2019 年 12 月 25 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
マンション開発用地取得に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおりマンション開発用地を取得いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．開発計画の概要
所 在 地：東京都墨田区緑
物件内容：マンション
用地面積：639.35 ㎡（193.40 坪）
総 戸 数：99 戸
完成時期：2022 年７月末（予定）
２．取得先及び取引の概要
取得先との取り決めにより、取得先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と取得先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても記事ページへ 目次
2019年12月10日
2019年10月期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
Good Com Asset Co., Ltd.
Copyright © 2019 Good Com Asset Co.,Ltd. All rights reserved. 1
目次
目次
Ⅰ．2019年10月期 決算概況 P. ４
Ⅱ．事業の特徴 P. ９
Ⅲ．2020年10月期 業績予想 記事ページへ
2019年10月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年12月10日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
定時株主総会開催予定日 2020年１月30日 配当支払開始予定日 2020年１月31日
有価証券報告書提出予定日 2020年１月30日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト・個人投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2019年10月期の連結業績（2018年11月１日～2019年10月31日）
（１）連結経営成績 記事ページへ 2019 年 12 月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
定款の一部変更及び役員人事に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、定款の一部変更及び役員人事について、下記のとおり 2020
年１月 30 日開催予定の第 14 回定時株主総会に付議することを決議いたしましたのでお知らせいたし
ます。
記
１．定款の一部変更
（１）提案の理由
当社グループの事業の多様化及び今後の事業拡大に備え、現行定款第２条（目的）について、
事業目的を追加するものであります。
（２）変更の内容
変更の内容は以下のとおりであります。
記事ページへ 2019 年 12 月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
無担保社債（SDGｓ推進私募債）発行に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり無担保社債を発行することを決議いたしました
ので、お知らせいたします。
本社債は、SDGｓ推進私募債であり、総額引受人である株式会社りそな銀行へ支払う手数料の一部が
SDGｓ関連団体に寄付されます。資金調達手段を検討した結果、手数料の一部が社会貢献に寄与できる
こと等を鑑み、本社債を発行することといたしました。
今後とも、
事業推進のみならず、
社会貢献も視野に入れた CSR 経営に取り組んでいく所存であります。
記
１．社債の概要
（１） 社債の名称 株式会記事ページへ 2019 年 12 月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都江東区亀戸
物件内容：マンション
用地面積：490.51 ㎡（148.37 坪）
総 戸 数：73 戸
完成時期：2021 年７月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引記事ページへ 2019 年 12 月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：神奈川県横浜市港北区新横浜
物件内容：マンション
用地面積：400.55 ㎡（121.16 坪）
総 戸 数：65 戸
完成時期：2020 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関記事ページへ 2019 年 11 月 25 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたし
ます。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都大田区東矢口
物件内容：マンション
用地面積：202.89 ㎡（61.37 坪）
総 戸 数：30 戸
完成時期：2021 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問記事ページへ 2019 年 10 月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
当社株式の貸借銘柄選定に関するお知らせ
当社株式は、東京証券取引所市場第一部の制度信用銘柄に選定されておりますが、この度、新たに
貸借銘柄に選定されましたので、お知らせいたします。
選定日は、2019 年 10 月 31 日（木）であり、同日の売買分から実施されます。
今回の貸借銘柄への選定は、当社株式の流動性及び需給関係の向上を促進し、売買活性化と公正な
価格形成に資するものと考えております。
今後とも株主の皆様のより一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。
以上記事ページへ 2019 年 10 月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産一棟を販売しましたので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
所在地 ：東京都墨田区緑
物件内容：マンション
用地面積：273.01 ㎡（82.58 坪）
総戸数 ：26 戸、店舗１区画
２．販売先及び取引の概要
販売先との守秘義務により、販売先及び販売価格を含む取引内容の詳細等につきましては、公表
を差し控えさせていただきますが、販売価格につきましては、前連結会計年度（2018 年 10 月期）
の連結売上高の 10％未満に相当する額であります。
また、当社記事ページへ 2019 年９月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせい
たします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都台東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社東日本銀行
借 入 金 額 430 百万円
借 入 実 行 日 2019 年９月 30 日
借 入 期 間 記事ページへ 2019 年９月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産一棟を販売しましたので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
所在地 ：東京都中野区本町
物件内容：マンション
用地面積：487.62 ㎡（147.50 坪）
総戸数 ：37 戸
２．販売先及び取引の概要
販売先との守秘義務により、販売先及び販売価格を含む取引内容の詳細等につきましては、公表
を差し控えさせていただきますが、販売価格につきましては、前連結会計年度（2018 年 10 月期）
の連結売上高の 10％未満に相当する額であります。
また、当社と販売記事ページへ 目次
2019年9月11日
2019年10月期 第3四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
Good Com Asset Co., Ltd.
Copyright © 2019 Good Com Asset Co.,Ltd. All rights reserved. 1
目次
目次
Ⅰ．会社概要 P. ４
Ⅱ．事業の特徴 P. ７
Ⅲ．2019年10月期 第３四半期 決算概況 記事ページへ
2019年10月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年９月11日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2019年９月13日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （個人投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2019年10月期第３四半期の連結業績（2018年11記事ページへ 2019 年８月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせい
たします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都足立区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社りそな銀行
借 入 金 額 850 百万円
借 入 実 行 日 2019 年８月 30 日
借 入 期 間 １年記事ページへ 2019 年８月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
株主優待制度の変更（拡充）に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり株主優待制度を変更（拡充）することについ
て決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株主優待制度の変更の理由
当社は、株主の皆様のご支援に感謝するとともに、より多くの株主様に当社の事業活動への理
解を深めていただくことを目的として、株主優待を実施してまいりました。
この度、当社株式への投資の魅力をより一層高め、中長期的に保有していただける株主様の拡大
を図ることを目的として、現行の株主優待制度を変更（拡充）し、
「グッドコムアセット・プレミア記事ページへ 2019 年７月 31 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせい
たします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都大田区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 東京シティ信用金庫
借 入 金 額 322 百万円
借 入 実 行 日 2019 年７月 31 日
借 入 期 間 記事ページへ 2019 年７月 31 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
取締役の辞任及び人事異動に関するお知らせ
当社は、下記のとおり、取締役の辞任届を本日付で受理いたしましたので、お知らせいたします。
また、
本日開催の取締役会において、
下記のとおり執行役員人事について決議いたしましたので、
お知らせいたします。
記
１．取締役の辞任（2019年７月31日付）
（１）辞任する取締役
取締役 川満 隆詞
（２）辞任の理由
一身上の都合によるもの
（３）その他
当該取締役辞任後も、法記事ページへ 2019 年７月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について、決議いたしま
したので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都墨田区石原
物件内容：マンション
用地面積：196.49 ㎡（59.43 坪）
総 戸 数：32 戸
完成時期：2020 年５月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はご記事ページへ 2019 年６月 24 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金借入について決定いたしましたので、
お知らせいたします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都墨田区の物件を予定しております。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社きらぼし銀行
借 入 金 額 532 百万円
借 入 実 行 日 2019 年６月 28 日
借 入 記事ページへ