2021 年 2 月 22 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における仕掛販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社である七里ヶ浜計画合同会社は、2021 年 2 月 22 日付で、仕掛販売用不動産
（信託受益権）の売却を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社
においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 神奈川県鎌倉市
（2）譲渡資産 仕掛販売用不動産（信託受益権）
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。なお、当社と売却先との間には記載すべき資本関係、人的
関係、取引関係はありません。
（4記事ページへ 2021 年１月 20 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、2021 年１月 20 日開催の取締役会において、以下のとおり、2020 年 11 月 30 日を基準
日とする剰余金の配当を行うことについて決議しましたので、お知らせいたします。
なお、当社は会社法第 459 条第１項各号に定める事項を取締役会決議により行う旨を定款に定
めております。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額
（2020 年１月 10記事ページへ
2020年11月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年１月８日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
定時株主総会開催予定日 2021年２月25日 配当支払開始予定日 2021年２月５日
有価証券報告書提出予定日 2021年２月25日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年11月期記事ページへ2020年11月期 決算説明資料 フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】 2021年1月8日 マネジメント・メッセージ みなさまには、平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 はじめに、新型コロナウイルスにより罹患された方々に心よりお見舞い申し上げます。また、各地で懸命に医療行 為などに従事されている方々をはじめ、感染拡大防止に日々ご尽力されている方々に改めて敬意を表し、深く感謝申 し上げます。 2020年11月期（以下「前年度」といいます。）は、新型コロナウイルス感染症拡大の状況下にありましたが、長期安 定収益を投資基準としてきた当社の不動産ポートフォリオ構成に加え、積極的なリーシング活動や迅速なテナント対 応を行ったことから、不動産賃貸収入へのその影響は総じて軽微にとどまりました。一方、不動産売買市場において は、新型コロナウイルス感染症拡大に伴う心理的な影響等を受け取引量が減少する環境の中、前年度に当初計画し ていた 一部の売却予定物件の売却時期の見直しを行いました。その結果、前年度業績は売上総利益で2019年11月 期比19.4%の減益となりました。一方、昨年7月に富士ファシリティサービス㈱を連結グループに取り込む際に認識し た負ののれん等により、最終利益ベースでは5.9%の増益となりました。 当社の安定収益の源泉となる賃貸不動産ポートフォリオの拡充については引き続き順調に推移しており、前年度に おいては、不動産保有会社の株式取得（M&A） やグループ会社の㈱東日本不動産による地元・青森県弘前市での 大型商業施設の新規投資、更には富士ファシリティサービス㈱が保有する賃貸不動産が加わったこと等により、通期 で約203億円の増加となりました。 2021年11月期（以下「今年度」といいます。）の業績は、当記事ページへ
2020 年 12 月 17 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2020 年 12 月 17 日付
で、資金の借入れを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社にお
いては、同日付で同社の本件借入れを決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産（信託受益権）の取得に際し、その取得
資金に充当するための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入先 借入金額 実行予定日 借入期間
株式会社みずほ銀行記事ページへ 2020 年 11 月 26 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、最近の業績の動向等を踏まえ、2020 年 10 月７日に公表した 2020 年 11 月期の業績予
想を修正いたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
記
１．通期連結業績予想数値の修正（2019 年 12 月１日～2020 年 11 月 30 日）
親会社株主
１株当たり
売上高 営業利益 記事ページへ 2020 年 11 月 26 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2020 年 11 月 26 日付
で、販売用不動産（信託受益権）の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたし
ます。なお、当社においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 神奈川県横浜市
（2）譲渡資産 賃貸不動産（信託受益権）
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を控えさせていた
だきます。
（4）売却価格 非公表
売買契約における売却先との守秘記事ページへ 2020 年 10 月 28 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社である合同会社天神レジデンスは、2020 年 10 月 28 日付で、販売用不動産
（信託受益権）の売却を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社
においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
（1）所在地 福岡県福岡市所在の賃貸不動産
（2）譲渡資産 信託受益権
（3）売却先 非公表
売買契約における売却先との守秘義務から、公表を控えさせていただ
きます。
（4）売却価格 非公表
売買契約における売却先との守秘義務により、公表を記事ページへ 2020 年 10 月 16 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社、株式会社東日本不動産は、
2020 年 10 月 16 日付で、販売用不動産の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせ
いたします。なお、当社においては、同日付で両社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
売却対象物件① 売却対象物件②
（1）保有会社 ファーストブラザーズキャピタル 株式会社東日本不動産
株式会社
（2）所在地 東京都世田谷区所在の賃貸不動産 岩手県盛記事ページへ 2020 年 10 月７日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
（訂正・数値データ訂正） 2020 年 11 月期 第 1 四半期決算短信〔日本基準〕
「 （連結）」の
一部訂正について
2020 年 4 月７日に公表した「2020 年 11 月期 第 1 四半期決算短信〔日本基準〕
記事ページへ
2020年11月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年10月７日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03（5219）5370
四半期報告書提出予定日 2020年10月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
記事ページへ2020年11月期 第3四半期
決算説明資料
フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】
2020年10月7日
当社について
会社概要
会社名 ファーストブラザーズ株式会社
設立 2004年2月4日
所在地 東京都千代田区二丁目4番1号 丸の内ビルディング25階
資本金 1,589,830,800円
証券コード 3454 （東証一部）
役職員数 121名（2020年8月31日現在 グループ連結）
主要子会社 ファーストブラザーズキャピタル株式会社
ファーストブラザーズ投資顧問株式会社
ファーストブラザーズディベロプメント株式会社
株式会社東日本不動産
富士ファシリティサービス株式会社
グループ沿革
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
不動産流動化・証券化拡大期 世界的な金融混乱期 金融緩和政策・アベノミクスetc.を背景に景気拡大
J-REITの相次ぐ上場 2007.９ 金融記事ページへ 2020 年 10 月７日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
業績予想の修正及び特別利益（負ののれん発生益）の計上に関するお知らせ
当社は、最近の業績の動向等を踏まえ、2020 年１月 10 日に公表した 2020 年 11 月期の業績予
想を下記の通り修正し、2020 年 11 月期第３四半期連結会計期間において特別利益（負ののれん
発生益）を計上いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．通期連結業績予想数値の修正（2019 年 12 月１日～2020 年 11 月 30 日）
親会社株主
記事ページへ 2020 年 8 月 31 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2020 年 8 月 31 日付で、
販売用不動産（信託受益権）の売却を決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
なお、当社においては、同日付で同社の本件売却を決議しております。
記
１． 売却対象及び取引の概要
売却対象物件① 売却対象物件②
（1）所在地 東京都港区所在の賃貸不動産 東京都港区所在の賃貸不動産
（2）譲渡資産 信託受益権 現物不動産
（3）売却先 非公表 記事ページへ 2020年８月21日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
株主優待制度の変更に関するお知らせ
当社は、2020 年８月 21 日開催の取締役会において、下記の通り株主優待制度を変更する
ことについて決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株主優待制度変更の理由
当社は、株主の皆様の日ごろのご支援に感謝するとともに、 当社株式への投資の魅力を高
め、中長期的に保有していただける株主様を増やすことを目的として、 株主優待を実施して
おります。
この度、多数の株式を継続して保有していただいている株主様にとりまして当社株式へ
の投資の魅力をより一層高め、中長期的に保有いただける株主様の拡大を図ることを目的
として、現行の株主優待制度（以下、 「旧株主優待制度」といいます。 ）を見直し、新たな株
主優待制度（以下、「新株主優待制度」といいます。 ）を導入いたします。
なお、新株主優待制度は、2021 年 11 月 30記事ページへ 2020 年 7 月 10 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
富士ファシリティサービス株式会社の株式取得（子会社化）に係る
株式譲渡契約締結のお知らせ
当社は、2020 年 7 月 10 日付で、下記のとおり富士ファシリティサービス株式会社（以下、
「富
士ファシリティサービス」
）の株式を取得し、子会社化するための株式譲渡契約を締結すること
を決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１． 株式取得の理由
当社グループは、不動産にかかわることを通じて、地域と共に持続的な成長を実現すること
を戦略的に重要な事業と位置付けております。
富士ファシリティサービスは、半世紀記事ページへ2020年11月期 第2四半期 決算説明資料 フ ァ ー ス ト ブ ラ ザ ー ズ 株 式 会 社 【3454】 2020年7月7日 マネジメント・メッセージ 平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 新型コロナウイルス感染症拡大による影響が世界各地に広がっています。感染症に罹患された皆様と、感染拡大 により生活に影響を受けられている皆様に、心よりお見舞い申し上げます。 さて、当第２四半期は新型コロナウイルス感染症拡大への対応を問われた時期でありましたが、私たちは従前より リモートワークを軸に業務を行う体制整備を完了していたことから、在宅勤務下においても、新規物件取得やアセット マネジメント業務の新規受託等を滞りなく遂行することができました。 当上期において、賃貸不動産（自己勘定投資）は、自社開発案件の竣工を含め、約117億円の新規取得等を行いま した。また、ファンドビジネスにおいても2案件（約91億円）のアセットマネジメント業務を新規受託いたしました。 賃貸収益については、現在の新型コロナウイルス感染症拡大の状況下においても、これまでの賃貸不動産ポート フォリオ拡充戦略が奏功し、安定的な収益基盤となっております。今後においても引き続きこのポートフォリオ拡充戦 略を推進してまいります。 グループ会社である㈱東日本不動産においては、発祥の地である青森県弘前市において、大型商業施設の取得、 地元の飲食店を応援するためのフードデリバリー支援プロジェクト「HIROSAKI Eats」の立ち上げ等を行い、地域の課題 解決や潜在価値の実現を前提とする取り組みも着実に積み上げています。 2020年11月期上期（第２四半期累計）の業績は、売上総利益10億円、営業利益1.9億円、経常損失1.5億円、親会社 株主に帰属する四半期純損失0.9記事ページへ
2020年11月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年７月７日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
四半期報告書提出予定日 2020年７月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無 （新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から中止）
記事ページへ 2020 年６月 16 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2020 年６月 16 日付で、
資金の借入れを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社において
は、同日付で同社の本件借入れを決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産（信託受益権）の取得に際し、その取得
資金に充当するための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入先 借入金額 実行予定日 借入期間
株式会社りそ記事ページへ 2020 年５月 15 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社である株式会社東日本不動産は、2020 年５月 15 日付で、資金の借入れを決
議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社においては、同日付で同社
の本件借入れを決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産信託受益権の取得に際し、その取得資金
に充当するための資金の借入れであります。
２．借入の内容
借入金額 2,500 百万円
実行予定日 2020 年５月下旬
借入期間 25 年間
株式会社青森銀行、株記事ページへ