3475 グッドコムアセット 2020-04-27 15:00:00
株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ [pdf]
2020 年４月 27 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 グ ッ ド コ ム ア セ ッ ト
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 長 嶋 義 和
（コード：3475 東証第一部）
問い合わせ先 上席執行役員経営企画部長 河合 能洋
（ＴＥＬ：03-5338-0170）
株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり株式会社ルームバンクインシュア（以下「ルー
ム社」といいます。）の全株式を取得し、子会社化することを検討するため、当該株式取得に関する基
本合意書を締結することを決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．株式取得の理由
当社グループは、自社ブランドマンション「ＧＥＮＯＶＩＡ」シリーズの新築マンションの企
画、開発、販売及び管理をワンストップで行っております。東京 23 区、最寄駅から徒歩 10 分圏内
の賃貸需要の高いエリアに新築マンションを供給しており、高入居率を維持しております。
また、2026 年 10 月期までに時価総額 1,000 億円に到達すべく、既存事業の拡大に加え、積極的に
新たな事業の展開やＭ＆Ａの検討を進めております。
一方、ルーム社は、2009 年の設立以来、不動産賃貸借契約時に借主の保証人となる賃貸保証業務
を専門に手掛けております。当該事業は、賃借人との保証委託契約によって、賃借人に対して、契
約締結時における信用保証、入居期間中における家賃保証（家賃の代位弁済）による信用維持を提
供するサービスであります。不動産オーナー又は管理事業者においては、入居審査時における賃借
人の与信の強化、家賃収入の安定化が図れるというメリットがあります。同社の家賃債務保証サー
ビスは、契約時に受領する初回保証料に加え、１年に１回継続的に年間保証料を受領する安定的ス
トック型収益モデルとなっております。
2020 年の民法改正により、賃貸借契約時の連帯保証人が保護され、連帯保証契約が厳格化されま
した。これにより、個人で連帯保証人になる方は減少し、今後賃貸保証会社の利用が増加するもの
と予想されます。今回検討を進めるルーム社の株式取得については、同社をグループ化することに
より、当社における不動産管理業務において、効率的かつ有効に顧客を取り込むことが可能とな
り、収益拡大に寄与するものと考えております。
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２．株式を取得する会社の概要
（１）名称 株式会社ルームバンクインシュア
（２）所在地 東京都渋谷区神宮前６丁目 12 番 20 号
（３）代表取締役の役職・ 代表取締役 杉山 弘修
氏名
（４）事業内容 家賃債務保証事業
（５）資本金 50 百万円
（６）設立年月日 2009 年８月 18 日
（７）大株主及び持株比率 佐藤 満 100％
（８）上場会社と当該会社 資本関係 該当事項はありません。
との間の関係 人的関係 該当事項はありません。
取引関係 賃借人の賃料債務不履行時の代位弁済があります。
３．株式取得の相手先の概要
（１）氏名 佐藤 満
（２）住所 東京都目黒区
（３）上場会社と当該個人 当社と当該個人との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引
の関係 関係はございません。
４．取得株式数、取得価額及び取得前後の所有株式の状況
（１）異動前の所有株式数 ０株（議決権の数：０個）
（議決権所有割合：０％）
（２）取得株式数 今後、基本合意に基づき、発行済株式の全数を取得する方向で株式
譲渡契約締結に向けた協議に入るため、確定次第お知らせいたしま
す。
（３）取得価額 株式取得の相手先が個人であるため差し控えさせていただきます。
（４）異動後の所有株式数 今後、基本合意に基づき、発行済株式の全数を取得する方向で株式
譲渡契約締結に向けた協議に入るため、確定次第お知らせいたしま
す。
５．日程
（１）基本合意書締結日 2020 年４月 27 日
（２）株式譲渡契約締結日 2020 年６月中（予定）
（３）株式譲渡実行日 2020 年６月中（予定）
６．今後の見通し
本件株式取得よる当社グループの 2020 年 10 月期の連結業績に与える影響は軽微でありますが、
開示すべき事項が生じた場合には、速やかにお知らせいたします。
以上
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