2019年12月期（第37期）
決算説明会資料
2020年2月18日
日本ビルファンド投資法人
日本ビルファンドマネジメント株式会社
0
CONTENTS
1. 決算ハイライト 7. ESGへの取り組み
1-1 決算ハイライト(1/3) 3 7-1 ESGへの取り組み（ハイライト） 37
1-1 決算ハイライト(2/3) 4 7-2 ESGへの取り組み方針 38
1-1 決算ハイライト(3/3) 5 7-3 環境(Environment)への取り組み(1/2) 39
7-3 環境(Environment)への取り組み(2/2) 40
2. 決算実績 7-4 社会(Social)への取り組み（1/2） 41
2-1 2019年12月期(第37期)決算 損益計算書(P/L) 記事ページへ日本ビルファンド投資法人 2019年12月期（第37期）決算概要
0
CONTENTS
1. 決算ハイライト
1-1 決算 ハイライト（1/3） 3
1-1 決算 ハイライト（2/3） 4
1-1 決算 ハイライト（3/3） 5
2. 決算実績と業績予想
2-1 2019年12月期（第37期）決算 損益計算書（P/L） 7
2-2 2019年12月期（第37期）決算 貸借対照表（B/S） 8
2-3 財務（1/2） 9
2-3 財務（2/2） 10
2-4 継続鑑定評価 11
2-5 2020年6月期（第38期）・
2020年12月期（第39期）業績予想 12
（参考）業績の見通し 13
Disclaimer
1
1. 決算ハイライト
2
1-1 決算ハイライト（1/3）
実績 予想
2019年12月期 2020年6月期 2020年12月期
記事ページへ 2019 年 12 月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2020 年２月 17 日
不動産投資信託証券発行者名 日本ビルファンド投資法人 上 場取引 所 東
コ ー ド 番 号 8951 Ｕ Ｒ Ｌ https://www.nbf-m.com/nbf/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）西山 晃一
資 産 運 用 会 社 名 日本ビルファンドマネジメント株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）田邉 義幸
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ （氏名）山下 恭司
ＴＥＬ 03-3516-3370
有価証券報告書提出予定日 2020 年３月 30 日 分配金支払開始予定日 2020 年３月 13 日
決算補足説明資料作成の有無 記事ページへ 2020 年 2 月 10 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2020 年 2 月 10 日に長期借入金について下記の通り決定しましたのでお知らせいたします。
記
１．長期借入金
記事ページへ 2020 年１月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2020 年 1 月 31 日に長期借入金について下記の通り決定しましたのでお知らせいたします。
記事ページへ 2020 年 1 月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2020 年 1 月 23 日に長期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記
１．長期借入金
記事ページへ 2019 年 12 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 12 月 26 日に長期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記
１．長期借入金
記事ページへ 2019 年 10 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借換に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 10 月 9 日に短期借入金の借換を下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記
１．借換の内容
記事ページへ 2019 年 10 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬ- 山下 恭司
(TEL. 03-3516-3370）
国内不動産の取得に関するお知らせ （大崎ブライトコア・ブライトプラザ：追加取得）
日本ビルファンド投資法人（以下、「本投資法人」という。）が資産の運用を委託する日本ビルファンドマネジメ
ント株式会社（以下、「資産運用会社」という。）は、2019 年 10 月 1 日、下記のとおり資産の取得を決定しましたの
で、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 9 月 9 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-3516-2601）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 9 月 9 日に長期借入金及び短期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知
らせいたします。
記事ページへ 2019 年 8 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
(コード番号 8951)
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬ- 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
（訂正）「2019 年 6 月期（第 36 期）決算説明会資料」の一部訂正について
2019 年 8 月 16 日付にて公表致しました「2019 年 6 月期（第 36 期）決算説明会資料」に関し、
記載の内容に一部誤りがありましたので、下記の通りお知らせ致します。
なお、訂正箇所には下線を付して表示しています。
記
１．訂正箇所記事ページへ0
CONTENTS
1. 決算ハイライト 7. ESGへの取り組み
1-1 決算ハイライト(1/3) 3 7-1 ESGへの取り組み（ハイライト） 38
1-1 決算ハイライト(2/3) 4 7-2 ESGへの取り組み方針 39
1-1 決算ハイライト(3/3) 5 7-3 環境(Environment)への取り組み(1/3) 40
7-3 環境(Environment)への取り組み(2/3) 41
2. 決算実績 7-3 環境(Environment)への取り組み(3/3) 42
2-1 2019年6月期(第36期)決算 損益計算書(P/L) 7 7-4 社会(Social)への取り組み（1/2） 43
2-2 2019年6月期(第36期)決算 貸借対照表(B/S) 8 7-4 社会(Social)への記事ページへ 2019 年６月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019 年８月 15 日
不動産投資信託証券発行者名 日本ビルファンド投資法人 上 場取引 所 東
コ ー ド 番 号 8951 Ｕ Ｒ Ｌ https://www.nbf-m.com/nbf/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）西山 晃一
資 産 運 用 会 社 名 日本ビルファンドマネジメント株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名）田邉 義幸
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ （氏名）山下 恭司
ＴＥＬ 03-6259-8681
有価証券報告書提出予定日 2019 年９月 27 日 分配金支払開始予定日 2019 年９月 13 日
決算補足説明資料作成の有無 記事ページへ 2019 年 8 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬ- 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
国内不動産の取得に関するお知らせ （興和西新橋ビルＢ棟：追加取得）
日本ビルファンド投資法人（以下、「本投資法人」という。）が資産の運用を委託する日本ビルファンドマネジメ
ント株式会社（以下、「資産運用会社」という。）は、2019 年 8 月 1 日、下記のとおり資産の取得を決定しましたの
で、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 8 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 8 月 1 日に長期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記
１．長期借入金
記事ページへ 2019 年 7 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬ- 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
国内不動産の取得に関するお知らせ （西新宿三井ビルディング：追加取得）
日本ビルファンド投資法人（以下、「本投資法人」という。）が資産の運用を委託する日本ビルファンドマネジメ
ント株式会社（以下、「資産運用会社」という。）は、2019 年 7 月 26 日、下記のとおり資産の取得を決定しましたの
で、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 6 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 6 月 25 日開催の役員会において、下記のとおり本店を移転すること
を決定しましたのでお知らせいたします。
なお、資産運用会社である日本ビルファンドマネジメント株式会社につきましても、本日、本
店を同日付で移転することを決定しましたので、併せてお知らせいたします。
記
１．移転日
2019 年 9 月 1 日
２．本投資法人の本店所在地
新住所 東京都中央区日本橋室町二丁目 3 番 1 記事ページへ 2019 年 6 月 20 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 6 月 20 日に長期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 6 月 14 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬ- 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
国内不動産の取得に関するお知らせ （中野坂上サンブライトツイン：追加取得）
日本ビルファンド投資法人（以下、「本投資法人」という。）が資産の運用を委託する日本ビルファンドマネジメ
ント株式会社（以下、「資産運用会社」という。）は、2019 年 6 月 14 日、下記のとおり資産の取得を決定しましたの
で、お知らせいたします。
記事ページへ 2019 年 6 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
日本ビルファンド投資法人
代表者名 執行役員 西山 晃一
（コード番号 8951 ）
資産運用会社名
日本ビルファンドマネジメント株式会社
代表者名 代表取締役社長 田邉 義幸
問合せ先 投資本部ｾﾞﾈﾗﾙﾏﾈｼﾞｬｰ 山下 恭司
(TEL. 03-6259-8681）
資金の借入に関するお知らせ
本投資法人は、2019 年 6 月 13 日に長期借入金について下記の通り決定致しましたのでお知らせいたします。
記
１．長期借入金
記事ページへ