3276 日本管理 2021-05-10 15:30:00
2021年12月期 第１四半期決算補足説明資料 [pdf]
2021年12月期 第1四半期
JPMCグループ決算補足説明資料
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2021年1Qの概況
運用戸数は増加
前期末比で1,288戸の純増 3月末運用戸数96,086戸
※４月末時点での運用戸数は96,310戸となっております
新規申込は案件元が大きく変化
• メーカーからの切替案件が金融機関ルート中心に増加
(メーカー不祥事に起因する案件が増加傾向)
• 一方、パートナーはコロナ禍により管理業務の負荷が増大
(在宅時間が増えることで騒音問題などのクレーム増加等)
新規受託営業へのリソース確保が十分にできず
パートナー経由の受託案件は減少
（コロナ禍が収束後は回復見込み）
売上高は過去最高
ストック収入が前年比9.3％成長と売上高成長を牽引
第１四半期は高齢者向け賃貸住宅の一括借上事業と
滞納保証事業が堅調に推移
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2021年12月期１Ｑ連結決算ハイライト
2020年度 2021年度 前年比 通期計画
（百万円） 前年差
1Q 1Q （％） 進捗率
売上高 11,439 12,527 1,088 +9.5% 52,000
24.1%
営業利益 509 529 20 +4.0% 2,300
23.0%
経常利益 508 529 21 +4.1% 2,300
23.0%
親会社株主に帰属する 346 379 33 +9.6％ 1,565
当期純利益
24.3%
1株当たり当期純利益（円） 19.66 21.52 1.86 +9.5%
✓ ストック収益が順調に推移 売上高は前年比で+9.5％
✓ 高齢者向け賃貸住宅の一括借上事業と滞納保証事業が堅調に推移
✓ 人の移動制限傾向は継続 新規物件の収益化が長期化する傾向は続く
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2021年12月期１Ｑ ＫＰＩ
2021年度 2021年度
2020年度 増減
1Q （予想）
運用戸数（期末）（戸） 94,798 96,086 +1,288 105,000
2020年度 2021年度 2021年度
増減
1Q 1Q （予想）
申込戸数 3,259 2,789 △470 18,000
※「申込戸数」は受託契約を行った戸数を指し、その後引渡しを受けたものが「運用戸数」となります
✓ 運用戸数は解約戸数増加の影響もあり前期末比1,288戸の増加にとどまる
✓ 申込戸数は金融機関からの案件が増加したものの
パートナー案件減少の影響もあり昨年比470戸の減少 4
2021年12月期１Q 売上区分別の状況
ストック収入は順調に推移
2020年度 2021年度 2021年度 前期比
（百万円） 1Q 1Q （予想） 増減率
進捗率
プロパティマネジメント収入 10,720 11,746 48,441 +9.6% 24.2%
ＰＭ付帯事業収入 588 612 2,339 +4.1% 26.2%
滞納保証 120 151 615 +25.5% 24.6% ストック
保険事業 378 372 1,361 △1.6% 27.4%
JPMCヒカリ 88 87 363 △1.0% 24.2%
その他の収入 130 168 1,220 +29.5% 13.8% フロー
売上高 11,439 12,527 52,000 +9.5% 24.1%
✓ 注力するストック収入の成長を更に加速させ、ストック収入は前期比9.3％増加
✓ その他の収入はリフォーム事業 建築資材販売事業の収入増を見込む
※2021年度より売上区分の名称を変更しました
「不動産収入」を「プロパティマネジメント収入」へ、「不動産付帯事業収入」を「PM付帯事業収入」へ 5
それぞれ変更しております
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