2021 年３月 29 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都板橋区高島平
物件内容：マンション
用地面積：461.81 ㎡（139.69 坪）
総 戸 数：42 戸
完成時期：2022 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はございません。
記事ページへ 2021 年３月 29 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区立石
物件内容：マンション
用地面積：622.90 ㎡（188.42 坪）
総 戸 数：59 戸
完成時期：2022 年１月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はございません。
記事ページへ 2021 年３月 29 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区東立石
物件内容：マンション
用地面積：327.31 ㎡（99.01 坪）
総 戸 数：55 戸
完成時期：2021 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く記事ページへ 2021年３月15日
2021年10月期第１四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
目次
目次
Ⅰ．2021年10月期 第１四半期 決算概況 P. ３
Ⅱ．事業の特徴 P. ９
Ⅲ．2021年10月期 業績予想 P. 18
Ⅳ．時価総額1,000億円へのロードマップ P. 23
Appendix P. 28
※特別記載のない数値は、連結の数値を記載しております。
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Ⅰ.2021年10月期 第1四半期 決算概況
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2021年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年３月15日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2021年３月16日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト・個人投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年10月期第１四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年１月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
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各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
報告セグメントの変更に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 10 月期第１四半期決算より報告セグメントを変更す
ることを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．変更の理由
当社グループの売上高の６割超を占める報告セグメント「業者販売」については、従来の不動産販
売会社等の業者への販売のみならず不動産運用会社等の自らが投資・運用する法人への販売も増加し、
当社グループ全体の売上高に占める割合も高まっております。このため、当該セグメントの名称を不
動産販売会社等の業者に対象を限定しない「ホールセール」へと変更しております。
また、報告セグメント「自社販記事ページへ 2021 年３月 12 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
（開示事項の経過）販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、2021 年２月 22 日付け「販売用不動産の販売に関するお知らせ」にて公表いたしましたとお
り、16 棟 724 戸の販売に関して取締役会で決議しましたが、本日、全ての販売契約の締結が完了いたし
ましたので、ご報告いたします。
販売先及び販売価格を含む取引内容の詳細等につきましては、販売先との守秘義務により公表を差し
控えさせていただきますが、販売価格の総額につきましては、前連結会計年度（2020 年 10 月期）の連
結売上高の約 80％に相当する額であります。
本件販売による売上につきましては、2021 年 10 月期に計上予定であり、業績予想の修正が必要とな
った場合は、数値が固まり次第、適時適切に開示いたします。
記事ページへ 2021 年２月 26 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都台東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 東京シティ信用金庫
借 入 金 額 409 百万円
借 入 実 行 日 記事ページへ 2021 年２月 26 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都中央区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社東日本銀行
借 入 金 額 885 百万円
借 入 実 行 日 記事ページへ 2021 年２月 26 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都杉並区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 オリックス株式会社
借 入 金 額 620 百万円
借 入 実 行 日 記事ページへ 2021 年２月 22 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の販売について、決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
物件１ 物件２ 物件３
所 在 地 東京都台東区日本記事ページへ 2021 年１月 29 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都杉並区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 オリックス株式会社
借 入 金 額 510 百万円
借 入 実 行 日 記事ページへ 2021 年１月 28 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
役員人事に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり役員人事について決議いたしましたので、お知
らせいたします。
記
役員人事（2021 年１月 28 日付）
氏 名 新 役 職 名 旧 役 職 名
常務取締役 取締役
東 真生樹
管理本部長兼総務・人事部長 管理本部長兼総務・人事部長
常務取締役 記事ページへ 2020 年 12 月 28 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都江東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社きらぼし銀行
借 入 金 額 607 百万円
借 記事ページへ 2020 年 12 月 28 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都台東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社武蔵野銀行
借 入 金 額 700 百万円
借 入記事ページへ 2020 年 12 月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の販売について、決議いたしま
したので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
所在地 ：東京都江東区福住
物件内容：マンション
用地面積：598.77 ㎡（181.12 坪）
総戸数 ：85 戸（うち、販売対象戸数 82 戸）
２．販売先及び取引の概要
販売先との守秘義務により、販売先及び販売価格を含む取引内容の詳細等につきましては、公表
を差し控えさせていただきますが、販売価格につきましては、前連結会計年度（2020 年 10 月期）
記事ページへ 2020 年 12 月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区青戸
物件内容：マンション
用地面積：1,129.30 ㎡（341.61 坪）
総 戸 数：198 戸
完成時期：2022 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべ記事ページへ 2020 年 12 月 11 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
定款の一部変更及び役員人事に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、定款の一部変更及び役員人事について、2021 年１月 28 日
開催予定の第 15 回定時株主総会に付議することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいた
します。
記
１．定款の一部変更
（１）提案の理由
当社グループの事業の多様化及び今後の事業拡大に備え、現行定款第２条（目的）について、
事業目的を追加するものであります。
（２）変更の内容
変更の内容は、以下のとおりであります。
（下線部分は、変更箇所を示しております。）
記事ページへ 2020年12月11日
2020年10月期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
目次
目次
Ⅰ．2020年10月期 決算概況 P. ３
Ⅱ．事業の特徴 P. 12
Ⅲ．2021年10月期 業績予想 P. 20
Ⅳ．時価総額1,000億円へのロードマップ P. 25
Appendix P. 31
※特別記載のない数値は、連結の数値を記載しております。
Copyright © 2020 Good Com Asset Co.,Ltd. All rights reserved. 2
記事ページへ 2020 年 12 月 11 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
監査役の辞任に関するお知らせ
当社は、下記のとおり監査役の辞任の申し出を受理いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．辞任する監査役
監査役 松戸 稔
２．辞任年月日
2020 年 12 月 11 日
３．辞任の理由
一身上の都合によるものであります。
４．その他
当該監査役の辞任後におきましても、法令及び定款で定められている監査役の員数を満たしており
ます。
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