2020 年 4 月 21 日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
2020 年３月期決算発表日の変更について
この度の新型コロナウイルス感染症により亡くなられた方々および関係者の皆さまに謹んで
お悔やみを申しあげますとともに、罹患された方々に心よりお見舞い申し上げます。
また、医療従事者をはじめとした感染症防止にご尽力されている皆さまに、深く感謝申し上
げます。
当社は、2020 年 5 月 8 日（金）に予定しておりました、2020 年３月期決算発表を 2020 年
５月 15 日（金）に延期することといたしましたので、下記の通りお知らせいたします。
株主、投資家の皆さまをはじめ、関係者の皆さまにはご迷惑とご心配をお掛けいたします
が、何卒ご理解賜りますようよろしくお願い申し上げます。
記
1．決算発表延期の理由
新型コロナウイルス感染拡大により政府から発出された「緊急事態宣言」を受け、当社と
いたしましても感染拡大防止に向けた在宅勤務のさらなる拡大など、これまでとは異なる環
境下における決算・監査業務になっていることから、これに万全を期すため決算発表記事ページへ 2020 年３月 17 日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
第３回新株予約権（行使価額修正条項付新株予約権）の
取得及び消却の完了に関するお知らせ
当社は、2020 年３月２日発表の「第３回新株予約権（行使価額修正条項付新株予約権）の取得及び消却に
関するお知らせ」にてお知らせのとおり、2018 年８月９日に発行した当社第３回新株予約権（以下「本新株
予約権」といいます。 ）につきまして、下記のとおり、取得日において残存する本新株予約権の全部を取得
するとともに、取得後直ちに本新株予約権の全部を消却いたしましたので、お知らせいたします。
記
１．取得及び消却した新株予約権の内容
（1）取得及び消却した新株予約権の名称 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（2）取得及び消却した新株予約権の数 9,086 個
（3）取得日及び消却日 2020 年３月 17 日
（4）取得価額 6,759,984 円（新株記事ページへ2020年3月期 第3四半期
決算レポート
プロパティエージェント株式会社
(証券コード : 3464)
2020年3月
1
業績ハイライト
(百万円)
FY2018 Q3 FY2019 Q3 増減額 増減率
売上高 13,572 16,493 +2,920 +22%
営業利益 1,061 1,734 +672 +63%
経常利益 848 1,543 +695 +82%
当期純利益 543 1,003 +459 +84%
2
業績サマリ
サマリ トピックス
売上高 164億円
- 販売価格の伸長・中古買取再販による利益貢献大
営業利益 17億円
- 販売管理費の着実な削減
経常利益 15億円
新規事業 “Rimple” が順調な滑り出し - 株主優待ポイントとの連携を準備中
累計登録ユーザー数1万人突破 *S-inより25日 - 圧倒的な会員数確保に向けた施策を検記事ページへ 2020 年３月２日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
停止指定の決定に関するお知らせ
当社は、2018 年８月９日に発行した当社第３回新株予約権（以下「本新株予約権」といい
ます。）につきまして、割当先である野村證券株式会社との間で締結した買取契約に基づき、
同社に対して下記のとおり本新株予約権の停止指定を行うことを決定いたしましたので、お
知らせいたします。
また、当社は、取締役会において、本新株予約権の取得及び消却を決議いたしました。詳
細は、本日公表の「第３回新株予約権（行使価額修正条項付新株予約権）の取得及び消却に
関するお知らせ」をご覧下さい。
記
（１） 銘 柄 名 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（２） 停 止 指 定 の 決 定 日 2020 年３月２日
記事ページへ 2020 年３月２日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
第３回新株予約権（行使価額修正条項付新株予約権）の
取得及び消却に関するお知らせ
当社は、取締役会において、2018 年８月９日に発行した当社第３回新株予約権（以下「本新株予約権」
といいます。
）につきまして、下記のとおり、取得日において残存する本新株予約権の全部を取得するとと
もに、取得後直ちに当該本新株予約権の全部を消却することを決議いたしましたので、お知らせいたしま
す。
記
１．取得及び消却する新株予約権の内容
（1）取得及び消却する新株予約権の名称 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（2）取得及び消却する新株予約権の数 9,086 個
（3）取得日及び消却日 2020 年３月 17 日
（4）取得価額 6,759,984 円（新株予約権 1 個につき 744 円）記事ページへ 2020 年３月２日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 中西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問 合 せ 先 取 締 役 岩瀬 晃二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
行使価額修正条項付新株予約権の月間行使状況に関するお知らせ
当社が 2018 年８月９日に発行した行使価額修正条項付新株予約権に関する、2020 年２月における月間行使
状況につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
（１） 銘 柄 名 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（２） 対 象 月 間 の 交 付 株 式 数 11,500 株
記事ページへ 2020 年２月５日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
2020 年３月期配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、2020 年２月５日開催の取締役会において、当期の期末配当金の予想について、下記の通
り修正することを決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．配当予想修正の理由
当期の期末配当金につきましては、2019 年 11 月５日発表の「2020 年３月期 通期業績予想の修
正に関するお知らせ」でお知らせしたように、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益とも従前
の予想を上回る見通しがつき、本日現在におきましても、この修正業績予想に向け順調に進捗して
いることから、内部留保、自己資本比率、資金水準の見直しを再度行い、当社の株主の皆様への還
元方針、配当性向等を総合的に勘案し、１株当たり前期普通配当から 9 円の増配予想、記念配当含
め 4 円の増配予想とさせていただくことといたしました。これにより、2020 年３月期の年間配当金記事ページへ 2020年3月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2020年2月5日
上場会社名 プロパティエージェント株式会社 上場取引所 東
コード番号 3464 URL http://www.propertyagent.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 中西 聖
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 岩瀬 晃二 TEL 03-6302-3627
四半期報告書提出予定日 2020年2月5日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
記事ページへ 2020 年２月３日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 中西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問 合 せ 先 取 締 役 岩瀬 晃二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
行使価額修正条項付新株予約権の月間行使状況に関するお知らせ
当社が 2018 年８月９日に発行した行使価額修正条項付新株予約権に関する、2020 年１月における月間行使
状況につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
（１） 銘 柄 名 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（２） 対 象 月 間 の 交 付 株 式 数 13,500 株
対象月間中に行使された新株予約権の記事ページへ2020年3月期 第2四半期
決算説明資料
プロパティエージェント株式会社
(証券コード : 3464)
2019年11月26日
1
FY2019 2Q
FINANCIAL RESULTS OVERVIEW
2
想定以上の 外部環境の
業績進 コントラスト化
3
想定以上の 外部環境の
業績進 コントラスト化
4
業績ハイライト
(百万円)
2018年度 上期 2019年度 上期 増減額 増減率
売上高 5,504 13,401 +7,897 144%
営業利益 45 1,570 +1,525 3,386%
経常利益 -86 1,431 +1,517 -
当期純利益 -83 931 +1,014 -
5
売上高
(百万円)
13,401
5,504 2.4倍
2018年度 上半期 2019年度 上半期 6
営業利益
(百万円)記事ページへ 2019 年 11 月 26 日
プロパティエージェント株式会社
2020 年 3 月期第 2 四半期決算説明会 主な質疑応答（要旨）
Q1. 都心アパート事業に関して、用地仕入の競合はどういうところになるのか？
A1. 我々がやっているアパートの開発エリアと我々のマンション事業用地を収集してい
るエリアというのは大きく離れてはいません。それゆえアパートを始める前はその
土地情報をうまく活用していなかった状況でした。
目立った競合が乱立している状態ではないので、詳しく調査はしておりませんが、
実際に競合するところとなりますとアパートの同業というより、戸建ての
業者が多いです。
Q2. 中古の買取再販事業に関して、新築の仕入ルートと違いはあるのか？
A2. 我々が過去販売した物件について買取を進めていきます。
我々の物件以外の一般的な中古物件の仕込みに関しては基本的にはリソースを割か
ないという意思決定をしています。ここはかなりレッドオーシャンになっていて、利益
に貢献する度合いが大きくないということでやめました。今後もこのレッドオーシャン
は激化するという前提を持っています。
一方で我々が過去販売したお客様に関しては、前提として信頼関係がありますし、リ
レーションも密に取るようにしておりますから、非常に効率性が高いと思っています。
Q3. デジタルトランスフォーメーションに関して、自社での開発はあるのか？
A3. デジタルトランスフォーメーションはあくまでも事業戦略の中での生産性向上とコ
ストカットとして推進していますので、我々がシステムを開発しているということはご
ざいません。
デジタルトランス記事ページへ 2019 年 11 月５日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
2020 年３月期配当予想の修正に関するお知らせ
当社は、2019 年 11 月５日開催の取締役会において、当期の期末配当金の予想について、下記の
通り修正することを決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．配当予想修正の理由
当期の期末配当金につきましては、本日発表の「2020 年３月期 通期業績予想の修正に関するお
知らせ」でお知らせしたように、売上高、営業利益、経常利益、当期純利益とも従前の予想を上回
る見通しがつきましたので、当社の株主の皆様への還元方針、配当性向等を総合的に勘案し、１株
当たり前期普通配当から７円の増配予想、記念配当含め２円の増配予想とさせていただくこととい
たしました。これにより、2020 年３月期の年間配当金は、23 円となります。
なお、本件は 2020 年６月開催予定の定時株主総会に付議する予定であります。
２．修正の内容
記事ページへ 2019 年 11 月５日
各 位
会社名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中西 聖
（コード番号 ３４６４、東証第一部）
問合せ先 取締役 岩瀬晃二
（TEL. ０３－６３０２－３６２７）
2020 年３月期 通期業績予想の修正に関するお知らせ
当社は、2019 年 11 月５日開催の取締役会において、2020 年３月期（2019 年４月１日～2020 年３
月 31 日）の通期業績予想を下記の通り修正することを決議いたしましたのでお知らせいたします。
記
１．2020 年３月期業績予想の修正（2019 年４月１日～2020 年３月 31 日）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
当期純利益
前回発表予想(A) 百万円 百万円 記事ページへ 2020年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年11月5日
上場会社名 プロパティエージェント株式会社 上場取引所 東
コード番号 3464 URL http://www.propertyagent.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 中西 聖
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 岩瀬 晃二 TEL 03-6302-3627
四半期報告書提出予定日 2019年11月5日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 有
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家・アナリスト向け）
（記事ページへ 2019 年 10 月１日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 中西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問 合 せ 先 取 締 役 岩瀬 晃二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
行使価額修正条項付新株予約権の月間行使状況に関するお知らせ
当社が 2018 年８月９日に発行した行使価額修正条項付新株予約権に関する、2019 年９月における月間行使
状況につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
（１） 銘 柄 名 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（２） 対 象 月 間 の 交 付 株 式 数 30,000 株記事ページへ 2019 年９月２日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代 表 者 名 代 表 取 締 役 社 長 中西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問 合 せ 先 取 締 役 岩瀬 晃二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
行使価額修正条項付新株予約権の月間行使状況に関するお知らせ
当社が 2018 年８月９日に発行した行使価額修正条項付新株予約権に関する、2019 年８月における月間行使
状況につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
（１） 銘 柄 名 プロパティエージェント株式会社第３回新株予約権
（２） 対 象 月 間 の 交 付 株 式 数 13,000 株
記事ページへ 2020年3月期第１四半期決算レポート
2019年8月
プロパティエージェント株式会社（東証一部：3464）
1
Copyright (c) by PROPERTYAGENT Inc. All rights reserved
2020年3月期第１四半期サマリ＆トピックス
➢売上高47.6億円、営業利益3.26億円、経常利益2.5億円
販売価格の伸び、中古買取再販による利益貢献大
➢期初に想定していたほどの金融環境の悪化はなく、業績については順調に推移
当社の従前からの事業方針、事業戦略（手がける不動産の種類、エリアを選別した開発、顧客属性の
維持）が功を奏した
➢足踏みダイエットを着実に実行し、
財務体質の強化と市況変動リスクへの耐性を強化
➢新規事業不動産クラウドファンディングの準備も順調に進捗
2019年5月に事前情報公開サイトをオープン
事業推進の一環として、株主優待を変更・拡充し、当事業へ還流する施策を検討開始
その他、会員数の大多数の獲得に向けた施策を検討中
➢ 創業以来の17期連続増収増益の可能性に注視
2
Copyright (c) by PROPERTYAGENT I記事ページへ 2019 年８月６日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中 西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問合せ先 取 締 役 岩 瀬 晃 二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
株主優待制度変更（拡充）に関するお知らせ
～不動産クラウドファンディング事業推進の一環として～
当社は、2019 年８月６日開催の取締役会において、株主優待制度を変更・拡充することを決定いたしまし
たので、下記の通りお知らせいたします。
１． 株主優待制度変更（拡充）の理由
当社では、新規事業の一つとして不動産クラウドファンディング事業の準備を進めております。この事業の
推進の一環及び株主の皆様の日頃からのご支援への感謝として、株主優待制度を変更・拡充することといたし
ました。現行の株主優待制度は９月 30 日を基準日とし、100 株（１単元）以上保有いただいている株主様に
一律 QUO カード 3,000 円としておりましたが、変更・拡充後は、
「プロパティエージェント・プレミア記事ページへ 2020年3月期 第1四半期決算短信〔日本基準〕（非連結）
2019年8月6日
上場会社名 プロパティエージェント株式会社 上場取引所 東
コード番号 3464 URL http://www.propertyagent.co.jp
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 中西 聖
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 岩瀬 晃二 TEL 03-6302-3627
四半期報告書提出予定日 2019年8月6日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満記事ページへ 2019 年６月 26 日
各 位
会 社 名 プロパティエージェント株式会社
代表者名 代表取締役社長 中 西 聖
(コード番号：３４６４、東証第一部)
問合せ先 取 締 役 岩 瀬 晃 二
(TEL. ０３－６３０２－３６２７)
支配株主等に関する事項について
当社の支配株主等に関する事項は下記のとおりとなりますので、お知らせいたします。
記
１． 親会社、支配株主（親会社を除く。
）又はその他の関係会社の商号等
（2019 年３月 31 日現在）
商号、名称 議決権所有割合（％） 発行する株券が上場され
属性
又は氏名 ている金融商品取引所等
直接所有分 合算対象分 計
支配株主
中西 聖 （親会社を 5記事ページへ