スターツプロシード投資法人（証券コード：8979）
Starts Proceed Investment Corporation
第27期（2019年4月期）決算説明会資料
2019年6月17日
（資産運用会社）
スターツアセットマネジメント株式会社
Starts Asset Management Co., Ltd.
目次
第27期決算概要 今後の運用方針
第27期 決算ハイライト 3 第28期以降の運用方針 24
第27期 決算実績 4 スターツグループの協力体制 25
業績予想 5 ウェアハウジング中の物件 26
自己投資口取得の概要 6 スポンサー等による開発物件 28
投資主価値向上に向けた現状の課題と今後の取り組み 7 スターツグループの開発プロジェクト 記事ページへ
2019年4月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2019年6月14日
不動産投資信託証券発行者名 スターツプロシード投資法人 上 場 取 引 所 東
コ ー ド 番 号 8979 Ｕ Ｒ Ｌ https://www.sp-inv.co.jp
代 表 者 （役職名）執行役員 （氏名）平出 和也
資 産 運 用 会 社 名 スターツアセットマネジメント株式会社
代 表 者 （役職名）代表取締役 （氏名）平出 和也
問 合 せ 先 責 任 者 （役職名）管理部長 （氏名）松田 繁
ＴＥＬ （03）6202-0856(代表）
有価証券報告書提出予定日 2019年7月29日 分配金支払開始予定日 2019年7月18日
記事ページへ 2019 年 5 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平 出 和 也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平 出 和 也
問 合 せ先 管 理 部 長 松 田 繁記事ページへ 2019 年 4 月 25 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ 先 管 理 部 長 松田 繁
TEL. 03-6202-0856
国内不動産信託受益権の譲渡予定日の変更及記事ページへ 2019 年 4 月 22 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
スターツアセットマネジメント株 式 会 社
代表者名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ先 管 理 部 長 松 田 繁
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各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ 先 管 理 部 長 松田 繁
TEL. 03-6202-0856
記事ページへ 2019 年 4 月 4 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
スターツアセットマネジメント株 式 会 社
代表者名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ先 管 理 部 長 松 田 繁
TEL. 03-6202-0856
記事ページへ 2019 年 3 月 29 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
スターツアセットマネジメント株 式 会 社
代表者名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ先 管 理 部 長 松 田 繁
記事ページへスターツプロシード投資法⼈
Starts Proceed Investment Corporation
本⽇付公表の適時開⽰に関する補⾜説明資料
2019年3⽉26⽇
（資産運⽤会社）
スターツアセットマネジメント株式会社
Starts Asset Management Co., Ltd.
投資主価値向上に向けた各種取組み
本投資法⼈は、投資主価値の向上に向けて各種取組みを⾏っていきます。
本投資法⼈の現状認識
NAV倍率 本投資法⼈が認識する現状の課題
倍 0.85 NAV倍率が1.0倍を下回った状態が継続しており、
（1⼝当たりNAV：203,744円）
投資⼝の評価を⾼める必要
時価総額
競合REIT対⽐、規模の観点で劣位した状況にあり、
442
億円
記事ページへ 2019 年 3 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
記事ページへ 2019 年 3 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ先 管 理 部 長 松田 繁
記事ページへ 2019 年 3 月 26 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代表者名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
スターツアセットマネジメント株 式 会 社
代表者名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ先 管 理 部 長 松 田 繁
TEL. 03-6202-0856
自己投資口取得に係る事項の決定及び
資産運用会社における社内規程（運用ガイドライン）の変更に関するお知らせ
記事ページへ 2019 年 2 月 19 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ 先 管 理 部 長 松田 繁
TEL. 03-6202-0856
資産運用会社における取締役の兼職に関するお知らせ
スターツプロシード投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社で
ある記事ページへ 2019 年 2 月 13 日
各 位
不動産投資信託証券発行者名
東 京 都 中 央 区 日 本 橋 三 丁 目 1 番 8 号
ス タ ー ツ プ ロ シ ー ド 投 資 法 人
代 表 者 名 執 行 役 員 平出 和也
（コード番号：8979）
資産運用会社名
ス タ ー ツ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト 株 式 会 社
代 表 者 名 代表取締役 平出 和也
問 合 せ 先 管 理 部 長 松田 繁
TEL. 03-6202-0856
資産運用会社における取締役の兼職に関するお知らせ
スターツプロシード投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会社で
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