決算説明資料 IFRS
2020年9月期 （2019年10月～2020年9月）
免責事項
本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご
承知おき下さい。また、本資料に記載されている当社および当社グループ以外の企業に関わる情報は、公開されている情報などから引用しており、その情報の正確性などについて保証するものではありません。
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Index
1. 2020年9月期 決算情報 P2
2. 新中期経営計画について P 14
3. HOME'S関連事業の成長戦略 P 22
4. 海外事業の成長戦略 P 26
5. 不動産投資領域における取組み P 30
6. 2021年9月期 業績予想 P 33
7. Appendix. P 36
8. IR情報に関するお問合せ窓口 P 56
1
2020年9月期 決算情報
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簡易損益計算書 IFRS
前期比 売上収益 ▲9.9％ EB記事ページへ 2020年９月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕(連結)
2020年11月13日
上 場 会 社 名 株式会社LIFULL 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 2120 URL https://lifull.com/
代 表 者 (役職名)代表取締役 (氏名)井上 高志
問合せ先責任者 (役職名)執行役員グループ経営推進本部長 (氏名)福澤 秀一 (TEL)03(6774)1603
定時株主総会開催予定日 2020年12月23日 配当支払開始予定日 2020年12月24日
有価証券報告書提出予定日 2020年12月24日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有（機関投資家・アナリスト向け）
(百万円未満切捨て)
１．2020年９月期の連結業績（2019年10月１日～2020年９月30日）
（１）連結経営成績 記事ページへ 2020 年 ９月 18 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
通期連結業績予想の上方修正、減損損失の計上及び
配当方針の変更に関するお知らせ
当社は、最近の業績の動向等を踏まえ、2020 年４月 20 日公表の「2020 年９月期通期（2019 年 10 月
１日～2020 年９月 30 日）の業績予想」を上方修正すること、のれんの減損損失を計上すること及び、配
当方針を変更することを本日開催の取締役会において決議いたしましたので、下記の通り併せてお知らせ
いたします。
記
１．2020 年９月期通期業績予想の修正
連結業績（2019 年 10 月１日～2020 年 9 月 30 日） 記事ページへ 2020 年 ９月 11 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（TEL 03-6774-1603）
組織変更及び人事異動に関するお知らせ
当社は、2020年10月1日付で下記のとおり、組織変更及び人事異動を実施することを決定いたしまし
たのでお知らせいたします。
記
1. 組織変更
(1) LIFULL HOME’S 事業本部
LIFULL HOME’S のサービス企画・開発・運用・営業・クライアント支援など機能ごとに集約
し、全体戦略を一気通貫で推進できるよう「マーケティング戦略室」「アカウントマーケティ
ング部」「賃貸事業部」「売買事業部」「CX 戦略部」「デジタルマーケティング部」を廃止
し、以下の組織に変更する
集客に関する機能を集約し「マーケティングコミュニケーション部」を新設記事ページへ 2020年９月期 第３四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
2020年８月12日
上 場 会 社 名 株式会社ＬＩＦＵＬＬ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 2120 URL https://lifull.com/
代 表 者 (役職名)代表取締役 (氏名)井上 高志
問合せ先責任者 (役職名)執行役員グループ経営推進本部長 (氏名)福澤 秀一 (TEL)03(6774)1603
四半期報告書提出予定日 2020年８月12日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．2020年９月期第３四半期の連結業績（2019年10月１日～2020年６月30日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
記事ページへ 決算補足資料 IFRS
2020年9月期 第3四半期（2019年10月～2020年6月）
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本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご
承知おき下さい。また、本資料に記載されている当社および当社グループ以外の企業に関わる情報は、公開されている情報などから引用しており、その情報の正確性などについて保証するものではありません。
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Index
1. 業績予想に対する進捗状況 P2
2. 2020年9月期 第３四半期決算情報 P3
3. 2020年9月期 第３四半期の取組み P 11
（新型コロナウイルス感染症への対応）
4. 住まい探しの革進 P 15
5. 不動産流通市場拡大に向けての取組み P 18
6. Appendix. P 24
7. IR情報に関するお問合せ窓口 P 46
1
業績予想に対する進捗状況
業績予想と異なり業績は回復基調。業績予想の修正については、国内外の情勢や市場動向等を踏まえ判断する予定
記事ページへ 2020 年 ８月４日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
自己株式の取得結果および取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第 2 項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、会社法第 165 条第 3 項の規定により読み替えて適用される同法第 156 条の規定に基
づく自己株式の取得について、下記のとおり実施いたしましたので、お知らせいたします。
なお、下記の取得をもちまして、2020 年５月 14 日開催の取締役会決議による自己株式の取
得は終了しましたので、あわせてお知らせいたします。
記
１． 2020 年５月 14 日開催の取締役会における決議内容
(1) 取得対象株式の種類： 当社普通株式
(2) 取得しうる株式の総数： 3,000,000 株（上限とする）
発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合 2.24％
記事ページへ 2020 年 ７月 21 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
不動産投資事業の強化にむけて健美家株式会社を子会社化
当社は、7 月 20 日開催の取締役会において、国内最大級の不動産投資と収益物件の情報サイト『健美
家』（https://www.kenbiya.com/）を運営する健美家株式会社（けんびやかぶしきがいしゃ）の全株式を取
得して子会社化することを決議し、同日、株式譲渡契約書を締結いたしましたのでお知らせいたします。
なお、本件は適時開示基準には該当しておりませんが、有用な情報と判断し任意開示しており、秘密
保持のため、適時開示に必要とされる内容を一部省略しております。
記
１． 背景と目的
LIFULLグループは、「あらゆるLIFEを、FULLに。」をコーポレートメッセージに掲げ、不動産情
報サービスを中心に、人々の生活に寄り添う様々なサービス事業を国内外で展開しております。
中長期戦略の柱として、「国内不記事ページへ 2020 年 5 月 14 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
海外子会社に対するグローバル報酬制度の導入に関するお知らせ
当社は、2020 年５月 14 日開催の取締役会において、2019 年 11 月に設立した当社の完全子
会社である LIFULL CONNECT, S.L.（以下「CONNECT」という。）の報酬制度の見直しを行
い、経営陣及び幹部社員に対する中長期インセンティブとして、グローバル報酬制度（以下「本
制度」という。）を導入することを下記のとおり決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
1. 本制度の導入の目的
本制度は、CONNECT の経営陣及び幹部社員（以下「制度対象者」という。）が、当社グ
ループの中長期業績及び企業価値向上への貢献意欲や士気をより一層高めるとともに、既存
の優秀な人材のリテンションとしても機能するものであると考えています。また CONNECT
の経営陣に対しては、当社株式が報酬として交付されることにより、株主の皆様と株価連動
記事ページへ 2020 年 5 月 14 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第 165 条第 2 項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、本日開催の取締役会において、会社法第 165 条第 3 項の規定により読み替えて適用
される同法第 156 条の規定に基づき、下記のとおり自己株式を取得することを決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．自己株式の取得を行う理由
株主還元の充実を図ると共に、経営環境の変化に柔軟に対応し、資本の機動的な活用を
可能とするため。
２．取得の内容
(1) 取得する株式の種類 当社普通株式
(2) 取得しうる株式の総数 3,000,000 株（上限とする）
発行済株式総数（自己株式を除く）に対する割合 2.24％
(3) 株式の取得価額の総額記事ページへ 決算説明資料 IFRS
2020年9月期 第2四半期（2019年10月～2020年3月）
免責事項
本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご
承知おき下さい。また、本資料に記載されている当社および当社グループ以外の企業に関わる情報は、公開されている情報などから引用しており、その情報の正確性などについて保証するものではありません。
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Index
1. 通期業績予想の修正（2020年4月20日開示） P02
2. 2020年9月期 第２四半期決算情報 P10
3. 事業の状況 P16
• HOME’S関連事業 P16
• 海外事業 P25
4. 自己株式の取得について
5. Appendix. P31
6. IR情報に関するお問合せ窓口 P54
1
通期業績予想の修正
（2020年4月20日開示）
Copyright(c) LIFULL Co.,記事ページへ 2020年９月期 第２四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
2020年５月14日
上 場 会 社 名 株式会社LIFULL 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 2120 URL https://lifull.com/
代 表 者 (役職名) 代表取締役 (氏名) 井上 高志
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員グループ経営推進本部長 (氏名) 福澤 秀一 (TEL) 03(6774)1603
四半期報告書提出予定日 2020年５月14日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無 ：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
(百万円未満切捨て)
１．2020年９月期第２四半期の連結業績（2019年10月１日～2020年３月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
親会社の所有
記事ページへ 2020 年 ４月 20 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3 － 6 7 7 4 － 1 6 0 3）
通期業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2019 年 11 月 23 日公表の「2020 年９月期通期（2019 年 10
月１日～2020 年９月 30 日）の業績予想」を下記の通り修正することを決議いたしましたので、お知ら
せいたします。
記
１．2020 年９月期通期業績予想の修正
連結業績（2019 年 10 月１日～2020 年 9 月 30 日） （単位：百万円）
親会社の記事ページへ 2020年９月期 第１四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
2020年２月13日
上 場 会 社 名 株式会社ＬＩＦＵＬＬ 上場取引所 東
コ ー ド 番 号 2120 URL https://lifull.com/
代 表 者 (役職名)代表取締役 (氏名)井上 高志
問合せ先責任者 (役職名)執行役員グループ経営推進本部長 (氏名)福澤 秀一 (TEL)03(6774)1603
四半期報告書提出予定日 2020年２月13日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
(百万円未満切捨て)
１．2020年９月期第１四半期の連結業績（2019年10月１日～2019年12月31日）
（１）連結経営成績(累計) (％表示は、対前年同四半期増減率)
記事ページへ 2019 年 12 月 20 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員 グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T EL 0 3 － 6 7 7 4 － 1 60 3）
第 25 回定時株主総会における議決権行使結果に関するお知らせ
2019 年 12 月 19 日に開催いたしました第 25 回定時株主総会における議決権行使結果について、下記
のとおりお知らせいたします。なお、すべての議案は原案どおり承認可決されました。
記
1. 当社の株主総会が開催された年月日
2019 年 12 月 19 日
2. 議決権の状況
議決権を有する株主数 6,298 名
総議決権個数 1,341,571 個
3. 決議事項の内容
第１号議案 剰余金処分の件
記事ページへ 2019 年 11 月 29 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員 グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3－ 6 7 7 4－ 1 6 0 3）
新任社外取締役候補者の選任及び役員の異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり新任社外取締役候補者の選任を内定し、2019（令和元）
年 12 月 19 日開催予定の第 25 回定時株主総会に付議することを決議しましたのでお知らせいたします。なお、
本件につきましては、同株主総会とその後に開催される取締役会において、正式に決定される予定です。
記
1. 新任社外取締役候補者の選任について
(1) 氏名、略歴及び選任理由
氏名 記事ページへ 決算説明資料 I FRS
2019年9月期 （2018年10月～2019年9月）
免責事項
本資料に記載された意見や予測等は資料作成時点での当社の判断であり、その情報の正確性を保証するものではありません。様々な要因の変化により実際の業績や結果とは大きく異なる可能性があることをご
承知おき下さい。また、本資料に記載されている当社および当社グループ以外の企業に関わる情報は、公開されている情報などから引用しており、その情報の正確性などについて保証するものではありません。
Copyright(c) LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
Index
1. 本日のポイント P02
2. Highlights P03
3. 2019年９月期 決算情報 P04
4. LIFULLグループの成長戦略 P11
5. IRの方針変更について P39
6. 2018年住宅・土地統計調査 P42
7. Appendix. P47
8. IR情報に関するお問合せ窓口 P59
本日のポイント
1. 2019年９月期 ： 売上収益は 前期比＋13.7％の392億円
（8期連続過去最高）
EBITDAはM&A等の一時的コストにより同▲0.4％の53億円
2. 事業成長記事ページへ 2019 年 11 月 13 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員 グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3－ 6 7 7 4－ 1 6 0 3）
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は本日開催の取締役会において、2019年9月30日を基準日とする剰余金の配当について、以下
の通り、2019年12月19日開催の「第25回定時株主総会」に付議することを決議いたしましたので、
お知らせいたします。
記
１．配当の内容
決定額 前期実績
直近の配当予想
記事ページへ 2019 年 11 月 13 日
各 位
上場会社名 株式会社 LIFULL
代表者名 代表取締役社長 井上 高志
（コード番号 2120 東証第一部）
問合せ先 執行役員 グループ経営推進本部長 福澤 秀一
（T E L 0 3－ 6 7 7 4－ 1 6 0 3）
支配株主等に関する事項について
１． 親会社、支配株主（親会社を除く。）又はその他の関係会社等の称号等
議決権所有割合（％） 発行する株券が上場され
名 称 属 性
直接所有分 合算対象分 計 ている金融商品取引所等
その他の 株式会社東京証券取引所
楽天株式会社 17.7 － 17.7
関係会社 市場第一部
２． 親会社等の企業グループにおける上場会社の位置付けその他の上場記事ページへ