2020 年４月 20 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区白鳥
物件内容：マンション
用地面積：634.99 ㎡（192.08 坪）
総 戸 数：107 戸
完成時期：2021 年９月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
記事ページへ 2020 年４月 20 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都墨田区石原
物件内容：マンション
用地面積：726.89 ㎡（219.88 坪）
総 戸 数：71 戸
完成時期：2022 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く記事ページへ 2020 年４月 13 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産を購入しましたので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都中央区日本橋中州
物件内容：マンション
用地面積：175.14 ㎡（52.97 坪）
総 戸 数：22 戸
完成時期：2020 年 11 月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな記事ページへ 2020 年４月 13 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産を購入しましたので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都中野区中央
物件内容：マンション
用地面積：345.33 ㎡（104.46 坪）
総 戸 数：48 戸
完成時期：2021 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はございません。
記事ページへ 2020 年３月 31 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都北区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社百十四銀行
借 入 金 額 190 百万円
借 入 実 行 日記事ページへ 2020 年３月 30 日
各 位
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代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都台東区日本堤
物件内容：マンション
用地面積：349.66 ㎡（75.52 坪）
総 戸 数：45 戸（うち、売買対象戸数 44 戸）
完成時期：2022 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載記事ページへ 2020 年３月 30 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都板橋区東山町
物件内容：マンション
用地面積：1,003.89 ㎡（303.67 坪）
総 戸 数：47 戸
完成時期：2021 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係は記事ページへ 2020 年３月 23 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：千葉県市川市新井
物件内容：マンション
用地面積：957.30 ㎡（289.58 坪）
総 戸 数：88 戸
完成時期：2022 年３月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題は記事ページへ 2020 年３月 16 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都墨田区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社東日本銀行
借 入 金 額 265 百万円
借 入 実 行 記事ページへ 2020 年３月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
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（ＴＥＬ：03-5338-0170）
報告セグメントの変更に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2020 年 10 月期より報告セグメントを変更することを決議い
たしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．変更の理由
当社は、新規事業として不動産特定共同事業法に基づく不動産小口商品の販売を開始したことに伴
い、組織体制や業績管理方法の見直しを行いました。今後収益の柱となるよう注力し、事業を推進し
ていくことを鑑み、新たな報告セグメントとして「Good Com Fund」を追加することといたします。
２．変更の内容と各セグメントの事業内容
従来の「国内自社販売」
「国内業者販売」
記事ページへ 2020年３月10日
2020年10月期 第１四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
目次
目次
Ⅰ．2019年10月期 第１四半期 決算概況 P. ３
Ⅱ．事業の特徴 P. ８
Ⅲ．2020年10月期 業績予想 P. 17
Ⅳ．新型コロナの影響等のQ&A P. 24
Ⅴ．新規事業の概要 P. 28
Ⅵ．株主還元 P. 32
Appendix P. 38
※特別記載のない数値は、連結記事ページへ
2020年10月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年３月10日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2020年３月13日 配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2020年10月期第１四半期の連結業記事ページへ 2020 年３月２日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
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販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の販売について、決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
物件１ 物件２ 物件３
所 在 地 東京都港区海岸 東記事ページへ 2020 年２月 26 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
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販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産を購入しましたので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都板橋区三園
物件内容：マンション
用地面積：682.00 ㎡（206.30 坪）
総 戸 数：57 戸
完成時期：2021 年８月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はございません。
記事ページへ 2020 年１月 31 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせい
たします。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都中野区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会関西みらい銀行
借 入 金 額 879 百万円
借 入 実 行 日 2020 年１月 31 日
借 入 期 間記事ページへ 2020 年１月 30 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
当社及び子会社の人事異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、また、連結子会社の株式会社グッドコムは、本日開催の株主
総会において、下記のとおり人事異動について決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株式会社グッドコムアセット
執行役員人事（2020 年１月 30 日付）
氏 名 新 役 職 名 旧 役 職 名
藤澤 恒志朗 執行役員 採用・教育部長 採用・教育部長
２．株式会社グッドコム
取締役人事（2020 年１月 30 日記事ページへ 2020 年１月 30 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
子会社設立に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり子会社設立を決議いたしましたので、お知らせ
いたします。
記
１．子会社設立の目的
当社グループは、新築マンションの企画、開発、販売及び管理を行っており、設立以来、不動産
事業の専業企業として経営を拡大してまいりました。
当社は、新規上場から 10 年後の 2026 年 10 月期においては、時価総額を 1,000 億円にするべく、
毎期 30％超の増収増益を目指しております。そのためには、現行の不動産事業に加え、新たな事業
領域の拡大が必要であると考えております。
昨今の株式市場においては、新規上場を目指す企業が増加傾向にあるも記事ページへ 2020 年１月 20 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産の購入について決定いたしましたので、お知らせいたし
ます。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：神奈川県川崎市川崎区元木
物件内容：マンション
用地面積：399.26 ㎡（120.77 坪）
総 戸 数：54 戸
完成時期：2021 年 10 月（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関記事ページへ 2019 年 12 月 27 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都足立区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社東日本銀行
借 入 金 額 893 百万円
記事ページへ 2019 年 12 月 25 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
マンション開発用地取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおりマンション開発用地取得のための資金の借入を行いましたので、お知
らせいたします。
記
１．資金借入の目的
マンション開発用地の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都墨田区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社山梨中央銀行
借 入 金 額 1,669 百万円
借 入 実 行 日 2019 年 12 月 25 記事ページへ