2021 年 10 月 29 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都板橋区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社東日本銀行
借 入 金 額 797 百万円
借 入記事ページへ 2021 年 10 月 25 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都墨田区石原
物件内容：マンション
用地面積：165.28 ㎡（49.99 坪）
総 戸 数：25 戸
完成時期：2022 年 11 月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、記事ページへ 2021 年 10 月 12 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
配当予想の修正（増配）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当期の配当予想について、下記のとおり修正することを決
議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．配当予想修正の理由
当社の利益配分につきましては、経営基盤の強化を図るとともに、将来の事業展開に備えた内部留
保を確保しつつ、配当につきましては、経営成績と財務能力を総合的に勘案して決定することを基本
方針としております。
当社は、上記の方針を踏まえ、株主の皆様の日頃のご支援等にお応えすべく2020年12月11日に公表
いたしました、「2020年10月期 決算短信」に記載した2021年10月期の期末配当予想について以下のと
記事ページへ 2021 年９月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区宝町
物件内容：マンション
用地面積：2,527.42 ㎡（764.54 坪）
総 戸 数：236 戸
完成時期：2023 年３月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的記事ページへ 2021年９月９日
2021年10月期第３四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
経営理念・社名の由来
経営理念
私たちは不動産を安心と信頼のできる財産として
グローバルに提供し、幸福になっていただくこと
で社会に貢献します。
社名の由来
Good Company Asset → Good Com Asset
• (不動産業における)超優良企業でありながら、社会貢献や慈善事業を積極的
に推進する企業でありたいとの願いを込めています。
COMPANYの一部が欠けた“COM”の表記は“未完成の自分”を表現し、常に完
璧を目指すための戒めとしています。
Copyright © 2021 Good Com Asset Co.,Ltd. All rights reserved.
2
目次
目次
Ⅰ．2021年10月期 第３四半期 決算概況 P. ４
Ⅱ．新たな事業の取り組み P. 11
Ⅲ．事業の特徴 記事ページへ
2021年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年９月９日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2021年９月13日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト・個人投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年10月期第３四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年７月31日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
記事ページへ 2021 年９月１日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
新市場区分「プライム市場」への申請に関するお知らせ
当社は、2021 年７月９日付で、株式会社東京証券取引所の新市場区分である「プライム市場」への上
場維持基準に適合していることを確認し、2021 年８月 10 日開催の取締役会において、
「プライム市場」
を選択し申請することを決議いたしました。
本日、当該決議に従い、株式会社東京証券取引所に「プライム市場」への新市場区分の選択申請を行
いましたので、お知らせいたします。
当社グループは、今後とも業容の拡大はもちろん、コーポレート・ガバナンス体制のさらなる向上に
より、全てのステークホルダーの皆様にご支援いただけるよう、企業価値の向上に努めてまいります。
記事ページへ 2021 年８月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
新市場区分「プライム市場」申請に関するお知らせ
当社は、2021 年７月９日付で、株式会社東京証券取引所より、新市場区分における上場維持基準への
適合状況に関する一次判定結果を受領し、新市場区分において、
「プライム市場」への上場維持基準に適
合していることを確認いたしました。
この結果を踏まえ、本日開催の取締役会において、
「プライム市場」を選択し申請することを決議いた
しましたので、お知らせいたします。
今後は、株式会社東京証券取引所が定める申請スケジュールに従い、所定の手続きを進めてまいりま
す。
以上記事ページへ 2021 年７月 12 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
新市場区分における上場維持基準への適合状況に関する一次判定結果に関するお知らせ
当社は、2021 年７月９日付で、株式会社東京証券取引所より、新市場区分における上場維持基準への
適合状況に関する一次判定結果を受領し、新市場区分において、プライム市場への上場維持基準に適合
していることを確認いたしましたので、お知らせいたします。
なお、東京証券取引所上場会社は、2021 年９月１日から 12 月 30 日までに、新市場区分の選択申
請に係る手続きが必要となります。株式会社東京証券取引所は、当該申請に基づき、その所属する新市
場区分を決定し、一覧を 2022 年１月 11 日に同社ウェブサイトにおいて公表する見込みです。
以上記事ページへ 2021 年６月 24 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入について決定いたしましたので、
お知らせいたします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
２．借入の概要
オリックス株式会社より、２回に分け以下のとおり、借入を実施いたします。
第１回目 第２回目
借 入 金 額 4,600 百万円 記事ページへ 2021 年６月 21 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都台東区清川
物件内容：マンション
用地面積：395.87 ㎡（119.75 坪）
総 戸 数：42 戸
完成時期：2022 年１月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はござ記事ページへ 2021年６月９日
2021年10月期第２四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
経営理念・社名の由来
経営理念
私たちは不動産を安心と信頼のできる財産として
グローバルに提供し、幸福になっていただくこと
で社会に貢献します。
社名の由来
Good Company Asset → Good Com Asset
• (不動産業における)超優良企業でありながら、社会貢献や慈善事業を積極的
に推進する企業でありたいとの願いを込めています。
COMPANYの一部が欠けた“COM”の表記は“未完成の自分”を表現し、常に完
璧を目指すための戒めとしています。
Copyright © 2021 Good Com Asset Co.,Ltd. All rights reserved.
2
目次
目次
Ⅰ．2021年10月期 第２四半期 決算概況 P. ４
Ⅱ．事業の特徴 P. 11
Ⅲ．2021年10月期 業績予想 記事ページへ
2021年10月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年６月９日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2021年６月11日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト・個人投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2021年10月期第２四半期の連結業績（2020年11月１日～2021年４月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
記事ページへ 2021 年５月 12 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2021 年４月９日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適
用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況に
ついて、下記のとおりお知らせいたします。
なお、今回の取得をもちまして、上記の取締役会決議に基づき自己株式の取得は終了しましたので、
併せてお知らせいたします。
記
１．取得した株式の種類 当社普通株式
２．取得した株式の総数 159,900 株
３．株式の取得価額の総額 記事ページへ 2021 年５月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都品川区豊町
物件内容：マンション
用地面積：660.08 ㎡（199.67 坪）
総 戸 数：47 戸
完成時期：2021 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はござ記事ページへ 2021 年５月６日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2021 年４月９日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適
用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況に
ついて、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．2021 年４月 30 日現在における自己株式の取得に関する進捗状況
（１）取得対象株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 290,100 株
（３）取得した株式の総額 記事ページへ 2021 年４月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
上場 REIT 事業に向けた準備の開始に関するお知らせ
当社は、さらなる業容拡大のため、新規事業として上場 REIT 事業の準備を開始することといたしま
したので、お知らせいたします。
上場 REIT 事業には、様々な要件があり、当該事業を立ち上げるには、厳しい要件を満たす必要があり
ます。現在当社は、当該要件や準備期間、事業規模等の様々な事項を精査している段階ではありますが、
事業の柱の一つになる可能性があることから開示することといたしました。
そのため、現時点において、業績等への影響については見積もることが不可能であり、今後の準備に
伴い精査を進めてまいります。
なお、精査の上開示の必要性がございましたらその内容を速やかに開示いたします。
以上記事ページへ 2021 年４月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、本日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同
法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議いたしましたので、下記のとおりお
知らせいたします。
記
１．自己株式の取得を行う理由
資本効率の向上による株主の皆様への利益還元を図るとともに、経営環境に応じた機動的な資本
政策の遂行が可能となるよう、自己株式を取得するものであります。
２．取得に係る事項の内容
（１）取得対象株式の種類 当社普通記事ページへ 2021 年４月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
2021 年 10 月期 第２四半期累計期間及び通期の連結業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、最近の業績の動向を踏まえ、2020 年 12 月
11 日に公表した 2021 年 10 月期第２四半期累計期間及び通期の連結業績予想を修正することとい
たしましたので、お知らせいたします。
１．2021 年 10 月期第２四半期累計期間の連結業績予想の修正
（2020 年 11 月１日～2021 年４月記事ページへ 2021 年３月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
（開示事項の経過）販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、2021 年２月 22 日付け「販売用不動産の販売に関するお知らせ」にて公表いたしましたとお
り、当社物件 16 棟 724 戸の販売に関して、当社取締役会で決議し、2021 年３月 12 日付けの開示事項の
経過にて、全ての販売契約の締結が完了したことをご報告いたしました。
本日、2021 年３月 30 日に当該 16 棟 724 戸の内、以下に記載の 10 棟 386 戸の決済・引渡しが完了し、
2021 年 10 月期第２四半期の売上計上となりますので、お知らせいたします。
No. 住所 総戸数
１ 東京都台東区日本堤 記事ページへ