2019 年４月９日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年４月１日開催の役員会において決議いたしました新投資口発行及び投資口売
出しに関し、本日開催の役員会において、下記のとおり発行価格及び売出価格等を決定いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．公募による新投資口発行（一般募集）
（1） 募集投資口数 72,500 口
（2） 発行価格（募集価格）（注） １口当たり 金 121,680 円
（3） 発行価格（募集価格）の総額 記事ページへ （コード番号 8958）
2019年4月1日（月）
運用状況の予想に関する補足説明資料
2019年4月1日付
「2019年９月期の運用状況の予想の修正及び2020年３月期の運用状況の予想に
関するお知らせ」に関する補足説明資料
【参考】
2019年3月15日付
「ＴＫ南青山ビルのテナント入替に関する補足説明資料」
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町四丁目1番地
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
TEL：03-3262-1494
１口当たり分配金の着実な成長
2019年9月期修正予想、2020年3月期新予想と資産入替後の巡航イメージ
1口当たり分配金 1口当たり分配金の当面の目標2,250円 達成 巡航分配金2,250円以上を目指す
達成
2,000円を目指す 見込
記事ページへ 2019 年４月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
2019 年９月期の運用状況の予想の修正
及び 2020 年３月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2019 年９月期（第 32 期：2019 年４月１日～2019 年９月 30 日）の運用状況の予想の修正及び 2020
年３月期（第 33 期：2019 年 10 月１日～2020 年３月 31 日）の運用状況の予想を、下記のとおりお知ら
せいたします。
なお、2019 年３月期（第 31 期：2018 年 10 月１日記事ページへ 2019 年４月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
本投資法人は、2019 年４月１日開催の役員会において、下記のとおり新投資口発行及び投資口売出
しを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．公募による新投資口発行（一般募集）
（1） 募集投資口数 72,500 口
（2） 発行価格（募集価格） 未定
発行価格（募集価格）は、発行価格等決定日（後記（4）で定義します。 記事ページへ 2019 年４月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 古城 謙治
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資産の取得及び貸借並びに譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
（ヒューリック豊洲プライムスクエアの取得、銀座ファーストビルの譲渡）
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるグローバル・アライアンス・リアルティ株
式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得及び貸借並びに譲
渡及び貸借の解消（以下資産の取得を「本取得」
、資産の譲渡を「本譲渡」といい、本取得と本譲渡を
併せて「本入替」といいます。
）を決定しましたので、お知らせいたします。
記
１．記事ページへ 2019 年３月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
借入金利の決定に関するお知らせ
本投資法人が、2019 年３月 29 日に行う予定の長期借入（5,000 百万円）に関し、下記のとおり金利
が決定しましたので、お知らせいたします。
記
借入金利の内容
2019 年３月 29 日借入予定の長期借入金（借入期間 8.0 年） （注）
① 借入期間 ： 2019 年３月 29 日～2027 年３月 31 日（8.0 年）
② 借入金額 ： 5,000 百万円
③ 借入先 記事ページへ 2019 年３月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資金の借入れに関するお知らせ
本投資法人は、下記のとおり資金の借入れを行うことを決定しましたのでお知らせいたします。
記
１．借入の理由
2012 年 11 月 20 日に調達した長期借入金 2,000 百万円及び 2013 年１月 31 日に調達した長期借
入金 3,000 百万円の返済期限が 2記事ページへ （コード番号 8958）
2019年3月15日（金）
TK南青山ビルのテナント入替に関する補足説明資料
2019年3月15日付「保有資産のテナントの異動 （合意解約及び貸借の開始 ）に関するお知らせ」
に関する補足説明資料
不動産投資信託証券発行者名
東京都千代田区麹町四丁目1番地
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
TEL：03-3262-1494
1
TK南青山ビルのテナント入替（本テナント入替）の概要
現テナントとの契約を前倒しで合意解約し、翌日から開始する新テナントとの定期建物賃貸借契約(約10年)を締結
新テナント及び契約条件 TK南青山ビルの特性
2019年10月2日より契約開始
テナント名称 非開示
近 ：「青山一記事ページへ 2019 年３月 15 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
保有資産のテナントの異動（合意解約及び貸借の開始）に関するお知らせ
本投資法人が保有している不動産信託受益権に係る信託財産たるＴＫ南青山ビルについて、下記の
とおりテナントの異動がありますので、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年３月 12 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
（訂正）決算説明資料の一部訂正について
下記の決算説明資料に記載した平均調達期間、平均残存期間について、一部数値の誤りがありまし
たので、下記のとおり訂正いたします。
記
訂正箇所及び内容
訂正する決算説明資料の
ページ 訂正対象項目 訂正前 訂正後
決算期・公表年月日
第 3記事ページへ 2019 年３月８日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
本投資法人は、保有する３物件（明治安田生命大阪御堂筋ビル、ＴＫ南青山ビル、明治安田生命さ
いたま新都心ビル）について、DBJ Green Building 認証を 2019 年３月８日付で取得しましたので、
下記のとおりお知らせいたします。
なお、今回お知らせする認証取得により、本投資法人が保有する物件で同認証を受けたものは 11
物件のうち６物件となりました。
記
１．DBJ Green Building 認証記事ページへ 2019 年３月８日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
ＥＳＧ方針の制定に関するお知らせ
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるグローバル・アライアンス・リアルティ株
式会社（以下「本資産運用会社」 といいます。 は、
） 不動産における環境（Environment）
・社会（Society）
・記事ページへ 2019 年２月１日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
グローバル・ワン不動産投資法人
代表者名 執行役員 内田 昭雄
（コード番号：8958）
資産運用会社名
グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社
代表者名 代表取締役社長 和田 康
問合せ先 投信業務部長 山崎 弦
（TEL：03-3262-1494）
資産運用会社における代表取締役社長の就任・退任予定に関するお知らせ
本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるグローバル・アライアンス・リアルティ株
式会社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり決定しましたのでお知らせいたします。
記
１．退任予定取締役（2019 年３月 31 日付）
代表取締役社長 和田 康
２．就任予定取締役（2019 年４月１日付）
代表取締役社長 古城 謙治（現 取締役副社長執行役員）
（※）略歴は別紙のとおりです。
なお、本件につ記事ページへ