2019 年６月 27 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社である大手門ビル管理株式会社は、2019 年６月 27 日に販売用不動産の売却
を行うことを決定いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社は、同日開
催の取締役会において、大手門ビル管理株式会社が本件売却を行うことについて決議しておりま
す。
記
１． 売却対象
東京都港区所在の賃貸不動産
２． 売却先及び取引の概要
売 却 先 ： 当該不動産売買契約における売却先との守秘義務契約により、公表を控え
させていただきます。
なお、当社と売却先との間では過去に販売用不動産の売買取引があります
が、資本関係、人的関係記事ページへ 2019 年４月 24 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
資金の借入に関するお知らせ
当社は、2019 年４月 24 日開催の取締役会において、資金の借入れ（以下「本借入れ」といい
ます。）を行うことを決議いたしましたので、下記のとおりお知らせいたします。
記
１．資金借入の理由
本借入れは、2019 年３月 28 日に公表いたしました「株式会社東日本不動産の株式取得（子会
社化）に係る株式譲渡契約締結のお知らせ」における、株式の取得資金に充当することを目的と
した借入れであります。また、本借入れに係る借入金の一部は、株式会社東日本不動産が実施す
る自己株式の取得及び既存借入金の一部返済のため、同社向けの投融資資金に充当いたします。
２．借入の内容
借入先 借入金額 実記事ページへ2019年11月期 第1四半期
決算説明資料
ファーストブラザーズ株式会社【3454】
2019年4月5日
当社について
会社概要
会社名 ファーストブラザーズ株式会社
設立 2004年2月4日
所在地 東京都千代田区丸の内二丁目4番1号 丸の内ビルディング25階
資本金 1,589,830,800円
証券コード 3454 （東証一部）
役職員数 54名（2019年2月28日現在。グループ連結）
主要子会社 ファーストブラザーズキャピタル株式会社
ファーストブラザーズ投資顧問株式会社
ファーストブラザーズディベロプメント株式会社
グループ沿革
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019
不動産流動化・証券化拡大期 世界的な金融混乱期 金融緩和政策・アベノミクスetc.を背景に
記事ページへ
2019年11月期 第１四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年４月５日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
四半期報告書提出予定日 2019年４月８日 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：有
四半期決算説明会開催の有無 ：無
（百万円未満切捨て）
１．2019記事ページへ 2019 年３月 28 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
株式会社東日本不動産の株式取得（子会社化）に係る株式譲渡契約締結のお知らせ
当社は、2019 年３月 28 日開催の取締役会において、下記のとおり株式会社東日本不動産（以
下、
「東日本不動産」
）の株式を取得し、子会社化するための株式譲渡契約を締結することについ
て決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
１． 株式取得の理由
当社グループは、地域社会との共生のなかで、不動産にかかわることを通じて、地域と共に持
続的な成長を実現する方針であります。
東日本不動産は、東北エリアにおいて、長年にわたり地域に根差した不動産会社として、多数
の優良なオフィスビルや商業施設等を所有運営し、信頼と実績を積み上げ、地域の発展に貢献し
ながら企業成長を遂げてきております。
このように、東日本不動産の事記事ページへ 2019 年３月 28 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2019 年３月 28 日開催
の取締役会において、販売用不動産（信託受益権）の売却を行うことについて決議いたしました
ので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社は、同日開催の取締役会において、ファー
ストブラザーズキャピタル株式会社が本件売却を行うことについて決議しております。
記
１． 売却対象
埼玉県川口市所在の賃貸不動産（信託受益権）
２． 売却先及び取引の概要
売 却 先 ： 当該不動産（信託受益権）売買契約における売却先との守秘義務契約によ
り、公表を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間には記載
す記事ページへ 2019 年３月 22 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2019 年３月 22 日開催
の取締役会において、資金の借入を行うことについて決議いたしましたので、下記のとおりお知
らせいたします。なお、当社は、同日開催の取締役会において、ファーストブラザーズキャピタ
ル株式会社が本件借入を行うことについて決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産（信託受益権）の取得に際し、その取得
資金の一部に充当するための資金の借入であります。
２．借入の内容
記事ページへ 2019 年３月４日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における販売用不動産の売却に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2019 年３月４日開催
の取締役会において、販売用不動産（信託受益権）の売却を行うことについて決議いたしました
ので、下記のとおりお知らせいたします。なお、当社は、同日開催の取締役会において、ファー
ストブラザーズキャピタル株式会社が本件売却を行うことについて決議しております。
記
１． 売却対象
東京都台東区所在の賃貸不動産（信託受益権）
２． 売却先及び取引の概要
売 却 先 ： 当該不動産（信託受益権）売買契約における売却先との守秘義務契約によ
り、公表を控えさせていただきます。なお、当社と売却先との間には不動
記事ページへ 2019 年２月 28 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問合せ先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
支配株主等に関する事項について
当社の親会社以外の支配株主である吉原知紀について、支配株主等に関する事項は、以下のとおりとなりま
すので、お知らせいたします。
１．親会社、支配株主（親会社を除く。、その他の関係会社又はその他の関係会社の親会社の商号等
）
（2018 年 11 月 30 日現在）
議決権所有割合（％） 発行する株券等が上場されている
名称 記事ページへ 2019 年２月 14 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
連結子会社における資金の借入に関するお知らせ
当社の連結子会社であるファーストブラザーズキャピタル株式会社は、2019 年２月 14 日開催
の取締役会において、資金の借入を行うことについて決議いたしましたので、下記のとおりお知
らせいたします。なお、当社は、同日開催の取締役会において、ファーストブラザーズキャピタ
ル株式会社が本件借入を行うことについて決議しております。
記
１．資金借入の理由
当社グループは、成長戦略の基本方針の一つとして、安定収益の見込める優良な賃貸物件の取
得を掲げております。本件は、当該戦略に沿った不動産（信託受益権）の取得に際し、その取得
資金の一部に充当するための資金の借入であります。
２．借入の内容
記事ページへ 2019 年１月 21 日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
剰余金の配当に関するお知らせ
当社は、2019 年１月 21 日開催の取締役会において、以下のとおり、2018 年 11 月 30 日を基準
日とする剰余金の配当を行うことについて決議しましたので、お知らせいたします。
なお、当社は会社法第 459 条第１項各号に定める事項を取締役会決議により行う旨を定款に定
めております。
記
１．配当の内容
直近の配当予想 前期実績
決定額記事ページへ2018年11月期 決算説明資料 ファーストブラザーズ株式会社【3454】 2019年1月11日 マネジメント・メッセージ 株主の皆様、投資家の皆様へ 業績について 私たちファーストブラザーズ株式会社の2018年11月期（以下「前年度」といいます。）の業績は、売上総利益64.9億円、 営業利益51.3億円、親会社株主に帰属する当期純利益28.9億円となり、予定通り過去最高益を更新しました。 なお、足もとの経済情勢も踏まえ、先行きについて注視すべきタイミングとの認識のもと、保有しているポートフォリオの 運用方針を個々の賃貸不動産ごとに検討したうえで、2019年11月期（以下「今年度」といいます。）については、ポート フォリオ入れ替えとしての売却計画を対前期比控えめに計画しています（今年度の業績予想については今後の成長戦 略と併せて８ページ～１０ページをご参照ください）。 事業の動向と方向性 ■自己勘定投資（投資銀行事業） 足もとの不動産売買マーケットについては、引き続き高値止まりの相場が続いていますが、通商問題や世界経済の動 向が国内経済情勢に与える影響も危惧され、先行きについて注視すべきタイミングであると認識しています。 前年度において、私たちは179億円の賃貸不動産を取得するとともに、53.3億円の不動産売却益（売上総利益ベース） を獲得し、物件取得額と売却益の両面で2017年11月期を上回りました。 前年度は賃貸不動産の取得以上に物件売却に注力したこともあり、安定収益源としての賃貸不動産ポートフォリオの 残高は緩やかな増加となりましたが、一方でキャッシュフローは潤沢となり、新規物件の取得余力は増しています。 今年度は引き続きポートフォリオ入れ替えに伴う売却を継続する一方、長期安定収益を増加させるための、新規物件 取得について、これまで以上記事ページへ
2018年11月期 決算短信〔日本基準〕（連結）
2019年１月11日
上場会社名 ファーストブラザーズ株式会社 上場取引所 東
コード番号 3454 ＵＲＬ http://www.firstbrothers.com/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）吉原 知紀
問合せ先責任者 （役職名） 取締役経営企画室長 （氏名）堀田 佳延 ＴＥＬ 03(5219)5370
定時株主総会開催予定日 2019年２月26日 配当支払開始予定日 2019年２月12日
有価証券報告書提出予定日 2019年２月26日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無 ：有 （機関投資家・アナリスト向け）
（百万円未記事ページへ 2019 年１月７日
各 位
会 社 名 ファーストブラザーズ株式会社
代表者名 代 表 取 締 役 社 長 吉 原 知 紀
（コード番号：3454 東証第一部）
問 合 せ 先 取締役経営企画室長 堀 田 佳 延
（TEL. 03-5219-5370）
主要株主の異動に関するお知らせ
下記の通り当社の主要株主に異動がありましたので、お知らせいたします。
記
１． 異動が生じた経緯
2019 年１月７日付で以下の株主により、大量保有報告書（変更報告書）が関東財務局
に提出されたことにより、主要株主の異動を確認いたしました。
２． 異動した株主の概要
ゴーディアン・キャピタル・シンガポール・プライベート・リミテッド
① 名称
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