2020 年 7 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
財務・ＩＲ部長 岡 野 清 隆
記事ページへ 2020 年 7 月 16 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年 6 月 1 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
財務・ＩＲ部長 岡 記事ページへ 2020 年 3 月 31 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代 表 取 締役 社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年 3 月 27 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年 3 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
記事ページへ 2020 年 3 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代 表 取 締役 社長 白 木 義 章
記事ページへ資産入替の実施について
（補足説明資料）
2020年3月18日
阪急阪神リート投資法人
資産入替の実施について
1. 資産入替のねらい
2. 資産入替の概要
3. 第30期・第31期業績予想の概要
4. 収益性と財務状況
5. 取得物件の概要①（芝浦ルネサイトタワー(共有持分10％相当)）
6. 取得物件の概要②（nanohana戎橋店(敷地)）
7. 取得物件の概要③（万代下新庄店）
8. ポートフォリオの状況
1
資産入替のねらい
１ ポートフォリオの質の向上
・東京都心のオフィスビルの取得【芝浦ルネサイトタワー（共有持分10％相当） 】
・スポンサーより安定性の高い都市型商業施設【nanohana戎橋店（敷地）】
と地域密着型商業施設【万代下新庄店】を取得
２ 将来リスクへの対応
・ポートフォリオの体質強化【コーナン広島中野東店（敷地）】
・内部留保の蓄積【ホテルグレイスリー田町】
３ 分配金の安定化と持続的伸長
・分割譲渡（田町）による分配金の平準化
・資産入替を反映した修繕費及び資本的支出の平準化
・柔軟な財務戦略による借入コスト抑制
2
資産入替の概要
売却物件 取得物件
コーナン広島中野東店 ホテルグレイスリー 芝浦ルネサイトタワー nanohana戎橋店
物件名称 記事ページへ 2020 年 3 月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代 表 取 締役 社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年 3 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
財務・ＩＲ部長 岡 野 清 隆
記事ページへ 2020 年１月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年１月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2020 年１月 23 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
記事ページへ 第29期 決算説明会用資料
自 2019年６月１日 至 2019年11月30日
証券コード：8977
1000000人のキャンドルナイト＠OSAKA CITY
目次
1. エグゼクティブ・サマリー・・・・・・・・・・・・・・ 3
2. 外部成長戦略・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14
3. 内部成長戦略・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・23
4. 財務戦略・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・31
5. 第29期決算概要・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 35
6. サステナビリティへの取組み・・・・・・・・・・・・・43
7. APPENDIX ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 47
この資料には、現時点の将来に関する前提・見通しに基づく予測が含まれております。
実際の業績は、様々な要因により記載の予測数値と異なる可能性があります。
本投資法人の投資証券は、投資主からの請求による投資口の払戻しを行わないクローズド・エンド型であるため、投資主が本投資証券を換価
する手段は、第三者に対する売却に限定されます。本投資証券の市場価格は、取引所における需給により影響を受けるほか、金利情勢、経済
情勢、不動産市況その他市場を取り巻く様々な要因の影響を受けて変動します。そのため、本投資証券を取得した価格で売却できない可能性
があり、その結果損失を被る可能性があ記事ページへ
2019年11月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2020年1月23日
不動産投資信託証券発行者名 阪急阪神リート投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 8977 U R L https://www.hankyuhanshinreit.co.jp/
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名） 白木 義章
資 産 運 用 会 社 名 阪急阪神リート投信株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役社長 （氏名） 白木 義章
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）財務・IR部長 （氏名） 岡野 清隆
ＴＥＬ 06(6376)6823
有価証券報告書提出予定日 2020年2月27日 分配金支払開始予定日 2020年2月20日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
記事ページへ 2019 年 12 月 11 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代 表 取 締役 社長 白 木 義 章
問 合 せ 先
記事ページへ 2019 年９月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2019 年９月 18 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代 表 取 締 役 社 長 白 木 義 章
問 合 せ 先
記事ページへ 2019 年７月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
記事ページへ 2019 年３月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
大 阪 市 北 区 茶 屋 町 1 9 番 1 9 号
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 資 法 人
代 表 者 名
執 行 役 員 白 木 義 章
（コード番号：8977）
資産運用会社名
阪 急 阪 神 リ ー ト 投 信 株 式 会 社
代 表 者 名
代表取締役社長 白 木 義 章
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