事業計画及び成長可能性に関する事項
株式会社パルマ
（東証マザーズ：3461）
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会社概要・ビジョン
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会社概要
商号 株式会社パルマ
所在地 東京都千代田区麹町4-5-20 KSビル5階
資本金 596,769,129円（2021年9月末時点）
事業内容 セルフストレージ ビジネスソリューション プロバイダー事業
役員 取締役会長 阿部 幸広
代表取締役社長 高野 茂久
取締役 鈴木 秀長 清水 誠一
社外取締役 榎 和志 斎藤 聡 吉松 こころ
常勤監査役 片桐 英
社外監査役 輿水 英行 高塚 直子
従業員数 48名（2021年9月末現在）
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ビジョン・ミッション
ビジョン 収納イノベーションで生活を豊かに
ミッション セルフストレージ業界とともに成長発展する
セルフストレージを日本国内に普及させていくことで、日用品・事務用品のストックから季節用品・
レジャー用品等の収納環境を創出し、コンパクトながら余裕ある居住空間・就業環境の中で、人々が人
生をビジネ記事ページへ 2021年9月期 決算説明資料
株式会社パルマ
（東証マザーズ：3461）
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ⅰ 2021年9月期 決算概要 ３
ⅱ 2022年9月期の見通し 13
ⅲ 補足資料 23
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ⅰ 2021年9月期 決算概要
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2021年９月期 ハイライト
業績：売上高は前年2割減の36.3億円。利益は、営業利益（134.3百万円）
経常利益（119.2百万円）、当期純利益（80.7百万円）と前期比・予想比減収減益を計上
配当は１株あたり４円を分配予定
長期にわたる外出制限下の事業活動となるも、セルフストレージ利用動向は堅調、BPOサービスを
展開するビジネスソリューションサービス（ＢＳ）の受託件数は94,684件に伸長
施設の開発・販売・運用を展開するターンキーソリューションサービス（TKS）は、5棟を開発、
4棟の売却するも、販売量及び賃貸収支が計画を下回り、当期の減収減益業績の主因に
2022年９月期の業績予想は、売上高43.9億円・営業利益150百万円・経常利益125百万円・
当期純利益83百万円、配当予想は１株あたり４円をそれぞれ見込む
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2021年９月期 損益計算書
記事ページへ 2021 年 11 月 26 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産（当社開発のセルフストレージ
施設）の売却について決議しましたので、お知らせいたします。
記
１.売却物件の概要
物件名 所在 用途 建物延床面積
建物型
キーピット東雪谷 東京都大田区 589.75 ㎡
セルフストレージ施設 3 階建
２．売却の日程
契約締結日：2021 年 12 月中旬（予定）
物件引渡日：2022 年 1 月下旬（予定）
３．売却先の概要
売却先および売却価格等につきましては、当該不記事ページへ 2021 年 11 月 26 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
取締役候補者の選任に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年 12 月 22 日開催予定の第 54 回定時株主総会に付議す
る取締役候補者を決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
（１）取締役候補者
氏名 現役職名 新任・重任
あ べ ゆきひろ
阿部 幸広 取締役会長 重任
しみず せいいち
清水 誠一 取締役 管理部管掌 兼 経営企画担当 記事ページへ 2021 年 11 月 12 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
2021 年９月期剰余金の配当および 2022 年９月期期末配当予想に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり、2021 年９月 30 日を基準日とする剰余金の
配当を行うことについて決議いたしました。また、2022 年９月期期末配当予想につきまして、下記の
とおりお知らせいたします。
記
１.2021 年９月期配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決議内容
(2021 年９月 17 記事ページへ 2021年9月期 決算短信〔日本基準〕（非連結）
2021年11月12日
上場会社名 株式会社パルマ 上場取引所 東
コード番号 3461 URL https://www.palma.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高野 茂久
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 清水 誠一 TEL 03-3234-0358
定時株主総会開催予定日 2021年12月22日 配当支払開始予定日 2021年12月23日
有価証券報告書提出予定日 2021年12月22日
決算補足説明資料作成の有無 ： 有
決算説明会開催の有無 ： 有 （機関投資家・アナリスト向け動画配信方式）
記事ページへ 2021 年 9 月 30 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
代表取締役の異動に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり代表取締役の異動を内定いたしましたので、お
知らせいたします。
なお、本件は、2021 年 12 月下旬開催予定の定時株主総会および同総会終了後の取締役会において正
式に決定される予定です。
記
1. 異動の理由
任期満了に伴う選任及び退任
2. 新旧代表取締役の氏名及び役職名
氏名 新役職名 現役職名
（旧）高野 茂久
― 代表取締役社長
（タカノ シゲヒサ記事ページへ 2021 年９月 17 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
2021 年度 株主優待制度に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2021 年度の株主優待制度について下記のとおり決議しました
ので、お知らせいたします。
記
１．株主優待制度の目的
当社は、株主の皆様の日頃からのご支援に感謝するとともに、当社株式への投資の魅力を高め、株
主数の増加を図ることを目的に株主優待制度を導入しております。
2021 年度につきましても、より多くの株主様に当社株式を保有していただくことを目的として、株
主優待制度を実施いたします。
２．株主優待制度の概要
（1）対象となる株主様
2021 年 9 月末日（基準日）現在の当社株主名簿に記載又は記録された１単元（100 株）以上保
有されている株主様といたします。
（2）優待の内容
記事ページへ 2021 年９月 17 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
2021 年９月期 通期業績予想・配当予想の修正に関するお知らせ
2020 年 11 月 13 日に公表しておりました 2021 年 9 月期（2020 年 10 月１日～2021 年 9 月 30 日）の通
期業績予想・配当予想を下記の通り修正いたしますのでお知らせいたします。
記
１．通期個別業績予想の修正について
（１）2021 年９月期通期個別業績予想の修正（2020 年 10 月 1 日～2021 年 9 月 30 日）
１株当たり
売上高 営業利益 経常利益 記事ページへ 2021 年 9 月 17 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
販売用不動産（セルフストレージ施設）の売却に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、下記のとおり販売用不動産（当社開発のセルフストレージ
施設）の売却について決議しましたので、お知らせいたします。
記
１.売却物件の概要
物件名 所在 用途 建物延床面積
建物型セルフストレージ施設
キーピット南馬込 東京都大田区 615.63 ㎡
5 階建
建物型セルフストレージ施設記事ページへ 2021 年８月 27 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取締役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
連結子会社株式の譲渡（非子会社化）
・非連結決算移行に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、当社連結子会社である令和エンジニアリング株式会社（以下
「令和エンジニアリング」といいます。 ）の全株式を譲渡することを決議いたしましたので、お知らせい
たします。
なお、本件株式譲渡に伴い、令和エンジニアリングは当社の連結子会社より除外されることとなり、
2021 年 9 月期第 4 四半期より非連結決算に移行いたしますのでお知らせいたします。
記
１．株式譲渡の理由
当社は、セルフストレージ施設の企画・開発力の更なる強化や、連携による当社グループにおける設
計監理・施工事業との相乗効果を発揮するために、本年２月に、首都圏エリアにてマンション・商業施
設・セルフ記事ページへ 2021 年８月 20 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
新市場区分における「グロース市場」の選択申請に関するお知らせ
当社は、本日開催の取締役会において、2022 年４月４日に実施予定の新たな市場区分への移行に際し
て、「グロース市場」を選択し、株式会社東京証券取引所が定める申請スケジュールに従い手続きを行う
旨決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
当社は、2021 年７月９日付で株式会社東京証券取引所より、2021 年６月 30 日を移行基準日とした
「新市場区分における上場維持基準への適合状況に関する一次判定結果について」を受領し、 「グロース
市場」の上場維持基準に適合していることを確認いたしました。
この結果に基づき、当社取締役会は、新たな市場区分における各市場のコンセプト並びに、上場維持
基準を基に、新市場区分の移行先を検討した結果、当社は「グロース市場」を選択する意向について決
議いたしました。
今後、東記事ページへ 2021年9月期 第3四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年8月6日
上場会社名 株式会社パルマ 上場取引所 東
コード番号 3461 URL http://www.palma.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高野 茂久
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 清水 誠一 TEL 03-3234-0358
四半期報告書提出予定日 2021年8月6日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
1. 2021記事ページへ 2021 年６月 14 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取締役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
日本郵政グループ（日本郵便輸送株式会社）との取引の開始による
業務連携の具体化に関するお知らせ
2018 年の日本郵政キャピタル株式会社による当社への出資を機に、当社サービスの提供を通じた同社
が属する日本郵政グループの経営資源の有効活用などを目的に、同社及び日本郵政グループ各社と連携
の具体化を進めておりましたが、以下のとおり日本郵政グループ企業である日本郵便輸送株式会社との
取引について合意し、本日開催の当社取締役会においても、本取引を進めることを決議いたしましたの
で、お知らせいたします。
記
１．取引の内容
当社は、日本郵便株式会社の子会社の日本郵便輸送株式会社（以下、 「日本郵便輸送㈱」 ）の旧綾瀬
北営業所跡地の有効活用として、当社が有するネットワークを通じ、株式会社アンティローザ（以
下、 「AR 社記事ページへ 2021 年５月 31 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取締役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
セルフストレージ施設開発用地の取得に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおりセルフストレージ施設開発用地を取得いたしましたので、お知らせいた
します。
１．物件の概要
所在地 東京都三鷹市
敷地面積 165.12 ㎡（49.94 坪）
開発計画 セルフストレージ施設（鉄骨造 地上 6 階建）を開発予定
２．取得の理由
本物件は、東京都道に面し、かつ住宅密集エリアであり、車でのアクセスも良好な立地であるこ
とから、個人等からのセルフストレージ利用需要が見込まれますので、セルフストレージ施設を開
発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。
本物件の仕入先及び取得価格につきましては、仕入先の意向により開示は控えさせていただきま
す。仕入先は事業法人であり、当社と仕入先との間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係
記事ページへ 2021年9月期 第２四半期 決算説明資料
株式会社パルマ
（東証マザーズ：3461）
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ⅰ 2021年9月期 第２四半期 決算概要 ３
ⅱ 2021年9月期 第２四半期 事業概況 11
ⅲ 2021年９月期の見通し 19
ⅳ 補足資料 26
CopyrightⒸ2021 Palma Co.,Ltd. 2
ⅰ 2021年9月期 第２四半期 決算概要
CopyrightⒸ2021 Palma Co.,Ltd. 3
2021年９月期 第２四半期 ハイライト
業績：売上高は前年同四半期１割増の1,489百万円。利益は、営業利益（23.8百万円）
経常利益（18.9百万円）、当期純利益（9.2百万円）と、前年同期と同水準を計上
緊急事態宣言発令下の事業活動も、セルフストレージ利用動向は堅調、BPOサービスを展開するビ
ジネスソリューションサービス（ＢＳ）の受託件数は着実に増加
施設の開発・販売・運用を展開するターンキーソリューションサービス（TKS）は、投資市場の
トレンドがコロナパンデミック前に戻っていることを背景に投資・開発を本格再開、2物件を売
却・6物件を新規投資
施設開発・企画事業領域の更なる強化を目的に、令和エンジニアリング株式会社を子会社化
2021年９月期の業績予想は、売上高4,450百万円・営業利益357百万円・経常利益327百万円記事ページへ 2021年9月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2021年5月14日
上場会社名 株式会社パルマ 上場取引所 東
コード番号 3461 URL https://www.palma.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名） 高野 茂久
問合せ先責任者 （役職名） 取締役 （氏名） 清水 誠一 TEL 03-3234-0358
四半期報告書提出予定日 2021年5月14日
配当支払開始予定日 ―
四半期決算補足説明資料作成の有無 ： 無
四半期決算説明会開催の有無 ： 有 (機関投資家・アナリスト向け 動画配信方式)
（百万円未満切捨て）
1. 2021年9月期第2四半期の連結業績（記事ページへ 2021 年５月 14 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
連結決算開始に伴う連結業績予想に関するお知らせ
当社は、2021 年 9 月期第２四半期より、従来の単体決算から連結決算に移行いたしますので、2021 年
9 月期連結業績予想につきまして、下記のとおりお知らせいたします。
記
1. 連結決算開始について
当社は、2021 年 2 月 12 日に公表いたしました「令和エンジニアリング株式会社の第三者割当増資
による株式の取得（子会社化） ・連結決算移行に関するお知らせ」のとおり、2021 年 2 月 26 日付で
同社株式の 64％を取得いたしました。これに伴い、2021 年 9 月期第 2 四半期より、同社を連結子会
社とする連結決算を開始しております。
2. 2021 年９月記事ページへ 2021 年５月 10 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取 締 役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
2021 年９月期 第２四半期決算説明会の開催方法に関するお知らせ
当社の 2021 年９月期第２四半期決算説明会について、新型コロナウイルス感染症の現況を勘案し、当
社 IR サイトへの決算説明動画の掲載とすることといたしましたのでお知らせいたします。
なお、決算説明資料及び動画の掲載は、下記の通りとなりますので、機関投資家・アナリスト及び報
道関係者をはじめ、広く皆様にご高覧いただければ幸いです。
【2021 年 9 月期 第２四半期決算説明会動画掲載 概要】
動画・説明資料公開日時：2021 年５月 21 日（金曜日） 15:00（予定）
決算発表予定日：2021 年５月 14 日（金曜日）
掲載場所：株式会社パルマ コーポレートサイト（https://www.palma.jp/ir/）
説明者：代表取締役社長 高野 茂久
※ご留意事項
・動画は上記の公開日時以降、どなたでもご覧いただけます。
・本決算説明記事ページへ 2021 年４月 26 日
各 位
会 社 名 株 式 会 社 パ ル マ
代表者名 代表取締役社長 高 野 茂久
（コード：3461 東証マザーズ）
問合せ先 取締役 清水 誠一
電話番号 0 3 - 3 2 3 4 - 0 3 5 8
セルフストレージ施設開発用地の取得に関するお知らせ
当社は、本日、下記のとおりセルフストレージ施設開発用地を取得いたしましたので、お知らせいた
します。
１．物件の概要
所在地 東京都江戸川区
敷地面積 165.12 ㎡（49.94 坪）
開発計画 セルフストレージ施設（鉄骨造 地上 6 階建）を開発予定
２．取得の理由
本物件は、東京都道に面し、かつ住宅密集エリアであり、車でのアクセスも良好な立地であるこ
とから、個人等からのセルフストレージ利用需要が見込まれますので、セルフストレージ施設を開
発し、セルフストレージ事業者や投資家等に供給してまいります。
本物件の仕入先及び取得価格につきましては、仕入先の意向により開示は控えさせていただきま
す。仕入先は事業法人であり、当社と仕入先との間には記載すべき資本関係、人的関係、取引関係記事ページへ