2020 年９月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
（開示事項の経過）株式譲渡契約締結に関するお知らせ
当社は、2020 年４月 27 日付「株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ」及び 2020
年６月９日付「（開示事項の経過）ルームバンクインシュア社の株式取得時期に関するお知らせ」にて
公表いたしましたとおり、本日開催の取締役会において、株式会社ルームバンクインシュアの株式取得
のための株式譲渡契約を締結することを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．株式を取得する会社の概要（2020 年８月 31 日現在）
（１）名称 株式会社ルームバンクインシュア
（２）所在地 東京都渋谷区神宮記事ページへ 2020 年９月３日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年４月 27 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて
適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況
について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．2020 年８月 31 日現在における自己株式の取得に関する進捗状況
（１）取得対象株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 16,100 株
（３）取得した記事ページへ 2020 年８月 24 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の販売に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の販売について、決議いたしまし
たので、お知らせいたします。
記
１．物件の概要
物件１ 物件２ 物件３
所 在 地 東京都墨田区石原 東記事ページへ 2020 年８月３日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年４月 27 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて
適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況
について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．2020 年７月 31 日現在における自己株式の取得に関する進捗状況
（１）取得対象株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 55,800 株
（３）取得した株式記事ページへ 2020 年７月 31 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都葛飾区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社山梨中央銀行
借 入 金 額 398 百万円
借 入 実 行 記事ページへ 2020 年７月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
外部環境の変化による当社連結業績への影響及び見通しについて
新型コロナウイルス感染拡大やそれに伴う経済活動の制限等の外部環境の変化による当社連結業績
への影響及び見通しについて、投資家の方々から多数ご質問をいただきましたので、再度、下記のとお
りお知らせいたします。
記
１．2020 年 10 月期連結業績への影響及び見通し
当社が 2019 年 12 月 10 日に公表した 2020 年 10 月期（通期）の連結業績予想は、売上高 304 億
円、営業利益 23 億円、経常利益 21 億円、親会社株主に帰属する当期純利益 14 億円であります。
販売活動記事ページへ 2020 年７月３日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年４月 27 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて
適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況
について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．2020 年６月 30 日現在における自己株式の取得に関する進捗状況
（１）取得対象株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 ０株
（３）取得した株式の総額 記事ページへ 2020 年６月 30 日
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会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都台東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社武蔵野銀行
借 入 金 額 465 百万円
借 入 実 行 記事ページへ 2020 年６月 30 日
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代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都墨田区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 ＮＥＣキャピタルソリューション株式会社
借 入 金 額 631 百万円
借 入 記事ページへ 2020 年６月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都台東区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 ダイヤモンドアセットファイナンス株式会社
借 入 金 額 619 百万円
借 入記事ページへ 2020 年６月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、神奈川県横浜市港北区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 さわやか信用金庫
借 入 金 額 666 百万円
借 入 実 行 記事ページへ 2020 年６月 25 日
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代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産を購入しましたので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都葛飾区立石
物件内容：マンション
用地面積：655.75 ㎡（198.36 坪）
総 戸 数：53 戸
完成時期：2022 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はな
く、属性についても問題はございません。
記事ページへ 2020 年６月 19 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式の取得状況に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、2020 年４月 27 日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて
適用される同法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項を決議いたしました。その取得状況
について、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．2020 年５月 31 日現在における自己株式の取得に関する進捗状況
（１）取得対象株式の種類 当社普通株式
（２）取得した株式の総数 ０株
（３）取得した株式の記事ページへ 2020 年６月９日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
（開示事項の経過）ルームバンクインシュア社の株式取得時期に関するお知らせ
当社は、2020 年４月 27 日付「株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ」にて、株
式会社ルームバンクインシュア（以下「ルーム社」といいます。）の全株式を取得し子会社化すること
を検討するため、当該株式取得に関する基本合意書の締結について公表いたしました。
当社はこれまで、ルーム社と協力しつつ、当社グループの下での事業運営に向けた各種確認・調整等
を行ってまいりました。今般、当社グループにおける事業運営に支障を来すことのないように万全な準
備を行うため、本件株式譲渡契約締結の予定日を 2020 年６月中から 2020 年９月中へ変更することとい
たしました。
なお、本件株式取得による当社グループの 2020 年 10 月期の連結業績に与える影響は軽微でありま
すが、開示すべき事項が生じた場記事ページへ 2020年６月９日
2020年10月期 第２四半期
決算補足説明資料
株式会社グッドコムアセット
証券コード：3475（東証一部）
目次
目次
Ⅰ．2020年10月期 第２四半期 決算概況 P. ３
Ⅱ．事業の特徴 P. ９
Ⅲ．2020年10月期 業績予想 P. 18
Ⅳ．株主還元 P. 25
Appendix P. 31
※特別記載のない数値は、連結の数値を記載しております。
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Ⅰ.2020年10月期 第２四半期 決算概況
Copyri記事ページへ
2020年10月期 第２四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2020年６月９日
上場会社名 株式会社グッドコムアセット 上場取引所 東
コード番号 3475 ＵＲＬ https://www.goodcomasset.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）長嶋 義和
問合せ先責任者 （役職名） 上席執行役員経営企画部長 （氏名）河合 能洋 ＴＥＬ 03-5338-0170
四半期報告書提出予定日 2020年６月12日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：有 （アナリスト・機関投資家向け）
（百万円未満切捨て）
１．2020年10月期第２四半期の連結業績（2019年11月１日～2020年４月30日）
（１）連結経営成績（累計） 記事ページへ 2020 年５月 29 日
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代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産取得に伴う資金借入に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおり販売用不動産取得のための資金の借入を行いましたので、お知らせいた
します。
記
１．資金借入の目的
販売用不動産の取得を目的としております。
なお、対象物件としては、東京都渋谷区の物件となります。
２．借入の概要
借 入 先 株式会社きらぼし銀行
借 入 金 額 767 百万円
借 入 実 行 記事ページへ 2020 年５月 14 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
販売用不動産の購入に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産の購入について決議いたしました
ので、お知らせいたします。
記
１．販売用不動産の概要
所 在 地：東京都墨田区本所
物件内容：マンション
用地面積：594.44 ㎡（179.81 坪）
総 戸 数：56 戸（うち、売買対象戸数 54 戸）
完成時期：2022 年２月末（予定）
２．購入先及び取引の概要
購入先との取り決めにより、購入先及び取引内容の詳細等につきましては、公表を差し控えさせ
ていただきます。
なお、当社と購入先との間には、過去において記載すべき資本関係、人的記事ページへ 2020 年４月 27 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり株式会社ルームバンクインシュア（以下「ルー
ム社」といいます。）の全株式を取得し、子会社化することを検討するため、当該株式取得に関する基
本合意書を締結することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株式取得の理由
当社グループは、自社ブランドマンション「ＧＥＮＯＶＩＡ」シリーズの新築マンションの企
画、開発、販売及び管理をワンストップで行っております。東京 23 区、最寄駅から徒歩 10 分圏内
の賃貸需要の高いエリアに新築マンションを供給しており、高入居率を維持しております。
また、2026記事ページへ 2020 年４月 27 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
自己株式取得に係る事項の決定に関するお知らせ
（会社法第 165 条第２項の規定による定款の定めに基づく自己株式の取得）
当社は、本日開催の取締役会において、会社法第 165 条第３項の規定により読み替えて適用される同
法第 156 条の規定に基づき、自己株式取得に係る事項について決議いたしましたので、下記のとおりお
知らせいたします。
記
１．自己株式の取得を行う理由
資本効率の向上による株主の皆様への利益還元を図るとともに、経営環境に応じた機動的な資本
政策の遂行が可能となるよう、自己株式を取得するものであります。
２．取得に係記事ページへ