2020年11月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年７月７日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
四半期報告書提出予定日 2020年７月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無 （新型コロナウイルス感染拡大防止の観点から中止）
（百万円未満切捨て）
１．2020年11月期第２四半期の連結業績（2019年12月１日～2020年５月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
親会社株主に帰属する
売上高 営業利益 経常利益
四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
2020年11月期第２四半期 1,997 △51.1 192 △53.8 △159 － △92 －
2019年11月期第２四半期 4,081 △71.1 416 △86.3 95 △96.7 12 △99.3
（注）包括利益 2020年11月期第２四半期 △80百万円 （－％） 2019年11月期第２四半期 △7百万円 （－％）
潜在株式調整後
１株当たり
１株当たり
四半期純利益
四半期純利益
円 銭 円 銭
2020年11月期第２四半期 △6.63 －
2019年11月期第２四半期 0.90 0.90
（注)2020年11月期第２四半期の潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在するものの１株当
たり四半期純損失であるため記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
2020年11月期第２四半期 71,812 15,935 22.0 1,129.10
2019年11月期 63,869 16,296 25.4 1,155.85
（参考）自己資本 2020年11月期第２四半期 15,833百万円 2019年11月期 16,195百万円
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
2019年11月期 － 0.00 － 21.00 21.00
2020年11月期 － 0.00
2020年11月期（予想） － 24.00 24.00
（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：無
３．2020年11月期の連結業績予想（2019年12月１日～2020年11月30日）
（％表示は、対前期増減率）
親会社株主に帰属 １株当たり
売上高 営業利益 経常利益
する当期純利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 22,820 15.0 4,580 32.3 3,930 39.8 2,500 14.5 178.28
（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：無
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）：無
新規 －社 （社名）－、 除外 －社 （社名）－
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ：無
② ①以外の会計方針の変更 ：無
③ 会計上の見積りの変更 ：無
④ 修正再表示 ：無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 2020年11月期２Ｑ 14,445,000株 2019年11月期 14,445,000株
② 期末自己株式数 2020年11月期２Ｑ 421,662株 2019年11月期 433,262株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 2020年11月期２Ｑ 14,022,387株 2019年11月期２Ｑ 14,011,738株
※ 四半期決算短信は公認会計士又は監査法人の四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判
断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等
は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予測の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての
注意事項等については、添付資料３ページ「１．当四半期決算に関する定性的情報（３）連結業績予想などの将来予
測情報に関する説明」をご覧ください。
（四半期決算補足説明資料の入手方法について）
四半期決算補足説明資料は、2020年７月７日（火）にＴＤｎｅｔで開示するとともに、当社ウェブサイトにも掲載
いたします。
ファーストブラザーズ（株）（3454）2020年11月期第２四半期決算短信
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 …………………………………………………………………………………… ２
（１）経営成績に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ２
（２）財政状態に関する説明 …………………………………………………………………………………………… ３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… ３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………………… ４
（１）四半期連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………………… ４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………… ５
四半期連結損益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ５
四半期連結包括利益計算書
第２四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………… ６
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………………… ７
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………………… ８
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… ８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… ８
（セグメント情報等） ……………………………………………………………………………………………… ８
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ファーストブラザーズ（株）（3454）2020年11月期第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループ（当社及び連結子会社）が判
断したものであります。
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の世界的な蔓延により急速な悪化
が続いております。感染症拡大防止策の中で社会経済活動に加わった制約については段階的な解除が予定されるも
のの、当面は厳しい状況が続くものと見込まれ、金融資本市場の変動等を注視する必要があります。
一方、不動産売買市場におきましては、新型コロナウイルス感染症が拡大する中で緊急事態宣言が発令され、経
済活動に一定の制約があったものの、依然として低水準にある資金調達コストを背景に、国内外の投資家の投資意
欲は旺盛であり、底堅い状態が継続しております。
このような事業環境の中で当社グループは、不動産投資案件に対する目利きやバリューアップの実績を活かし、
十分な投資リターンが見込める投資案件を取得するとともに、保有する賃貸不動産の賃貸収益を向上させる施策を
実施しました。これらの活動により当社グループの賃貸不動産ポートフォリオは簿価ベースで56,250,021千円（前
連結会計年度末比26.9％増）となり、賃貸不動産からの賃貸収益は当社グループの販売費及び一般管理費を上回る
水準で推移しました。
当社グループは、賃貸不動産ポートフォリオの拡充を進めるとともにポートフォリオ入れ替えの観点から一部の
賃貸不動産の売却活動も進めておりますが、当第２四半期連結累計期間においては物件の売却が少なかったことか
ら、売上高1,997,770千円（前年同四半期比51.1％減）、営業利益192,482千円（前年同四半期比53.8％減）、経常
損失159,884千円（前年同四半期は95,493千円の利益）、親会社株主に帰属する四半期純損失92,986千円（前年同
四半期は12,656千円の利益）となりました。
当第２四半期連結累計期間の業績は2020年11月期通期の業績予想に対し低い進捗率となっておりますが、これは
当社グループの四半期業績が物件売却の時期により大きく変動する傾向にあり、当第２四半期連結累計期間におい
ての物件売却が少なかったためであります。
上記のとおり当社グループの四半期業績は物件の売却時期等により大きく変動するため、事業計画は年間で作
成・管理しております。売却活動は年間計画に対して概ね予定通りに進捗しており、現時点では通期業績予想に変
更はありません。なお、新型コロナウイルス感染症の影響による経済活動の停滞が長期化し、不動産売買市場等に
も変動が生じた場合には、当社グループの業績も影響を受ける可能性があります。
セグメントの業績は、次のとおりであります。
（投資運用事業）
投資運用事業につきましては、新規にアセットマネジメント業務を受託したことによりアセットマネジメントフ
ィーが増加したこと等から、売上高は146,325千円（前年同四半期比32.0％増）、営業利益は80,972千円（前年同
四半期比66.2％増）となりました。
（投資銀行事業）
投資銀行事業につきましては、賃貸不動産の売却が少なかったことから、売上高は1,900,477千円（前年同四半
期比52.6％減）、営業利益は507,019千円（前年同四半期比32.0％減）となりました。
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ファーストブラザーズ（株）（3454）2020年11月期第２四半期決算短信
（２）財政状態に関する説明
（資産）
当第２四半期連結会計期間末の総資産は、前連結会計年度末に比べて7,943,813千円増加し、71,812,832千円と
なりました。これは主に、現金及び預金が4,839,468千円減少した一方、販売用不動産が11,909,993千円増加した
ことによるものであります。
（負債）
当第２四半期連結会計期間末の負債は、前連結会計年度末に比べて8,305,327千円増加し、55,877,613千円とな
りました。これは主に、短期借入金が1,128,449千円増加し、長期借入金（１年内返済予定の長期借入金を含む）
が7,627,679千円増加したことによるものであります。
（純資産）
当第２四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末に比べて361,513千円減少し、15,935,218千円とな
りました。これは主に、剰余金の配当により利益剰余金が294,246千円減少し、親会社株主に帰属する四半期純損
失の計上により利益剰余金が92,986千円減少したことによるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2020年11月期通期の業績予想につきましては、2020年１月10日に公表いたしました業績予想に変更はありませ
ん。しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響による経済活動の停滞が長期化し、不動産売買市場等にも変
動が生じた場合には、当社グループの業績も影響を受ける可能性があります。現時点では業績予想の修正が必要な
状況ではありませんが、今後、業績予想の修正が必要となった場合には速やかに開示いたします。
なお、業績予想は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、その
達成を当社として約束する趣旨のものではありません。
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２．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 当第２四半期連結会計期間
(2019年11月30日) (2020年５月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 7,705,101 2,865,633
信託預金 501,243 726,573
売掛金 78,907 55,865
販売用不動産 44,365,293 56,275,286
仕掛販売用不動産 6,315,348 7,858,794
営業投資有価証券 613,753 549,412
その他 2,758,068 1,871,434
貸倒引当金 △962 △43,900
流動資産合計 62,336,754 70,159,102
固定資産
有形固定資産 572,683 564,885
無形固定資産 5,238 3,919
投資その他の資産 954,343 1,084,925
固定資産合計 1,532,264 1,653,730
資産合計 63,869,019 71,812,832
負債の部
流動負債
短期借入金 1,763,000 2,891,449
1年内返済予定の長期借入金 1,398,320 1,672,243
ノンリコース１年内返済予定長期借入金 15,488 15,488
未払法人税等 55,449 30,252
賞与引当金 － 122,760
その他 1,984,630 643,016
流動負債合計 5,216,888 5,375,211
固定負債
長期借入金 38,182,939 45,536,695
ノンリコース長期借入金 598,155 590,411
退職給付に係る負債 22,714 19,142
その他 3,551,589 4,356,154
固定負債合計 42,355,398 50,502,402
負債合計 47,572,286 55,877,613
純資産の部
株主資本
資本金 1,589,830 1,589,830
資本剰余金 1,913,075 1,917,257
利益剰余金 12,964,037 12,576,804
自己株式 △285,698 △278,048
株主資本合計 16,181,245 15,805,844
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 15,549 31,405
繰延ヘッジ損益 △1,303 △3,524
その他の包括利益累計額合計 14,245 27,880
非支配株主持分 101,240 101,493
純資産合計 16,296,732 15,935,218
負債純資産合計 63,869,019 71,812,832
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
売上高 4,081,741 1,997,770
売上原価 2,812,757 991,898
売上総利益 1,268,983 1,005,871
販売費及び一般管理費 852,386 813,389
営業利益 416,597 192,482
営業外収益
受取利息 212 70
受取配当金 74 49
受取賃貸料 1,200 －
投資有価証券売却益 114 1
還付加算金 256 2,700
その他 156 91
営業外収益合計 2,014 2,911
営業外費用
支払利息 143,134 197,674
支払手数料 53,737 123,906
デリバティブ評価損 123,210 29,372
その他 3,034 4,325
営業外費用合計 323,118 355,279
経常利益又は経常損失（△） 95,493 △159,884
特別利益
固定資産売却益 2,288 －
特別利益合計 2,288 －
特別損失
関係会社株式評価損 － 1,000
特別損失合計 － 1,000
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半期
97,781 △160,884
純損失（△）
法人税、住民税及び事業税 74,001 32,515
法人税等調整額 11,019 △99,316
法人税等合計 85,021 △66,801
四半期純利益又は四半期純損失（△） 12,760 △94,083
非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主
103 △1,097
に帰属する四半期純損失（△）
親会社株主に帰属する四半期純利益又は親会社株主
12,656 △92,986
に帰属する四半期純損失（△）
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
四半期純利益又は四半期純損失（△） 12,760 △94,083
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △16,910 15,855
繰延ヘッジ損益 △3,371 △2,230
その他の包括利益合計 △20,281 13,624
四半期包括利益 △7,521 △80,458
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 △7,611 △79,351
非支配株主に係る四半期包括利益 89 △1,107
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
前第２四半期連結累計期間 当第２四半期連結累計期間
(自 2018年12月１日 (自 2019年12月１日
至 2019年５月31日) 至 2020年５月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益又は税金等調整前四半
97,781 △160,884
期純損失（△）
減価償却費 202,666 336,891
貸倒引当金の増減額（△は減少） － 42,938
賞与引当金の増減額（△は減少） 101,179 122,760
株主優待引当金の増減額（△は減少） △20,000 △23,000
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 400 △3,571
役員退職慰労引当金の増減額（△は減少） 638 －
受取利息及び受取配当金 △286 △119
支払利息 143,134 197,674
信託預金の増減額（△は増加） △151,646 △225,330
売上債権の増減額（△は増加） △18,211 23,041
たな卸資産の増減額（△は増加） △4,860,846 △13,778,271
営業投資有価証券の増減額（△は増加） △106,783 58,742
関係会社匿名組合出資金の増減額（△は増加） △282,267 △8,494
その他の流動資産の増減額（△は増加） △4,663,096 △146,264
その他の流動負債の増減額（△は減少） △1,271,183 △1,302,743
その他の固定負債の増減額（△は減少） 281,777 789,518
その他 14,530 34,712
小計 △10,532,211 △14,042,400
利息及び配当金の受取額 286 119
利息の支払額 △141,951 △205,851
法人税等の還付額 65 1,049,372
法人税等の支払額 △544,135 △76,247
営業活動によるキャッシュ・フロー △11,217,946 △13,275,007
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △250 △27,600
定期預金の払戻による収入 － 42,009
有形固定資産の取得による支出 △7,240 △8,896
無形固定資産の売却による収入 2,000 －
投資有価証券の取得による支出 △5,960 －
投資有価証券の売却による収入 5,252 1
敷金及び保証金の差入による支出 △68,881 －
敷金及び保証金の回収による収入 42,276 6,960
連結の範囲の変更を伴う子会社株式の取得による
△1,719,584 －
支出
その他 △16,500 △1,510
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,768,888 10,963
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の純増減額（△は減少） 7,655,200 1,067,449
長期借入れによる収入 5,890,000 8,390,000
長期借入金の返済による支出 △2,664,163 △701,320
ノンリコース長期借入金の返済による支出 △7,744 △7,744
自己株式の処分による収入 － 11,832
配当金の支払額 △252,102 △293,856
財務活動によるキャッシュ・フロー 10,621,189 8,466,360
現金及び現金同等物に係る換算差額 △2,908 △528
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） △2,368,552 △4,798,211
現金及び現金同等物の期首残高 7,697,649 7,658,675
現金及び現金同等物の四半期末残高 5,329,097 2,860,464
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記）
該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）
該当事項はありません。
（セグメント情報等）
【セグメント情報】
Ⅰ 前第２四半期連結累計期間（自 2018年12月１日 至 2019年５月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
（注）１ 計上額
投資運用事業 投資銀行事業 計
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 68,178 4,013,563 4,081,741 － 4,081,741
セグメント間の内部売上高
42,704 － 42,704 △42,704 －
又は振替高
計 110,882 4,013,563 4,124,446 △42,704 4,081,741
セグメント利益 48,716 745,967 794,683 △378,086 416,597
（注）１．セグメント利益の調整額△378,086千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。
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Ⅱ 当第２四半期連結累計期間（自 2019年12月１日 至 2020年５月31日）
１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
四半期連結
報告セグメント
調整額 損益計算書
（注）１ 計上額
投資運用事業 投資銀行事業 計
（注）２
売上高
外部顧客への売上高 97,293 1,900,477 1,997,770 － 1,997,770
セグメント間の内部売上高
49,032 － 49,032 △49,032 －
又は振替高
計 146,325 1,900,477 2,046,802 △49,032 1,997,770
セグメント利益 80,972 507,019 587,992 △395,509 192,482
（注）１．セグメント利益の調整額△395,509千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。
全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費等であります。
２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。
２．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報
（固定資産に係る重要な減損損失）
該当事項はありません。
（のれんの金額の重要な変動）
該当事項はありません。
（重要な負ののれん発生益）
該当事項はありません。
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