(証券コード3275)
2021年3月期（通期）
決算補足説明資料
2021年4月30日
1
決算補足説明資料
目次
（1）損益計画（連結）
１．2021年3月期 ハイライト 単位：億円
２．2021年3月期 業績について
…連結損益計算書（公表値対比、前期対比）
…期間ごとの前期対比
…収益変動についての総括と仮説
…連結貸借対照表
３．「収益源の多様化」の加速、店舗網拡大の前倒し実現、DX時代への対応強化
４．2021年3月期 配当について
５．2022年3月期 業績予想、事業施策方針、配当予想
６．【特集】アフターデジタルに向けた最新の取り組みのご紹介
～ハウスコムの描く賃貸不動産DXの未来像～
2
決算補足説明資料
１.2021年3月期 ハイライト
～コロナ影響下での事業運営・業績推移～
（１）感染症予防を重視しながら事業運営を継続
①飛沫防止設備の設置、消毒薬の常備、ソーシャルディスタンスの確保等
②労務環境面の工夫（テレワーク、時差出勤、時短勤務等）
③対面接触しない「オンライン部屋探し」サービスの提供
（２）不安定な需要回復ペース→市況＋施策効果で４Qは前年超過へ
＜不動産賃貸仲介件数の推移＞
１Q：４～６月 14,182件（前期比19.0％減、3,321件減少） 〔緊急事態宣言の影響〕
２Q：７～９月 17,906件（前期比 0.3％減、 55件減少） 〔順調な回復期〕
３Q：10~12月 15,208件（前期比 8.6％減、1,433件減少） 〔地域差等で回復が跛行〕
４Q： 1~ 3月 24,983記事ページへ 2021年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年4月30日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
定時株主総会開催予定日 2021年6月18日 有価証券報告書提出予定日 2021年6月18日
配当支払開始予定日 ―
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2021 年１月 28 日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
2021 年３月期の連結業績予想及び配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、最近の業績動向を踏まえ、2020 年７月 30 日に公表した通期連結業績予想及び配当予想を下記の通り
修正いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．連結業績予想数値の修正について
（１）2021 年３月期 通期連結業績予想数値の修正（2020 年４月１日～2021 年３月 31 日）
親会社株主に
記事ページへ (証券コード3275)
2021年3月期 第3四半期
決算補足説明資料
2021年1月28日
決算補足説明資料
目次
（1）損益計画（連結） 単位：億円
１．第３四半期 ハイライト
２．第３四半期 実績
…３Q前期対比
…期間ごとの前期対比
…連結貸借対照表
３．「収益源の多様化」の加速、DX時代への対応の強化
４．2021年3月期 業績予想の修正・配当予想の修正
決算補足説明資料
１.第３四半期 ハイライト
～コロナ影響下での事業運営・業績推移～
（１）感染症予防を重視しながら事業運営を継続
①飛沫防止設備の設置、消毒薬の常備、ソーシャルディスタンスの確保等
②労務環境面の工夫（テレワーク、時差出勤、時短勤務等）
③対面接触しない「オンライン部屋探し」サービスの提供
（２）好調だった２Q、東京中心に減速した３Q ~需要回復ペースのボラティリティ~
①４～６月（前期比）営業収益△11.4％、経常利益△312百万円 〔緊急事態宣言の影響〕
②７～９月（前期比）営業収益＋ 1.5％、経常利益＋ 64百万円 〔順調な回復期〕
③10~12月（前期比）営業収益 △12.6％、経常利益△285百万円〔地域差等で回復が跛行〕
⇒３Q累計では営業収益△7.5％（前期比）、経常利益△533百万円（前期差）
（３）再度の緊急事態宣言→引越しシーズンへの影響⇒業績予想の見直し
①事業構造として、引越しシーズン（１～３月）の利益が通期業績に与える影響が大きい。
②1月7日の再度の緊急事態宣言（1月13日に対象府県拡大）により、期間中においては
社会活動の低下が予想される。
⇒通期連結業績予想の修正を公表（2021年1月28日 適時開示）
決記事ページへ 2021年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年1月28日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
四半期報告書提出予定日 2021年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第3記事ページへ 2020 年 12 月 23 日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（コード番号 3275 東証第一部）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
（ 電 話 ： 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9 ）
株式会社宅都の株式の取得（子会社化）及び
株式会社宅都ホールディングスとの業務提携に関するお知らせ
当社は、2020 年 12 月 23 日開催の取締役会において、以下の通り、株式会社宅都ホールディングス（以下、
「宅都ホールディングス」といいます。
）より株式会社宅都（以下、
「宅都」といいます。
）の株式を取得し子
会社化すること、及び宅都ホールディングスとの業務提携契約を締結することを決議いたしましたので、お知
らせいたします。
なお、宅都は不動産賃貸仲介事業（以下、
「記事ページへ (証券コード3275)
2021年3月期 第２四半期
決算補足説明資料
2020年10月29日
決算補足説明資料
目次
（1）損益計画（連結） 単位：億円
１．第２四半期 ハイライト
２．第２四半期 実績
…２Q前期対比・計画対比
…期間ごとの前期対比
…新型コロナウイルス感染症の影響について
…連結貸借対照表
３．2021年3月期 事業施策方針_進捗状況
４．2021年3月期 業績予想
５．配当について
決算補足説明資料
１.第２四半期 ハイライト
～コロナ影響下での事業運営・業績推移～
（１）感染症予防を重視しながら事業運営を継続
①飛沫防止設備の設置、消毒薬の常備、ソーシャルディスタンスの確保等
②労務環境面の工夫（テレワーク、時差出勤、時短勤務等）
③対面接触しない「オンライン部屋探し」サービスの提供
（２）５月を底に回復プロセスへ、７～９月の３か月間は増収増益に
①4～6月（前期比）営業収益△11.4％、経常利益△312百万円
②7～9月（前期比）営業収益＋ 1.5％、経常利益＋ 64百万円
⇒上期では前期比 営業収益△ 4.9％、経常利益△247百万円
（３）賃貸不動産の仲介件数実績も回復プロセスへ
①4～6月 前期比△19％（4月△23％、5月△30％、6月△4％）
②7～9月 前期比△0.3％
⇒上期では前期比 △9.5％
決算補足説明資料
２.第２四半期 実績
決算補足説明資料
２.第２四半期 実績（前期対比・計画対比）
（１）第２四半期連結累計期間（４月～９月）の業績（前年対比・計画対比）
記事ページへ 2021年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年10月29日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
四半期報告書提出予定日 2020年11月13日 配当支払開始予定日 2020年12月3日
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2020年８月28日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、以下のとおり、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分
（以下「本自己株式処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいた
します。
１．処分の概要
（1）払込期日 2020年９月28日
（2）処分する株式の種類及び株式数 当社普通株式 17,300株
（3）処分価額 １株につき 1,240 円
（4）処分価額の総額 21,452,000円
（5）割当予定先 取締役２名（※） 17,300株
記事ページへ 2020年７月30日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分の中止に関するお知らせ
当社は、2020年７月17日開催の取締役会において、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分を行
うことについて決議いたしましたが、本日公表の当社の業績予想の内容が反映されていない処分価額
1,306円（2020年7月16日の東京証券取引所における当社の普通株式の終値）によって自己株式の処分
を行うことが適切ではないと判断したため、本日開催の取締役会において、これを中止することを決
議いたしましたので、お知らせいたします。
（ご参考）
2020年７月17日付け「譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ」に記載の自
己株式処分の概要は、以下のとおりです。
（1）払込期日 記事ページへ 2020 年７月 30 日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
2021 年３月期業績予想及び配当予想に関するお知らせ
2020 年５月８日に公表した「2020 年３月期 決算短信〔日本基準〕
（連結）
」において未定としておりました
2021 年３月期の連結業績予想及び配当予想につきまして、下記の通りお知らせいたします。
記
１．連結業績予想について記事ページへ 2021年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年7月30日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
四半期報告書提出予定日 2020年8月11日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021年3月期第1四半記事ページへ 2020年７月17日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
譲渡制限付株式報酬としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、以下のとおり、譲渡制限付株式報酬として自己株式の処分
（以下「本自己株式処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知らせいた
します。
１．処分の概要
（1）払込期日 2020年８月17日
（2）処分する株式の種類及び株式数 当社普通株式 16,400株
（3）処分価額 １株につき 1,306 円
（4）処分価額の総額 21,418,400円
（5）割当予定先 取締役２名（※） 16,400株
記事ページへ 2020 年６月 19 日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
支配株主等に関する事項について
当社の親会社である大東建託株式会社について、支配株主等に関する事項は、下記のとおりとなりますの
で、お知らせいたします。
記
１．親会社、支配株主（親会社を除く。、その他の関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
2020 年３月 31 日現在
議決権所有割合（％） 発行する株券が上場されている
名称 属性
記事ページへハウスコム株式会社 (証券コード3275)
2020年05月08日
ハウスコム株式会社 (証券コード3275)
2020年3月期ハイライト 01
2020年3月期 実績 (単体･連結、前期対比･計画対比) 02
2020年3月期 重点施策実施状況の振り返り 03
2021年3月期 業績予想と事業施策方針 04
CONTENT
配当について 05
2
PART
2020年3月期 ハイライト1 ～Ｍ＆Ａ、連結経営、東証一部～
当期において、連結経営をスタートし、東証一部に銘柄指定されました。
事業拡張を進め、更なる成長に向けて着実に前進しています。
Ｍ＆Ａにより2社を子会社化し、連結経営をスタート
＜その意義＞
①経営面：連結経営のスタート、Ｍ＆Ａのノウハウ蓄積
②事業面：収益源の多様化の実践、将来の加速への橋頭堡
⇒「住まいのサービス業」に事業ドメインの拡大が進む。
JASDAQから東証二部経由で、東証一部銘柄に指定（8月）
＜その価値＞
①対外的：信用力の向上（事業取引、採用における信用度）
②会社内：責任と自負による意識向上（責任意識、向上心）
4 ⇒高い要求水準に応えることが自社の強化・成長に結びつく。
記事ページへ 2020年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年5月8日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
定時株主総会開催予定日 2020年6月19日 配当支払開始予定日 2020年6月22日
有価証券報告書提出予定日 2020年6月19日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2020年2月21日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（ 東 証 第 一 部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
株主優待制度の変更及び新制度導入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記の通り株主優待制度の変更及び新制度を導入することについ
て決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株主優待制度の変更および新制度導入の理由
当社は、株主の皆様のご支援に感謝するとともに、当社株式への投資魅力を高め、より多くの皆様に中
長期的に当社株式を保有して頂くことを目的として、株主優待制度を実施してまいりました。
これまでの株主優待制度の状況を踏まえ検討いたしました結果、この度、当社株式への投資魅力を一層
高めることを目的として、株主優待制度の一部変更及び新たな制度として「ハウスコム・プレミアム優待
倶楽部」を導入いたします。
記事ページへ 2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年1月30日
上場会社名 ハウスコム株式会社 上場取引所 東
コード番号 3275 URL https://www.housecom.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 田村 穂
問合せ先責任者 （役職名） 経営企画室長 （氏名） 瀬戸 聖治 TEL 03-6717-6939
四半期報告書提出予定日 2020年2月12日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2019 年 11 月 11 日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コード番号：3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
自己株式の取得結果および取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基づく自己株式の取得
について、下記の通り実施いたしましたので、お知らせいたします。
なお、今回の買付をもちまして、2019 年 10 月 30 日開催の取締役会決議に基づく自己株式の取得を終了いたしま
したので、併せてお知らせいたします。
記
１.取得終了の理由
取締役及び従業員に対する記事ページへ 2019年10月30日
各 位
ハ ウ ス コ ム 株 式 会 社
代 表 取 締 役 社 長 田 村 穂
（東証第一部 コ ー ド 番 号 ： 3275）
問合せ先 経営企画室長 瀬戸 聖治
電 話 0 3 - 6 7 1 7 - 6 9 3 9
業績条件型譲渡制限付株式としての自己株式の処分に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、以下のとおり、業績条件型譲渡制限付株式として自己株式
の処分（以下「本自己株式処分」といいます。）を行うことについて決議いたしましたので、お知ら
せいたします。
１．処分の概要
（1）払込期日 2019年12月９日
（2）処分する株式の種類及び株式数 当社普通株式 7,200株
（3）処分価額 １株につき 1,538 円
（4）処分価額の総額 11,073,600円
（5）割当予定先 当社従業記事ページへ