2021 年５月 10 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
非上場の親会社等の決算に関するお知らせ
当社の非上場の親会社等（その他の関係会社）である株式会社ムトウエンタープライズの決算
内容について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．非上場の親会社等の概要
（１）名称 株式会社ムトウエンタープライズ
（２）所在地 神奈川県横浜市神奈川区六角橋六丁目 22 番１
（３）代表者の役職・氏名 代表取締役 武藤朋子
（４）事業の内容 有価証券の所有・管理、不動産賃貸業
（５）資本金 1,000,000 円
（６）議決権被所有割合 24.13％（2021 年３月 31 日現在）
２. 当該親会社等の財務諸表
貸借対照表
記事ページへ 2021 年５月 10 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2021 年 12 月期 ４月度月次情報
2021年12月期４月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月
2021 年 12 月期記事ページへ 2021年12月期 第1四半期
JPMCグループ決算補足説明資料
1
2021年1Qの概況
運用戸数は増加
前期末比で1,288戸の純増 3月末運用戸数96,086戸
※４月末時点での運用戸数は96,310戸となっております
新規申込は案件元が大きく変化
• メーカーからの切替案件が金融機関ルート中心に増加
(メーカー不祥事に起因する案件が増加傾向)
• 一方、パートナーはコロナ禍により管理業務の負荷が増大
(在宅時間が増えることで騒音問題などのクレーム増加等)
新規受託営業へのリソース確保が十分にできず
パートナー経由の受託案件は減少
（コロナ禍が収束後は回復見込み）
売上高は過去最高
ストック収入が前年比9.3％成長と売上高成長を牽引
第１四半期は高齢者向け賃貸住宅の一括借上事業と
滞納保証事業が堅調に推移
2
2021年12月期１Ｑ連結決算ハイライト
2020年度 2021年度 前年比 通期計画
（百万円） 前年差
1Q 1Q （％） 進捗率
売上高 11,439 12,527 1,088 +9.5% 52,000
24.1%
営業利記事ページへ
2021年12月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年５月10日
上場会社名 日本管理センター株式会社 上場取引所 東
コード番号 3276 ＵＲＬ https://www.jpmc.jp
代表者 （役職名） グループCEO 代表取締役 社長執行役員 （氏名）武藤 英明
問合せ先責任者 （役職名） グループCFO 取締役 上席執行役員 （氏名）服部 聡昌 ＴＥＬ 03-6268-5225
四半期報告書提出予定日 2021年５月10日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年12月期第１四半期の連結業績（2021年１月１日～2021年３月31日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2021 年４月 16 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、2021 年４月 16 日付の取締役会において、下記のとおり、自己株式の処分（以下「本自己株式
処分」又は「処分」といいます。
）を行うことについて決議しましたので、お知らせいたします。
記
１．処分の概要
（１） 処 分 期 日 2021 年５月 14 日
（２） 処分する株式の種
当社普通株式 7,009 株
類 及 び 数
（３） 処 分 価 額 １株につき 1,284 円
（４） 処 分 総 額 8,999,55記事ページへ 2021 年４月 12 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2021 年 12 月期 ３月度月次情報
2021年12月期３月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月
2021 年 12 月期記事ページへ 2021 年３月 29 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
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(電話 03-6268-5225)
支配株主等に関する事項について
当社のその他の関係会社である株式会社ムトウエンタープライズについて、支配株主等に関する事項は、以
下のとおりとなりますので、お知らせいたします。
記
１．親会社、支配株主（親会社を除く。、その他の関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
（2020 年 12 月 31 日現在）
記事ページへ 2021 年３月８日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2021 年 12 月期 ２月度月次情報
2021年12月期２月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月
2021 年 12 月期 95,315 95,872
2021 年単月記事ページへ 2021 年２月 24 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
報酬委員会の設置に関するお知らせ
当社は、2021年２月24日開催の取締役会において、取締役会の任意の諮問機関として「報酬委員
会」（以下「本委員会」といいます）を設置することを決議いたしましたので、下記のとおりお知
らせいたします。
記
1. 本委員会の目的
取締役の報酬の決定に関する手続きに対し、独立社外取締役の適切な関与・助言を得ることによ
り、客観性・透明性を高め、コーポレート・ガバナンス体制の一層の充実を図ることを目的として、
本委員会を設置することといたしました。
２．本委員会の役割
取締役会からの諮問に応じて、次の事項を審議し、取締役会に対して答申を行います。
（１）取締役の報酬等の内容に係る決定に関する方針
（記事ページへ 2021 年２月 24 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、2021年２月24日開催の取締役会において、下記のとおり2020年12月31日を基準日とする剰余
金の配当を行うことを決議いたしましたので、お知らせいたします。
なお、当社は会社法第459条第１項各号に定める事項を取締役会決議により行うことができる旨を定款
に定めております。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額
記事ページへ 2021 年２月８日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2021 年 12 月期 １月度月次情報
2021年12月期１月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 ６月
2021 年 12 月期 95,315
2021 年単月増加 517
前期末から増加 517
下期
７月 記事ページへ新中期経営計画
JPMC2025
補足説明資料
1
前中期経営計画の振り返り
✓ 運用戸数の増加に注力した結果、運用戸数10万戸は達成が視野に
✓ コロナ禍によりヒトの動きが制限
・非正規労働者の移動が減少（雇用の悪化）
・法人の転勤が抑制されることによる移動減少
・外国人労働者の入国数が減少
➢ 新規で受託した物件の収益化のスピードが鈍化
経常利益の達成は困難に
2022年 2020年
前中計目標 実績
運用戸数 100,000戸 94,798戸 目標の10万戸は2021年に達成見込
売上高 630億円 472億円 運用戸数の増加によりストック収入は安定成長
コロナ禍でヒトの動きが制限
経常利益 41億円 20億円 新規に受託した物件の収益化のスピードが鈍化
2
新中期経営計画策定の背景
事業環境の変化
新型コロナによる影響
・人の移動の制限 賃貸不動産の入居者の移動は減少し収益化のスピードが鈍化
・コロナ禍による一括借上の需要増
賃貸住宅メーカー離れの加速
・賃貸住宅メーカーの不祥事による不信
・空室率悪化に伴うサブリースの賃料減額が社会問題に
・新築着工戸数の減少(3年連続の減少※)
Back to normalを見据え、運用戸数の拡大を最優先！
コロナ禍においては新規に受託した物件の収益性は低い しかしBack to norm記事ページへ 2021 年２月８日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
新中期経営計画「ＪＰＭＣ２０２５」の策定に関するお知らせ
当社は、2021年２月８日開催の取締役会において、現行の中期経営計画（2019～
2022年度）を見直し、新たな中期経営計画「ＪＰＭＣ２０２５」(2021～2025年度)を
策定いたしましたので、お知らせいたします。
記
1. 新中期経営計画策定の背景
当社グループは 2022 年 12 月期までの中期経営計画「JPMC2022～Beyond The 100,000
units!～」達成に向け、経営の最重要課題である運用戸数の増加に全社一丸となり取り
組んでおります。その結果、中期経営計画の目標である運用戸数 10 万戸は 2021 年中の
達成を視野にいれております。
一方、当社グループを取り巻く事業環境は下記記事ページへ 2020年12月期
JPMCグループ決算補足説明資料
1
2020年12月期 連結決算概要
2020年の概況
ストック収入が業績を牽引 創業以来19期連続増収を達成
運用戸数が順調に増加
前期末比で10,468戸(+12.4%)の純増 期末運用戸数94,798戸
運用戸数の順調な増加により
ストック収入が前年比で9.2％成長
コロナ禍によりヒトの動きが制限
新規で受託した物件の収益化のスピードが鈍化
株主還元
2020年12月期の期末配当は、公表予想通り21円 配当性向68.5％
2
2020年12月期 連結決算概要
連結決算ハイライト
前年比 通期計画
（百万円） 2019年度 2020年度 前年差
（％） 進捗率
売上高 43,302 47,202 3,900 +9.0% 47,000
100.4%
営業利益 2,202 2,063 △139 △6.3% 2,記事ページへ
2020年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年２月８日
上場会社名 日本管理センター株式会社 上場取引所 東
コード番号 3276 ＵＲＬ https://www.jpmc.jp
代表者 （役職名） グループCEO 代表取締役 社長執行役員 （氏名）武藤 英明
問合せ先責任者 （役職名） グループCFO 取締役 上席執行役員 （氏名）服部 聡昌 ＴＥＬ 03-6268-5225
定時株主総会開催予定日 2021年３月26日 配当支払開始予定日 2021年３月29日
有価証券報告書提出予定日 2021年３月29日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・証券アナリスト向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年12月期の連結業績（2020年１月１日～2020年12月記事ページへ 2021 年２月８日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
特別損失の計上並びに通期個別業績予想値と実績値の差異に関するお知らせ
当社は2020年12月期（2020年１月１日～2020年12月31日）において特別損失の計上を行うととも
に、2020年２月10日に公表しました通期個別業績予想と、本日公表の実績値において差異が生じま
したので、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 特別損失の計上について
当社保有記事ページへ 2021 年１月 12 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2020 年 12 月期 12 月度月次情報
2020年12月期12月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 記事ページへ 2020 年 12 月 14 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2020 年 12 月期 11 月度月次情報
2020年12月期11月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 記事ページへ 2020 年 11 月 27 日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、2020 年 11 月 27 日開催の取締役会において、以下のとおり、最近の業績の動向等を踏まえ、
2020 年 11 月 9 日の 2020 年 12 月期第 3 四半期決算発表時に開示した 2020 年 12 月期（2020 年 1 月 1 日
～2020 年 12 月 31 日）の業績予想を修正することとしましたので、お知らせいたします。
１．当期の連結業績予想数値の修正（2020 年 1 月 1 日～2020 年 12 月 31 日）
記事ページへ 2020 年 11 月９日
各 位
会 社 名 日 本 管 理 セ ン タ ー 株 式 会 社
代表者名 グループ CEO 代表取締役 社長執行役員 武藤 英明
(コード番号：3276 東証第一部)
問合せ先 グ ル ー プ CFO 取 締 役 上 席 執 行 役 員 服 部 聡 昌
(電話 03-6268-5225)
2020 年 12 月期 10 月度月次情報
2020年12月期10月度の月次情報をお知らせいたします。
１. 運用戸数
上期 （単位：戸）
１月 ２月 ３月 ４月 ５月 記事ページへ