2022 年 3 月期 第 2 四半期決算説明会主な質疑応答（要旨）
株式会社フェイスネットワーク
Q１．売上総利益率が回復している要因は？
A１．当社は今年度、物件の収益向上化を図り、DX を推進していきながら、当社の事業利
益を拡大していくためのプロジェクトを進め、物件の利益率改善の取り組みが進みました。
また、前年同期はコロナ禍による販売機会の制約があり、一部物件について当初計画した価
格で販売できなかったですが、今期は概ね計画通りに販売できていることが回復の要因で
す。
Q２．来期販売物件の仕入れや受注状況をご教示ください。
A２．昨今、同業他社も仕入れは厳しい状況にあると聞いています。当社についても同様の
状況ではありますが、来年度当社が計画している物件の仕入れは順調に進んでおります。
当社の物件は世田谷区、目黒区、渋谷区が現状 7 割を超してきており、今後もこのような優
良なエリアに優良な物件を数多く手掛けていきたいと考えております。
Q３．上期の件数が少ないが、通期の販売計画 38 件(不動産商品 16 件、建築商品 22 件）は
達成できるのでしょうか？
A３．当社が手掛ける物件は第 3 四半期・第 4 四半期、特に第 4 四半期に完成する物件が数
多くあります。当社が今年度計画している物件は順調に進捗しております。
Q４．城南エリアの賃貸需要は、コロナ禍以降、変化がありますか？REIT 保有物件では、
都心の単身需要が弱い一方、郊外やコンパクトタイプは堅調なようですが。
A４．東京 23 区の中であっても北・東エリアに関しては新築物件でもリーシングが厳しい
場所もあると聞いています。
当社が手掛ける城南エリアは新築開発物件が少なく、相変わらず賃貸需要の高いエリアで記事ページへ 2022年3月期
第2四半期決算説明資料
株式会社フェイスネットワーク
( 東証一部：3489 )
2021.11.19
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フェイスネ記事ページへ 2021 年 11 月 15 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
新市場区分における上場維持基準への適合状況に関する一次判定結果と
プライム市場基準充足への取り組みについてのお知らせ
当社は、2021 年 11 月 15 日開催の取締役会において、株式会社東京証券取引所（以下、
「東証」）
にて 2022 年４月より適用される新市場区分について、プライム市場を選択することを決議いたし
ましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．新市場区分における上場維持基準への適合状況に関する一次判定結果
当社は、2021 年７月９日付で東証より、新市場区分における上場維持基準への適合状況に関す
る一次判定の結果の通知を受け、「流通株式時価総額」の項目が基準を充たしていない旨の通知
を受けました。
・流通株式数 適合
・流通株式時価総額 不適記事ページへ 2022年３月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年11月11日
上 場 会 社 名 株式会社フェイスネットワーク 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3489 URL https://faithnetwork.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 蜂谷 二郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役執行役員 (氏名) 石丸 洋介 (TEL) 03(6432)9937
四半期報告書提出予定日 2021年11月15日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 (機関投資家及びアナリスト向け ）
(百万円未満切捨て)
１．2022年３月期第２四半期の業績（2021年４月１日～2021年９月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利記事ページへ2022年3月期 第1四半期
決算説明資料
株式会社フェイスネットワーク
( 東証一部：3489 )
2021.8.13
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記事ページへ 2022年３月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕(非連結)
2021年８月13日
上 場 会 社 名 株式会社フェイスネットワーク 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 3489 URL https://faithnetwork.co.jp/
代 表 者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 蜂谷 二郎
問合せ先責任者 (役職名) 取締役執行役員 (氏名) 石丸 洋介 (TEL) 03(6432)9937
四半期報告書提出予定日 2021年８月13日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
(百万円未満切捨て)
１．2022年３月期第１四半期の業績（2021年４月１日～2021年６月30日）
（１）経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
売上高 営業利益 経常利益 四半期純利益
記事ページへ 2021 年７月 21 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂谷二郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石丸洋介
（ TEL. 03-6432-9937）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の払込完了に関するお知らせ
当社は、2021年６月25日開催の取締役会において決議されました、譲渡制限付株式報酬としての自己
株式の処分に関し、本日払込手続きが完了いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。本件
の詳細につきましては、2021年６月25日付「譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知
らせ」をご参照ください。
記
自己株式の処分の概要
（１） 処分する株式の種類
記事ページへ 2021 年６月 25 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂谷二郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石丸洋介
（ TEL. 03-6432-9937）
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、自己株式の処分（以下「本自己株式処分」又は「処
分」といいます。
）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいたします。
１．処分の概要
（１） 処 分 期 日 2021 年７月 21 日
（２） 処分する株式の種
当社普通株式 13,409 株
類 及 び 数
（３） 処 分 価 額 １株につき 1,342 円
（４） 処 分 総 額 17,994,87記事ページへ 2021 年６月 15 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
自己株式の取得状況及び取得完了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づ
く自己株式の取得について、下記のとおり取得状況をお知らせいたします。
なお、下記の取得をもちまして、2021 年５月 14 日開催の取締役会決議に基づく自己株式の取
得は終了いたしましたので、併せてお知らせいたします。
記
取得対象株式の種類 当社普通株式
取得した株式の総数 12,400 株
株式の取得価額の総額 16,869,900 円
取得期間 2021 年６月１日～2021 年６月 14 日（約定ベース）
取得方法 東京証券取引所にお記事ページへ 2021 年６月１日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づ
く自己株式の取得について、下記のとおり取得状況をお知らせいたします。
記
取得対象株式の種類 当社普通株式
取得した株式の総数 27,600 株
株式の取得価額の総額 36,623,900 円
取得期間 2021 年５月 17 日～2021 年５月 31 日（約定ベース）
取得方法 東京証券取引所における市場買付
（ご参考）2021 年５月 14 日開催の取締役会における決議内容
取得対象株式の種類 当社普通株式
記事ページへ 2021 年５月 28 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
（訂正）監査等委員会設置会社への移行、定款一部変更及び
監査等委員会設置会社への移行後の役員人事に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日に開示いたしました「監査等委員会設置会社への移行、定款一部変更
及び監査等委員会設置会社への移行後の役員人事に関するお知らせ」につきまして一部誤りがご
ざいましたので、下記のとおり訂正いたします。
記
１．訂正箇所
定款の変更内容として添付しました別紙のうち、「第７章 計算」の条文数
２．訂正内容
訂正箇所につきましては下線を付して表示しております。
（訂正前）
現 行 定 款 変 更 案
第７章 計 算 第７章 計 算
第 46 条～第 48 条（条文省略） 第 39 条～第 41 条（現行どおり）
記事ページへ 2021 年 3 月期 決算説明会主な質疑応答（要旨）
株式会社フェイスネットワーク
Q１.不動産マネジメント事業において、管理棟数が増えているのにセグメント営業利益が下が
った理由は？
A１. 当社施工物件のうち、販売までの間、在庫として保有する期間の家賃収入を不動産マネジ
メント事業の売上として計上しております。21 年 3 月期は在庫期間が前期に比べ短かったこと
により、家賃収入が減少し、営業利益が減少したためです。
Q２.機関投資家への売却について、開発時点で出口を見据えていらっしゃいますか。機関
投資家とは、フォワードコミットメントを締結していらっしゃいますか。
A２. 開発時点では機関投資家及び一般投資家どちらの出口も見据えて売却を検討しており
ます。フォワードコミットメントを締結している物件はございません。
Q３.中計・今期の重点施策の中に、物件価値の向上を図るとあり、第三者評価機関の活用とあ
りますが、具体的に教えてください。
A３. 建築・不動産の品質評価において実績のある第三者認証機関と提携し、建築における品質
を監査することといたしました。元々品質管理セクションを持ち、独自の検査基準を設定し、
品質向上を図ってきましたが、物件数の増加、大型化に伴いより品質・性能の高い物件開発を
進め、オーナー様にも入居者様にも安心していただけることを目指しております。
Q4.今年 1 月に機関投資家へのバルク販売を行いましたが、バルク販売は今後も行います
か。
A４. 機関投資家への販売も出口戦略の一つとして検討しております。記事ページへ 2021 年５月 25 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
株主総会の議決権行使の電子化採用に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の取締役会において、2021 年６月 25 日開催予定の第 20 回定時
株主総会における議決権行使について、従来の書面による議決権行使に加え、新たにインターネ
ットを利用した議決権行使を採用することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいた
します。
記
１．採用の目的
株主様の議決権行使の選択肢、利便性が増し、より議決権を行使しやすい環境を整備するため、
従来の郵送による議決権行使に加え、インターネット（パソコン等で ID・パスワードを入力もし
くはスマートフォンで QR コードを読み取り議決権行使サイトにログイン）を利用した議決権行使
を導入いたします。
２．インターネットを利用した議決権行使の導入について
詳細につきましては、本年６月 25 日開催予定の第 20 回定時株主総会の招記事ページへ 2021 年５月 25 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
会計監査人の異動に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の監査役会において、金融商品取引法第 193 条の２第１項及び
第２項の監査証明を行う会計監査人の異動を行うことについて決議するとともに、同日開催の取
締役会において、当該議案を 2021 年６月 25 日開催予定の第 20 回定時株主総会に付議することを
決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．異動年月日
2021 年６月 25 日（第 20 回定時株主総会開催予定日）
２．就退任する公認会計士等の概要
（１）就任する会計監査人の概要
①名称 東陽監査法人
②所在地 東京都千代田区神田美土代町７番地
③業務執行社員の氏名 記事ページへ 2021 年５月 25 日
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会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂谷二郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石丸洋介
（ TEL. 03-6432-9937）
譲渡制限付株式報酬制度の導入に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の取締役会において、役員報酬制度の見直しを行い、譲渡制限付株式報酬制
度（以下「本制度」といいます。
）の導入を決議しました。これに伴い、当社の取締役（監査等委員である取締
役及び社外取締役を除く。以下対象取締役という。 については、
） 本制度に関する議案を 2021 年６月 25 日開催
予定の第 20 回定時株主総会（以下「本株主総会」といいます。
）に付議することといたしましたので、下記の
とおり、お知らせいたします。
１．本制度の導入目的等
（1）本制度の導入目的
当社は、2021 年 5 月 25 日付で公表しております「監査等委員会設置会社への移行、定款一部変更及び
監査等委記事ページへ 2021 年５月 25 日
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会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
監査等委員会設置会社への移行、定款一部変更及び
監査等委員会設置会社への移行後の役員人事に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の取締役会において、下記のとおり 2021 年６月 25 日に開催を
予定している第 20 回定時株主総会で承認可決されることを条件として、監査役会設置会社から監
査等委員会設置会社に移行することを決議いたしました。
また、これに伴い、同定時株主総会に付議する定款一部変更及び監査等委員会設置会社移行後
の役員人事をあわせて決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．監査等委員会設置会社への移行
（１）移行の目的
監査等委員である社外取締役へ取締役会の議決権を付与することで、取締役会の監督機能を強
化し、経営の健全性、透明性を一層向上させ、コーポレート・ガバナンス体制の一層の充実を図
ることを目的に、監査等委員会設置会社に移行す記事ページへ 2021 年５月 25 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 25 日開催の取締役会において、下記のとおり 2021 年３月 31 日を基準日
とする剰余金の配当を行うことを決議いたしましたので、お知らせいたします。
なお、当社は会社法第 459 条第１項の規定に基づき、期末配当は３月 31 日、中間配当は９月 30
日をそれぞれ基準日として、剰余金の配当等を取締役会の決議をもって行うことができる旨を定
款に定めております。
記
１．配当の内容
直近の配当予想
決定額 前期実績
記事ページへ 2021年3⽉期
決算説明資料
株式会社フェイスネットワーク
( 東証⼀部：3489 )
2021.5.21
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記事ページへ 2021 年５月 14 日
各 位
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代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
中期経営計画「NEXT VISION 2024」策定に関するお知らせ
当社は、2021 年５月 14 日開催の取締役会において、下記のとおり 2022 年度を初年度とした３
ヵ年の中期経営計画「NEXT VISION 2024」の策定について決議いたしましたので、お知らせいた
します。
記
１．策定の背景
環境問題をはじめとする持続可能な社会の実現に向けた取り組みや働き方改革の推進など、社
会環境が大きく変容する中、働き方や暮らし、住まいに対する価値観はさらに多様化しています。
このような環境下において、当社は、2021 年２月 12 日をもって、東京証券取引所マザーズ市場
から市場第一部へ市場変更いたしました。また、2021 年 10 月２日には創業 20 周年を迎えます。
新たなステージに立つ節目となるこのタイミングで、社会環境の変化に対応した確かな成長の
ロードマップを描き、計画達成に向け様々な施策を強力に記事ページへ 2021 年５月 14 日
各 位
会 社 名 株式会社フェイスネットワーク
代表者名 代表取締役社長 蜂 谷 二 郎
（コード番号：3489 東証第一部）
問合せ先 取締役執行役員 石 丸 洋 介
（ TEL. 03-6432-9237）
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2021 年５月 14 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み
替えて適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議いたしま
したので、お知らせいたします。
記
１． 自己株式の取得を行う理由
資本効率の向上及び経営環境の変化に対応した機動的な資本政策の遂行を可能にするととも
に、株主還元の充実を図るためであります。
２．取得に係る事項の内容
取得対象株式の種類 当社普通株式
40,000 株（上限）
取得し得る株式の総数
（発行済株式総数（自己株式除く）に対記事ページへ