2021 年 11 月 26 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、最近の業績の動向等を踏まえ、2021 年１月８日に公表した 2021 年 11 月期の業績予
想を下記の通り修正いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．通期連結業績予想数値の修正（2020 年 12 月１日～2021 年 11 月 30 日）
親会社株主
１株当たり
売上高記事ページへ 2021 年 11 月 24 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2021 年 11 月 24 日付
で、販売用不動産（信託受益権）の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたし
ます。なお、当社においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 埼玉県和光市
（2）譲渡資産 賃貸不動産（信託受益権）
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。
（4）売却価格 非公表
記事ページへ 2021 年 10 月 22 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
当社子会社による新たな事業の開始に関するお知らせ
当社は、2021年10月22日付けにて、下記のとおり、フロムファーストホテルズ株式会社（当社
100％子会社）が新たな事業（宿泊事業）を開始することを決議いたしましたのでお知らせいたし
ます。
記
１． 事業開始の趣旨
当社グループは、これまで、不動産投資において、案件一つ一つの個性を見極めて独創的なス
トーリーを描き、これを実現することで結果を積み上げてきました。当社グループは、さらなる
企業成長を目指し、時代の変化に対応したポートフォリオや事業内容へと大胆な転換を行うこと
も視野に入れ事業活動に取り組んでおります。
当社グループはすでに宿泊施設の保有棟数を増加させているところですが、上記方針のもと、
不動産投資にとどまらず自らホスピタリティサービスを中長期的視点で提供するビジネスへと事
業領記事ページへ
2021年11月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年10月８日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ https://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03（5219）5370
四半期報告書提出予定日 2021年10月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年11月期第３四半期の連結業績（2020年12月１日～2021年８月31日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ2021年11月期 第3四半期
決算説明資料
フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】
2021年10月8日
2021年11月期第3四半期のトピックス（1）
賃貸不動産ポートフォリオ（自己勘定投資）
当社グループは、中長期的に安定収益が見込める賃貸不動産の取得を進め、ポートフォリオを拡充しております。
当第3四半期累計期間においても優良な賃貸不動産を新規に取得し、ポートフォリオを積み上げるとともにポートフォリオ
の入れ替えとして物件を一部売却しました。
賃貸不動産ポートフォリオの残高とそれに対応する簿価、時価、含み益は下表の通りです。
2019/11 期 2020/11期 2021/11期 増減額 増減率
（百万円） （期末時点） （期末時点） （3Q末時点） （前期末比） （前期末比）
残高※1 43,377 55,618 66,784
+11,166 +20.1%
（物件数） 記事ページへ 2021 年 10 月８日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社である清水門管理株式会社は、2021 年 10 月８日付で、販売用不動産の売却
を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社においては、同日付で
同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 東京都国立市
（2）譲渡資産 賃貸不動産
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。
（4）売却価格 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。なお、売却価格は当社の 2020記事ページへ 2021 年９月 28 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、
2021 年９月 28 日付で、
販売用不動産の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社に
おいては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 東京都町田市
（2）譲渡資産 賃貸不動産
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。
（4）売却価格 非公表
記事ページへ 2021 年９月 10 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
社外取締役候補者の顧問就任に関するお知らせ
当社は、社外取締役候補者として 新むつ小川原株式会社の元代表取締役社長薄井充裕氏を迎え
ることに伴い、当月より薄井氏が当社顧問に就任したことをお知らせいたします。薄井氏の社外
取締役の選任議案は、2022年2月開催予定の第18回定時株主総会でお諮りする予定です。
社外取締役候補者である薄井氏は、日本開発銀行に入行、その後、株式会社日本政策投資銀行
において、総合企画部長、関西支店長、取締役常務執行役員（経営企画担当）、設備投資研究所所
長等を歴任し、さらには、2015年6月からは 新むつ小川原株式会社代表取締役社長として、長年
にわたり金融及び大規模プロジェクトに携わってきました。
当社としましては、当社の継続的な企業成長に向けて、薄井氏から企業経営、金融、地方創生
等に関する豊富な経験と高い見識をもとに幅広い見地から助言を受けることにより記事ページへ 2021 年８月 13 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、
2021 年８月 13 日付で、
販売用不動産（信託受益権）の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、当社においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 埼玉県川越市
（2）譲渡資産 賃貸不動産（信託受益権）
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。
（4）売却価格 非公表
売買契約における売却先との記事ページへ 2021 年７月 30 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年７月 30 日付で、当社の連結子会社である半蔵門建物管理合同会社における資
金の借入れを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、半蔵門建物管理
合同会社は不動産取得のための特別目的会社であり、2021 年７月 29 日付で当社が匿名組合出資
をしたことから、連結の範囲に含めております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産の取得に際し、その取得資金に充当する
ための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入先 借入金額 記事ページへ
2021年11月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年７月９日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ https://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
四半期報告書提出予定日 2021年７月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無 （新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から中止）
記事ページへ2021年11月期 第2四半期 決算説明資料 フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】 2021年7月9日 マネジメント・メッセージ みなさまには、平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 2021年11月期上期（第２四半期累計期間）の業績は、売上総利益37.7億円、営業利益28.6億円、経常利益26.1億 円、親会社株主に帰属する四半期純利益17.4億円となりました。 当上期においては、積極的な不動産ポートフォリオの入替を目的に、既に113億円の売却を実行し、利益確定を行 うとともに、ホテル等のオペレーショナルアセットへの新規投資を加速しております。 期間収益（主に賃貸収益）については、従来から推し進めている賃貸不動産ポートフォリオの拡充戦略のもと、当上 期においてもポートフォリオの積み上げを行い、賃貸粗利が販管費を上回る水準で推移しております。賃貸収益につ いては、安定的な収益基盤として今後も引き続き当社の収益の柱と位置付けております。 当社グループは、昨今の経済環境を変化のタイミングととらえ、従来の不動産投資をはじめとした投資スタイルだけ でなく、自らサービスを提供する分野へと事業領域の転換を意識した取り組みを実施しております。今後も引き続き 時代の変化に対応し、ポートフォリオや事業内容の大胆な転換を視野に入れた事業活動を実施してまいります。 なお、配当に関しましては、私たちが手掛ける事業は年度ごとの業績にばらつきが生じる可能性があることから、株 主の皆様に中長期的な視点で応援していただける企業を目指し、安定的・継続的な利益配当を方針として掲げ、株 主資本配当率2.0％を配当水準の目安として設定しています。今年度においては一株当たり27円の期末配当を見込 んでおります。 引き続き、みなさま記事ページへ
2021 年６月 29 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
資金の借入に関するお知らせ
当社は、2021 年６月 29 日付で、当社及び当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャ
ピタル株式会社における資金の借入れを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたしま
す。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略推進の一環として、不動産保有を唯一の事業目的とする
会社の全株式を取得するにあたり、その取得資金に充当するための資金の借入れであります。
（注）対象会社の詳細につきましては当社の連結財務諸表に与える影響が軽微であり、相手先と
の守秘義務契約を締結していることから非開示とさせていただきます。
２．借入の内容
借入人 借入先 記事ページへ 2021 年６月 14 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、
2021 年６月 14 日付で、
資金の借入れを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社において
は、同日付で同社の本件借入れを決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産の取得に際し、その取得資金に充当する
ための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入先 借入金額 実行予定日 借入期間
株式会社紀陽記事ページへ 2021 年５月 27 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、
2021 年５月 27 日付で、
販売用不動産（信託受益権）の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、当社においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 神奈川県鎌倉市
（2）譲渡資産 賃貸不動産（信託受益権）
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。なお、直前事業年度において当社連結子会社と売却先代表
記事ページへ 2021 年４月 27 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社である平川門管理合同会社は、2021 年４月 27 日付で、資金の借入れを決定
いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社においては、同日付で同社の
本件借入れを決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産信託受益権（以下、本件不動産信託受益
権といいます。
）の取得に際し、その取得資金に充当するための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入先 借入金額 記事ページへ
2021年11月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年４月９日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ https://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
四半期報告書提出予定日 2021年４月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2021年11月期第１四半期の連結業績（2020年12月１日～2021年２月2記事ページへ2021年11月期 第1四半期
決算説明資料
フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】
2021年4月9日
当社について（1）
会社概要
会社名 ファーストブラザーズ株式会社
設立 2004年2月4日
所在地 東京都千代田区丸の内二丁目4番1号 丸の内ビルディング25階
資本金 1,589,830,800円
証券コード 3454 （東証一部）
役職員数 120名（2021年2月28日現在 グループ連結）
主要子会社 ファーストブラザーズキャピタル株式会社
ファーストブラザーズ投資顧問株式会社
ファーストブラザーズディベロプメント株式会社
株式会社東日本不動産
富士ファシリティサービス株式会社
グループ沿革
2004年（創業）～2007年 2008年～2012年 2013年～2016年 2017年～現在
不動産流動化・証券化拡大期 世界的な金融混乱期 金融緩和政策・アベノミクスetc.を背景に景気拡大
J-R記事ページへ 2021 年３月 30 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社、合同会社和田倉インベス
トメントは、2021 年３月 30 日付で、販売用不動産の売却を決定いたしましたので、下記のとお
りお知らせいたします。なお、当社においては、同日付で両社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
売却対象物件① 売却対象物件②
（1）保有会社 ファーストブラザーズキャピタル 合同会社和田倉インベストメント
株式会社
（2）所在地 東京都渋谷区 東京都渋谷区
（3）譲渡資産 賃貸不動産（信記事ページへ 2021 年２月 26 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
支配株主等に関する事項について
当社の親会社以外の支配株主である吉原知紀について、支配株主等に関する事項は、以下のとおりとなりま
すので、お知らせいたします。
１．親会社、支配株主（親会社を除く。、その他の関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
（2020 年 11 月 30 日現在）
議決権所有割合（％） 発行する株券等が上場されている
名称 属性
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