較して0.3%増加見込み
巡航水準においては、2022年8月期の分配金は2022年2月期と比較して0.6%増加見込み
2022年2月期及び2022年8月期の比較 巡航分配金（予想）（注2）
前回発表予想 増減額 今回発表予想 巡航分配金 固都税相当額
（2021年4月14日付）
7,190円
（今回発表予想）
7,170円
+0.3% +20円 （前回発表予想）
7,120円 2021年8月期
7,170円 （今記事ページへ 2021 年 9 月 8 日
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One リート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
2022 年 2 月期（第 17 期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに
202記事ページへ 2021 年 9 月 8 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資金の借入れに関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日、資金の借入れ（以下「本借入
れ」記事ページへ 2021 年 9 月 8 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資産の取得及び貸借に関するお知らせ（計6物件）
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社であ
るみずほリートマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は記事ページへ 2021 年 9 月 8 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）は、本日開催の本投資法人役員会において、新
投資口発行及び投資口売出しに関し決議しましたので、下記のとおりお知らせします。
記
1. 公募による新投資口発行（一般募集）記事ページへ 2021 年 9 月 3 日
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代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
One リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が、2021 年 8 月 26 日付「資金の借入れに関す
るお記事ページへ 2021 年 8 月 31 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
One リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 の運用資産である東京パークサイドビルにおいて、
）
下記のとおりテナントの異動（貸借の解消）がありますので、お知らせいたします。
記事ページへ 2021 年 8 月 26 日
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不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リート投資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資金の借入れに関するお知らせ
Oneリート記事ページへ 2021 年 6 月 30 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の運用資産である「ONEST名古屋錦スクエア」
及び「名古屋伏見スクエアビル」において、下記のとお記事ページへ 2021 年 6 月 23 日
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東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 鍋山 洋章
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 鍋山 洋章
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資産運用会社の取締役の異動に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社であるみ
ずほリートマネジメント株式会社は、 取締役1名の退任に伴い、 本日開催の取締役会に記事ページへ 2021 年 4 月 28 日
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不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法 人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
格付の見通し変更に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が取得している格付に関して、本日、株式会社
日本格付研究所（以下「JCR」といいます。）より、長期発行体格付の見通しを変更した旨の公表がありま
したので、下記のとおりお知らせいた記事ページへ 2021 年 4 月 28 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
資産運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
Oneリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社である
みずほリートマネジメント株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、2021年5月25日
に開催予定の本投資法人の第5回投資主総会（以下「本投資主総会」といいます。 ）において規約の一部変
更に係る議案（以下「本議案」といいます。 ）が原案のとおり承認可決されることを条件として、記事ページへ 2021 年 4 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者
東京都中央区日本橋二丁目 1 番 3 号
One リ ート 投 資法人
代表者 執行役員 橋本 幸治
（コード番号：3290）
資産運用会社
みずほリートマネジメント株式会社
代表者 代表取締役社長 橋本 幸治
問合せ先 経営管理部長 秋元 武
TEL：03-3242-7155
（訂正）
「2021 年 2 月期（第 15 期）及び 2021 年 8 月期（第 16 期）の運用状況の予想の修正並びに
2022 年 2 月期（記事ページへ